地価公示価格チェッカー  

我孫子駅(千葉県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

我孫子駅近隣の駅と地価を比較

我孫子駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1668位 /5085駅
1666位中書島駅平均 12.7万円 /m²
平均 41.9万円 /坪
1667位上小田井駅平均 12.7万円 /m²
平均 41.9万円 /坪
1668位我孫子駅平均 12.7万円 /m²
平均 41.9万円 /坪
1669位富木駅平均 12.6万円 /m²
平均 41.7万円 /坪
1670位狭間駅平均 12.6万円 /m²
平均 41.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国271位 /5085駅

269位天満橋駅前年比 +8.55% ↑
270位日暮里駅前年比 +8.54% ↑
271位我孫子駅前年比 +8.52% ↑
272位小川町駅前年比 +8.50% ↑
273位発寒中央駅前年比 +8.49% ↑

駐車場検索

駅我孫子駅周辺の地価平均

41万8721円 /坪単価
12万6663円 /m²単価
※2024年の我孫子駅周辺の公示価格平均
前年比 +8.52% 上昇↑

駅我孫子あびこ駅(千葉県我孫子市、千葉県柏市)の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 我孫子市の路線価図 ( 年7月発表)

我孫子駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

我孫子駅周辺の地価推移グラフ

我孫子駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで我孫子駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...千葉県平均 ...我孫子駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


我孫子駅近辺の駅地価

北柏駅の地価 |  天王台駅の地価 |  柏駅の地価

我孫子駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
我孫子市本町2-1-50m
42.7万円 /m²
141.2万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
我孫子市白山1-29-14800m
21.4万円 /m²
70.7万円 /坪
+9.74%↑詳細 推移 景観
我孫子市白山2-5-16600m
19.2万円 /m²
63.5万円 /坪
+9.71%↑詳細 推移 景観
我孫子市緑2-11-371400m
13.5万円 /m²
44.6万円 /坪
+2.27%↑詳細 推移 景観
我孫子市寿2-22-471300m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
+5.36%↑詳細 推移 景観
我孫子市台田2-7-141200m
11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
+9.52%↑詳細 推移 景観
我孫子市つくし野6-25-61400m
11.3万円 /m²
37.4万円 /坪
+6.60%↑詳細 推移 景観
我孫子市我孫子3-31-3750m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
+9.00%↑詳細 推移 景観
我孫子市若松171番121900m
10.8万円 /m²
35.7万円 /坪
+9.42%↑詳細 推移 景観
我孫子市船戸2-13-181400m
10.1万円 /m²
33.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
我孫子市並木5-8-9900m
9.2万円 /m²
30.4万円 /坪
+13.58%↑詳細 推移 景観
我孫子市栄23-51700m
7.7万円 /m²
25.3万円 /坪
+15.04%↑詳細 推移 景観
柏市布施新町3-28-122300m
7.1万円 /m²
23.4万円 /坪
+15.66%↑詳細 推移 景観
柏市手賀の杜1丁目17番114000m
6.8万円 /m²
22.5万円 /坪
+7.42%↑詳細 推移 景観
我孫子市久寺家1-20-152000m
6.5万円 /m²
21.7万円 /坪
+12.16%↑詳細 推移 景観
柏市岩井字坂台181番24000m
2.2万円 /m²
7.2万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

