地価公示価格チェッカー  

市ケ谷駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
市ケ谷駅 外観
外濠北側からのJR市ケ谷駅遠景(2016年12月)

市ケ谷駅周辺の地価平均

504万4628円 /坪単価 152万6000円 /m²単価
 (+5.84% 上昇↑)
※2019年の市ケ谷駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

市ケ谷駅近隣の駅と地価を比較

市ケ谷駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 105位 /5112駅
103位中目黒駅平均 154.5万円 /m²
平均 510.7万円 /坪
104位博多駅平均 153.0万円 /m²
平均 505.9万円 /坪
105位市ケ谷駅平均 152.6万円 /m²
平均 504.5万円 /坪
106位末広町駅平均 149.0万円 /m²
平均 492.6万円 /坪
107位湯島駅平均 148.8万円 /m²
平均 491.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国441位 /5112駅

439位麹町駅前年比 +5.85% ↑
440位中板橋駅前年比 +5.84% ↑
441位市ケ谷駅前年比 +5.84% ↑
442位篠栗駅前年比 +5.84% ↑
443位姪浜駅前年比 +5.81% ↑

市ケ谷いちがや駅の地価公示価格・路線価

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市ケ谷駅周辺の地価推移グラフ

市ケ谷駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで市ケ谷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...東京都平均 ...市ケ谷駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

市ケ谷駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 千代田区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


市ケ谷駅近辺の駅地価

麹町駅の地価 |  四ツ谷駅の地価 |  牛込神楽坂駅の地価

市ケ谷駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
新宿区市谷本村町2-5400m
224.0万円 /m²
740.5万円 /坪
+6.67%↑詳細 推移 景観
新宿区市谷砂土原町2丁目7番1300m
134.0万円 /m²
443.0万円 /坪
+6.35%↑詳細 推移 景観
新宿区市谷左内町22番330m
99.8万円 /m²
329.9万円 /坪
+4.50%↑詳細 推移 景観

市ケ谷駅の不動産取引情報

NEW 市ケ谷駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 2分
市谷田町 65万円
210万円
袋地等 区道 230m² 1.5億
H30/10-12月 3分
市谷左内町 130万円
430万円
ほぼ長方形 私道 250m² 3.2億
H30/01-03月 4分
市谷田町 130万円
450万円
ほぼ長方形 区道 60m² 8200万
H30/01-03月 5分
市谷田町 190万円
620万円
ほぼ長方形 都道 120m² 2.3億

