萩原駅（愛知県）周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

萩原駅

萩原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3005位 /5085駅

3003位	西阿知駅	平均 4.6万円 /m²	平均 15.3万円 /坪
3004位	町方駅	平均 4.6万円 /m²	平均 15.3万円 /坪
3005位	萩原駅	平均 4.6万円 /m²	平均 15.2万円 /坪
3006位	伊勢川島駅	平均 4.6万円 /m²	平均 15.2万円 /坪
3007位	近鉄新庄駅	平均 4.6万円 /m²	平均 15.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2683位 /5085駅

2681位	和歌山大学前駅	前年比 +0.72％
2682位	周防花岡駅	前年比 +0.72％
2683位	萩原駅	前年比 +0.72％
2684位	喜志駅	前年比 +0.72％
2685位	足柄駅	前年比 +0.72％

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萩原駅の駐車場

萩原駅周辺の地価平均

15万2397円 /坪単価

4万6100円 /m²単価

※2024年の萩原駅周辺の公示価格平均

前年比 +0.72% 上昇

萩原（はぎわら）駅（愛知県一宮市）の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

萩原駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

萩原駅周辺の地価推移グラフ

萩原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで萩原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...萩原駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

萩原駅近辺の駅地価

観音寺駅の地価　|　森上駅の地価　|　奥町駅の地価

萩原駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
一宮市冨田字東浦165番3	4000m	5.2万円 /m²	17.0万円 /坪	-0.39%	詳細推移景観
一宮市明地字金屋敷1番1	1800m	4.8万円 /m²	15.8万円 /坪	+2.80%	詳細推移景観
一宮市蓮池字郷中475番1	2900m	3.9万円 /m²	12.9万円 /坪	-0.26%	詳細推移景観

