石山駅近隣の駅と地価を比較
石山駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2195位 /5093駅
| 2193位 | 鷹ノ子駅 | 平均 7.9万円 /m² | 平均 26.1万円 /坪 |
| 2194位 | 高浜港駅 | 平均 7.9万円 /m² | 平均 26.1万円 /坪 |
| 2195位 | 石山駅 | 平均 7.9万円 /m² | 平均 26.1万円 /坪 |
| 2196位 | 坂駅 | 平均 7.9万円 /m² | 平均 26.0万円 /坪 |
| 2197位 | 新祝園駅 | 平均 7.9万円 /m² | 平均 26.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3090位 /5093駅
| 3088位 | 原市駅 | 前年比 -0.94％  |
| 3089位 | 富海駅 | 前年比 -0.94％ |
| 3090位 | 石山駅 | 前年比 -0.94％ |
| 3091位 | 南砂町駅 | 前年比 -0.94％ |
| 3092位 | 三河高浜駅 | 前年比 -0.95％ |
駐車場検索
石山駅周辺の地価平均
|
26万509円
7万8804円
※2021年の石山駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.94% 下落 |
石山駅の地価公示価格・路線価
石山駅周辺の地価推移グラフ
石山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで石山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...滋賀県平均 ■...石山駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
石山駅近辺の駅地価
石山駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
石山駅の不動産取引価格
石山駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
1分
里
1.4万円
4.6万円
ほぼ台形
農道
790m²
1100万
R02/01-03月
1分
里
3.6万円
12万円
不整形
道路
840m²
3000万
R02/07-09月
1分
羽栗
1万円
3.4万円
ほぼ長方形
市道
290m²
300万
R01/10-12月
1分
里
1.4万円
4.7万円
ほぼ台形
農道
360m²
510万
R01/10-12月
1分
里
1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形
市道
520m²
740万
R01/10-12月
1分
里
1.4万円
4.6万円
ほぼ台形
農道
640m²
900万
R01/10-12月
1分
里
1.4万円
4.6万円
ほぼ整形
農道
960m²
1300万
R01/10-12月
1分
里
1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形
農道
175m²
240万
R01/10-12月
1分
里
1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形
農道
260m²
370万
R01/10-12月
1分
里
1.4万円
4.6万円
ほぼ整形
農道
710m²
980万
R01/10-12月
1分
里
1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形
農道
430m²
600万
R01/10-12月
1分
里
1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形
農道
420m²
590万
R01/07-09月
1分
里
2.7万円
9.1万円
長方形
市道
360m²
1000万
R02/01-03月
1分
黒津
1.5万円
4.9万円
不整形
市道
2000m²以上
3800万
R02/01-03月
1分
稲津
2.5万円
8.3万円
ほぼ台形
道路
610m²
1500万
H30/10-12月
1分
稲津
4.1万円
13万円
長方形
市道
190m²
780万
R02/07-09月
1分
南郷
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
市道
120m²
840万
R01/10-12月
1分
南郷
7万円
23万円
ほぼ台形
市道
145m²
990万
H31/04-06月
1分
南郷
7.2万円
24万円
ほぼ整形
市道
830m²
6000万
H31/01-03月
1分
南郷
7.3万円
24万円
長方形
市道
130m²
970万
R02/07-09月
1分
森
0.27万円
0.9万円
ほぼ長方形
市道
240m²
66万
H30/10-12月
1分
南郷
5.6万円
19万円
ほぼ台形
市道
2000m²以上
1.8億
H30/10-12月
1分
南郷
8.5万円
28万円
ほぼ台形
市道
140m²
1200万
R02/07-09月
1分
関津
7.6万円
25万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
4.7億
R02/04-06月
1分
関津
5.4万円
18万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
9.1億
R02/04-06月
1分
関津
5.4万円
18万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
2.4億
R02/01-03月
1分
関津
1.8万円
5.8万円
ほぼ整形
私道
340m²
600万
R02/01-03月
1分
関津
6万円
20万円
不整形
市道
2000m²以上
2.3億
R02/01-03月
1分
関津
6万円
20万円