我孫子駅の不動産取引価格

NEW 我孫子駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
0.78万円
2.6万円
不整形 市道 195m² 150万
R01/07-09月 1分
手賀の杜 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1300万
R02/01-03月 2分
我孫子 29万円
95万円
長方形 市道 260m² 7300万
R01/10-12月 5分
白山 23万円
77万円
長方形 私道 155m² 3600万
R01/10-12月 5分
白山 23万円
76万円
長方形 私道 155m² 3600万
R01/07-09月 5分
白山 21万円
69万円
不整形 市道 135m² 2900万
H31/04-06月 6分
白山 23万円
75万円
台形 市道 135m² 3100万
H30/10-12月 8分
我孫子 15万円
51万円
ほぼ正方形 私道 185m² 2900万
H31/01-03月 8分
白山 20万円
68万円
ほぼ台形 市道 165m² 3400万
H31/04-06月 9分
我孫子 11万円
35万円
長方形 市道 35m² 350万
R01/07-09月 9分
白山 16万円
54万円
長方形 市道 230m² 3800万
H30/10-12月 10分
我孫子 13万円
45万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2200万
R02/01-03月 11分
つくし野 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2500万
H30/10-12月 12分
つくし野 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2100万
R02/01-03月 12分
白山 13万円
41万円
ほぼ長方形 市道 190m² 2400万
H31/01-03月 13分
つくし野 13万円
43万円
ほぼ正方形 市道 145m² 1900万
R02/07-09月 13分
寿 0.12万円
0.4万円
不整形 市道 500m² 60万
R01/07-09月 14分
船戸 9.6万円
32万円
不整形 市道 160m² 1500万
R02/01-03月 14分
つくし野 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 市道 270m² 2500万
R01/10-12月 14分
つくし野 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1800万
H31/04-06月 14分
寿 4.7万円
16万円
不整形 市道 280m² 1300万
R02/07-09月 15分
つくし野 10万円
33万円
ほぼ正方形 市道 155m² 1600万
H31/04-06月 15分
若松 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 230m² 2100万
R02/07-09月 15分
並木 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1200万
R01/07-09月 15分
寿 8.7万円
29万円
ほぼ正方形 市道 140m² 1200万
R01/10-12月 16分
船戸 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1500万
H31/01-03月 16分
つくし野 10万円
34万円
ほぼ正方形 市道 180m² 1800万
H30/10-12月 16分
つくし野 11万円
37万円
ほぼ正方形 市道 165m² 1800万
R02/01-03月 16分
寿 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1600万
R02/01-03月 16分
寿 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 国道 85m² 430万
R02/04-06月 18分
台田 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1700万
H31/01-03月 18分
つくし野 11万円
36万円
ほぼ正方形 市道 170m² 1800万
R02/07-09月 18分
若松 9.1万円
30万円
長方形 市道 220m² 2000万
R01/07-09月 18分
若松 9.5万円
31万円
長方形 市道 200m² 1900万
H30/10-12月 18分
並木 5.4万円
18万円
ほぼ正方形 市道 115m² 630万
H31/01-03月 18分
寿 8.2万円
27万円
台形 国道 370m² 3100万
H31/01-03月 18分
寿 11万円
37万円
ほぼ台形 市道 165m² 1900万
R01/07-09月 19分
若松 7.6万円
25万円
長方形 市道 100m² 750万
H30/10-12月 19分
若松 9万円
30万円
台形 市道 200m² 1800万
H31/01-03月 19分
並木 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 125m² 650万
H30/10-12月 19分
並木 7.6万円
25万円
ほぼ正方形 市道 155m² 1200万
R02/01-03月 19分
寿 8.9万円
30万円
ほぼ正方形 市道 145m² 1300万
R01/10-12月 19分
寿 9.4万円
31万円
不整形 市道 135m² 1300万
R01/07-09月 20分
12万円
38万円
長方形 市道 130m² 1500万
H31/01-03月 20分
9.1万円
30万円
長方形 市道 130m² 1200万
R01/07-09月 20分
つくし野 9.1万円
30万円
ほぼ台形 市道 190m² 1700万
H31/01-03月 20分
若松 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2300万
H30/10-12月 20分
寿 2.9万円
9.7万円
不整形 市道 320m² 950万
H30/10-12月 23分
つくし野 10万円
34万円
ほぼ正方形 市道 165m² 1700万
H30/10-12月 24分
若松 9.5万円
31万円
長方形 市道 200m² 1900万
H31/01-03月 25分
布施新町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 165m² 710万
R02/04-06月 25分
久寺家 5.5万円
18万円
長方形 市道 200m² 1100万
R01/07-09月 26分
久寺家 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1200万
R01/10-12月 29分
布施 0.58万円
1.9万円
不整形 市道 700m² 410万
H31/01-03月 29分
布施新町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1100万
R02/04-06月 30分
手賀の杜 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1200万
R02/04-06月 30分
手賀の杜 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1300万
R01/07-09月 30分
手賀の杜 8.2万円
27万円
長方形 市道 290m² 2400万
R01/07-09月 30分
手賀の杜 7.5万円
25万円
長方形 市道 180m² 1400万
H30/10-12月 30分
手賀の杜 7万円
23万円
長方形 市道 125m² 890万
H30/10-12月 30分
手賀の杜 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1200万
R02/01-03月 30分
岩井 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 私道 135m² 500万
R02/04-06月 30分
大井 1.9万円
6.4万円
ほぼ台形 市道 520m² 1000万
R01/10-12月 30分
大井 0.77万円
2.5万円
ほぼ台形 市道 520m² 400万
もっと見る


我孫子駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
我孫子駅
所在地 千葉県我孫子市本町二丁目1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 4面7線
乗車人員 30,289人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1896年(明治29年)12月25日
乗入路線 3 路線
所属路線 常磐線(快速)
(正式には常磐線)
キロ程 31.3km(日暮里起点)
上野から33.5km
(4.4km)
(2.7km) 天王台
所属路線 常磐線(各駅停車)
(正式には常磐線)
キロ程 31.3km(日暮里起点)
綾瀬から23.6km
北柏 (2.1km)
(2.7km) 天王台
所属路線 成田線(我孫子支線)
キロ程 0.0km(我孫子起点)
(3.4km) 東我孫子*→
備考 みどりの窓口
* この間に東京支社と千葉支社の境界あり(当駅は東京支社管内)

我孫子駅周辺の土地価格のまとめ

我孫子駅は 千葉県我孫子市千葉県柏市 の方から主に利用されています。

2024年の我孫子駅周辺の平均坪単価は41.9万円平米単価は12万6663円で、前年比+8.52%上昇↑しています。 我孫子駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1668位 /5085駅です。

我孫子駅周辺で地価が最も高いのは 我孫子市本町2-1-5坪単価141.2万円1平方mあたり42.7万円、最も安いのは 柏市岩井字坂台181番2坪単価7.2万円1平方mあたり2.2万円です。その土地評価額の差は、約19.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

我孫子駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


我孫子駅の駅地価を近隣の駅と比較

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