高師駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

履歴

高師駅

高師駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2195位 /5085駅

2193位	桜木駅	平均 8.3万円 /m²	平均 27.4万円 /坪
2194位	真菅駅	平均 8.3万円 /m²	平均 27.3万円 /坪
2195位	高師駅	平均 8.3万円 /m²	平均 27.3万円 /坪
2196位	豊川駅	平均 8.3万円 /m²	平均 27.3万円 /坪
2197位	安芸中野駅	平均 8.2万円 /m²	平均 27.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2856位 /5085駅

2854位	電鉄黒部駅	前年比 +0.48％
2855位	星川駅	前年比 +0.48％
2856位	高師駅	前年比 +0.48％
2857位	日野駅	前年比 +0.48％
2858位	田野倉駅	前年比 +0.48％

駐車場検索

高師駅の駐車場

高師駅周辺の地価平均

27万2926円 /坪単価

8万2560円 /m²単価

※2024年の高師駅周辺の公示価格平均

前年比 +0.48% 上昇

高師（たかし）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

高師駅の土地価格をマップで確認

高師駅周辺の地価推移グラフ

高師駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで高師駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...高師駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

高師駅近辺の駅地価

南栄駅の地価　|　愛知大学前駅の地価　|　植田駅の地価

高師駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
豊橋市高師町字西沢59番2	550m	9.3万円 /m²	30.7万円 /坪	+0.98%	詳細推移景観
豊橋市曙町字測点167番2	2100m	9.1万円 /m²	30.2万円 /坪	+0.33%	詳細推移景観
豊橋市松井町字松井189番4	850m	8.1万円 /m²	26.8万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
豊橋市曙町字測点73番	1700m	7.5万円 /m²	24.6万円 /坪	+1.09%	詳細推移景観
豊橋市高師本郷町字山腰7番5	1800m	7.3万円 /m²	24.1万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観

