地価公示価格チェッカー  

東府中駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東府中駅近隣の駅と地価を比較

東府中駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 584位 /5093駅
582位千里中央駅平均 35.0万円 /m²
平均 115.5万円 /坪
583位武蔵浦和駅平均 34.9万円 /m²
平均 115.4万円 /坪
584位東府中駅平均 34.7万円 /m²
平均 114.8万円 /坪
585位新在家駅平均 34.7万円 /m²
平均 114.7万円 /坪
586位美章園駅平均 34.7万円 /m²
平均 114.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1448位 /5093駅

1446位都城駅前年比 -0.06% ↓
1447位神宮丸太町駅前年比 -0.06% ↓
1448位東府中駅前年比 -0.06% ↓
1449位寺内駅前年比 -0.06% ↓
1450位宇土駅前年比 -0.06% ↓

駐車場検索

駅東府中駅周辺の地価平均

114万8430円 /坪単価
34万7400円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の東府中駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.06% 下落↓

駅東府中(ひがしふちゅう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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東府中駅周辺の地価推移グラフ

東府中駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで東府中駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...東府中駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東府中駅近辺の駅地価

多磨霊園駅の地価 |  府中競馬正門前駅の地価 |  白糸台駅の地価

東府中駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
府中市清水が丘1丁目9番5090m
57.8万円 /m²
191.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
府中市緑町2丁目31番21100m
36.0万円 /m²
119.0万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
府中市若松町3丁目25番17950m
29.5万円 /m²
97.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
府中市若松町4丁目17番511400m
26.1万円 /m²
86.3万円 /坪
+0.38%↑詳細 推移 景観
府中市浅間町4丁目11番291900m
24.3万円 /m²
80.3万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観

東府中駅の不動産取引価格

NEW 東府中駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 3分
清水が丘 38万円
120万円
ほぼ長方形 私道 340m² 1.3億
R02/01-03月 3分
緑町 50万円
170万円
ほぼ正方形 市道 360m² 1.8億
R01/07-09月 4分
清水が丘 31万円
100万円
長方形 市道 35m² 1100万
R01/07-09月 6分
緑町 41万円
140万円
長方形 市道 100m² 4200万
R01/07-09月 6分
緑町 45万円
150万円
ほぼ長方形 市道 80m² 3700万
R01/07-09月 6分
若松町 26万円
88万円
ほぼ長方形 市道 220m² 5700万
H30/10-12月 7分
若松町 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 190m² 6800万
H31/04-06月 7分
清水が丘 30万円
99万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1.1億
H31/01-03月 7分
清水が丘 16万円
53万円
ほぼ長方形 私道 140m² 2200万
R01/07-09月 8分
若松町 30万円
100万円
ほぼ正方形 都道 125m² 3800万
R02/04-06月 8分
緑町 42万円
140万円
長方形 市道 155m² 6500万
R01/10-12月 8分
緑町 26万円
86万円
長方形 市道 155m² 4000万
R01/07-09月 14分
緑町 27万円
88万円
ほぼ台形 市道 140m² 3700万
H31/04-06月 14分
是政 23万円
75万円
不整形 市道 1900m² 4.4億
R02/04-06月 14分
緑町 35万円
110万円
長方形 市道 140m² 4800万
R01/10-12月 14分
緑町 26万円
87万円
長方形 市道 270m² 7000万
R02/07-09月 16分
若松町 29万円
95万円
ほぼ長方形 市道 135m² 3800万
R02/01-03月 16分
若松町 22万円
73万円
袋地等 市道 115m² 2500万
R02/01-03月 16分
若松町 30万円
98万円
ほぼ長方形 市道 115m² 3400万
R02/01-03月 17分
若松町 29万円
96万円
長方形 市道 115m² 3300万
R02/01-03月 18分
浅間町 27万円
91万円
ほぼ台形 市道 115m² 3200万
R02/01-03月 18分
浅間町 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 115m² 3100万
H31/04-06月 23分
浅間町 22万円
74万円
ほぼ台形 市道 95m² 2100万
R02/07-09月 30分
浅間町 28万円
92万円
ほぼ台形 市道 125m² 3600万
もっと見る


東府中駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東府中駅
所在地 東京都府中市清水が丘一丁目8-3
所属事業者 KeioRailway logo 京王電鉄
駅構造 地上駅
ホーム 3面4線
乗降人員 20,169人/日(年間統計より)
開業年月日 1916年(大正5年)10月31日
乗入路線 2 路線
所属路線 KO 京王線
キロ程 20.4km(新宿起点)
(1.5km) 府中 →
所属路線 KO 競馬場線
キロ程 0.0km(当駅起点)

東府中駅周辺の土地価格のまとめ

東府中駅は 東京都府中市 の方から主に利用されています。

2021年の東府中駅周辺の平均坪単価は114.8万円平米単価は34万7400円で、前年比-0.06%下落↓しています。 東府中駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは584位 /5093駅です。

東府中駅周辺で地価が最も高いのは 府中市清水が丘1丁目9番50 で坪単価191.1万円1平方mあたり57.8万円、最も安いのは 府中市浅間町4丁目11番29 で坪単価80.3万円1平方mあたり24.3万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東府中駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東府中駅の駅地価を近隣の駅と比較

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