諏訪町駅近隣の駅と地価を比較
諏訪町駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2068位 /5085駅
| 2066位 | 大住駅 | 平均 9.2万円 /m² | 平均 30.4万円 /坪 |
| 2067位 | 稲荷口駅 | 平均 9.2万円 /m² | 平均 30.4万円 /坪 |
| 2068位 | 諏訪町駅 | 平均 9.2万円 /m² | 平均 30.4万円 /坪 |
| 2069位 | 一分駅 | 平均 9.2万円 /m² | 平均 30.3万円 /坪 |
| 2070位 | 北野桝塚駅 | 平均 9.2万円 /m² | 平均 30.3万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3011位 /5085駅
| 3009位 | 新可児駅 | 前年比 +0.29％  |
| 3010位 | 備中高松駅 | 前年比 +0.29％ |
| 3011位 | 諏訪町駅 | 前年比 +0.29％ |
| 3012位 | 京成臼井駅 | 前年比 +0.28％ |
| 3013位 | 日比野駅 | 前年比 +0.28％ |
駐車場検索
諏訪町駅周辺の地価平均
|
30万3679円
9万1863円
※2024年の諏訪町駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.29% 上昇 |
諏訪町駅の地価公示価格・路線価
諏訪町駅周辺の地価推移グラフ
諏訪町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで諏訪町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...愛知県平均 ■...諏訪町駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
諏訪町駅近辺の駅地価
諏訪町駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
諏訪町駅の不動産取引価格
諏訪町駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/04-06月
5分
諏訪
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
180m²
2000万
H30/10-12月
5分
佐奈川町
11万円
35万円
ほぼ整形
市道
420m²
4500万
R01/10-12月
6分
諏訪
15万円
48万円
長方形
県道
200m²
3000万
H31/04-06月
7分
萩山町
9.1万円
30万円
長方形
市道
195m²
1800万
H30/10-12月
8分
諏訪
10万円
35万円
長方形
市道
80m²
830万
H31/04-06月
10分
金屋橋町
6.2万円
21万円
ほぼ台形
市道
270m²
1700万
H31/01-03月
10分
赤代町
11万円
37万円
長方形
市道
260m²
3000万
R02/07-09月
11分
諏訪
6.1万円
20万円
不整形
県道
790m²
4800万
R02/07-09月
11分
金屋橋町
7.5万円
25万円
不整形
市道
40m²
310万
R02/01-03月
12分
中央通
10万円
33万円
ほぼ長方形
県道
75m²
770万
R02/01-03月
13分
光明町
8.5万円
28万円
長方形
市道
330m²
2800万
H31/01-03月
14分
松久町
8.2万円
27万円
長方形
市道
240m²
1900万
H30/10-12月
14分
松久町
9.2万円
30万円
ほぼ長方形
市道
160m²
1500万
H30/10-12月
14分
川花町
4.1万円
13万円
袋地等
市道
230m²
920万
H31/01-03月
15分
松久町
7万円
23万円
不整形
市道
540m²
3800万
R02/04-06月
15分
赤代町
10万円
34万円
長方形
市道
170m²
1700万
H31/04-06月
16分
諏訪西町
7.4万円
24万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1700万
H31/01-03月
16分
蔵子
8.3万円
27万円
台形
市道
180m²
1500万
R01/10-12月
18分
蔵子
7.1万円
24万円
長方形
市道
700m²
5000万
H31/01-03月
18分
蔵子
7万円
23万円
袋地等
市道
220m²
1500万
R01/07-09月
18分
川花町
6万円
20万円
ほぼ台形
市道
1200m²
7400万
R02/04-06月
19分
諏訪西町
7.9万円
26万円
長方形
市道
170m²
1400万
R01/07-09月
19分
堺町
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
1200m²
7000万
R02/04-06月
20分
蔵子
8.1万円
27万円
ほぼ長方形
市道
190m²
1600万
R02/01-03月
20分
蔵子
0.52万円
1.7万円
長方形
市道
670m²
350万
R01/10-12月
20分
蔵子
7.3万円
24万円
ほぼ正方形
市道
410m²
3000万
H31/04-06月
20分
川花町
7.8万円
26万円
長方形
市道
165m²
1300万
R02/01-03月
23分
蔵子
7万円
23万円
長方形
市道
570m²
4000万
R02/04-06月
24分
市田町
8.1万円
27万円
ほぼ正方形
市道
175m²
1400万
R02/01-03月
26分
穂ノ原
2.4万円
8万円
ほぼ台形
市道
2000m²以上
15億
R02/01-03月
26分
穂ノ原
3.1万円
10万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
19億
R01/07-09月
30分
大崎町
5.8万円
19万円
長方形
市道
165m²
950万
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諏訪町駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
諏訪町駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 諏訪町駅 | |
|---|---|
|
←八幡 (1.9km)
(1.6km) 稲荷口→
|
|
| 所在地 | 愛知県豊川市諏訪三丁目250 |
| 所属事業者 | 名古屋鉄道 |
| 所属路線 | 豊川線 |
| キロ程 | 4.4km（国府起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 1面1線 |
| 乗降人員 | 4,495人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1945年（昭和20年）1月27日 |
| 備考 | 無人駅（国府駅管理） * 1955年 市役所前駅から改称。 |
諏訪町駅周辺の土地価格のまとめ
諏訪町駅は 愛知県豊川市 の方から主に利用されています。2024年の諏訪町駅周辺の平均坪単価は30.4万円平米単価は9万1863円で、前年比+0.29％上昇
しています。
諏訪町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2068位 /5085駅です。諏訪町駅周辺で地価が最も高いのは 豊川市諏訪3丁目151番 で坪単価40.0万円1平方mあたり12.1万円、最も安いのは 豊川市穂ノ原2丁目1番8 で坪単価15.1万円1平方mあたり4.6万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
諏訪町駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）