地価公示価格チェッカー  

勝川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

勝川駅近隣の駅と地価を比較

勝川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1450位 /5105駅
1448位学園前駅平均 14.1万円 /m²
平均 46.6万円 /坪
1449位鳴海駅平均 14.1万円 /m²
平均 46.5万円 /坪
1450位勝川駅平均 14.1万円 /m²
平均 46.5万円 /坪
1451位郡元駅平均 14.1万円 /m²
平均 46.5万円 /坪
1452位宮城野原駅平均 14.1万円 /m²
平均 46.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国872位 /5105駅

870位西大島駅前年比 +3.39% ↑
871位練馬高野台駅前年比 +3.38% ↑
872位勝川駅前年比 +3.38% ↑
873位関大前駅前年比 +3.38% ↑
874位浦上駅前年比 +3.38% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
勝川駅の不動産取引情報を確認

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駅勝川駅周辺の地価平均

46万5302円 /坪単価
14万754円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の勝川駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.38% 上昇↑

駅勝川(かちがわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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勝川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 春日井市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

勝川駅周辺の地価推移グラフ

勝川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで勝川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...勝川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


勝川駅近辺の駅地価

名鉄味美駅の地価 |  川宮駅の地価 |  味鋺駅の地価

勝川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
春日井市松新町1丁目4番0m
27.7万円 /m²
91.6万円 /坪
+5.73%↑詳細 推移 景観
春日井市八光町1丁目20番1380m
19.0万円 /m²
62.8万円 /坪
+5.56%↑詳細 推移 景観
春日井市松新町4丁目3番12350m
16.7万円 /m²
55.2万円 /坪
+4.38%↑詳細 推移 景観
春日井市松新町2丁目38番550m
15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
春日井市八幡町45番121200m
14.2万円 /m²
46.9万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
春日井市妙慶町3丁目64番31600m
13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
春日井市勝川町3丁目28番1000m
13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
春日井市柏原町3丁目172番22000m
12.8万円 /m²
42.3万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
春日井市小野町5丁目82番21200m
12.4万円 /m²
41.0万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
春日井市下条町1丁目5番21400m
11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
+4.50%↑詳細 推移 景観
春日井市高山町1丁目21番12500m
11.3万円 /m²
37.4万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
春日井市松河戸町1丁目8番31400m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
春日井市愛知町1番11500m
5.1万円 /m²
16.8万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観

