地価公示価格チェッカー  

五井駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

五井駅近隣の駅と地価を比較

五井駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2318位 /5093駅
2316位北新川駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.7万円 /坪
2317位琴電屋島駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.6万円 /坪
2318位五井駅平均 7.1万円 /m²
平均 23.6万円 /坪
2319位高砂駅平均 7.1万円 /m²
平均 23.6万円 /坪
2320位遠州小松駅平均 7.1万円 /m²
平均 23.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国283位 /5093駅

281位戸田駅前年比 +1.80% ↑
282位美乃坂本駅前年比 +1.78% ↑
283位五井駅前年比 +1.78% ↑
284位花畑駅前年比 +1.76% ↑
285位鳥羽中駅前年比 +1.75% ↑

駐車場検索

駅五井駅周辺の地価平均

23万6076円 /坪単価
7万1413円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の五井駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.78% 上昇↑

駅五井(ごい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 市原市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

五井駅周辺の地価推移グラフ

五井駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで五井駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...五井駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


五井駅近辺の駅地価

八幡宿駅の地価 |  海士有木駅の地価 |  浜野駅の地価

五井駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
市原市五井中央西2丁目2番40m
25.0万円 /m²
82.6万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
市原市五井中央東2丁目14番14200m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
市原市五井中央西2丁目14番25250m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
市原市五井中央東1丁目6番3400m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
市原市更級1丁目8番111200m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
市原市五井東3丁目11番41300m
9.2万円 /m²
30.5万円 /坪
+1.76%↑詳細 推移 景観
市原市五井字中田6362番261700m
6.9万円 /m²
22.8万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
市原市南国分寺台2丁目5番113200m
6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
市原市君塚5丁目7番161600m
6.6万円 /m²
21.9万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
市原市五井中央南1丁目40番51200m
6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
市原市西国分寺台2丁目10番232900m
6.6万円 /m²
21.7万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
市原市白金町5丁目20番11900m
6.3万円 /m²
20.8万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
市原市東国分寺台4丁目5番64300m
6.2万円 /m²
20.6万円 /坪
+1.13%↑詳細 推移 景観
市原市君塚2丁目9番132000m
6.2万円 /m²
20.5万円 /坪
+1.31%↑詳細 推移 景観
市原市白金町4丁目38番22500m
6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
市原市五井西4丁目26番92500m
5.8万円 /m²
19.1万円 /坪
+3.04%↑詳細 推移 景観
市原市松ケ島2丁目11番183400m
5.3万円 /m²
17.5万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
市原市平田字貝塚4番2960m
5.0万円 /m²
16.7万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
市原市飯沼字川田159番52500m
3.9万円 /m²
12.9万円 /坪
+0.26%↑詳細 推移 景観
市原市五井金杉2丁目6番2000m
3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
+5.13%↑詳細 推移 景観
市原市岩崎西1丁目6番142200m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
+4.89%↑詳細 推移 景観
市原市島野字塔ノ越1793番62900m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
市原市青柳北2丁目3番13500m
2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
+5.15%↑詳細 推移 景観
市原市五井南海岸50番13100m
2.3万円 /m²
7.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

