地価公示価格チェッカー  

五井駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

五井駅近隣の駅と地価を比較

五井駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2338位 /5105駅
2336位田尾寺駅平均 7.0万円 /m²
平均 23.2万円 /坪
2337位伊賀駅平均 7.0万円 /m²
平均 23.2万円 /坪
2338位五井駅平均 7.0万円 /m²
平均 23.2万円 /坪
2339位亀岡駅平均 7.0万円 /m²
平均 23.2万円 /坪
2340位新瀬戸駅平均 7.0万円 /m²
平均 23.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国895位 /5105駅

893位北大宮駅前年比 +3.28% ↑
894位坂ノ市駅前年比 +3.27% ↑
895位五井駅前年比 +3.26% ↑
896位袖ケ浦駅前年比 +3.25% ↑
897位松ヶ崎駅前年比 +3.25% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
五井駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅五井駅周辺の地価平均

23万2397円 /坪単価
7万300円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の五井駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.26% 上昇↑

駅五井(ごい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

五井駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 市原市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

五井駅周辺の地価推移グラフ

五井駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで五井駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...五井駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


五井駅近辺の駅地価

八幡宿駅の地価 |  海士有木駅の地価 |  浜野駅の地価

五井駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
市原市五井中央西2丁目2番40m
24.8万円 /m²
82.0万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
市原市五井中央東2丁目14番14200m
12.8万円 /m²
42.3万円 /坪
+4.92%↑詳細 推移 景観
市原市五井中央西2丁目14番25250m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
+5.05%↑詳細 推移 景観
市原市五井中央東1丁目6番3400m
10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
+5.37%↑詳細 推移 景観
市原市更級1丁目8番111200m
10.1万円 /m²
33.4万円 /坪
+5.43%↑詳細 推移 景観
市原市五井東3丁目11番41300m
9.1万円 /m²
30.0万円 /坪
+4.98%↑詳細 推移 景観
市原市五井字中田6362番261700m
6.8万円 /m²
22.4万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
市原市南国分寺台2丁目5番113200m
6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
市原市君塚5丁目7番161600m
6.5万円 /m²
21.5万円 /坪
+2.52%↑詳細 推移 景観
市原市西国分寺台2丁目10番232900m
6.5万円 /m²
21.4万円 /坪
+2.54%↑詳細 推移 景観
市原市(新田、下宿9街区1-2外)1200m
6.4万円 /m²
21.1万円 /坪
+4.59%↑詳細 推移 景観
市原市白金町5丁目20番11900m
6.2万円 /m²
20.5万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
市原市東国分寺台4丁目5番64300m
6.2万円 /m²
20.4万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
市原市君塚2丁目9番132000m
6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
市原市白金町4丁目38番22500m
6.0万円 /m²
20.0万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
市原市五井西4丁目26番92500m
5.6万円 /m²
18.5万円 /坪
+4.67%↑詳細 推移 景観
市原市松ケ島2丁目11番183400m
5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
市原市平田字貝塚4番2960m
5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
市原市飯沼字川田159番52500m
3.9万円 /m²
12.9万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
市原市島野字塔ノ越1793番62900m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
市原市五井金杉2丁目6番2000m
3.1万円 /m²
10.3万円 /坪
+5.41%↑詳細 推移 景観
市原市岩崎西1丁目6番142200m
3.1万円 /m²
10.1万円 /坪
+5.50%↑詳細 推移 景観
市原市青柳北2丁目3番13500m
2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
+5.43%↑詳細 推移 景観
市原市五井南海岸50番13100m
2.3万円 /m²
7.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

