朝霞台駅周辺の地価・路線価・不動産取引

朝霞台駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 836位 /5105駅

834位	競艇場前駅	平均 24.9万円 /m²	平均 82.3万円 /坪
835位	矢野口駅	平均 24.9万円 /m²	平均 82.2万円 /坪
836位	朝霞台駅	平均 24.9万円 /m²	平均 82.2万円 /坪
837位	元田中駅	平均 24.8万円 /m²	平均 82.0万円 /坪
838位	宿河原駅	平均 24.8万円 /m²	平均 82.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1555位 /5105駅

1553位	青山駅	前年比 +1.26％
1554位	小佐野駅	前年比 +1.26％
1555位	朝霞台駅	前年比 +1.25％
1556位	桃山台駅	前年比 +1.25％
1557位	東郷駅	前年比 +1.25％

不動産取引情報の利用方法とは？

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
朝霞台駅の不動産取引情報を確認

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朝霞台駅の駐車場

朝霞台駅周辺の地価平均

82万2195円 /坪単価

24万8714円 /m²単価

※2020年の朝霞台駅周辺の公示価格平均

前年比 +1.25% 上昇

朝霞台（あさかだい）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

朝霞台駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

朝霞台駅周辺の地価推移グラフ

朝霞台駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで朝霞台駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...埼玉県平均　■...朝霞台駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

朝霞台駅近辺の駅地価

志木駅の地価　|　朝霞駅の地価　|　柳瀬川駅の地価

朝霞台駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
朝霞市東弁財1-3-9	110m	49.8万円 /m²	164.6万円 /坪	+2.47%	詳細推移景観
朝霞市東弁財2-5-26	500m	32.4万円 /m²	107.1万円 /坪	+2.21%	詳細推移景観
朝霞市三原2-24-5	900m	25.7万円 /m²	85.0万円 /坪	+1.98%	詳細推移景観
朝霞市溝沼4-1-43	1500m	19.4万円 /m²	64.1万円 /坪	+1.04%	詳細推移景観
朝霞市宮戸4-11-70	1500m	18.7万円 /m²	61.8万円 /坪	+1.08%	詳細推移景観
新座市畑中3-1-13	2600m	15.0万円 /m²	49.6万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
新座市馬場3-9-49	4800m	13.1万円 /m²	43.3万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観