萩原駅の不動産取引価格

萩原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H31/04-06月	2分	萩原町串作	0.97万円	3.2万円	ほぼ長方形	市道	155m²	150万
H31/04-06月	2分	萩原町串作	2.9万円	9.7万円	不整形	市道	310m²	900万
R01/07-09月	4分	萩原町串作	2.7万円	9万円	ほぼ長方形	市道	330m²	900万
H31/04-06月	4分	萩原町串作	2.5万円	8.4万円	長方形	市道	310m²	800万
R01/10-12月	5分	萩原町串作	2.3万円	7.6万円	長方形	市道	280m²	640万
R01/10-12月	5分	萩原町串作	3.8万円	12万円	長方形	市道	105m²	390万
R01/07-09月	6分	萩原町滝	2.7万円	9万円	長方形	市道	490m²	1400万
R01/07-09月	7分	萩原町串作	2.1万円	7万円	ほぼ長方形	市道	490m²	1000万
R01/10-12月	8分	萩原町串作	2.4万円	8万円	長方形	市道	300m²	730万
H30/10-12月	8分	萩原町戸苅	2.3万円	7.6万円	不整形	市道	490m²	1100万
R02/01-03月	12分	萩原町萩原	5.2万円	17万円	ほぼ台形	市道	300m²	1600万
R02/01-03月	13分	萩原町萩原	0.45万円	1.5万円	ほぼ長方形	市道	1000m²	470万
R02/01-03月	14分	萩原町萩原	0.45万円	1.5万円	不整形	市道	770m²	350万
R02/01-03月	15分	萩原町萩原	0.45万円	1.5万円	ほぼ長方形	市道	740m²	330万
H31/04-06月	16分	明地	0.36万円	1.2万円	ほぼ台形	市道	280m²	100万
H31/04-06月	16分	明地	3万円	10万円	ほぼ長方形	市道	170m²	510万
H31/01-03月	16分	萩原町串作	1.8万円	6万円	ほぼ長方形	市道	460m²	840万
R01/10-12月	18分	明地	2.6万円	8.5万円	不整形	県道	230m²	580万
H30/10-12月	18分	明地	4.9万円	16万円	ほぼ長方形	市道	160m²	800万
R02/04-06月	19分	明地	4.5万円	15万円	ほぼ長方形	市道	2000m²以上	9500万
H31/04-06月	19分	明地	5.2万円	17万円	長方形	県道	850m²	4400万
H31/04-06月	23分	萩原町西宮重	0.18万円	0.6万円	長方形	市道	550m²	100万
H30/10-12月	24分	明地	5.4万円	18万円	不整形	市道	720m²	3900万
H31/01-03月	25分	明地	5.4万円	18万円	ほぼ台形	市道	270m²	1500万
H30/10-12月	29分	西萩原	4.1万円	14万円	ほぼ長方形	市道	160m²	660万
H31/01-03月	30分	蓮池	1.2万円	4万円	不整形	市道	930m²	1100万
H30/10-12月	30分	蓮池	0.91万円	3万円	ほぼ台形	市道	300m²	270万
R02/07-09月	30分	祐久	3.7万円	12万円	ほぼ長方形	市道	280m²	1100万
R02/07-09月	30分	祐久	0.25万円	0.83万円	ほぼ正方形	私道	400m²	100万
R02/01-03月	30分	祐久	1.2万円	3.9万円	ほぼ長方形	市道	680m²	800万
R01/10-12月	30分	祐久	3.3万円	11万円	長方形	市道	220m²	700万
H31/04-06月	30分	祐久	2.2万円	7.2万円	長方形	市道	220m²	490万
H31/01-03月	30分	祐久	1.1万円	3.6万円	不整形	市道	1000m²	1100万
H30/10-12月	30分	東加賀野井	1.3万円	4.4万円	ほぼ長方形	市道	630m²	840万
H31/01-03月	30分	冨田	2.7万円	9万円	袋地等	県道	360m²	980万
H31/01-03月	30分	冨田	3.6万円	12万円	台形	市道	470m²	1700万
H30/10-12月	30分	冨田	4.8万円	16万円	ほぼ台形	市道	200m²	990万
H30/10-12月	30分	冨田	2.4万円	8.1万円	ほぼ長方形	市道	430m²	1100万
R01/07-09月	30分	西五城	4.3万円	14万円	ほぼ長方形	市道	320m²	1400万
H30/10-12月	30分	西萩原	4.2万円	14万円	ほぼ長方形	市道	280m²	1200万
H31/04-06月	30分	萩原町西御堂	2.1万円	6.9万円	ほぼ整形	市道	530m²	1100万
H31/01-03月	30分	萩原町西御堂	2.7万円	8.9万円	不整形	市道	80m²	210万
H31/04-06月	30分	大和町馬引	2.7万円	9万円	ほぼ長方形	市道	950m²	2600万

萩原駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

萩原駅
←玉野 (1.5km) (1.1km) 二子→
所在地	愛知県一宮市萩原町串作荒井神田面1414
所属事業者	名古屋鉄道
所属路線	尾西線
キロ程	20.2km（弥富起点）
駅構造	地上駅
ホーム	2面2線
乗降人員	2,566人/日(年間統計より)
開業年月日	1899年（明治32年）7月18日
備考	無人駅（駅集中管理システム導入駅）

萩原駅周辺の土地価格のまとめ

萩原駅は 愛知県一宮市 の方から主に利用されています。

2024年の萩原駅周辺の平均坪単価は15.2万円平米単価は4万6100円で、前年比+0.72％上昇

しています。萩原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3005位 /5085駅です。

萩原駅周辺で地価が最も高いのは一宮市冨田字東浦165番3 で坪単価17.0万円1平方mあたり5.2万円、最も安いのは一宮市蓮池字郷中475番1 で坪単価12.9万円1平方mあたり3.9万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

萩原駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

萩原駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県一宮市駅地価ランキング

萩原駅周辺の土地価格

愛知県一宮市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。