勝川駅の不動産取引価格

NEW 勝川駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 3分
松新町 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 220m² 3500万
H30/07-09月 5分
角崎町 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 135m² 3300万
H30/01-03月 5分
角崎町 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2900万
H30/10-12月 6分
大和通 16万円
53万円
不整形 国道 210m² 3400万
H29/10-12月 7分
柏井町 14万円
45万円
ほぼ台形 市道 400m² 5400万
H30/10-12月 8分
町田町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 320m² 4900万
H30/04-06月 9分
町田町 12万円
40万円
長方形 市道 280m² 3300万
H29/07-09月 9分
大和通 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2500万
H30/07-09月 10分
小野町 13万円
44万円
ほぼ台形 市道 820m² 1.1億
H30/10-12月 10分
柏井町 18万円
60万円
長方形 市道 135m² 2500万
H30/07-09月 10分
柏井町 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 270m² 3800万
H30/01-03月 11分
小野町 16万円
52万円
長方形 市道 300m² 4800万
H29/10-12月 11分
小野町 17万円
56万円
長方形 市道 195m² 3300万
H29/07-09月 11分
小野町 16万円
53万円
長方形 市道 330m² 5300万
H30/07-09月 11分
柏井町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 330m² 4000万
H29/10-12月 11分
勝川新町 17万円
55万円
ほぼ台形 市道 990m² 1.6億
H30/01-03月 11分
天神町 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1900万
H29/07-09月 11分
細木町 13万円
43万円
ほぼ正方形 市道 155m² 2000万
H30/04-06月 11分
八幡町 20万円
65万円
長方形 道路 100m² 2000万
H30/10-12月 12分
小野町 15万円
48万円
ほぼ正方形 市道 180m² 2600万
H30/01-03月 12分
小野町 17万円
56万円
長方形 市道 165m² 2800万
H30/01-03月 12分
神明町 16万円
54万円
ほぼ台形 市道 230m² 3800万
H30/01-03月 13分
勝川町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1800万
H29/10-12月 13分
勝川町 14万円
45万円
長方形 市道 170m² 2300万
H30/04-06月 13分
惣中町 18万円
60万円
長方形 市道 250m² 4600万
H29/07-09月 13分
惣中町 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 165m² 3000万
H30/10-12月 13分
松河戸町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2400万
H29/07-09月 13分
森山田町 8万円
27万円
ほぼ長方形 市道 300m² 2400万
H29/07-09月 14分
小野町 14万円
45万円
ほぼ正方形 市道 200m² 2700万
H30/10-12月 14分
若草通 13万円
44万円
長方形 市道 340m² 4500万
H29/07-09月 14分
柏井町 13万円
44万円
長方形 国道 290m² 3900万
H31/01-03月 15分
長塚町 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 270m² 2000万
H31/01-03月 15分
松河戸町 13万円
43万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 7.8億
H29/10-12月 15分
八幡町 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 180m² 2800万
H30/07-09月 15分
篠田町 14万円
47万円
長方形 市道 200m² 2800万
H30/04-06月 16分
柏井町 17万円
55万円
ほぼ台形 市道 120m² 2000万
H29/10-12月 16分
杁ケ島町 8.7万円
29万円
ほぼ台形 市道 105m² 930万
H30/04-06月 18分
小野町 13万円
44万円
長方形 市道 420m² 5600万
H29/07-09月 18分
旭町 11万円
38万円
ほぼ台形 市道 155m² 1800万
H29/07-09月 18分
旭町 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1400万
H30/01-03月 18分
勝川町西 12万円
40万円
不整形 県道 1400m² 1.7億
H31/01-03月 18分
妙慶町 13万円
43万円
ほぼ台形 市道 500m² 6500万
H30/01-03月 19分
旭町 8.5万円
28万円
袋地等 市道 200m² 1700万
H30/07-09月 19分
勝川町 13万円
42万円
台形 国道 180m² 2300万
H30/04-06月 19分
長塚町 12万円
40万円
長方形 市道 165m² 2000万
H29/04-06月 19分
松河戸町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 370m² 3900万
H30/07-09月 19分
美濃町 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1400万
H29/10-12月 20分
長塚町 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.7億
H30/07-09月 21分
若草通 16万円
54万円
長方形 市道 160m² 2600万
H29/07-09月 21分
若草通 13万円
43万円
長方形 市道 360m² 4700万
H31/01-03月 21分
下条町 12万円
40万円
長方形 市道 250m² 3100万
H30/04-06月 23分
若草通 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1100万
H30/04-06月 23分
稲口町 12万円
38万円
ほぼ正方形 市道 410m² 4800万
