勝川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

勝川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1450位 /5105駅

1448位	学園前駅	平均 14.1万円 /m²	平均 46.6万円 /坪
1449位	鳴海駅	平均 14.1万円 /m²	平均 46.5万円 /坪
1450位	勝川駅	平均 14.1万円 /m²	平均 46.5万円 /坪
1451位	郡元駅	平均 14.1万円 /m²	平均 46.5万円 /坪
1452位	宮城野原駅	平均 14.1万円 /m²	平均 46.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国872位 /5105駅

870位	西大島駅	前年比 +3.39％
871位	練馬高野台駅	前年比 +3.38％
872位	勝川駅	前年比 +3.38％
873位	関大前駅	前年比 +3.38％
874位	浦上駅	前年比 +3.38％

不動産取引情報の利用方法とは？

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
勝川駅の不動産取引情報を確認

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勝川駅の駐車場

勝川駅周辺の地価平均

46万5302円 /坪単価

14万754円 /m²単価

※2020年の勝川駅周辺の公示価格平均

前年比 +3.38% 上昇

勝川（かちがわ）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

勝川駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

勝川駅周辺の地価推移グラフ

勝川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで勝川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...勝川駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

勝川駅近辺の駅地価

名鉄味美駅の地価　|　川宮駅の地価　|　味鋺駅の地価

勝川駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
春日井市松新町1丁目4番	0m	27.7万円 /m²	91.6万円 /坪	+5.73%	詳細推移景観
春日井市八光町1丁目20番1	380m	19.0万円 /m²	62.8万円 /坪	+5.56%	詳細推移景観
春日井市松新町4丁目3番12	350m	16.7万円 /m²	55.2万円 /坪	+4.38%	詳細推移景観
春日井市松新町2丁目38番	550m	15.5万円 /m²	51.2万円 /坪	+3.33%	詳細推移景観
春日井市八幡町45番12	1200m	14.2万円 /m²	46.9万円 /坪	+2.90%	詳細推移景観
春日井市妙慶町3丁目64番3	1600m	13.4万円 /m²	44.3万円 /坪	+3.08%	詳細推移景観
春日井市勝川町3丁目28番	1000m	13.0万円 /m²	43.0万円 /坪	+1.56%	詳細推移景観
春日井市柏原町3丁目172番2	2000m	12.8万円 /m²	42.3万円 /坪	+3.23%	詳細推移景観
春日井市小野町5丁目82番2	1200m	12.4万円 /m²	41.0万円 /坪	+3.33%	詳細推移景観
春日井市下条町1丁目5番2	1400m	11.6万円 /m²	38.3万円 /坪	+4.50%	詳細推移景観
春日井市高山町1丁目21番1	2500m	11.3万円 /m²	37.4万円 /坪	+1.80%	詳細推移景観
春日井市松河戸町1丁目8番3	1400m	10.3万円 /m²	34.0万円 /坪	+3.00%	詳細推移景観
春日井市愛知町1番1	1500m	5.1万円 /m²	16.8万円 /坪	+1.60%	詳細推移景観