ほぼ台形
市道
2000m²以上
3.9億
R02/01-03月
1分
関津
5.9万円
20万円
ほぼ整形
市道
200m²
1200万
R01/10-12月
1分
関津
0.83万円
2.7万円
不整形
市道
2000m²以上
2500万
H31/04-06月
1分
関津
6万円
20万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
13億
H31/04-06月
1分
大石東
1.7万円
5.5万円
ほぼ台形
市道
200m²
340万
H31/01-03月
1分
大石東
5.6万円
18万円
台形
市道
130m²
720万
R01/07-09月
1分
千町
6.9万円
23万円
不整形
市道
740m²
5100万
R01/07-09月
1分
千町
6.9万円
23万円
ほぼ整形
490m²
3400万
H31/04-06月
1分
赤尾町
3.3万円
11万円
正方形
市道
150m²
500万
R02/01-03月
2分
大石小田原
1.1万円
3.8万円
不整形
県道
320m²
360万
R02/01-03月
2分
大石小田原
1.8万円
6万円
ほぼ長方形
県道
160m²
290万
R01/10-12月
2分
大石小田原
2万円
6.5万円
不整形
道路
45m²
84万
R01/10-12月
2分
大石小田原
2万円
6.6万円
ほぼ整形
県道
90m²
180万
R02/01-03月
2分
大石龍門
2.4万円
8.1万円
不整形
県道
400m²
980万
R01/10-12月
4分
粟津町
18万円
60万円
ほぼ整形
県道
35m²
600万
R02/04-06月
7分
栄町
21万円
69万円
長方形
県道
90m²
1900万
R02/04-06月
7分
栄町
22万円
73万円
長方形
県道
90m²
1900万
H31/04-06月
7分
栄町
12万円
41万円
ほぼ台形
市道
470m²
5800万
R01/10-12月
9分
唐橋町
18万円
60万円
ほぼ長方形
市道
145m²
2700万
R01/07-09月
12分
別保
13万円
44万円
ほぼ整形
市道
65m²
850万
H30/10-12月
13分
唐橋町
14万円
47万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1500万
H31/04-06月
14分
別保
9.4万円
31万円
ほぼ整形
市道
340m²
3200万
R02/04-06月
14分
杉浦町
8.7万円
29万円
ほぼ整形
市道
270m²
2400万
H30/10-12月
15分
螢谷
16万円
51万円
ほぼ長方形
国道
250m²
3900万
R01/07-09月
16分
国分
5.9万円
20万円
ほぼ長方形
私道
165m²
980万
R02/01-03月
16分
杉浦町
13万円
44万円
袋地等
私道
140m²
1900万
H31/01-03月
16分
瀬田
21万円
68万円
ほぼ台形
市道
140m²
2900万
R01/10-12月
18分
瀬田
8.3万円
27万円
ほぼ長方形
道路
220m²
1800万
H31/01-03月
20分
中庄
16万円
52万円
ほぼ長方形
私道
140m²
2200万
H31/04-06月
20分
別保
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
115m²
1500万
H31/01-03月
20分
別保
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1600万
R02/04-06月
20分
瀬田
9.6万円
32万円
ほぼ長方形
県道
75m²
700万
R02/01-03月
20分
瀬田
6.8万円
22万円
長方形
市道
75m²
500万
R02/01-03月
20分
瀬田
0.29万円
0.96万円
ほぼ整形
170m²
50万
R02/04-06月
21分
国分
8.5万円
28万円
不整形
市道
175m²
1500万
R01/10-12月
21分
神領
7万円
23万円
ほぼ長方形
市道
110m²
750万
H31/01-03月
21分
国分
3.3万円
11万円
ほぼ台形
1100m²
3600万
R02/01-03月
23分
国分
8.9万円
30万円
ほぼ台形
市道
175m²
1600万
R02/01-03月
23分
富士見台
11万円
38万円
ほぼ台形
市道
145m²
1600万
R01/10-12月
23分
神領
8.3万円
27万円
ほぼ長方形
市道
75m²
610万
H31/04-06月
23分
富士見台
5.9万円
20万円
長方形
市道
170m²
1000万
R01/07-09月
23分
神領
7.2万円
24万円
ほぼ長方形
市道
50m²
380万
R01/07-09月
23分
神領
7.2万円
24万円
ほぼ長方形
市道
50m²
350万
R02/01-03月
23分
螢谷
5.3万円
17万円
ほぼ台形
市道
165m²
880万
R02/04-06月
24分
国分
7.6万円
25万円
ほぼ台形
道路
200m²
1500万
R02/01-03月
24分
富士見台
9.4万円
31万円
ほぼ長方形
私道
125m²
1200万
R02/01-03月
24分
富士見台
9.8万円
33万円
ほぼ長方形
私道
125m²
1200万
R01/07-09月
24分
国分
12万円
38万円
ほぼ台形
区画街路
125m²
1400万
H31/04-06月
24分
国分
3万円
10万円
不整形
市道
40m²
130万
H30/10-12月
24分
国分
11万円
35万円
ほぼ整形
区画街路
250m²
2700万
H30/10-12月
24分
国分
3万円
9.8万円
不整形
市道
2000m²以上
6900万
H31/04-06月
24分
園山
12万円
39万円
不整形
市道
185m²
2200万
H30/10-12月
25分
瀬田
7.2万円
24万円
不整形
市道
145m²