高師駅の不動産取引価格

高師駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R01/10-12月	2分	高師町	10万円	34万円	台形	市道	230m²	2400万
H31/04-06月	2分	高師町	11万円	36万円	不整形	市道	280m²	3000万
H31/04-06月	2分	高師町	11万円	38万円	ほぼ整形	市道	150m²	1700万
R02/01-03月	4分	高師町	9.7万円	32万円	長方形	市道	165m²	1600万
R01/07-09月	5分	高師町	9.6万円	32万円	ほぼ長方形	市道	155m²	1500万
R02/04-06月	7分	芦原町	7.9万円	26万円	ほぼ台形	市道	175m²	1400万
R02/01-03月	7分	高師町	9.3万円	31万円	ほぼ整形	私道	165m²	1600万
R01/10-12月	8分	芦原町	9万円	30万円	ほぼ長方形	市道	185m²	1600万
H30/10-12月	8分	向草間町	7.9万円	26万円	ほぼ長方形	市道	200m²	1600万
R02/07-09月	8分	芦原町	8.6万円	28万円	ほぼ長方形	市道	110m²	950万
H31/01-03月	9分	芦原町	9万円	30万円	ほぼ長方形	道路	145m²	1300万
R02/04-06月	11分	芦原町	6.3万円	21万円	長方形	市道	230m²	1400万
H30/10-12月	12分	松井町	6.6万円	22万円	ほぼ整形	市道	200m²	1300万
R02/01-03月	13分	上野町	9万円	30万円	長方形	市道	135m²	1200万
H31/04-06月	13分	曙町	8.2万円	27万円	ほぼ台形	道路	2000m²以上	25億
H31/01-03月	14分	弥生町	10万円	34万円	ほぼ長方形	市道	55m²	580万
R01/07-09月	14分	曙町	7.8万円	26万円	ほぼ長方形	市道	2000m²以上	23億
H31/01-03月	15分	三本木町	8.5万円	28万円	長方形	市道	155m²	1300万
R02/04-06月	15分	西高師町	10万円	35万円	長方形	道路	155m²	1600万
R01/10-12月	15分	西高師町	7.3万円	24万円	長方形	市道	990m²	7300万
R02/01-03月	15分	曙町	8万円	26万円	ほぼ長方形	市道	180m²	1400万
R01/10-12月	15分	曙町	9万円	30万円	ほぼ長方形	市道	195m²	1800万
H30/10-12月	15分	曙町	8.6万円	29万円	ほぼ長方形	市道	210m²	1800万
R02/04-06月	16分	西高師町	8.2万円	27万円	ほぼ長方形	市道	165m²	1300万
H30/10-12月	16分	西高師町	10万円	34万円	ほぼ長方形	市道	150m²	1500万
R02/01-03月	16分	曙町	10万円	34万円	ほぼ長方形	市道	250m²	2600万
R01/07-09月	16分	曙町	9.3万円	31万円	ほぼ長方形	市道	180m²	1700万
H31/04-06月	16分	曙町	8.5万円	28万円	ほぼ長方形	市道	200m²	1700万
R02/07-09月	16分	三本木町	10万円	34万円	長方形	市道	115m²	1200万
R02/01-03月	17分	西高師町	9.7万円	32万円	ほぼ長方形	市道	160m²	1500万
R01/10-12月	17分	西高師町	5.4万円	18万円	ほぼ長方形	市道	1000m²	5500万
R02/01-03月	17分	三本木町	7.9万円	26万円	不整形	市道	400m²	3100万
H31/04-06月	18分	西高師町	7.2万円	24万円	台形	市道	450m²	3300万
R01/10-12月	18分	曙町	7.9万円	26万円	不整形	市道	1300m²	1億
H30/10-12月	19分	三本木町	8.3万円	27万円	正方形	市道	1300m²	1.1億
R02/07-09月	20分	西高師町	0.021万円	0.07万円	不整形	市道	470m²	10万
H31/04-06月	20分	磯辺下地町	5万円	17万円	長方形	市道	260m²	1300万
R01/07-09月	21分	三本木町	9.1万円	30万円	長方形	市道	150m²	1400万
R01/10-12月	22分	曙町	9.1万円	30万円	ほぼ長方形	市道	160m²	1500万
R02/07-09月	23分	曙町	10万円	34万円	ほぼ長方形	市道	160m²	1700万
H30/10-12月	24分	西高師町	5.4万円	18万円	不整形	市道	450m²	2500万
R01/07-09月	24分	曙町	9.1万円	30万円	ほぼ長方形	市道	150m²	1400万
H31/01-03月	24分	曙町	9.1万円	30万円	長方形	道路	165m²	1500万
H30/10-12月	24分	曙町	10万円	35万円	ほぼ長方形	市道	165m²	1800万
H31/01-03月	25分	三本木町	7.8万円	26万円	長方形	市道	240m²	1900万
H31/01-03月	25分	三本木町	7.6万円	25万円	長方形	市道	230m²	1800万
H30/10-12月	25分	西高師町	0.34万円	1.1万円	長方形	市道	600m²	200万
H31/04-06月	25分	曙町	5.4万円	18万円	長方形	市道	500m²	2700万
R02/01-03月	26分	曙町	7万円	23万円	ほぼ長方形	市道	230m²	1600万
R01/07-09月	28分	曙町	3.5万円	12万円	ほぼ長方形	私道	270m²	940万
R01/07-09月	28分	浜道町	7.4万円	25万円	台形	市道	210m²	1600万
R01/07-09月	29分	曙町	5.6万円	19万円	袋地等	市道	660m²	3700万
R02/01-03月	30分	西幸町	9.1万円	30万円	長方形	市道	140m²	1300万
R02/01-03月	30分	西幸町	9.1万円	30万円	長方形	市道	165m²	1500万
R02/01-03月	30分	西幸町	7.2万円	24万円	長方形	市道	165m²	1200万
H31/01-03月	30分	西幸町	10万円	34万円	長方形	市道	135m²	1400万
H30/10-12月	30分	西幸町	10万円	34万円	長方形	市道	165m²	1700万
R02/01-03月	30分	曙町	10万円	33万円	ほぼ長方形	市道	165m²	1600万
H30/10-12月	30分	浜道町	0.61万円	2万円	ほぼ台形	市道	2000m²以上	1500万

高師駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

高師駅
←5 南栄 (1.1km) (1.0km) 芦原 7→
所在地	愛知県豊橋市高師町字北新切
所属事業者	豊橋鉄道
所属路線	渥美線
キロ程	4.3km（新豊橋起点）
駅構造	地上駅
ホーム	1面2線
乗車人員	1180人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1924年（大正13年）1月22日
備考	駅員配置駅 5:30〜24:00

高師駅周辺の土地価格のまとめ

高師駅は 愛知県豊橋市 の方から主に利用されています。

2024年の高師駅周辺の平均坪単価は27.3万円平米単価は8万2560円で、前年比+0.48％上昇

しています。高師駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2195位 /5085駅です。

高師駅周辺で地価が最も高いのは豊橋市高師町字西沢59番2 で坪単価30.7万円1平方mあたり9.3万円、最も安いのは豊橋市高師本郷町字山腰7番5 で坪単価24.1万円1平方mあたり7.3万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

高師駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

高師駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県豊橋市駅地価ランキング

高師駅周辺の土地価格

愛知県豊橋市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。