勝川駅の不動産取引価格

勝川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H29/10-12月	3分	松新町	16万円	54万円	ほぼ長方形	市道	220m²	3500万
H30/07-09月	5分	角崎町	24万円	79万円	ほぼ長方形	市道	135m²	3300万
H30/01-03月	5分	角崎町	21万円	70万円	ほぼ長方形	市道	135m²	2900万
H30/10-12月	6分	大和通	16万円	53万円	不整形	国道	210m²	3400万
H29/10-12月	7分	柏井町	14万円	45万円	ほぼ台形	市道	400m²	5400万
H30/10-12月	8分	町田町	15万円	50万円	ほぼ長方形	市道	320m²	4900万
H30/04-06月	9分	町田町	12万円	40万円	長方形	市道	280m²	3300万
H29/07-09月	9分	大和通	18万円	58万円	ほぼ長方形	市道	140m²	2500万
H30/07-09月	10分	小野町	13万円	44万円	ほぼ台形	市道	820m²	1.1億
H30/10-12月	10分	柏井町	18万円	60万円	長方形	市道	135m²	2500万
H30/07-09月	10分	柏井町	14万円	46万円	ほぼ長方形	市道	270m²	3800万
H30/01-03月	11分	小野町	16万円	52万円	長方形	市道	300m²	4800万
H29/10-12月	11分	小野町	17万円	56万円	長方形	市道	195m²	3300万
H29/07-09月	11分	小野町	16万円	53万円	長方形	市道	330m²	5300万
H30/07-09月	11分	柏井町	12万円	40万円	ほぼ長方形	市道	330m²	4000万
H29/10-12月	11分	勝川新町	17万円	55万円	ほぼ台形	市道	990m²	1.6億
H30/01-03月	11分	天神町	17万円	56万円	ほぼ長方形	市道	110m²	1900万
H29/07-09月	11分	細木町	13万円	43万円	ほぼ正方形	市道	155m²	2000万
H30/04-06月	11分	八幡町	20万円	65万円	長方形	道路	100m²	2000万
H30/10-12月	12分	小野町	15万円	48万円	ほぼ正方形	市道	180m²	2600万
H30/01-03月	12分	小野町	17万円	56万円	長方形	市道	165m²	2800万
H30/01-03月	12分	神明町	16万円	54万円	ほぼ台形	市道	230m²	3800万
H30/01-03月	13分	勝川町	18万円	60万円	ほぼ長方形	市道	100m²	1800万
H29/10-12月	13分	勝川町	14万円	45万円	長方形	市道	170m²	2300万
H30/04-06月	13分	惣中町	18万円	60万円	長方形	市道	250m²	4600万
H29/07-09月	13分	惣中町	18万円	59万円	ほぼ長方形	市道	165m²	3000万
H30/10-12月	13分	松河戸町	15万円	50万円	ほぼ長方形	市道	155m²	2400万
H29/07-09月	13分	森山田町	8万円	27万円	ほぼ長方形	市道	300m²	2400万
H29/07-09月	14分	小野町	14万円	45万円	ほぼ正方形	市道	200m²	2700万
H30/10-12月	14分	若草通	13万円	44万円	長方形	市道	340m²	4500万
H29/07-09月	14分	柏井町	13万円	44万円	長方形	国道	290m²	3900万
H31/01-03月	15分	長塚町	7.4万円	24万円	ほぼ長方形	市道	270m²	2000万
H31/01-03月	15分	松河戸町	13万円	43万円	長方形	市道	2000m²以上	7.8億
H29/10-12月	15分	八幡町	15万円	51万円	ほぼ長方形	市道	180m²	2800万
H30/07-09月	15分	篠田町	14万円	47万円	長方形	市道	200m²	2800万
H30/04-06月	16分	柏井町	17万円	55万円	ほぼ台形	市道	120m²	2000万
H29/10-12月	16分	杁ケ島町	8.7万円	29万円	ほぼ台形	市道	105m²	930万
H30/04-06月	18分	小野町	13万円	44万円	長方形	市道	420m²	5600万
H29/07-09月	18分	旭町	11万円	38万円	ほぼ台形	市道	155m²	1800万
H29/07-09月	18分	旭町	9.2万円	30万円	ほぼ長方形	市道	150m²	1400万
H30/01-03月	18分	勝川町西	12万円	40万円	不整形	県道	1400m²	1.7億
H31/01-03月	18分	妙慶町	13万円	43万円	ほぼ台形	市道	500m²	6500万
H30/01-03月	19分	旭町	8.5万円	28万円	袋地等	市道	200m²	1700万
H30/07-09月	19分	勝川町	13万円	42万円	台形	国道	180m²	2300万
H30/04-06月	19分	長塚町	12万円	40万円	長方形	市道	165m²	2000万
H29/04-06月	19分	松河戸町	11万円	35万円	ほぼ長方形	市道	370m²	3900万
H30/07-09月	19分	美濃町	9.3万円	31万円	ほぼ長方形	市道	150m²	1400万
H29/10-12月	20分	長塚町	9.6万円	32万円	ほぼ長方形	市道	2000m²以上	3.7億
H30/07-09月	21分	若草通	16万円	54万円	長方形	市道	160m²	2600万
H29/07-09月	21分	若草通	13万円	43万円	長方形	市道	360m²	4700万
H31/01-03月	21分	下条町	12万円	40万円	長方形	市道	250m²	3100万
H30/04-06月	23分	若草通	12万円	38万円	ほぼ長方形	市道	90m²	1100万
H30/04-06月	23分	稲口町	12万円	38万円	ほぼ正方形	市道	410m²	4800万
H29/04-06月	24分	柏原町	4.5万円	15万円	ほぼ整形	市道	1200m²	5400万
H30/07-09月	24分	松河戸町	15万円	49万円	長方形	市道	125m²	1800万
H30/01-03月	24分	松河戸町	15万円	49万円	長方形	市道	195m²	2900万
H29/10-12月	24分	松河戸町	9.8万円	32万円	長方形	県道	155m²	1500万
H30/01-03月	24分	瑞穂通	14万円	45万円	ほぼ長方形	市道	370m²	5000万
H30/01-03月	25分	柏原町	8.7万円	29万円	ほぼ整形	市道	165m²	1500万
H30/10-12月	25分	瑞穂通	15万円	50万円	ほぼ長方形	市道	330m²	5000万
H30/07-09月	26分	松河戸町	5万円	17万円	ほぼ整形	市道	35m²	180万
H30/07-09月	26分	松河戸町	3.7万円	12万円	ほぼ整形	市道	620m²	2300万
H29/10-12月	26分	松河戸町	8.5万円	28万円	ほぼ台形	市道	560m²	4800万
H29/07-09月	28分	中切町	4.5万円	15万円	長方形	市道	110m²	500万
H29/07-09月	28分	中切町	4.5万円	15万円	ほぼ長方形		430m²	2000万
H30/07-09月	29分	柏原町	12万円	38万円	長方形	市道	200m²	2300万
H29/10-12月	29分	柏原町	9.6万円	32万円	ほぼ台形	県道	980m²	9400万
H30/01-03月	29分	松河戸町	5.3万円	18万円	不整形	市道	40m²	220万
H30/07-09月	30分	高山町	11万円	36万円	ほぼ長方形	市道	130m²	1400万
H30/04-06月	30分	朝宮町	15万円	50万円	ほぼ台形	市道	110m²	1700万
H29/04-06月	30分	朝宮町	15万円	48万円	台形	市道	165m²	2400万
H30/04-06月	30分	柏原町	14万円	45万円	長方形	市道	140m²	1900万