朝霞台駅の不動産取引価格

朝霞台駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H29/10-12月	7分	三原	38万円	120万円	ほぼ長方形	私道	60m²	2300万
H30/04-06月	7分	東弁財	38万円	130万円	不整形	市道	70m²	2700万
H29/04-06月	8分	大字溝沼	3.4万円	11万円	ほぼ長方形	市道	1100m²	3800万
H30/04-06月	8分	三原	33万円	110万円	ほぼ長方形	市道	260m²	8600万
H30/07-09月	8分	東弁財	33万円	110万円	ほぼ長方形	市道	75m²	2600万
H29/07-09月	9分	三原	37万円	120万円	ほぼ長方形	私道	90m²	3400万
H29/04-06月	9分	三原	30万円	100万円	ほぼ整形	市道	130m²	4000万
H30/01-03月	10分	大字溝沼	8.2万円	27万円	ほぼ正方形	市道	2000m²以上	1.9億
H30/10-12月	10分	三原	28万円	94万円	ほぼ正方形	私道	80m²	2300万
H29/04-06月	10分	浜崎	18万円	59万円	不整形	市道	400m²	7100万
H30/10-12月	11分	三原	39万円	130万円	長方形	私道	100m²	3900万
H29/10-12月	12分	三原	38万円	130万円	長方形	私道	70m²	2600万
H29/04-06月	13分	大字溝沼	6.6万円	22万円	長方形	市道	300m²	2000万
H30/07-09月	14分	三原	26万円	85万円	袋地等	私道	100m²	2600万
H29/07-09月	14分	三原	28万円	94万円	ほぼ長方形	市道	55m²	1600万
H30/07-09月	14分	宮戸	15万円	49万円	不整形	市道	400m²	5800万
H30/04-06月	14分	岡	21万円	71万円	ほぼ長方形	市道	100m²	2700万
H29/04-06月	15分	三原	40万円	130万円	長方形	私道	100m²	4000万
H30/07-09月	15分	岡	29万円	96万円	ほぼ長方形	私道	100m²	3000万
H30/04-06月	16分	宮戸	14万円	47万円	ほぼ台形	市道	560m²	8100万
H30/07-09月	18分	溝沼	30万円	98万円	ほぼ長方形	私道	105m²	3100万
H30/01-03月	18分	溝沼	18万円	58万円	ほぼ長方形	市道	740m²	1.3億
H31/01-03月	18分	宮戸	18万円	61万円	ほぼ長方形	市道	100m²	1800万
H31/01-03月	18分	宮戸	19万円	61万円	不整形	市道	95m²	2000万
H29/10-12月	18分	宮戸	16万円	52万円	ほぼ台形	市道	580m²	9200万
H30/07-09月	18分	岡	16万円	51万円	ほぼ長方形	市道	480m²	7500万
H30/10-12月	19分	泉水	22万円	73万円	ほぼ台形	市道	140m²	3100万
H29/10-12月	19分	泉水	26万円	86万円	ほぼ長方形	市道	100m²	2600万
H30/07-09月	19分	宮戸	28万円	93万円	台形	市道	65m²	1900万
H30/01-03月	19分	宮戸	20万円	65万円	ほぼ長方形	市道	280m²	5500万
H29/10-12月	19分	宮戸	22万円	73万円	ほぼ台形	市道	35m²	770万
H29/10-12月	19分	宮戸	14万円	47万円	ほぼ長方形	市道	155m²	2200万
H29/04-06月	19分	宮戸	14万円	45万円	ほぼ長方形	市道	120m²	1700万
H29/10-12月	20分	宮戸	14万円	46万円	ほぼ台形	市道	105m²	1500万
H29/04-06月	20分	野火止	14万円	47万円	長方形	私道	115m²	1700万
H29/10-12月	21分	溝沼	21万円	69万円	ほぼ長方形	市道	380m²	7800万
H30/04-06月	21分	宮戸	24万円	78万円	長方形	私道	100m²	2400万
H30/10-12月	23分	大字田島	3万円	10万円	長方形	農道	1000m²	3000万
H31/01-03月	23分	宮戸	25万円	81万円	ほぼ長方形	私道	100m²	2500万
H29/10-12月	24分	田島	16万円	54万円	ほぼ長方形	市道	45m²	750万
H30/04-06月	25分	大字浜崎	3万円	10万円	不整形	県道	760m²	2300万
H30/04-06月	25分	大字浜崎	3万円	10万円	不整形	県道	1000m²	3200万
H30/10-12月	25分	宮戸	15万円	50万円	長方形	市道	115m²	1700万
H30/07-09月	26分	大字田島	3万円	10万円	長方形	農道	600m²	1800万
H30/10-12月	26分	岡	15万円	51万円	袋地等	私道	145m²	2200万
H31/01-03月	28分	田島	18万円	58万円	ほぼ長方形	市道	95m²	1700万
H29/04-06月	28分	大字宮戸	3万円	9.9万円	ほぼ台形	農道	980m²	2900万
H29/04-06月	29分	下宗岡	2.9万円	9.7万円	長方形	私道	85m²	250万
H29/04-06月	29分	野火止	12万円	39万円	長方形	市道	50m²	600万
H30/10-12月	30分	畑中	3.4万円	11万円	ほぼ長方形	私道	140m²	480万
H30/10-12月	30分	畑中	12万円	40万円	ほぼ長方形	市道	2000m²以上	3.9億
H30/10-12月	30分	下宗岡	13万円	43万円	ほぼ長方形	私道	70m²	900万
H30/04-06月	30分	下宗岡	9.4万円	31万円	ほぼ長方形	私道	490m²	4600万
H30/01-03月	30分	畑中	12万円	40万円	ほぼ長方形	市道	1400m²	1.7億
H30/01-03月	30分	畑中	6.1万円	20万円	ほぼ長方形	市道	220m²	1300万
H30/01-03月	30分	下宗岡	11万円	36万円	袋地等	私道	120m²	1300万
H30/01-03月	30分	下宗岡	17万円	55万円	長方形	私道	120m²	2000万
H29/10-12月	30分	下宗岡	17万円	56万円	長方形	市道	120m²	2100万
H29/04-06月	30分	畑中	10万円	34万円	ほぼ長方形	道路	280m²	2900万
H29/10-12月	30分	下宗岡	11万円	37万円	ほぼ台形	私道	135m²	1500万
H29/10-12月	30分	下宗岡	17万円	57万円	ほぼ長方形	私道	120m²	2100万
H29/10-12月	30分	下宗岡	11万円	38万円	ほぼ台形	私道	175m²	2000万
H29/07-09月	30分	下宗岡	15万円	51万円	長方形	市道	195m²	3000万
H29/04-06月	30分	下宗岡	19万円	63万円	ほぼ長方形	市道	120m²	2300万
H30/10-12月	30分	馬場	16万円	54万円	不整形	県道	1300m²	2.1億
H29/04-06月	30分	下宗岡	12万円	40万円	長方形	私道	100m²	1200万
H30/04-06月	30分	馬場	17万円	55万円	ほぼ長方形	市道	1200m²	2億
H30/04-06月	30分	馬場	1.8万円	5.9万円	ほぼ長方形	市道	320m²	570万
H29/10-12月	30分	馬場	15万円	48万円	ほぼ長方形	市道	290m²	4300万
H30/04-06月	30分	大字上内間木	2.7万円	8.8万円	ほぼ長方形	市道	1100m²	3000万
H29/07-09月	30分	大字上内間木	9.8万円	32万円	ほぼ長方形	県道	65m²	650万
H29/04-06月	30分	大字上内間木	0.8万円	2.6万円	不整形		185m²	150万
H29/10-12月	30分	膝折町	7.1万円	23万円	ほぼ台形	県道	105m²	750万