五井駅の不動産取引価格

NEW 五井駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
荻作 0.0034万円
0.011万円
ほぼ長方形 道路 880m² 3万
H30/07-09月 1分
能満 0.49万円
1.6万円
不整形 880m² 430万
H30/04-06月 1分
能満 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 340m² 820万
H29/10-12月 4分
五井中央西 16万円
55万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2300万
H30/10-12月 5分
五井中央東 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 360m² 3000万
H29/10-12月 6分
平田 6.7万円
22万円
不整形 私道 750m² 5000万
H29/10-12月 6分
平田 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1300万
H31/01-03月 6分
五井中央東 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2900万
H30/10-12月 7分
平田 9.1万円
30万円
不整形 市道 140m² 1300万
H30/07-09月 7分
平田 8万円
27万円
ほぼ整形 私道 185m² 1500万
H30/04-06月 7分
出津 9.7万円
32万円
長方形 市道 360m² 3500万
H29/10-12月 8分
平田 3.7万円
12万円
不整形 410m² 1500万
H29/10-12月 8分
平田 3.8万円
13万円
不整形 1100m² 4300万
H30/07-09月 8分
五井中央東 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 290m² 4100万
H30/07-09月 8分
五井中央東 15万円
50万円
ほぼ正方形 市道 380m² 5800万
H29/04-06月 8分
五井中央東 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 300m² 3000万
H30/01-03月 10分
平田 4.8万円
16万円
不整形 市道 520m² 2500万
H30/04-06月 10分
更級 14万円
45万円
長方形 市道 220m² 3000万
H30/10-12月 10分
五井 1.2万円
4.1万円
不整形 市道 240m² 290万
H29/10-12月 10分
五井 11万円
35万円
ほぼ台形 市道 800m² 8500万
H29/10-12月 11分
平田 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 2100万
H29/10-12月 11分
平田 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 道路 880m² 800万
H29/10-12月 13分
平田 3.1万円
10万円
不整形 私道 210m² 650万
H29/10-12月 13分
平田 3.1万円
10万円
ほぼ整形 135m² 420万
H29/10-12月 13分
平田 3.1万円
10万円
ほぼ整形 190m² 580万
H29/10-12月 13分
平田 3万円
10万円
ほぼ整形 250m² 770万
H30/07-09月 13分
五井 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 私道 135m² 980万
H30/07-09月 13分
五井 2.9万円
9.6万円
長方形 130m² 380万
H30/01-03月 14分
更級 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2100万
H29/07-09月 14分
平田 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 300m² 900万
H30/07-09月 14分
五井 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1000万
H29/10-12月 14分
五井 10万円
35万円
ほぼ長方形 区画街路 95m² 1000万
H29/10-12月 14分
五井 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 県道 210m² 1300万
H29/07-09月 14分
五井 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 私道 85m² 440万
H30/10-12月 14分
五井東 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1900万
H30/10-12月 14分
五井東 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 330m² 2900万
H30/07-09月 15分
平田 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 道路 185m² 1000万
H30/01-03月 15分
五井 3万円
9.8万円
ほぼ台形 620m² 1800万
H29/07-09月 15分
五井 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 250m² 310万
H29/07-09月 15分
五井 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 100m² 120万
H30/01-03月 16分
五井 7.7万円
26万円
長方形 市道 135m² 1100万
H29/10-12月 16分
五井 1.2万円
3.9万円
ほぼ台形 市道 340m² 400万
H29/10-12月 16分
五井 2.7万円
8.8万円
不整形 道路 120m² 320万
H29/10-12月 16分
五井 2.8万円
9.4万円
不整形 1000m² 2900万
H29/10-12月 16分
五井 2.7万円
9.1万円
不整形 道路 1100m² 2900万
H29/07-09月 16分
五井 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 990m² 1200万
H29/04-06月 16分
五井 5.4万円
18万円
長方形 国道 115m² 630万
H30/10-12月 16分
五井東 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1500万
H30/07-09月 16分
五井東 8.9万円
30万円
長方形 市道 230m² 2100万
H30/07-09月 18分
五井 3.9万円
13万円
台形 市道 200m² 800万
H29/07-09月 18分
五井 5.3万円
18万円
ほぼ台形 市道 165m² 880万
H29/04-06月 19分
君塚 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 市道 400m² 2500万
H29/10-12月 19分
五井東 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 580m² 3700万
H30/10-12月 21分
飯沼 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 私道 270m² 1100万
H30/07-09月 21分
五井東 6.5万円
21万円
不整形 市道 370m² 2400万
H29/10-12月 23分
君塚 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 165m² 650万
H30/01-03月 24分
君塚 6.3万円
21万円
ほぼ台形 市道 230m² 1500万
H29/07-09月 24分
五井 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1300万
H29/10-12月 24分
飯沼 2.1万円
7.1万円
袋地等 私道 165m² 350万
H29/07-09月 25分
五井 5.6万円
19万円
長方形 市道 165m² 930万
H30/07-09月 25分
飯沼 1.7万円
5.8万円
台形 私道 310m² 550万
H30/07-09月 25分
五井西 7.3万円
24万円
長方形 市道 155m² 1200万
H30/04-06月 25分
五井西 6.2万円
21万円
ほぼ整形 市道 880m² 5500万
H30/01-03月 26分
飯沼 0.49万円
1.6万円
不整形 市道 1000m² 500万
H29/07-09月 26分
五井西 6.7万円
22万円
長方形 市道 155m² 1100万
H30/01-03月 26分
岩崎西 2.7万円
9.1万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6600万
H29/07-09月 26分
岩崎西 1.9万円
