地価公示価格チェッカー  

新可児駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新可児駅近隣の駅と地価を比較

新可児駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2977位 /5093駅
2975位岩波駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
2976位白子駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
2977位新可児駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
2978位小山駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
2979位鮎喰駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2401位 /5093駅

2399位岸和田駅前年比 -0.60% ↓
2400位徳島駅前年比 -0.60% ↓
2401位新可児駅前年比 -0.60% ↓
2402位大野下駅前年比 -0.60% ↓
2403位蒲郡駅前年比 -0.60% ↓

駐車場検索

駅新可児駅周辺の地価平均

15万2562円 /坪単価
4万6150円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の新可児駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.60% 下落↓

駅新可児(しんかに)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 可児市の路線価図 ( 年7月発表)

新可児駅周辺の地価推移グラフ

新可児駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで新可児駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岐阜県平均 ■...新可児駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新可児駅近辺の駅地価

日本ライン今渡駅の地価 |  明智駅の地価 |  古井駅の地価

新可児駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
可児市広見5丁目76番850m
7.0万円 /m²
23.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
可児市広見5丁目58番11000m
4.8万円 /m²
15.8万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
可児市下恵土字愛宕516番1000m
3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
可児市広眺ケ丘2丁目55番1600m
2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
-1.71%↓詳細 推移 景観