1100万
H31/04-06月
28分
園山
8.4万円
28万円
ほぼ整形
道路
155m²
1300万
H30/10-12月
28分
園山
8.5万円
28万円
台形
道路
160m²
1400万
H31/04-06月
29分
野郷原
8.1万円
27万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1100万
H31/04-06月
29分
神領
0.27万円
0.9万円
不整形
道路
185m²
50万
R02/07-09月
30分
野郷原
3.4万円
11万円
ほぼ長方形
私道
180m²
600万
R01/07-09月
30分
野郷原
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1200万
R02/01-03月
30分
北大路
5.8万円
19万円
ほぼ長方形
市道
250m²
1500万
R01/07-09月
30分
石山寺
1.2万円
3.9万円
ほぼ整形
145m²
170万
R01/07-09月
30分
石山寺
9.8万円
32万円
ほぼ長方形
市道
125m²
1200万
R02/01-03月
30分
平津
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1600万
R01/10-12月
30分
平津
8.7万円
29万円
不整形
市道
1100m²
9200万
H31/04-06月
30分
平津
3.6万円
12万円
不整形
市道
1400m²
5100万
R02/07-09月
30分
国分
3.3万円
11万円
ほぼ整形
市道
220m²
750万
H31/01-03月
30分
平津
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1100万
R02/04-06月
30分
神領
3.2万円
11万円
不整形
私道
370m²
1200万
R01/10-12月
30分
国分
6.1万円
20万円
ほぼ台形
市道
220m²
1300万
R01/10-12月
30分
国分
9.2万円
30万円
ほぼ長方形
市道
125m²
1200万
R01/10-12月
30分
神領
6.7万円
22万円
ほぼ正方形
市道
155m²
1100万
R02/07-09月
30分
大平
3万円
9.9万円
ほぼ正方形
市道
230m²
700万
R01/07-09月
30分
大平
3.5万円
11万円
長方形
市道
240m²
850万
H30/10-12月
30分
国分
11万円
36万円
ほぼ正方形
区画街路
125m²
1400万
R02/07-09月
30分
瀬田
3.2万円
11万円
不整形
市道
100m²
330万
R02/04-06月
30分
瀬田
4.2万円
14万円
ほぼ整形
市道
310m²
1300万
R01/10-12月
30分
瀬田
5.8万円
19万円
ほぼ長方形
市道
150m²
860万
R02/01-03月
30分
若葉台
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
道路
135m²
1000万
H30/10-12月
30分
若葉台
4.3万円
14万円
ほぼ整形
市道
1400m²
6000万
H30/10-12月
30分
若葉台
5.1万円
17万円
ほぼ長方形
道路
165m²
850万
H31/01-03月
30分
瀬田
4.7万円
16万円
長方形
市道
40m²
190万
H31/01-03月
30分
瀬田
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
市道
290m²
1900万
R01/10-12月
30分
千町
6.8万円
23万円
ほぼ長方形
私道
130m²
900万
H31/01-03月
30分
千町
2.4万円
7.9万円
不整形
市道
720m²
1700万
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石山駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
石山駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 石山駅 | |
|---|---|
|
←瀬田 (2.5km)
(2.8km) 膳所→
|
|
| 所在地 | 滋賀県大津市粟津町3-1 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本）日本貨物鉄道（JR貨物） |
| 所属路線 | A 東海道本線（琵琶湖線） |
| キロ程 | 499.1km（東京起点） 米原から53.2km |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗車人員 | 25,004人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1903年（明治36年）4月1日 |
| 乗換 | 京阪石山駅（京阪石山坂本線） |
| 備考 | 直営駅 みどりの窓口 有 |
石山駅周辺の土地価格のまとめ
石山駅は 滋賀県大津市 の方から主に利用されています。2021年の石山駅周辺の平均坪単価は26.1万円平米単価は7万8804円で、前年比-0.94％下落
しています。
石山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2195位 /5093駅です。石山駅周辺で地価が最も高いのは 大津市粟津町184番3 で坪単価80.7万円1平方mあたり24.4万円、最も安いのは 大津市関津5-5-31 で坪単価7.9万円1平方mあたり2.4万円です。その土地評価額の差は、約10.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
石山駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）