地価公示価格チェッカー  

新杉田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新杉田駅近隣の駅と地価を比較

新杉田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 956位 /5105駅
954位舎人駅平均 22.0万円 /m²
平均 72.8万円 /坪
955位堀田駅平均 22.0万円 /m²
平均 72.8万円 /坪
956位新杉田駅平均 22.0万円 /m²
平均 72.8万円 /坪
957位砂田橋駅平均 22.0万円 /m²
平均 72.7万円 /坪
958位東鳴尾駅平均 22.0万円 /m²
平均 72.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2199位 /5105駅

2197位荻川駅前年比 +0.37% ↑
2198位仁川駅前年比 +0.37% ↑
2199位新杉田駅前年比 +0.36% ↑
2200位南日永駅前年比 +0.36% ↑
2201位十日市場駅前年比 +0.36% ↑

駐車場検索

駅新杉田駅周辺の地価平均

72万8374円 /坪単価
22万333円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の新杉田駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.36% 上昇↑

駅新杉田(しんすぎた)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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新杉田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 磯子区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

新杉田駅周辺の地価推移グラフ

新杉田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで新杉田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...新杉田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新杉田駅近辺の駅地価

杉田駅の地価 |  磯子駅の地価 |  屏風浦駅の地価

新杉田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
磯子区中原2-8-10350m
27.7万円 /m²
91.6万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
磯子区杉田4-8-50350m
21.3万円 /m²
70.4万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
金沢区富岡東1-13-81300m
17.1万円 /m²
56.5万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観

新杉田駅の不動産取引価格

NEW 新杉田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 5分
中原 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 290m² 3500万
H30/07-09月 8分
中原 14万円
46万円
ほぼ長方形 私道 290m² 4000万
H30/10-12月 11分
杉田 22万円
73万円
不整形 市道 610m² 1.4億
H30/01-03月 15分
杉田 10万円
33万円
不整形 市道 300m² 3000万
H29/10-12月 16分
富岡東 20万円
68万円
不整形 私道 115m² 2400万
H29/04-06月 16分
富岡東 22万円
72万円
ほぼ整形 私道 115m² 2500万
H29/10-12月 18分
富岡東 25万円
82万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2500万


新杉田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 新杉田駅
←磯子 (1.6km)
(3.0km) 洋光台→
所在地 横浜市磯子区新杉田町6
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■根岸線
キロ程 11.1km(横浜起点)
大宮から70.2km
八王子から55.5km
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗車人員 37,569人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1970年(昭和45年)3月17日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
浜 横浜市内駅

横浜シーサイドライン 新杉田駅
(1.3km) 南部市場 2→
所在地 横浜市磯子区新杉田町8-1
所属事業者 横浜シーサイドライン
所属路線 ■金沢シーサイドライン
キロ程 0.0km(当駅起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗降人員 33,337人/日(年間統計より)
開業年月日 1989年(平成元年)7月5日

新杉田駅周辺の土地価格のまとめ

新杉田駅は 神奈川県磯子区 、神奈川県金沢区 の方から主に利用されています。

2020年の新杉田駅周辺の平均坪単価は72.8万円平米単価は22万333円で、前年比+0.36%上昇↑しています。 新杉田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは956位 /5105駅です。

新杉田駅周辺で地価が最も高いのは 磯子区中原2-8-10 で坪単価91.6万円1平方mあたり27.7万円、最も安いのは 金沢区富岡東1-13-8 で坪単価56.5万円1平方mあたり17.1万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新杉田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新杉田駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県磯子区 駅地価ランキング | 神奈川県金沢区 駅地価ランキング


新杉田駅周辺の土地価格

神奈川県磯子区の地価 | 神奈川県金沢区の地価



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