勝川駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
H30/10-12月	2分	勝川町	３ＬＤＫ	90m²	4500万円	11年	ＲＣ
H30/07-09月	3分	勝川町	４ＬＤＫ	85m²	3700万円	11年	ＲＣ
H29/07-09月	4分	松新町	３ＬＤＫ	70m²	310万円	3年	ＲＣ
H30/04-06月	6分	角崎町	３ＬＤＫ	70m²	3400万円	4年	ＲＣ
H29/10-12月	6分	角崎町	４ＬＤＫ	75m²	1400万円	30年	鉄骨造
H30/10-12月	6分	八光町	３ＬＤＫ	70m²	1900万円	21年	ＳＲＣ
H30/07-09月	7分	八光町	４ＬＤＫ	80m²	2300万円	21年	ＳＲＣ
H30/07-09月	8分	大和通	２ＬＤＫ	80m²	1600万円	28年	ＲＣ
H29/10-12月	8分	大和通	３ＬＤＫ	80m²	1400万円	31年	ＳＲＣ
H30/04-06月	9分	天神町	３ＬＤＫ	70m²	1700万円	20年	ＲＣ
H30/10-12月	13分	篠田町	３ＬＤＫ	70m²	2300万円	5年	ＲＣ
H30/04-06月	13分	篠田町	３ＬＤＫ	70m²	2300万円	5年	ＲＣ
H29/04-06月	14分	柏井町	４ＬＤＫ	90m²	2600万円	13年	ＲＣ
H30/04-06月	18分	若草通	４ＬＤＫ	80m²	1900万円	27年	ＳＲＣ
H30/04-06月	18分	松河戸町	３ＬＤＫ	70m²	890万円	21年	ＳＲＣ
H29/04-06月	18分	松河戸町	３ＬＤＫ	70m²	1400万円	20年	ＳＲＣ
H29/04-06月	19分	稲口町	３ＬＤＫ	85m²	1900万円	13年	ＲＣ
H30/07-09月	20分	下条町	２ＬＤＫ	50m²	300万円	41年	ＲＣ
H29/07-09月	21分	稲口町	４ＬＤＫ	85m²	980万円	21年	ＲＣ
H30/10-12月	26分	如意申町	４ＬＤＫ	75m²	1600万円	21年	ＲＣ
H30/04-06月	26分	如意申町	３ＬＤＫ	75m²	1400万円	21年	ＲＣ
H30/01-03月	26分	如意申町	３ＬＤＫ	70m²	1300万円	21年	ＲＣ
H29/07-09月	26分	如意申町	４ＬＤＫ	80m²	1600万円	20年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

勝川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

JR 勝川駅
←春日井 (3.1km) (2.7km) 新守山→
所在地	愛知県春日井市松新町六丁目1
所属事業者	東海旅客鉄道（JR東海）
所属路線	中央本線
キロ程	381.9km（東京起点） 15.0km（名古屋起点）
駅構造	高架駅
ホーム	2面2線
乗車人員	16,249人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1900年（明治33年）7月25日
備考	駅員配置駅みどりの窓口有

東海交通事業勝川駅
(1.8km) 味美→
所在地	愛知県春日井市勝川町五丁目
所属事業者	東海交通事業
所属路線	城北線
キロ程	0.0km（勝川起点）
駅構造	高架駅
ホーム	1面1線（仮ホーム）
乗車人員	203人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1991年（平成3年）12月1日
備考	無人駅

勝川駅周辺の土地価格のまとめ

勝川駅は 愛知県春日井市 の方から主に利用されています。

2020年の勝川駅周辺の平均坪単価は46.5万円平米単価は14万754円で、前年比+3.38％上昇

しています。勝川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1450位 /5105駅です。

勝川駅周辺で地価が最も高いのは春日井市松新町1丁目4番で坪単価91.6万円1平方mあたり27.7万円、最も安いのは春日井市愛知町1番1 で坪単価16.8万円1平方mあたり5.1万円です。その土地評価額の差は、約5.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

勝川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

勝川駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県春日井市駅地価ランキング

勝川駅周辺の土地価格

愛知県春日井市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2020年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。