若林駅（愛知県）周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

若林駅

若林駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1795位 /5085駅

1793位	入谷駅	平均 11.3万円 /m²	平均 37.4万円 /坪
1794位	高見ノ里駅	平均 11.3万円 /m²	平均 37.4万円 /坪
1795位	若林駅	平均 11.3万円 /m²	平均 37.3万円 /坪
1796位	黒松駅	平均 11.3万円 /m²	平均 37.3万円 /坪
1797位	陸前原ノ町駅	平均 11.3万円 /m²	平均 37.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1544位 /5085駅

1542位	与野駅	前年比 +3.10％
1543位	上小田井駅	前年比 +3.10％
1544位	若林駅	前年比 +3.10％
1545位	大分駅	前年比 +3.10％
1546位	りんくうタウン駅	前年比 +3.10％

若林駅周辺の地価平均

37万3289円 /坪単価

11万2920円 /m²単価

※2024年の若林駅周辺の公示価格平均

前年比 +3.10% 上昇

若林（わかばやし）駅（愛知県豊田市）の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

若林駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

若林駅周辺の地価推移グラフ

若林駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで若林駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...若林駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

若林駅近辺の駅地価

竹村駅の地価　|　三河八橋駅の地価　|　三河上郷駅の地価

若林駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
豊田市高美町2丁目20番	1100m	14.1万円 /m²	46.6万円 /坪	+3.68%	詳細推移景観
豊田市若林東町高根下58番4	300m	13.2万円 /m²	43.6万円 /坪	+3.12%	詳細推移景観
豊田市花園町桜71番	1700m	12.9万円 /m²	42.6万円 /坪	+4.03%	詳細推移景観
豊田市西岡町裏畑91番2	4400m	9.7万円 /m²	32.0万円 /坪	+2.00%	詳細推移景観
豊田市竹元町外田64番1	1700m	6.6万円 /m²	21.7万円 /坪	+2.66%	詳細推移景観

