地価公示価格チェッカー  

垂井駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

垂井駅近隣の駅と地価を比較

垂井駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3240位 /5105駅
3238位広木駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
3239位大形駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
3240位垂井駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
3241位観音寺駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
3242位厨川駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4157位 /5105駅

4155位五百石駅前年比 -1.21% ↓
4156位坂祝駅前年比 -1.21% ↓
4157位垂井駅前年比 -1.22% ↓
4158位西神中央駅前年比 -1.22% ↓
4159位網干駅前年比 -1.22% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
垂井駅の不動産取引情報を確認

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駅垂井駅周辺の地価平均

13万3388円 /坪単価
4万350円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の垂井駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.22% 下落↓

駅垂井(たるい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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垂井駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2016年 垂井町の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

垂井駅周辺の地価推移グラフ

垂井駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで垂井駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岐阜県平均 ■...垂井駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


垂井駅近辺の駅地価

関ケ原駅の地価 |  大垣駅の地価 |  美濃高田駅の地価

垂井駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
大垣市荒川町字森元466番34800m
5.4万円 /m²
18.0万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
不破郡垂井町東神田3丁目31番400m
5.3万円 /m²
17.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
不破郡垂井町綾戸字不破ノ初503番22500m
5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
大垣市古知丸2丁目38番4600m
4.2万円 /m²
13.9万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
大垣市長松町字毛中847番833800m
4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
不破郡垂井町清水1丁目34番900m
4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
不破郡垂井町宮代字政所662番81500m
3.9万円 /m²
12.8万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
不破郡垂井町字松島717番11100m
3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
不破郡垂井町府中字屋敷2263番22000m
3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
-2.21%↓詳細 推移 景観
不破郡垂井町岩手字新屋敷596番13500m
1.6万円 /m²
5.3万円 /坪
-1.85%↓詳細 推移 景観