五井駅の不動産取引価格

NEW 五井駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
新生 1.2万円
4万円
不整形 市道 1400m² 1700万
H31/04-06月 3分
五井中央東 17万円
55万円
長方形 市道 185m² 3100万
H30/10-12月 5分
五井中央東 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 360m² 3000万
R02/07-09月 6分
五井中央西 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2300万
H31/01-03月 6分
五井中央東 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2900万
H30/10-12月 7分
平田 9.1万円
30万円
不整形 市道 140m² 1300万
R02/01-03月 8分
五井中央東 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 120m² 1500万
R01/07-09月 8分
五井東 9.7万円
32万円
長方形 市道 175m² 1700万
H30/10-12月 10分
五井 1.2万円
4.1万円
不整形 市道 240m² 290万
R02/07-09月 11分
五井東 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 620m² 9700万
R02/01-03月 13分
五井東 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1200万
H31/04-06月 14分
五井 3.4万円
11万円
台形 市道 350m² 1200万
H30/10-12月 14分
五井東 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1900万
H30/10-12月 14分
五井東 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 330m² 2900万
R02/01-03月 15分
五井 7.4万円
24万円
袋地等 市道 160m² 1200万
R01/07-09月 15分
五井東 11万円
35万円
長方形 市道 330m² 3500万
R02/04-06月 16分
五井 4.7万円
15万円
ほぼ整形 道路 650m² 3000万
H31/04-06月 16分
五井 7.8万円
26万円
ほぼ台形 国道 580m² 4500万
H30/10-12月 16分
五井東 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1500万
H31/04-06月 17分
五井 11万円
35万円
区画街路 140m² 1500万
R02/07-09月 18分
五井 5.1万円
17万円
長方形 私道 165m² 850万
R02/01-03月 18分
五井 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 310m² 3700万
R02/01-03月 18分
五井 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 990m² 2800万
R02/01-03月 18分
五井 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 580m² 1500万
R01/10-12月 18分
五井 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1300万
H31/04-06月 19分
五井 1.6万円
5.2万円
台形 580m² 900万
R02/07-09月 20分
五井 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1600万
R02/07-09月 20分
五井 7.9万円
26万円
ほぼ台形 市道 150m² 1200万
H30/10-12月 21分
飯沼 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 私道 270m² 1100万
R02/01-03月 23分
君塚 5.4万円
18万円
不整形 市道 410m² 2300万
R01/07-09月 23分
玉前 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 540m² 2300万
R01/07-09月 23分
岩崎 1.6万円
5.3万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4900万
R02/01-03月 25分
五井 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 270m² 1200万
R02/07-09月 25分
玉前 3.3万円
11万円
台形 市道 1100m² 3800万
H31/01-03月 26分
君塚 5.8万円
19万円
不整形 市道 560m² 3200万
R02/07-09月 26分
根田 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1400万
R01/10-12月 26分
根田 6.5万円
21万円
長方形 市道 340m² 2200万
R01/10-12月 26分
五井 3.4万円
11万円
不整形 市道 820m² 2800万
R01/10-12月 26分
五井 3.8万円
13万円
長方形 市道 530m² 2000万
R01/07-09月 28分
五井西 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1100万
H31/01-03月 29分
岩崎西 2.7万円
9.1万円
長方形 市道 370m² 1000万
R02/01-03月 29分
島野 3.3万円
11万円
不整形 市道 200m² 670万
R02/07-09月 29分
根田 0.64万円
2.1万円
ほぼ台形 道路 220m² 140万
H30/10-12月 29分
惣社 0.32万円
1.1万円
台形 市道 55m² 17万
H30/10-12月 29分
飯沼 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 440m² 2600万
H30/10-12月 29分
飯沼 5.7万円
19万円
不整形 私道 45m² 270万
H30/10-12月 29分
五井西 7.6万円
25万円
台形 市道 165m² 1300万
R02/01-03月 29分
岩崎 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 600m² 3100万
R02/04-06月 30分
松ケ島 8万円
26万円
長方形 市道 140m² 1100万
R02/04-06月 30分
松ケ島 8万円
26万円
ほぼ正方形 市道 60m² 490万
R02/04-06月 30分
松ケ島 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 市道 360m² 220万
R02/04-06月 30分
松ケ島 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 市道 340m² 210万
R02/01-03月 30分
松ケ島 14万円
46万円
不整形 市道 75m² 1100万
R02/07-09月 30分
国分寺台中央 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1400万
R02/04-06月 30分
国分寺台中央 6.5万円
21万円
長方形 市道 250m² 1600万
R02/04-06月 30分
国分寺台中央 5.6万円
19万円
袋地等 市道 155m² 880万
R02/01-03月 30分
国分寺台中央 4万円
13万円
ほぼ正方形 市道 200m² 800万
R02/01-03月 30分
国分寺台中央 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 135m² 600万
R01/10-12月 30分
国分寺台中央 8.2万円
27万円
長方形 市道 170m² 1400万
R01/07-09月 30分
国分寺台中央 5.5万円
18万円
長方形 市道 200m² 1100万
R02/01-03月 30分
南国分寺台 7.9万円
26万円
ほぼ正方形 市道 185m² 1500万
R01/10-12月 30分
南国分寺台 8.8万円
29万円
ほぼ台形 市道 180m² 1600万
H31/01-03月 30分
南国分寺台 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 320m² 2300万
R02/07-09月 30分
西広 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1300万
R02/04-06月 30分
西広 7.7万円
26万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1300万
R01/07-09月 30分
西広 6.6万円
22万円
ほぼ台形 市道 160m² 1100万
R01/07-09月 30分
西広 2.2万円
7.3万円
不整形 市道 900m² 2000万
H30/10-12月 30分
西広 7.6万円
25万円
ほぼ台形 市道 165m² 1200万
H30/10-12月 30分
西広 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1300万
R02/01-03月 30分
村上 1.2万円
4万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4300万
R02/01-03月 30分
山田橋 4.4万円
15万円
袋地等 市道 290m² 1300万
R02/01-03月 30分
出津西 11万円
38万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.8億
R02/04-06月 30分
島野 0.86万円
2.9万円
ほぼ長方形 490m² 420万
H31/01-03月 30分
島野 2.2万円
7.4万円
不整形 県道 730m² 1600万
R02/01-03月 30分
北国分寺台 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1400万
H30/10-12月 30分
北国分寺台 6.2万円
21万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1300万
H31/01-03月 30分
白金町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 640m² 2800万
H30/10-12月 30分
北国分寺台 8.1万円
27万円
長方形 市道 230m² 1900万
H30/10-12月 30分
北国分寺台 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 170m² 920万
R02/01-03月 30分
青柳 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1200万
H30/10-12月 30分
青柳 1.2万円
4万円
長方形 市道 165m² 200万
H30/10-12月 30分
青柳 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 私道 125m² 150万
R02/04-06月 30分
青柳北 6.9万円
23万円
長方形 市道 185m² 1300万
H31/04-06月 30分
青柳北 4.4万円
15万円
長方形 市道 370m² 1600万
H31/04-06月 30分
君塚 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1800万
H30/10-12月 30分
青柳北 5.3万円
18万円
長方形 市道 640m² 3400万
H31/01-03月 30分
惣社 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1500万
H30/10-12月 30分
惣社 8.3万円
28万円
ほぼ台形 市道 145m² 1200万
R02/04-06月 30分
東国分寺台 7.7万円
26万円
長方形 市道 160m² 1200万
R02/01-03月 30分
東国分寺台 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1400万
H30/10-12月 30分
五井 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1400万
R02/07-09月 30分
飯沼 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 165m² 540万
R02/04-06月 30分
飯沼 5.3万円
18万円
ほぼ台形 私道 260m² 1400万
R01/07-09月 30分
五井西 5.9万円
19万円
長方形 市道 120m² 710万
R02/07-09月 30分
玉前西 3万円
10万円
不整形 市道 45m² 130万
R01/10-12月 30分
古市場 2万円
6.7万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4000万
R02/07-09月 30分
今富 0.18万円
0.59万円
ほぼ台形 市道 195m² 35万
R01/10-12月 30分
岩崎 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 市道 260m² 500万
R02/07-09月 30分
松ケ島 7.6万円
25万円
長方形 市道 165m² 1300万
もっと見る