NEW 市ケ谷駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/04-06月 1分
五番町 3LDK 65m² 6600万円
39年 SRC
H30/01-03月 2分
四番町 2LDK 65m² 11000万円
5年 RC
H29/10-12月 2分
四番町 3LDK 85m² 13000万円
4年 RC
H29/10-12月 2分
四番町 3LDK 85m² 14000万円
4年 RC
H30/01-03月 2分
九段北 2LDK 65m² 12000万円
3年 RC
H29/04-06月 2分
四番町 2LDK 70m² 11000万円
4年 RC
H29/04-06月 2分
四番町 2LDK 65m² 11000万円
4年 RC
H31/01-03月 2分
九段南 2LDK 55m² 9000万円
6年 RC
H30/10-12月 2分
市谷田町 2LDK 50m² 6000万円
13年 RC
H30/07-09月 2分
市谷田町 2LDK 60m² 7500万円
6年 RC
H29/07-09月 2分
市谷田町 1DK 40m² 4500万円
5年 RC
H30/07-09月 3分
市谷本村町 2LDK 60m² 8000万円
1年 RC
H31/01-03月 3分
五番町 1LDK 30m² 3900万円
48年 SRC
H30/07-09月 3分
五番町 オープンフロア 80m² 2500万円
47年 SRC
H30/04-06月 3分
五番町 2LDK 65m² 6000万円
47年 SRC
H30/01-03月 3分
五番町 1DK 30m² 3000万円
47年 SRC
H30/01-03月 3分
五番町 3LDK 105m² 9600万円
47年 SRC
H29/07-09月 3分
五番町 1K 25m² 2900万円
17年 RC
H29/04-06月 3分
五番町 1K 25m² 1800万円
35年 SRC
H30/01-03月 3分
三番町 2DK 55m² 4800万円
33年 RC
H29/04-06月 3分
三番町 1K 25m² 2000万円
32年 RC
H31/01-03月 3分
市谷砂土原町 1K 20m² 2500万円
16年 RC
H31/01-03月 4分
四番町 3LDK 105m² 16000万円
RC
H30/04-06月 4分
四番町 3LDK 65m² 10000万円
RC
H30/10-12月 4分
九段北 1K 20m² 2000万円
RC
H30/07-09月 4分
九段北 1LDK 40m² 3600万円
13年 鉄骨造
H29/04-06月 4分
四番町 3LDK 110m² 16000万円
14年 RC
H29/10-12月 4分
九段北 30m² 3900万円
12年 鉄骨造
H29/04-06月 4分
九段北 1LDK 60m² 6400万円
12年 鉄骨造
H30/07-09月 4分
九段南 オープンフロア 35m² 4200万円
10年 RC
H30/01-03月 4分
九段南 1DK 60m² 7700万円
10年 RC
H30/01-03月 4分
九段南 1LDK 60m² 8000万円
10年 RC
H29/07-09月 4分
九段南 2LDK 60m² 8200万円
9年 RC
H30/10-12月 4分
五番町 2LDK 80m² 13000万円
4年 RC
H30/01-03月 4分
五番町 2LDK 75m² 13000万円
4年 RC
H29/10-12月 5分
市谷本村町 1LDK 40m² 5000万円
14年
H29/07-09月 5分
市谷本村町 1LDK 40m² 3700万円
13年 SRC
H29/10-12月 5分
四番町 3LDK 80m² 17000万円
3年 RC
H30/07-09月 5分
九段北 オープンフロア 45m² 3400万円
42年 RC
H29/07-09月 5分
四番町 2LDK 60m² 11000万円
3年 RC
H29/10-12月 5分
九段北 1K 20m² 2200万円
RC
H29/10-12月 5分
三番町 1LDK 55m² 4800万円
48年 SRC
H29/04-06月 5分
三番町 1LDK 45m² 4400万円
48年 SRC
H30/01-03月 5分
市谷田町 3LDK 70m² 6200万円
18年 RC
H29/07-09月 6分
市谷本村町 1DK 30m² 3500万円
2年 RC
H30/10-12月 6分
九段南 1K 20m² 2300万円
18年 RC
H30/04-06月 6分
九段南 25m² 2500万円
15年 RC
H30/04-06月 6分
九段南 1K 20m² 1500万円
18年 RC
H29/10-12月 6分
九段南 1K 30m² 2900万円
14年 RC
H29/07-09月 6分
三番町 1K 30m² 2400万円
47年 SRC
H31/01-03月 7分
市谷本村町 1K 25m² 3200万円
6年 RC
H31/01-03月 7分
市谷本村町 1K 20m² 2500万円
19年 RC
H30/07-09月 7分
市谷本村町 1K 20m² 2600万円
18年 RC
H30/01-03月 7分
市谷本村町 1K 25m² 2900万円
5年 RC
H30/01-03月 7分
市谷本村町 1K 25m² 2900万円
5年 RC
H29/07-09月 7分
市谷本村町 1K 25m² 2800万円
4年 RC
H30/04-06月 8分
九段南 2LDK 50m² 7100万円
18年 SRC
H30/01-03月 8分
九段南 2LDK 60m² 6700万円
20年 SRC
H29/07-09月 8分
九段南 1LDK 50m² 5500万円
17年 SRC
H29/04-06月 8分
九段南 3LDK 75m² 9700万円
19年 SRC
H30/07-09月 8分
払方町 2LDK 70m² 9200万円
4年 RC
H29/07-09月 8分
市谷砂土原町 2LDK 55m² 6100万円
5年 RC
H30/01-03月 11分
九段北 1K 20m² 1500万円
39年 RC
H31/01-03月 11分
払方町 1K 30m² 2000万円
18年 SRC
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※築年数は売却時点の概算


市ケ谷駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 市ケ谷駅
飯田橋 (1.5km)
(0.8km) 四ツ谷
所在地 東京都千代田区五番町2-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 中央・総武線(各駅停車)
(正式には中央本線)
キロ程 5.8km(東京起点)
千葉から41.9km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 58,900人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1895年(明治28年)3月6日
備考 みどりの窓口
山区 東京山手線内・東京都区内駅

東京メトロ 市ケ谷駅
所在地 東京都新宿区市谷田町一丁目先
所属事業者 Tokyo Metro logo 東京地下鉄(東京メトロ)
駅構造 地下駅
ホーム 各1面2線(計2面4線)
乗降人員 131,363人/日(年間統計より)
開業年月日 1974年(昭和49年)10月30日
乗入路線 2 路線
所属路線 Y 有楽町線
キロ程 17.5km(和光市起点)
飯田橋 (1.1km)
(0.9km) 麹町
所属路線 N 南北線
キロ程 8.9km(目黒起点)
四ツ谷 (1.0km)
(1.1km) 飯田橋

東京都交通局 市ヶ谷駅
曙橋 (1.4km)
(1.3km) 九段下
所在地 東京都千代田区九段南四丁目8-22
所属事業者 PrefSymbol-Tokyo 東京都交通局(都営地下鉄)
所属路線 S 新宿線
キロ程 3.7km(新宿起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗降人員 87,151人/日(年間統計より)
開業年月日 1980年(昭和55年)3月16日
備考 駅務管理所所在駅

市ケ谷駅周辺の土地価格のまとめ

市ケ谷駅は 東京都千代田区東京都新宿区 の方から主に利用されています。

2019年の市ケ谷駅周辺の平均坪単価は504.5万円平米単価は152万6000円で、前年比+5.84%上昇↑しています。 市ケ谷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは105位 /5112駅です。

市ケ谷駅周辺で地価が最も高いのは 新宿区市谷本村町2-5坪単価740.5万円1平方mあたり224.0万円、最も安いのは 新宿区市谷左内町22番坪単価329.9万円1平方mあたり99.8万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

市ケ谷駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


市ケ谷駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都千代田区 駅地価ランキング | 東京都新宿区 駅地価ランキング


市ケ谷駅周辺の土地価格

東京都千代田区の地価 | 東京都新宿区の地価



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