地価公示価格チェッカー  

石山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

石山駅近隣の駅と地価を比較

石山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2212位 /5085駅
2210位滝の茶屋駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.1万円 /坪
2211位阿波富田駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.1万円 /坪
2212位石山駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.1万円 /坪
2213位岐阜駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.1万円 /坪
2214位古国府駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2330位 /5085駅

2328位春江駅前年比 +1.31% ↑
2329位榎戸駅前年比 +1.30% ↑
2330位石山駅前年比 +1.30% ↑
2331位愛野駅前年比 +1.29% ↑
2332位白浜の宮駅前年比 +1.29% ↑

駐車場検索

駅石山駅周辺の地価平均

27万1028円 /坪単価
8万1986円 /m²単価
※2024年の石山駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.30% 上昇↑

駅石山いしやま駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 大津市の路線価図 ( 年7月発表)

石山駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

石山駅周辺の地価推移グラフ

石山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで石山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...滋賀県平均 ...石山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


石山駅近辺の駅地価

瀬田駅の地価 |  膳所駅の地価 |  京急大津駅の地価

石山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
大津市粟津町184番3140m
26.5万円 /m²
87.6万円 /坪
+3.92%↑詳細 推移 景観
大津市栄町4-7450m
16.9万円 /m²
55.9万円 /坪
+3.05%↑詳細 推移 景観
大津市松原町10-1440m
15.8万円 /m²
52.2万円 /坪
+5.33%↑詳細 推移 景観
大津市瀬田1-7-52000m
9.9万円 /m²
32.8万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
大津市瀬田2-3-101500m
9.8万円 /m²
32.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大津市別保2-5-491100m
9.6万円 /m²
31.9万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
大津市瀬田3-31-142500m
9.3万円 /m²
30.8万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
大津市国分1-13-401600m
8.9万円 /m²
29.6万円 /坪
+2.52%↑詳細 推移 景観
大津市神領3-11-232200m
8.7万円 /m²
28.8万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
大津市瀬田2-6-211500m
8.5万円 /m²
28.2万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
大津市螢谷6-301300m
7.5万円 /m²
24.8万円 /坪
+1.63%↑詳細 推移 景観
大津市瀬田5-20-102900m
6.6万円 /m²
21.7万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
大津市南郷2-19-34900m
6.2万円 /m²
20.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大津市千町1-17-64900m
5.7万円 /m²
18.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大津市晴嵐2-5-16400m
5.5万円 /m²
18.2万円 /坪
+7.41%↑詳細 推移 景観
大津市大平1-27-203700m
5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観
大津市黒津2-5-165000m
4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
-2.58%↓詳細 推移 景観
大津市里6-16-137500m
4.4万円 /m²
14.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大津市南郷4-27-65800m
3.1万円 /m²
10.4万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
大津市関津4-5-17300m
3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
+9.56%↑詳細 推移 景観
大津市千町3丁目字坂口577番15400m
2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
-2.92%↓詳細 推移 景観
大津市関津5-5-317300m
2.2万円 /m²
7.4万円 /坪
-2.18%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