若林駅の不動産取引価格

若林駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R02/04-06月	1分	大島町	3.8万円	13万円	ほぼ長方形	市道	330m²	1300万
R02/04-06月	1分	西岡町	7.9万円	26万円	ほぼ長方形	道路	145m²	1200万
R02/04-06月	1分	西岡町	3.5万円	12万円	不整形	道路	1800m²	6200万
H30/10-12月	1分	明知町	6.3万円	21万円	ほぼ長方形	市道	350m²	2200万
R02/01-03月	1分	若林東町	14万円	47万円	不整形	市道	380m²	5400万
R01/10-12月	1分	若林東町	12万円	38万円	ほぼ長方形	市道	40m²	430万
R02/01-03月	1分	本田町	7.4万円	25万円	不整形		170m²	1300万
R02/01-03月	2分	若林東町	14万円	47万円	長方形	市道	105m²	1500万
R01/10-12月	2分	若林東町	11万円	36万円	ほぼ整形	市道	105m²	1200万
R01/07-09月	3分	若林東町	10万円	33万円	ほぼ長方形	市道	1000m²	1億
H31/01-03月	3分	若林東町	13万円	42万円	ほぼ長方形	私道	230m²	2900万
R01/10-12月	4分	若林東町	9.5万円	31万円	ほぼ長方形	市道	340m²	3200万
R01/07-09月	4分	若林東町	17万円	55万円	ほぼ台形	市道	165m²	2800万
H30/10-12月	5分	若林西町	12万円	39万円	ほぼ台形	市道	500m²	5900万
H30/10-12月	5分	若林西町	16万円	52万円	長方形	市道	165m²	2600万
R01/10-12月	5分	若林東町	12万円	41万円	ほぼ長方形	市道	115m²	1400万
R01/10-12月	5分	若林東町	12万円	41万円	長方形	市道	30m²	390万
R01/10-12月	5分	若林東町	13万円	43万円	長方形	市道	250m²	3300万
R01/10-12月	5分	若林東町	13万円	43万円	不整形	市道	60m²	790万
R01/10-12月	5分	若林東町	11万円	38万円	ほぼ長方形	市道	170m²	2000万
R01/10-12月	5分	若林東町	11万円	38万円	長方形	市道	50m²	580万
R01/10-12月	6分	若林東町	6.1万円	20万円	不整形	道路	870m²	5300万
R01/10-12月	6分	若林東町	8.6万円	29万円	ほぼ台形	市道	70m²	600万
R02/01-03月	7分	若林東町	12万円	38万円	ほぼ長方形	市道	125m²	1500万
R01/07-09月	7分	若林東町	15万円	51万円	ほぼ台形	市道	160m²	2500万
H31/01-03月	8分	吉原町	9.2万円	31万円	ほぼ長方形	道路	460m²	4200万
R02/01-03月	8分	若林西町	7.3万円	24万円	ほぼ整形	市道	660m²	4800万
R02/01-03月	9分	吉原町	6.2万円	20万円	不整形	市道	100m²	630万
H31/01-03月	9分	吉原町	8.2万円	27万円	不整形	市道	170m²	1400万
H31/01-03月	9分	若林西町	7万円	23万円	不整形	市道	200m²	1400万
H30/10-12月	9分	若林西町	1.4万円	4.7万円	台形	道路	150m²	210万
R01/07-09月	9分	若林東町	9.7万円	32万円	不整形	市道	110m²	1100万
H31/01-03月	9分	若林東町	10万円	34万円	ほぼ長方形	市道	85m²	900万
H31/01-03月	9分	若林東町	10万円	34万円	ほぼ長方形	市道	35m²	370万
R02/07-09月	11分	中根町	15万円	50万円	長方形	市道	165m²	2500万
H30/10-12月	11分	吉原町	14万円	47万円	ほぼ長方形	市道	170m²	2400万
H31/04-06月	13分	中根町	14万円	48万円	ほぼ長方形	市道	160m²	2300万
R01/07-09月	14分	吉原町	17万円	55万円	ほぼ正方形	道路	140m²	2300万
R01/07-09月	14分	吉原町	14万円	46万円	ほぼ正方形	道路	130m²	1900万
R02/07-09月	14分	若林西町	12万円	40万円	長方形	市道	65m²	760万
R02/01-03月	15分	若林西町	17万円	55万円	不整形	市道	160m²	2700万
R01/07-09月	15分	若林西町	1.4万円	4.6万円	ほぼ長方形	市道	1000m²	1400万
H31/04-06月	15分	若林西町	6.4万円	21万円	台形		185m²	1200万
R02/01-03月	15分	若林東町	10万円	34万円	袋地等	市道	240m²	2500万
R01/07-09月	18分	中根町	15万円	50万円	ほぼ長方形	市道	200m²	3000万
R02/01-03月	18分	若林東町	13万円	44万円	長方形	市道	185m²	2500万
H30/10-12月	19分	中根町	11万円	37万円	不整形	市道	440m²	4900万
H31/01-03月	19分	若林西町	5万円	17万円	不整形	国道	500m²	2500万
H30/10-12月	19分	若林西町	11万円	36万円	ほぼ台形	道路	230m²	2500万
R02/01-03月	23分	吉原町	7.4万円	25万円	ほぼ長方形	市道	620m²	4600万
H31/04-06月	24分	高岡町	0.062万円	0.2万円	長方形	市道	160m²	10万
R02/01-03月	25分	高岡町	14万円	46万円	長方形	市道	160m²	2200万
R02/01-03月	26分	若林東町	2.1万円	6.8万円	不整形	道路	240m²	490万
R02/01-03月	28分	高岡本町	5.2万円	17万円	ほぼ台形	道路	500m²	2600万
H31/01-03月	30分	高岡町	3.2万円	11万円	不整形	市道	35m²	110万
R01/10-12月	30分	高岡本町	2万円	6.6万円	ほぼ台形	道路	370m²	750万
R02/04-06月	30分	西岡町	7.7万円	26万円	ほぼ長方形		340m²	2600万
R02/04-06月	30分	西岡町	3.9万円	13万円	台形	市道	120m²	460万
R01/10-12月	30分	西岡町	6.5万円	22万円	不整形	市道	1200m²	8100万
H30/10-12月	30分	西岡町	12万円	39万円	ほぼ長方形	道路	340m²	4000万
R02/04-06月	30分	本田町	9.8万円	32万円	不整形	市道	75m²	740万
R02/01-03月	30分	本田町	8.1万円	27万円	不整形	市道	1200m²	9800万
R01/10-12月	30分	本田町	8.5万円	28万円	不整形	道路	500m²	4300万
H31/04-06月	30分	本田町	9.7万円	32万円	ほぼ長方形	市道	45m²	450万
H31/04-06月	30分	本田町	7.7万円	26万円	不整形	市道	160m²	1200万
H30/10-12月	30分	本田町	9.8万円	32万円	長方形	市道	380m²	3700万
R01/07-09月	30分	前林町	10万円	35万円	ほぼ整形	市道	185m²	1900万

若林駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

若林駅
←竹村 (2.3km) (2.4km) 三河八橋→
所在地	愛知県豊田市若林東町
所属事業者	名古屋鉄道
所属路線	三河線（通称山線）
キロ程	6.2km（知立起点）
駅構造	地上駅
ホーム	島式 1面2線
乗降人員	5,580人/日(年間統計より)
開業年月日	1920年（大正9年）7月5日
備考	特殊勤務駅（駅集中管理システム導入駅）

若林駅周辺の土地価格のまとめ

若林駅は 愛知県豊田市 の方から主に利用されています。

2024年の若林駅周辺の平均坪単価は37.3万円平米単価は11万2920円で、前年比+3.10％上昇

しています。若林駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1795位 /5085駅です。

若林駅周辺で地価が最も高いのは豊田市高美町2丁目20番で坪単価46.6万円1平方mあたり14.1万円、最も安いのは豊田市竹元町外田64番1 で坪単価21.7万円1平方mあたり6.6万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

若林駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

若林駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県豊田市駅地価ランキング

若林駅周辺の土地価格

愛知県豊田市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。