五井駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
五井駅
千葉県市原市五井中央西二丁目1-11(JR)
千葉県市原市五井中央東一丁目1-2(小湊)
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
小湊鐵道
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 (JR)18,459人/日(降車客含まず)
(小湊)1,520人/日(降車客含まず)
-(JR)2012年-
-(小湊)2010年-
開業年月日 1912年(明治45年)3月28日(JR)
1925年(大正14年)3月7日(小湊)
乗入路線 2 路線
所属路線 ■内房線(JR東日本)
キロ程 9.3km(蘇我起点)
千葉から13.1km
←八幡宿 (3.7km)
(5.8km) 姉ケ崎→
所属路線 ■小湊鉄道線(小湊鐵道)
キロ程 0.0km(五井起点)
(2.5km) 上総村上→
備考 共同使用駅(JR東日本の管轄駅)
JR東日本:直営駅(管理駅)
JR東日本:みどりの窓口 有

五井駅周辺の土地価格のまとめ

五井駅は 千葉県市原市 の方から主に利用されています。

2021年の五井駅周辺の平均坪単価は23.6万円平米単価は7万1413円で、前年比+1.78%上昇↑しています。 五井駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2318位 /5093駅です。

五井駅周辺で地価が最も高いのは 市原市五井中央西2丁目2番4 で坪単価82.6万円1平方mあたり25.0万円、最も安いのは 市原市五井南海岸50番1 で坪単価7.5万円1平方mあたり2.3万円です。その土地評価額の差は、約11.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

五井駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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