6.4万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4700万
H30/04-06月 28分
君塚 6.7万円
22万円
長方形 市道 1300m² 8900万
H30/01-03月 28分
君塚 6.1万円
20万円
長方形 市道 280m² 1700万
H30/07-09月 28分
五井 7.3万円
24万円
長方形 市道 155m² 1100万
H29/10-12月 28分
五井 4.9万円
16万円
ほぼ台形 市道 780m² 3800万
H29/10-12月 28分
飯沼 2.1万円
7.1万円
ほぼ長方形 市道 190m² 400万
H30/01-03月 28分
五井西 7.3万円
24万円
長方形 市道 150m² 1100万
H30/01-03月 28分
五井西 8.7万円
29万円
長方形 市道 150m² 1300万
H30/07-09月 28分
岩崎 5.4万円
18万円
台形 市道 1300m² 7200万
H30/01-03月 28分
岩崎 5.7万円
19万円
ほぼ台形 市道 540m² 3100万
H29/10-12月 28分
岩野見 4.8万円
16万円
長方形 市道 165m² 800万
H30/10-12月 29分
飯沼 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 440m² 2600万
H30/10-12月 29分
飯沼 5.7万円
19万円
不整形 私道 45m² 270万
H30/10-12月 29分
五井西 7.6万円
25万円
台形 市道 165m² 1300万
H30/10-12月 29分
惣社 0.32万円
1.1万円
台形 市道 55m² 17万
H29/04-06月 29分
五井西 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1800万
H30/04-06月 30分
国分寺台中央 11万円
36万円
長方形 市道 165m² 1800万
H30/01-03月 30分
国分寺台中央 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 1.2億
H30/01-03月 30分
国分寺台中央 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1700万
H30/07-09月 30分
東国分寺台 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1200万
H30/10-12月 30分
西広 7.6万円
25万円
ほぼ台形 市道 165m² 1200万
H29/07-09月 30分
東国分寺台 6万円
20万円
台形 市道 160m² 980万
H30/10-12月 30分
西広 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1300万
H29/07-09月 30分
東国分寺台 6万円
20万円
台形 市道 155m² 930万
H30/01-03月 30分
西広 2.7万円
9万円
袋地等 市道 260m² 700万
H29/10-12月 30分
西広 2.5万円
8.3万円
袋地等 市道 200m² 500万
H29/10-12月 30分
西広 5.7万円
19万円
長方形 市道 165m² 950万
H30/04-06月 30分
加茂 6.7万円
22万円
ほぼ正方形 市道 210m² 1400万
H30/10-12月 30分
青柳 1.2万円
4万円
長方形 市道 165m² 200万
H30/10-12月 30分
青柳 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 私道 125m² 150万
H30/04-06月 30分
青柳 0.91万円
3万円
不整形 900m² 810万
H30/01-03月 30分
青柳 2.5万円
8.3万円
ほぼ台形 市道 300m² 750万
H29/10-12月 30分
青柳 1.1万円
3.5万円
ほぼ台形 市道 300m² 320万
H30/10-12月 30分
北国分寺台 6.2万円
21万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1300万
H30/10-12月 30分
北国分寺台 8.1万円
27万円
長方形 市道 230m² 1900万
H29/07-09月 30分
青柳 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1200万
H30/10-12月 30分
北国分寺台 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 170m² 920万
H29/07-09月 30分
青柳 4.2万円
14万円
ほぼ台形 市道 260m² 1100万
H30/04-06月 30分
北国分寺台 7.2万円
24万円
長方形 市道 155m² 1100万
H30/10-12月 30分
青柳北 5.3万円
18万円
長方形 市道 640m² 3400万
H30/01-03月 30分
青柳北 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 480m² 1600万
H29/10-12月 30分
藤井 1.1万円
3.6万円
不整形 市道 1200m² 1300万
H30/10-12月 30分
五井 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1400万
H30/04-06月 30分
五井 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1000万
H31/01-03月 30分
島野 2.2万円
7.4万円
不整形 県道 730m² 1600万
H30/01-03月 30分
島野 2.4万円
8万円
不整形 市道 540m² 1300万
H29/10-12月 30分
島野 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 150m² 650万
H29/07-09月 30分
島野 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 私道 165m² 100万
H29/07-09月 30分
島野 4.8万円
16万円
不整形 私道 330m² 1600万
H30/07-09月 30分
松ケ島 5.4万円
18万円
正方形 市道 340m² 1900万
H30/04-06月 30分
松ケ島 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1900万
H31/01-03月 30分
白金町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 640m² 2800万
H30/07-09月 30分
諏訪 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 660m² 3500万
H31/01-03月 30分
南国分寺台 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 320m² 2300万
H29/04-06月 30分
飯沼 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 私道 90m² 200万
H30/01-03月 30分
南国分寺台 8.1万円
27万円
ほぼ台形 市道 195m² 1600万
H31/01-03月 30分
惣社 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1500万
H30/10-12月 30分
惣社 8.3万円
28万円
ほぼ台形 市道 145m² 1200万
H30/04-06月 30分
出津 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1000万
H30/07-09月 30分
五井西 6.7万円
22万円
長方形 市道 195m² 1300万
H30/07-09月 30分
五井西 7.2万円
24万円
長方形 市道 195m² 1400万
H30/07-09月 30分
惣社 8万円
26万円
不整形 市道 145m² 1100万
H30/04-06月 30分
惣社 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1400万
H29/10-12月 30分
惣社 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 380m² 2200万
H29/10-12月 30分
惣社 8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1200万
H29/07-09月 30分
惣社 5.8万円
19万円
袋地等 市道 170m² 990万
H29/04-06月 30分
五井西 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 390m² 2000万
H29/04-06月 30分
山田橋 5.1万円
17万円
ほぼ台形 市道 410m² 2100万
H29/04-06月 30分
山田橋 4.6万円
15万円
台形 市道 850m² 3900万
H29/07-09月 30分
西国分寺台 7.5万円
25万円
長方形 市道 185m² 1400万
もっと見る

