地価公示価格チェッカー  

高麗川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高麗川駅近隣の駅と地価を比較

高麗川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2935位 /5105駅
2933位岡田浦駅平均 4.8万円 /m²
平均 15.7万円 /坪
2934位西片上駅平均 4.8万円 /m²
平均 15.7万円 /坪
2935位高麗川駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.7万円 /坪
2936位肥前古賀駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.7万円 /坪
2937位常永駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3504位 /5105駅

3502位大戸駅前年比 -0.56% ↓
3503位青堀駅前年比 -0.57% ↓
3504位高麗川駅前年比 -0.57% ↓
3505位西舞鶴駅前年比 -0.57% ↓
3506位美瑛駅前年比 -0.57% ↓

駐車場検索

駅高麗川駅周辺の地価平均

15万7015円 /坪単価
4万7497円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の高麗川駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.57% 下落↓

駅高麗川(こまがわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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高麗川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 日高市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

高麗川駅周辺の地価推移グラフ

高麗川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで高麗川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...高麗川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


高麗川駅近辺の駅地価

武蔵高萩駅の地価 |  高麗駅の地価 |  西大家駅の地価

高麗川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
日高市高麗川1丁目1番31140m
8.5万円 /m²
28.2万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
日高市大字中鹿山字後耕地95番10850m
6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
日高市大字上鹿山字宮ノ後182番10800m
5.7万円 /m²
18.7万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
日高市大字原宿字稲荷363番151300m
5.5万円 /m²
18.2万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
日高市大字南平沢字束皮1499番22600m
2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
日高市大字女影字西竹ノ内1078番12600m
0.3万円 /m²
1.1万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観