朝霞台駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
H29/10-12月	3分	西弁財		60m²	3100万円	13年	ＳＲＣ
H29/07-09月	3分	西弁財	３ＬＤＫ	60m²	3300万円	13年	ＳＲＣ
H30/10-12月	3分	東弁財	１ＬＤＫ	40m²	1700万円	24年	ＳＲＣ
H30/01-03月	3分	東弁財	３ＬＤＫ	65m²	4000万円	11年	ＲＣ
H29/07-09月	4分	西原	２ＬＤＫ	50m²	3400万円	5年	ＳＲＣ
H29/10-12月	4分	西弁財	３ＬＤＫ	65m²	3200万円	21年	ＳＲＣ
H29/10-12月	4分	西弁財	３ＬＤＫ	60m²	2800万円	21年	ＳＲＣ
H30/07-09月	5分	西原	２ＬＤＫ	50m²	3300万円	12年	ＲＣ
H29/10-12月	6分	西原	３ＬＤＫ	70m²	3000万円	19年	ＲＣ
H29/10-12月	6分	西原	２ＬＤＫ＋Ｓ	65m²	3500万円	19年	ＲＣ
H31/01-03月	6分	三原	４ＬＤＫ	80m²	3100万円	31年	ＲＣ
H30/04-06月	6分	三原	４ＬＤＫ	80m²	2000万円	30年	ＲＣ
H31/01-03月	8分	西弁財	３ＬＤＫ	70m²	3100万円	19年	ＲＣ
H30/10-12月	8分	西弁財	１ＬＤＫ	50m²	3100万円	6年	ＲＣ
H30/10-12月	8分	西弁財	３ＬＤＫ	65m²	3800万円	18年	ＲＣ
H30/01-03月	8分	西弁財	３ＬＤＫ	60m²	3500万円	6年	ＲＣ
H29/10-12月	8分	西弁財	４ＬＤＫ	70m²	3200万円	17年	ＲＣ
H30/10-12月	8分	朝志ケ丘	３ＬＤＫ	65m²	3300万円	9年	ＲＣ
H29/10-12月	8分	東弁財	３ＬＤＫ	65m²	2800万円	17年	ＲＣ
H29/10-12月	8分	東弁財	３ＬＤＫ	70m²	3100万円	17年	ＲＣ
H30/10-12月	9分	泉水	３ＬＤＫ	75m²	3200万円	20年	ＳＲＣ
H30/07-09月	9分	泉水	２ＬＤＫ	70m²	2800万円	20年	ＳＲＣ
H30/01-03月	10分	溝沼	３ＬＤＫ	55m²	2100万円	24年	ＲＣ
H30/10-12月	10分	三原	２ＬＤＫ	60m²	3800万円	3年	ＲＣ
H29/10-12月	10分	三原	３ＬＤＫ	75m²	3300万円	16年	ＲＣ
H30/04-06月	12分	溝沼	３ＬＤＫ	65m²	3000万円	4年	ＲＣ
H29/04-06月	13分	泉水	２ＬＤＫ	55m²	2000万円	21年	ＳＲＣ
H30/10-12月	13分	三原	３ＬＤＫ	65m²	3200万円	6年	ＲＣ
H29/04-06月	13分	三原	３ＬＤＫ	70m²	3400万円	3年	ＲＣ
H29/04-06月	13分	三原	３ＬＤＫ	70m²	2900万円	14年	ＲＣ
H30/07-09月	14分	三原	３ＬＤＫ	65m²	3200万円	4年	ＲＣ
H29/07-09月	15分	宮戸	４ＬＤＫ	90m²	2900万円	12年	ＲＣ
H29/07-09月	16分	泉水	３ＬＤＫ	90m²	900万円	27年	ＳＲＣ
H29/04-06月	16分	溝沼	３ＬＤＫ	65m²	1500万円	30年	ＲＣ
H30/01-03月	18分	溝沼	３ＬＤＫ	60m²	2200万円	10年	ＲＣ
H30/01-03月	18分	溝沼	３ＬＤＫ	70m²	2300万円	10年	ＲＣ
H30/10-12月	19分	泉水	３ＬＤＫ	80m²	2600万円	17年	ＲＣ
H30/04-06月	19分	溝沼	３ＬＤＫ	60m²	1900万円	19年	ＲＣ
H30/10-12月	20分	三原	３ＬＤＫ	60m²	1500万円	23年	ＳＲＣ
H29/04-06月	20分	野火止	３ＬＤＫ	80m²	2000万円	26年	ＳＲＣ
H30/07-09月	20分	岡	３ＬＤＫ	60m²	1500万円	24年	ＳＲＣ
H30/04-06月	20分	岡	３ＬＤＫ	60m²	1900万円	24年	ＳＲＣ
H30/01-03月	20分	岡	３ＬＤＫ	60m²	1700万円	24年	ＳＲＣ
