地価公示価格チェッカー  

羽倉崎駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

羽倉崎駅近隣の駅と地価を比較

羽倉崎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2454位 /5105駅
2452位運河駅平均 6.5万円 /m²
平均 21.6万円 /坪
2453位遠州小林駅平均 6.5万円 /m²
平均 21.6万円 /坪
2454位羽倉崎駅平均 6.5万円 /m²
平均 21.6万円 /坪
2455位和田河原駅平均 6.5万円 /m²
平均 21.6万円 /坪
2456位開明駅平均 6.5万円 /m²
平均 21.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1887位 /5105駅

1885位川西池田駅前年比 +0.75% ↑
1886位八千代中央駅前年比 +0.75% ↑
1887位羽倉崎駅前年比 +0.75% ↑
1888位昭島駅前年比 +0.75% ↑
1889位金沢文庫駅前年比 +0.75% ↑

駐車場検索

駅羽倉崎駅周辺の地価平均

21万5802円 /坪単価
6万5280円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の羽倉崎駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.75% 上昇↑

駅羽倉崎(はぐらざき)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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羽倉崎駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 泉佐野市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

羽倉崎駅周辺の地価推移グラフ

羽倉崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで羽倉崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...羽倉崎駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


羽倉崎駅近辺の駅地価

りんくうタウン駅の地価 |  吉見ノ里駅の地価 |  新家駅の地価

羽倉崎駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
泉佐野市羽倉崎1-6-15400m
7.6万円 /m²
25.1万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
泉佐野市新安松2-1-221000m
6.8万円 /m²
22.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
泉佐野市羽倉崎4-1-10580m
6.8万円 /m²
22.3万円 /坪
+0.15%↑詳細 推移 景観
泉佐野市松原2-5-18900m
6.2万円 /m²
20.6万円 /坪
+2.46%↑詳細 推移 景観
泉佐野市南中岡本94番2850m
5.3万円 /m²
17.4万円 /坪
+0.19%↑詳細 推移 景観

羽倉崎駅の不動産取引価格

NEW 羽倉崎駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 3分
羽倉崎上町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 私道 230m² 1700万
H30/07-09月 4分
羽倉崎 1.8万円
6.1万円
不整形 府道 125m² 230万
H30/01-03月 5分
羽倉崎上町 11万円
36万円
ほぼ台形 市道 175m² 1900万
H29/07-09月 5分
羽倉崎上町 10万円
34万円
不整形 道路 120m² 1300万
H30/07-09月 7分
羽倉崎 6.2万円
20万円
ほぼ整形 市道 1300m² 7900万
H31/01-03月 10分
嘉祥寺 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 180m² 530万
H29/07-09月 11分
嘉祥寺 72万円
240万円
不整形 町道 40m² 2900万
H30/04-06月 11分
松原 7.2万円
24万円
ほぼ台形 府道 75m² 550万
H29/07-09月 11分
南中岡本 8.7万円
29万円
不整形 府道 185m² 1600万
H29/04-06月 13分
東羽倉崎町 1.4万円
4.5万円
ほぼ台形 400m² 550万
H31/01-03月 13分
高松西 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 道路 650m² 900万
H29/07-09月 14分
南中岡本 3.5万円
12万円
不整形 市道 1700m² 6000万
H30/04-06月 20分
南中安松 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 195m² 600万


羽倉崎駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
羽倉崎駅
←泉佐野 (2.1km)
所在地 大阪府泉佐野市羽倉崎一丁目1番24号
所属事業者 南海電気鉄道
所属路線 ■南海本線
キロ程 36.1km(難波起点)
駅構造 地上駅
ホーム 複合型 2面3線
乗降人員 6,030人/日(年間統計より)
開業年月日 1942年(昭和17年)2月1日

羽倉崎駅周辺の土地価格のまとめ

羽倉崎駅は 大阪府泉佐野市 の方から主に利用されています。

2020年の羽倉崎駅周辺の平均坪単価は21.6万円平米単価は6万5280円で、前年比+0.75%上昇↑しています。 羽倉崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2454位 /5105駅です。

羽倉崎駅周辺で地価が最も高いのは 泉佐野市羽倉崎1-6-15 で坪単価25.1万円1平方mあたり7.6万円、最も安いのは 泉佐野市南中岡本94番2 で坪単価17.4万円1平方mあたり5.3万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

羽倉崎駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


羽倉崎駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府泉佐野市 駅地価ランキング


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