NEW 五井駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/04-06月 4分
五井中央西 3LDK 60m² 1000万円
18年 SRC
H30/10-12月 5分
五井中央西 2LDK 65m² 2100万円
H30/10-12月 5分
五井中央西 3LDK 65m² 1600万円
H30/01-03月 5分
五井中央西 2DK 40m² 530万円
27å¹´
H30/01-03月 5分
五井中央西 2LDK 70m² 1800万円
11年 RC
H29/07-09月 5分
五井中央西 3LDK 65m² 2000万円
10年 RC
H29/07-09月 5分
五井中央西 65m² 1900万円
SRC
H30/07-09月 7分
五井東 1DK 35m² 350万円
26年 鉄骨造
H30/01-03月 8分
五井中央西 1DK 30m² 370万円
RC
H30/04-06月 8分
五井東 1K 20m² 220万円
26年 鉄骨造
H30/10-12月 14分
五井 2LDK+S 70m² 2400万円
22å¹´
H30/04-06月 15分
君塚 3DK 55m² 650万円
29年 RC
H31/01-03月 15分
五井東 1K 15m² 200万円
H30/10-12月 16分
五井 3LDK 55m² 800万円
26å¹´
H31/01-03月 16分
五井東 1K 15m² 150万円
28年 鉄骨造
H30/07-09月 19分
君塚 2LDK 55m² 2000万円
29年 RC
H31/01-03月 23分
五井 3LDK 65m² 1800万円
11年 RC
H30/07-09月 23分
五井 3LDK 70m² 750万円
29年 RC
H30/07-09月 23分
五井 3LDK 65m² 1400万円
10年 RC
H29/10-12月 23分
五井 3LDK 70m² 1500万円
9年 RC
H30/07-09月 28分
白金町 3DK 50m² 480万円
27年 鉄骨造
H29/04-06月 28分
五井 3LDK 60m² 350万円
27年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


五井駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
五井駅
千葉県市原市五井中央西二丁目1-11(JR)
千葉県市原市五井中央東一丁目1-2(小湊)
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
小湊鐵道
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 (JR)18,459人/日(降車客含まず)
(小湊)1,520人/日(降車客含まず)
-(JR)2012年-
-(小湊)2010年-
開業年月日 1912年(明治45年)3月28日(JR)
1925年(大正14年)3月7日(小湊)
乗入路線 2 路線
所属路線 ■内房線(JR東日本)
キロ程 9.3km(蘇我起点)
千葉から13.1km
←八幡宿 (3.7km)
(5.8km) 姉ケ崎→
所属路線 ■小湊鉄道線(小湊鐵道)
キロ程 0.0km(五井起点)
(2.5km) 上総村上→
備考 共同使用駅(JR東日本の管轄駅)
JR東日本:直営駅(管理駅)
JR東日本:みどりの窓口 有

五井駅周辺の土地価格のまとめ

五井駅は 千葉県市原市 の方から主に利用されています。

2020年の五井駅周辺の平均坪単価は23.2万円平米単価は7万300円で、前年比+3.26%上昇↑しています。 五井駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2338位 /5105駅です。

五井駅周辺で地価が最も高いのは 市原市五井中央西2丁目2番4 で坪単価82.0万円1平方mあたり24.8万円、最も安いのは 市原市五井南海岸50番1 で坪単価7.5万円1平方mあたり2.3万円です。その土地評価額の差は、約10.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

五井駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


五井駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県市原市 駅地価ランキング


五井駅周辺の土地価格

千葉県市原市の地価



↑Page TOP