NEW 高麗川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 2分
高麗川 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 350m² 2100万
H29/10-12月 2分
高麗川 7.6万円
25万円
長方形 市道 155m² 1200万
H29/04-06月 2分
高麗川 5.8万円
19万円
台形 市道 220m² 1300万
H29/10-12月 4分
四本木 6.7万円
22万円
長方形 県道 150m² 1000万
H30/07-09月 5分
高麗川 3.1万円
10万円
不整形 県道 650m² 2000万
H29/07-09月 5分
高麗川 2.4万円
7.8万円
袋地等 市道 280m² 650万
H30/04-06月 6分
大字原宿 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 私道 220m² 980万
H30/01-03月 6分
高麗川 4.7万円
15万円
ほぼ整形 市道 195m² 900万
H30/07-09月 6分
四本木 9.5万円
31万円
長方形 市道 130m² 1200万
H29/10-12月 6分
四本木 5.6万円
19万円
不整形 市道 1100m² 6100万
H30/07-09月 7分
四本木 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1800万
H30/01-03月 8分
大字原宿 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1500万
H29/10-12月 8分
高麗川 8万円
27万円
長方形 県道 220m² 1800万
H29/07-09月 9分
大字原宿 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 3700万
H30/10-12月 10分
大字野々宮 0.43万円
1.4万円
ほぼ台形 市道 740m² 320万
H30/07-09月 10分
大字野々宮 2.9万円
9.5万円
不整形 市道 450m² 1300万
H30/07-09月 11分
大字南平沢 3.5万円
12万円
不整形 市道 40m² 140万
H31/01-03月 11分
大字上鹿山 0.94万円
3.1万円
不整形 市道 1200m² 1100万
H30/01-03月 12分
大字原宿 2.6万円
8.7万円
ほぼ整形 市道 190m² 500万
H29/10-12月 12分
大字原宿 3万円
9.9万円
ほぼ整形 私道 330m² 1000万
H30/01-03月 12分
大字上鹿山 1.4万円
4.8万円
不整形 市道 630m² 910万
H29/10-12月 13分
大字原宿 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 市道 310m² 730万
H30/04-06月 13分
大字猿田 4.4万円
15万円
袋地等 市道 280m² 1300万
H29/04-06月 13分
大字上鹿山 1.4万円
4.5万円
ほぼ台形 市道 1100m² 1500万
H30/01-03月 13分
大字鹿山 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 200m² 730万
H29/04-06月 14分
大字新堀 0.053万円
0.17万円
ほぼ正方形 市道 950m² 50万
H30/04-06月 16分
大字新堀 3万円
10万円
袋地等 市道 350m² 1100万
H30/07-09月 18分
大字中鹿山 6.2万円
21万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1000万
H29/10-12月 18分
大字南平沢 4万円
13万円
ほぼ台形 市道 300m² 1200万
H29/10-12月 19分
大字楡木 4.6万円
15万円
ほぼ整形 市道 300m² 1400万
H29/10-12月 19分
大字楡木 0.13万円
0.43万円
袋地等 市道 570m² 75万
H29/10-12月 19分
大字楡木 0.15万円
0.49万円
不整形 市道 510m² 75万
H29/07-09月 19分
大字南平沢 1.5万円
4.9万円
ほぼ台形 市道 1600m² 2400万
H29/10-12月 21分
大字中鹿山 3.7万円
12万円
ほぼ台形 市道 190m² 700万
H29/07-09月 21分
大字中鹿山 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 市道 155m² 450万
H29/07-09月 21分
大字新堀 0.27万円
0.88万円
ほぼ台形 市道 490m² 130万
H29/04-06月 21分
大字新堀 0.033万円
0.11万円
不整形 市道 300m² 10万
H31/01-03月 23分
大字南平沢 0.013万円
0.044万円
不整形 私道 230m² 3万
H29/10-12月 23分
大字南平沢 4万円
13万円
袋地等 市道 300m² 1200万
H29/04-06月 24分
大字南平沢 0.42万円
1.4万円
不整形 市道 1400m² 600万
H30/01-03月 25分
大字下鹿山 0.42万円
1.4万円
ほぼ整形 120m² 50万
H29/04-06月 30分
大字新堀 0.62万円
2.1万円
ほぼ台形 市道 540m² 340万
H30/10-12月 30分
大字南平沢 3.9万円
13万円
不整形 市道 300m² 1200万
H29/04-06月 30分
大字南平沢 3.4万円
11万円
ほぼ台形 市道 410m² 1400万
H29/10-12月 30分
大字馬引沢 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 30m² 47万
H29/04-06月 30分
大字馬引沢 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 95m² 140万
H30/10-12月 30分
大字田波目 1.1万円
3.6万円
不整形 市道 1300m² 1400万
H30/04-06月 30分
大字川崎 1.1万円
3.7万円
不整形 市道 890m² 1000万
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高麗川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
高麗川駅
所在地 埼玉県日高市大字原宿336-2
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 4,711人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1933年(昭和8年)4月15日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■八高線[* 1][* 2]
キロ程 31.1km(八王子起点)
←東飯能 (5.5km)
(5.8km) 毛呂[* 3]→
所属路線 ■川越線[* 1]
キロ程 30.6km(大宮起点)
←[* 4]武蔵高萩 (3.6km)
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有
  1. 川越線 - 八高線東飯能方で直通運転実施
  2. 当駅で系統分離
  3. この間に八王子支社と高崎支社との境界あり(当駅から東飯能寄りは八王子支社管内)
  4. この間に大宮支社と八王子支社の境界あり(当駅は八王子支社管内)

高麗川駅周辺の土地価格のまとめ

高麗川駅は 埼玉県日高市 の方から主に利用されています。

2020年の高麗川駅周辺の平均坪単価は15.7万円平米単価は4万7497円で、前年比-0.57%下落↓しています。 高麗川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2935位 /5105駅です。

高麗川駅周辺で地価が最も高いのは 日高市高麗川1丁目1番31 で坪単価28.2万円1平方mあたり8.5万円、最も安いのは 日高市大字女影字西竹ノ内1078番1 で坪単価1.1万円1平方mあたり0.3万円です。その土地評価額の差は、約25.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

高麗川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


高麗川駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県日高市 駅地価ランキング


高麗川駅周辺の土地価格

埼玉県日高市の地価



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