NEW 新可児駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
久々利 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 150m² 150万
R02/01-03月 3分
下恵土 4.9万円
16万円
長方形 市道 270m² 1300万
H31/04-06月 3分
下恵土 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1100万
H31/01-03月 3分
下恵土 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 420m² 1500万
R02/07-09月 4分
下恵土 4.9万円
16万円
長方形 市道 100m² 490万
R02/04-06月 4分
下恵土 4.9万円
16万円
長方形 市道 270m² 1300万
R02/04-06月 4分
下恵土 3.1万円
10万円
ほぼ正方形 市道 290m² 910万
R01/10-12月 4分
下恵土 5.7万円
19万円
ほぼ正方形 市道 280m² 1600万
R01/07-09月 4分
下恵土 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 110m² 520万
R01/07-09月 4分
下恵土 4.3万円
14万円
長方形 市道 105m² 440万
R01/07-09月 4分
下恵土 4.8万円
16万円
長方形 市道 105m² 490万
R02/04-06月 6分
下恵土 7万円
23万円
ほぼ長方形 私道 350m² 2500万
R01/07-09月 6分
下恵土 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 100m² 280万
R01/07-09月 6分
広見 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 県道 175m² 1000万
H31/04-06月 8分
下恵土 1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形 市道 510m² 750万
H30/10-12月 8分
広見 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 県道 420m² 1700万
R02/01-03月 9分
下恵土 4.5万円
15万円
長方形 市道 170m² 770万
H30/10-12月 9分
下恵土 4.6万円
15万円
長方形 市道 105m² 480万
H30/10-12月 9分
下恵土 4.6万円
15万円
長方形 市道 340m² 1600万
R02/04-06月 9分
広見 5.5万円
18万円
不整形 県道 125m² 690万
H30/10-12月 9分
広見 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 道路 200m² 1100万
H31/04-06月 10分
下恵土 4.9万円
16万円
不整形 市道 250m² 1200万
H31/04-06月 10分
広見 3.9万円
13万円
長方形 市道 280m² 1100万
H31/04-06月 10分
広見 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 75m² 450万
H31/01-03月 10分
広見 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 85m² 500万
H31/01-03月 10分
広見 6.1万円
20万円
不整形 市道 65m² 400万
H31/01-03月 10分
広見 6万円
20万円
ほぼ長方形 県道 190m² 1100万
H31/01-03月 10分
広見 6万円
20万円
ほぼ長方形 県道 190m² 1100万
R01/07-09月 11分
下恵土 3.6万円
12万円
不整形 市道 310m² 1100万
R01/07-09月 11分
下恵土 6.7万円
22万円
ほぼ台形 市道 150m² 1000万
R01/07-09月 11分
広見 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 県道 145m² 610万
R01/07-09月 11分
広見 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 5100万
H31/04-06月 11分
広見 3.9万円
13万円
不整形 市道 840m² 3300万
H30/10-12月 11分
広見 1.5万円
5万円
不整形 市道 75m² 120万
R01/10-12月 12分
広見 5.4万円
18万円
長方形 市道 170m² 910万
H31/01-03月 12分
広見 3.3万円
11万円
長方形 市道 450m² 1500万
R02/01-03月 13分
広見 4.5万円
15万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.1億
R01/07-09月 14分
下恵土 2.1万円
7.1万円
ほぼ長方形 400m² 850万
H31/04-06月 15分
下恵土 1.5万円
4.8万円
ほぼ台形 市道 1800m² 2600万
H31/04-06月 15分
下恵土 1万円
3.4万円
ほぼ台形 300m² 310万
H31/04-06月 15分
下恵土 0.61万円
2万円
不整形 540m² 330万
H31/04-06月 15分
下恵土 0.25万円
0.84万円
ほぼ台形 470m² 120万
R02/04-06月 15分
中恵土 2.6万円
8.6万円
ほぼ正方形 市道 1400m² 3700万
R02/04-06月 16分
下恵土 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1300万
R01/07-09月 16分
下恵土 3.4万円
11万円
不整形 道路 280m² 930万
H31/04-06月 16分
下恵土 3万円
10万円
不整形 市道 1200m² 3700万
H31/04-06月 16分
下恵土 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 1200m² 1600万
R01/10-12月 16分
中恵土 3万円
9.8万円
ほぼ台形 市道 580m² 1700万
R02/07-09月 16分
広見 5.3万円
17万円
不整形 市道 390m² 2100万
H31/01-03月 16分
広見 3.2万円
11万円
ほぼ整形 市道 470m² 1500万
R02/07-09月 18分
下恵土 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 630m² 2400万
H31/04-06月 18分
下恵土 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1100万
H31/04-06月 18分
下恵土 4.8万円
16万円
ほぼ台形 道路 280m² 1300万
H31/04-06月 18分
下恵土 1.5万円
4.8万円
不整形 240m² 350万
H31/01-03月 18分
下恵土 2万円
6.5万円
ほぼ整形 市道 1100m² 2200万
R02/04-06月 18分
中恵土 1.9万円
6.2万円
不整形 道路 530m² 1000万
R01/10-12月 18分
広見 5万円
17万円
ほぼ長方形 区画街路 630m² 3200万
H31/04-06月 19分
石井 96万円
320万円
ほぼ長方形 道路 25m² 2400万
R02/07-09月 19分
中恵土 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1000万
R02/04-06月 19分
広見 1.6万円
5.3万円
不整形 市道 740m² 1200万
R02/01-03月 19分
広見 4.4万円
14万円
ほぼ台形 市道 80m² 360万
R01/07-09月 19分
広眺ケ丘 2.2万円
7.3万円
長方形 市道 135m² 300万
H31/04-06月 19分
広眺ケ丘 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 市道 220m² 640万
R01/10-12月 20分
広見 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1100万
R01/10-12月 20分
広見 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 県道 105m² 300万
H31/01-03月 20分
広見 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 220m² 980万
R02/01-03月 21分
中恵土 2.9万円
9.6万円
ほぼ整形 道路 400m² 1200万
H30/10-12月 21分
広見 1.7万円
5.6万円
ほぼ正方形 市道 860m² 1500万
H31/01-03月 24分
広見 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 200m² 980万
H30/10-12月 24分
広眺ケ丘 2.8万円
9.4万円
ほぼ正方形 市道 370m² 1000万
R02/04-06月 30分
緑ケ丘 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 市道 230m² 550万
R01/07-09月 30分
緑ケ丘 1.2万円
4万円
不整形 市道 820m² 990万
H30/10-12月 30分
緑ケ丘 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 195m² 660万
H30/10-12月 30分
緑ケ丘 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 市道 220m² 500万
R01/07-09月 30分
羽崎 1.2万円
4万円
不整形 道路 840m² 1000万
R01/07-09月 30分
羽崎 1.2万円
3.9万円
ほぼ台形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 3300万
H30/10-12月 30分
柿田 1.2万円
3.9万円
不整形 道路 180m² 210万
R01/10-12月 30分
川合 2.3万円
7.5万円
不整形 市道 1100m² 2400万
R01/10-12月 30分
川合 0.61万円
2万円
台形 道路 320m² 190万
H30/10-12月 30分
川合 1.3万円
4.2万円
長方形 市道 560m² 700万
R02/07-09月 30分
広眺ケ丘 2.2万円
7.1万円
ほぼ長方形 市道 230m² 500万
もっと見る

2320

新可児駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新可児駅
(3.5km) 明智→
所在地 岐阜県可児市下恵土今広228
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 広見線
キロ程 14.9km(犬山起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗降人員 4,988人/日(年間統計より)
開業年月日 1928年(昭和3年)10月1日
乗換 JR東海太多線(可児駅)
備考 スイッチバック駅

新可児駅周辺の土地価格のまとめ

新可児駅は 岐阜県可児市 の方から主に利用されています。

2021年の新可児駅周辺の平均坪単価は15.3万円平米単価は4万6150円で、前年比-0.60%下落↓しています。 新可児駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2977位 /5093駅です。

新可児駅周辺で地価が最も高いのは 可児市広見5丁目76番 で坪単価23.1万円1平方mあたり7.0万円、最も安いのは 可児市広眺ケ丘2丁目55番 で坪単価9.5万円1平方mあたり2.9万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新可児駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新可児駅の駅地価を近隣の駅と比較

岐阜県可児市 駅地価ランキング


新可児駅周辺の土地価格

岐阜県可児市の地価



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