石山駅の不動産取引価格

NEW 石山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
1.4万円
4.6万円
ほぼ台形 農道 790m² 1100万
R02/01-03月 1分
3.6万円
12万円
不整形 道路 840m² 3000万
R02/07-09月 1分
羽栗 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 市道 290m² 300万
R01/10-12月 1分
1.4万円
4.7万円
ほぼ台形 農道 360m² 510万
R01/10-12月 1分
1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 520m² 740万
R01/10-12月 1分
1.4万円
4.6万円
ほぼ台形 農道 640m² 900万
R01/10-12月 1分
1.4万円
4.6万円
ほぼ整形 農道 960m² 1300万
R01/10-12月 1分
1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 農道 175m² 240万
R01/10-12月 1分
1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 農道 260m² 370万
R01/10-12月 1分
1.4万円
4.6万円
ほぼ整形 農道 710m² 980万
R01/10-12月 1分
1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 農道 430m² 600万
R01/10-12月 1分
1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 農道 420m² 590万
R01/07-09月 1分
2.7万円
9.1万円
長方形 市道 360m² 1000万
R02/01-03月 1分
黒津 1.5万円
4.9万円
不整形 市道 2000m²以上 3800万
R02/01-03月 1分
稲津 2.5万円
8.3万円
ほぼ台形 道路 610m² 1500万
H30/10-12月 1分
稲津 4.1万円
13万円
長方形 市道 190m² 780万
R02/07-09月 1分
南郷 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 120m² 840万
R01/10-12月 1分
南郷 7万円
23万円
ほぼ台形 市道 145m² 990万
H31/04-06月 1分
南郷 7.2万円
24万円
ほぼ整形 市道 830m² 6000万
H31/01-03月 1分
南郷 7.3万円
24万円
長方形 市道 130m² 970万
R02/07-09月 1分
0.27万円
0.9万円
ほぼ長方形 市道 240m² 66万
H30/10-12月 1分
南郷 5.6万円
19万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 1.8億
H30/10-12月 1分
南郷 8.5万円
28万円
ほぼ台形 市道 140m² 1200万
R02/07-09月 1分
関津 7.6万円
25万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 4.7億
R02/04-06月 1分
関津 5.4万円
18万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 9.1億
R02/04-06月 1分
関津 5.4万円
18万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 2.4億
R02/01-03月 1分
関津 1.8万円
5.8万円
ほぼ整形 私道 340m² 600万
R02/01-03月 1分
関津 6万円
20万円
不整形 市道 2000m²以上 2.3億
R02/01-03月 1分
関津 6万円
20万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 3.9億
R02/01-03月 1分
関津 5.9万円
20万円
ほぼ整形 市道 200m² 1200万
R01/10-12月 1分
関津 0.83万円
2.7万円
不整形 市道 2000m²以上 2500万
H31/04-06月 1分
関津 6万円
20万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 13億
H31/04-06月 1分
大石東 1.7万円
5.5万円
ほぼ台形 市道 200m² 340万
H31/01-03月 1分
大石東 5.6万円
18万円
台形 市道 130m² 720万
R01/07-09月 1分
千町 6.9万円
23万円
不整形 市道 740m² 5100万
R01/07-09月 1分
千町 6.9万円
23万円
ほぼ整形 490m² 3400万
H31/04-06月 1分
赤尾町 3.3万円
11万円
正方形 市道 150m² 500万
R02/01-03月 2分
大石小田原 1.1万円
3.8万円
不整形 県道 320m² 360万
R02/01-03月 2分
大石小田原 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 県道 160m² 290万
R01/10-12月 2分
大石小田原 2万円
6.5万円
不整形 道路 45m² 84万
R01/10-12月 2分
大石小田原 2万円
6.6万円
ほぼ整形 県道 90m² 180万
R02/01-03月 2分
大石龍門 2.4万円
8.1万円
不整形 県道 400m² 980万
R01/10-12月 4分
粟津町 18万円
60万円
ほぼ整形 県道 35m² 600万
R02/04-06月 7分
栄町 21万円
69万円
長方形 県道 90m² 1900万
R02/04-06月 7分
栄町 22万円
73万円
長方形 県道 90m² 1900万
H31/04-06月 7分
栄町 12万円
41万円
ほぼ台形 市道 470m² 5800万
R01/10-12月 9分
唐橋町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2700万
R01/07-09月 12分
別保 13万円
44万円
ほぼ整形 市道 65m² 850万
H30/10-12月 13分
唐橋町 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1500万
H31/04-06月 14分
別保 9.4万円
31万円
ほぼ整形 市道 340m² 3200万
R02/04-06月 14分
杉浦町 8.7万円
29万円
ほぼ整形 市道 270m² 2400万
H30/10-12月 15分
螢谷 16万円
51万円
ほぼ長方形 国道 250m² 3900万
R01/07-09月 16分
国分 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 私道 165m² 980万
R02/01-03月 16分
杉浦町 13万円
44万円
袋地等 私道 140m² 1900万
H31/01-03月 16分
瀬田 21万円
68万円
ほぼ台形 市道 140m² 2900万
R01/10-12月 18分
瀬田 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 道路 220m² 1800万
H31/01-03月 20分
中庄 16万円
52万円
ほぼ長方形 私道 140m² 2200万
H31/04-06月 20分
別保 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1500万
H31/01-03月 20分
別保 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1600万
R02/04-06月 20分
瀬田 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 県道 75m² 700万
R02/01-03月 20分
瀬田 6.8万円
22万円
長方形 市道 75m² 500万
R02/01-03月 20分
瀬田 0.29万円
0.96万円
ほぼ整形 170m² 50万
R02/04-06月 21分
国分 8.5万円
28万円