H29/04-06月 24分
柏原町 4.5万円
15万円
ほぼ整形 市道 1200m² 5400万
H30/07-09月 24分
松河戸町 15万円
49万円
長方形 市道 125m² 1800万
H30/01-03月 24分
松河戸町 15万円
49万円
長方形 市道 195m² 2900万
H29/10-12月 24分
松河戸町 9.8万円
32万円
長方形 県道 155m² 1500万
H30/01-03月 24分
瑞穂通 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 370m² 5000万
H30/01-03月 25分
柏原町 8.7万円
29万円
ほぼ整形 市道 165m² 1500万
H30/10-12月 25分
瑞穂通 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 330m² 5000万
H30/07-09月 26分
松河戸町 5万円
17万円
ほぼ整形 市道 35m² 180万
H30/07-09月 26分
松河戸町 3.7万円
12万円
ほぼ整形 市道 620m² 2300万
H29/10-12月 26分
松河戸町 8.5万円
28万円
ほぼ台形 市道 560m² 4800万
H29/07-09月 28分
中切町 4.5万円
15万円
長方形 市道 110m² 500万
H29/07-09月 28分
中切町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 430m² 2000万
H30/07-09月 29分
柏原町 12万円
38万円
長方形 市道 200m² 2300万
H29/10-12月 29分
柏原町 9.6万円
32万円
ほぼ台形 県道 980m² 9400万
H30/01-03月 29分
松河戸町 5.3万円
18万円
不整形 市道 40m² 220万
H30/07-09月 30分
高山町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1400万
H30/04-06月 30分
朝宮町 15万円
50万円
ほぼ台形 市道 110m² 1700万
H29/04-06月 30分
朝宮町 15万円
48万円
台形 市道 165m² 2400万
H30/04-06月 30分
柏原町 14万円
45万円
長方形 市道 140m² 1900万
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NEW 勝川駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/10-12月 2分
勝川町 3LDK 90m² 4500万円
11年 RC
H30/07-09月 3分
勝川町 4LDK 85m² 3700万円
11年 RC
H29/07-09月 4分
松新町 3LDK 70m² 310万円
3年 RC
H30/04-06月 6分
角崎町 3LDK 70m² 3400万円
4年 RC
H29/10-12月 6分
角崎町 4LDK 75m² 1400万円
30年 鉄骨造
H30/10-12月 6分
八光町 3LDK 70m² 1900万円
21年 SRC
H30/07-09月 7分
八光町 4LDK 80m² 2300万円
21年 SRC
H30/07-09月 8分
大和通 2LDK 80m² 1600万円
28年 RC
H29/10-12月 8分
大和通 3LDK 80m² 1400万円
31年 SRC
H30/04-06月 9分
天神町 3LDK 70m² 1700万円
20年 RC
H30/10-12月 13分
篠田町 3LDK 70m² 2300万円
5年 RC
H30/04-06月 13分
篠田町 3LDK 70m² 2300万円
5年 RC
H29/04-06月 14分
柏井町 4LDK 90m² 2600万円
13年 RC
H30/04-06月 18分
若草通 4LDK 80m² 1900万円
27年 SRC
H30/04-06月 18分
松河戸町 3LDK 70m² 890万円
21年 SRC
H29/04-06月 18分
松河戸町 3LDK 70m² 1400万円
20年 SRC
H29/04-06月 19分
稲口町 3LDK 85m² 1900万円
13年 RC
H30/07-09月 20分
下条町 2LDK 50m² 300万円
41年 RC
H29/07-09月 21分
稲口町 4LDK 85m² 980万円
21年 RC
H30/10-12月 26分
如意申町 4LDK 75m² 1600万円
21年 RC
H30/04-06月 26分
如意申町 3LDK 75m² 1400万円
21年 RC
H30/01-03月 26分
如意申町 3LDK 70m² 1300万円
21年 RC
H29/07-09月 26分
如意申町 4LDK 80m² 1600万円
20年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


勝川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 勝川駅
←春日井 (3.1km)
(2.7km) 新守山→
所在地 愛知県春日井市松新町六丁目1
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 中央本線
キロ程 381.9km(東京起点)
15.0km(名古屋起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗車人員 16,249人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1900年(明治33年)7月25日
備考 駅員配置駅
みどりの窓口 有

東海交通事業 勝川駅
(1.8km) 味美→
所在地 愛知県春日井市勝川町五丁目
所属事業者 東海交通事業
所属路線 城北線
キロ程 0.0km(勝川起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面1線(仮ホーム)
乗車人員 203人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1991年(平成3年)12月1日
備考 無人駅

勝川駅周辺の土地価格のまとめ

勝川駅は 愛知県春日井市 の方から主に利用されています。

2020年の勝川駅周辺の平均坪単価は46.5万円平米単価は14万754円で、前年比+3.38%上昇↑しています。 勝川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1450位 /5105駅です。

勝川駅周辺で地価が最も高いのは 春日井市松新町1丁目4番 で坪単価91.6万円1平方mあたり27.7万円、最も安いのは 春日井市愛知町1番1 で坪単価16.8万円1平方mあたり5.1万円です。その土地評価額の差は、約5.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

勝川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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