NEW 垂井駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
赤坂町 1.8万円
6.1万円
ほぼ整形 市道 330m² 600万
H30/04-06月 1分
昼飯町 2.4万円
7.9万円
ほぼ台形 市道 210m² 500万
H30/01-03月 1分
昼飯町 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 520m² 1300万
H30/01-03月 1分
昼飯町 1万円
3.4万円
台形 市道 125m² 130万
H29/07-09月 1分
昼飯町 0.5万円
1.7万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1100万
H30/07-09月 3分
東神田 6.1万円
20万円
長方形 町道 175m² 1100万
H30/10-12月 4分
(大字なし) 0.25万円
0.82万円
不整形 町道 120m² 30万
H30/07-09月 4分
(大字なし) 3万円
10万円
ほぼ整形 県道 360m² 1100万
H30/04-06月 4分
(大字なし) 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 町道 145m² 88万
H30/01-03月 4分
(大字なし) 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 290m² 370万
H30/10-12月 5分
宮代 1.8万円
5.8万円
ほぼ台形 国道 470m² 820万
H30/04-06月 6分
東神田 5.7万円
19万円
ほぼ台形 町道 250m² 1400万
H29/07-09月 7分
(大字なし) 1.6万円
5.4万円
不整形 町道 210m² 350万
H30/10-12月 7分
(大字なし) 0.24万円
0.78万円
ほぼ長方形 町道 180m² 42万
H30/04-06月 8分
(大字なし) 3.9万円
13万円
ほぼ整形 町道 190m² 750万
H30/04-06月 8分
(大字なし) 1.8万円
5.8万円
長方形 町道 130m² 230万
H30/07-09月 8分
東神田 5.1万円
17万円
長方形 町道 175m² 900万
H30/04-06月 8分
東神田 5.8万円
19万円
長方形 町道 175m² 1000万
H30/01-03月 9分
(大字なし) 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 町道 85m² 30万
H29/10-12月 9分
(大字なし) 3万円
10万円
ほぼ長方形 県道 65m² 190万
H29/04-06月 9分
清水 3.6万円
12万円
ほぼ正方形 町道 320m² 1200万
H29/07-09月 10分
清水 3.7万円
12万円
長方形 町道 240m² 890万
H29/07-09月 11分
(大字なし) 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 町道 130m² 430万
H30/04-06月 11分
府中 0.76万円
2.5万円
ほぼ台形 990m² 760万
H29/04-06月 11分
宮代 1.7万円
5.6万円
長方形 県道 400m² 670万
H29/10-12月 13分
東神田 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 町道 210m² 1200万
H30/04-06月 14分
(大字なし) 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 町道 370m² 750万
H30/01-03月 14分
(大字なし) 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 町道 300m² 800万
H31/01-03月 14分
清水 1.2万円
4.1万円
ほぼ台形 町道 400m² 500万
H31/01-03月 14分
清水 3.6万円
12万円
長方形 町道 430m² 1500万
H30/01-03月 15分
府中 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 町道 120m² 330万
H30/01-03月 16分
(大字なし) 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 町道 210m² 650万
H30/07-09月 16分
綾戸 1.4万円
4.8万円
不整形 町道 330m² 470万
H30/07-09月 16分
府中 0.13万円
0.44万円
ほぼ台形 町道 500m² 66万
H30/10-12月 16分
(大字なし) 3.1万円
10万円
長方形 町道 210m² 650万
H30/07-09月 18分
平尾 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 町道 630m² 730万
H29/04-06月 18分
宮代 2万円
6.5万円
長方形 町道 380m² 740万
H29/07-09月 19分
綾戸 2.7万円
9.1万円
長方形 町道 360m² 980万
H30/04-06月 19分
表佐 0.27万円
0.9万円
ほぼ台形 町道 510m² 140万
H30/10-12月 19分
宮代 1万円
3.3万円
ほぼ台形 町道 580m² 580万
H29/10-12月 20分
(大字なし) 2万円
6.7万円
長方形 町道 290m² 590万
H30/10-12月 21分
表佐 1.2万円
3.8万円
不整形 町道 560m² 650万
H29/10-12月 21分
表佐 3.1万円
10万円
長方形 町道 480m² 1500万
H30/01-03月 24分
宮代 2.5万円
8.1万円
不整形 町道 380m² 930万
H29/04-06月 25分
青野町 0.33万円
1.1万円
長方形 市道 680m² 230万
H31/01-03月 25分
綾戸 0.83万円
2.8万円
台形 町道 105m² 86万
H30/04-06月 26分
綾戸 4.3万円
14万円
ほぼ台形 町道 185m² 800万
H29/04-06月 28分
綾戸 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 町道 240m² 1000万
H30/10-12月 28分
平尾 0.33万円
1.1万円
ほぼ長方形 町道 300m² 97万
H29/10-12月 29分
綾戸 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 県道 350m² 450万
H31/01-03月 29分
岩手 0.093万円
0.31万円
不整形 町道 340m² 32万
H30/07-09月 30分
矢道町 0.55万円
1.8万円
不整形 市道 1100m² 600万
H30/07-09月 30分
長松町 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 市道 280m² 670万
H30/07-09月 30分
長松町 0.75万円
2.5万円
袋地等 市道 1000m² 750万
H30/01-03月 30分
長松町 2.2万円
7.2万円
長方形 市道 480m² 1000万
H29/10-12月 30分
長松町 0.91万円
3万円
不整形 県道 185m² 170万
H29/10-12月 30分
長松町 0.7万円
2.3万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1500万
H29/07-09月 30分
古知丸 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 220m² 590万
H31/01-03月 30分
島町 0.24万円
0.8万円
ほぼ長方形 市道 700m² 170万
H30/04-06月 30分
島町 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 市道 260m² 650万
H29/10-12月 30分
島町 1.4万円
4.8万円
長方形 市道 690m² 1000万
H29/07-09月 30分
島町 1.6万円
5.4万円
ほぼ整形 市道 260m² 430万
H30/10-12月 30分
昼飯町 1.8万円
6万円
台形 市道 1000m² 1900万
H29/10-12月 30分
昼飯町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1000万
H29/10-12月 30分
昼飯町 0.86万円
2.8万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4500万
H29/07-09月 30分
昼飯町 2.7万円
8.9万円
長方形 市道 180m² 490万
H30/01-03月 30分
新長松 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 1100m² 1900万
H30/10-12月 30分
荒尾町 0.31万円
1万円
ほぼ台形 市道 95m² 30万
H30/04-06月 30分
稲葉西 3.1万円
10万円
長方形 市道 290m² 900万
H29/04-06月 30分
稲葉東 1.1万円
3.7万円
長方形 市道 300m² 330万
H30/07-09月 30分
岩手 0.98万円
3.2万円
ほぼ台形 町道 410m² 400万
H31/01-03月 30分
表佐 1.7万円
5.5万円
ほぼ整形 町道 220m² 360万
H31/01-03月 30分
表佐 1.1万円
3.7万円
ほぼ整形 町道 220m² 240万
H30/01-03月 30分
表佐 1.6万円
5.4万円
ほぼ整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 4100万
H29/04-06月 30分
栗原 0.2万円
0.66万円
ほぼ長方形 道路 1800m² 350万
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垂井駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
垂井駅
←*大垣 (8.1km)
(5.7km) 関ケ原→
所在地 岐阜県不破郡垂井町1682-4
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 東海道本線(上り本線・垂井線)
キロ程 418.1km(東京起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 2,544人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1884年(明治17年)5月25日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
* この間に南荒尾信号場有り(当駅から5.0km先)。

垂井駅周辺の土地価格のまとめ

垂井駅は 岐阜県垂井町 、岐阜県大垣市 の方から主に利用されています。

2020年の垂井駅周辺の平均坪単価は13.3万円平米単価は4万350円で、前年比-1.22%下落↓しています。 垂井駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3240位 /5105駅です。

垂井駅周辺で地価が最も高いのは 大垣市荒川町字森元466番3 で坪単価18.0万円1平方mあたり5.4万円、最も安いのは 不破郡垂井町岩手字新屋敷596番1 で坪単価5.3万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約3.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

垂井駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


垂井駅の駅地価を近隣の駅と比較

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垂井駅周辺の土地価格

岐阜県垂井町の地価 | 岐阜県大垣市の地価



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