H30/07-09月	21分	泉水	２ＬＤＫ	65m²	2400万円	16年	ＳＲＣ
H30/07-09月	21分	泉水	２ＬＤＫ	60m²	1600万円	29年	ＳＲＣ
H30/01-03月	21分	泉水	３ＬＤＫ	65m²	1900万円	16年	ＳＲＣ
H29/04-06月	21分	泉水	３ＬＤＫ	70m²	1700万円	25年	ＳＲＣ
H30/07-09月	23分	膝折町	３ＬＤＫ	85m²	2400万円	18年	ＲＣ
H29/04-06月	23分	膝折町	２ＬＤＫ	70m²	2300万円	15年	ＲＣ
H29/04-06月	23分	膝折町	４ＬＤＫ	80m²	2400万円	15年	ＲＣ
H30/01-03月	25分	泉水	３ＬＤＫ	65m²	1700万円	19年	ＲＣ
H29/07-09月	25分	膝折町	３ＬＤＫ	70m²	2000万円	17年	ＲＣ
H30/07-09月	29分	泉水	３ＬＤＫ	55m²	1900万円	22年	ＲＣ
H30/01-03月	29分	泉水	３ＬＤＫ	55m²	1200万円	22年	ＲＣ
H31/01-03月	30分	畑中	２ＬＤＫ	75m²	1200万円	30年	ＲＣ
H31/01-03月	30分	畑中	２ＬＤＫ	65m²	2000万円	12年	ＲＣ
H30/10-12月	30分	畑中	３ＬＤＫ	50m²	1500万円	20年	ＲＣ
H30/10-12月	30分	畑中	３ＬＤＫ	65m²	1700万円	23年	ＲＣ
H30/07-09月	30分	畑中	２ＤＫ	50m²	750万円	29年	ＲＣ
H30/07-09月	30分	畑中	３ＬＤＫ	60m²	1400万円	20年	ＳＲＣ
H30/07-09月	30分	畑中	２ＬＤＫ＋Ｓ	65m²	1000万円	23年	ＲＣ
H29/10-12月	30分	畑中	３ＬＤＫ	65m²	2100万円	10年	ＲＣ
H30/07-09月	30分	野火止	３ＬＤＫ	60m²	1400万円	23年	ＲＣ
H30/07-09月	30分	野火止	３ＬＤＫ	70m²	800万円	38年	ＲＣ
H30/04-06月	30分	大字上内間木	２ＤＫ	45m²	420万円	27年	ＲＣ
H29/07-09月	30分	大字上内間木	２ＤＫ	45m²	680万円		ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

朝霞台駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

朝霞台駅
←TJ-朝霞 (2.4km) (1.4km) 志木 TJ-→
所在地	埼玉県朝霞市東弁財一丁目4-17
所属事業者	東武鉄道
所属路線	■東上本線
キロ程	16.4km（池袋起点）
駅構造	地上駅
ホーム	2面4線
乗降人員	154,281人/日(年間統計より)
開業年月日	1974年（昭和49年）8月6日
乗換	東日本旅客鉄道（JR東日本）武蔵野線（北朝霞駅）
備考	業務委託駅

朝霞台駅周辺の土地価格のまとめ

朝霞台駅は 埼玉県朝霞市 、埼玉県新座市 の方から主に利用されています。

2020年の朝霞台駅周辺の平均坪単価は82.2万円平米単価は24万8714円で、前年比+1.25％上昇

しています。朝霞台駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは836位 /5105駅です。

朝霞台駅周辺で地価が最も高いのは朝霞市東弁財1-3-9 で坪単価164.6万円1平方mあたり49.8万円、最も安いのは新座市馬場3-9-49 で坪単価43.3万円1平方mあたり13.1万円です。その土地評価額の差は、約3.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

朝霞台駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

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※当サイトで表示している各種データは、2020年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
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