不整形 市道 175m² 1500万
R01/10-12月 21分
神領 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 110m² 750万
H31/01-03月 21分
国分 3.3万円
11万円
ほぼ台形 1100m² 3600万
R02/01-03月 23分
国分 8.9万円
30万円
ほぼ台形 市道 175m² 1600万
R02/01-03月 23分
富士見台 11万円
38万円
ほぼ台形 市道 145m² 1600万
R01/10-12月 23分
神領 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 75m² 610万
H31/04-06月 23分
富士見台 5.9万円
20万円
長方形 市道 170m² 1000万
R01/07-09月 23分
神領 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 50m² 380万
R01/07-09月 23分
神領 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 50m² 350万
R02/01-03月 23分
螢谷 5.3万円
17万円
ほぼ台形 市道 165m² 880万
R02/04-06月 24分
国分 7.6万円
25万円
ほぼ台形 道路 200m² 1500万
R02/01-03月 24分
富士見台 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 私道 125m² 1200万
R02/01-03月 24分
富士見台 9.8万円
33万円
ほぼ長方形 私道 125m² 1200万
R01/07-09月 24分
国分 12万円
38万円
ほぼ台形 区画街路 125m² 1400万
H31/04-06月 24分
国分 3万円
10万円
不整形 市道 40m² 130万
H30/10-12月 24分
国分 11万円
35万円
ほぼ整形 区画街路 250m² 2700万
H30/10-12月 24分
国分 3万円
9.8万円
不整形 市道 2000m²以上 6900万
H31/04-06月 24分
園山 12万円
39万円
不整形 市道 185m² 2200万
H30/10-12月 25分
瀬田 7.2万円
24万円
不整形 市道 145m² 1100万
H31/04-06月 28分
園山 8.4万円
28万円
ほぼ整形 道路 155m² 1300万
H30/10-12月 28分
園山 8.5万円
28万円
台形 道路 160m² 1400万
H31/04-06月 29分
野郷原 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1100万
H31/04-06月 29分
神領 0.27万円
0.9万円
不整形 道路 185m² 50万
R02/07-09月 30分
野郷原 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 私道 180m² 600万
R01/07-09月 30分
野郷原 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1200万
R02/01-03月 30分
北大路 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1500万
R01/07-09月 30分
石山寺 1.2万円
3.9万円
ほぼ整形 145m² 170万
R01/07-09月 30分
石山寺 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1200万
R02/01-03月 30分
平津 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1600万
R01/10-12月 30分
平津 8.7万円
29万円
不整形 市道 1100m² 9200万
H31/04-06月 30分
平津 3.6万円
12万円
不整形 市道 1400m² 5100万
R02/07-09月 30分
国分 3.3万円
11万円
ほぼ整形 市道 220m² 750万
H31/01-03月 30分
平津 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1100万
R02/04-06月 30分
神領 3.2万円
11万円
不整形 私道 370m² 1200万
R01/10-12月 30分
国分 6.1万円
20万円
ほぼ台形 市道 220m² 1300万
R01/10-12月 30分
国分 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1200万
R01/10-12月 30分
神領 6.7万円
22万円
ほぼ正方形 市道 155m² 1100万
R02/07-09月 30分
大平 3万円
9.9万円
ほぼ正方形 市道 230m² 700万
R01/07-09月 30分
大平 3.5万円
11万円
長方形 市道 240m² 850万
H30/10-12月 30分
国分 11万円
36万円
ほぼ正方形 区画街路 125m² 1400万
R02/07-09月 30分
瀬田 3.2万円
11万円
不整形 市道 100m² 330万
R02/04-06月 30分
瀬田 4.2万円
14万円
ほぼ整形 市道 310m² 1300万
R01/10-12月 30分
瀬田 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 150m² 860万
R02/01-03月 30分
若葉台 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 道路 135m² 1000万
H30/10-12月 30分
若葉台 4.3万円
14万円
ほぼ整形 市道 1400m² 6000万
H30/10-12月 30分
若葉台 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 道路 165m² 850万
H31/01-03月 30分
瀬田 4.7万円
16万円
長方形 市道 40m² 190万
H31/01-03月 30分
瀬田 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1900万
R01/10-12月 30分
千町 6.8万円
23万円
ほぼ長方形 私道 130m² 900万
H31/01-03月 30分
千町 2.4万円
7.9万円
不整形 市道 720m² 1700万
もっと見る


石山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
石山駅
瀬田 (2.5km)
(2.8km) 膳所
所在地 滋賀県大津市粟津町3-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)
所属路線  A  東海道本線(琵琶湖線)
キロ程 499.1km(東京起点)
米原から53.2km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 25,004人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1903年(明治36年)4月1日
乗換 京阪石山駅(京阪石山坂本線)
備考 直営駅
みどりの窓口

石山駅周辺の土地価格のまとめ

石山駅は 滋賀県大津市 の方から主に利用されています。

2024年の石山駅周辺の平均坪単価は27.1万円平米単価は8万1986円で、前年比+1.30%上昇↑しています。 石山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2212位 /5085駅です。

石山駅周辺で地価が最も高いのは 大津市粟津町184番3坪単価87.6万円1平方mあたり26.5万円、最も安いのは 大津市関津5-5-31坪単価7.4万円1平方mあたり2.2万円です。その土地評価額の差は、約11.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

石山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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