地価公示価格チェッカー  

東高円寺駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東高円寺駅近隣の駅と地価を比較

東高円寺駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 383位 /5093駅
381位板橋区役所前駅平均 55.9万円 /m²
平均 184.9万円 /坪
382位高井戸駅平均 55.8万円 /m²
平均 184.6万円 /坪
383位東高円寺駅平均 55.8万円 /m²
平均 184.5万円 /坪
384位清水五条駅平均 55.8万円 /m²
平均 184.4万円 /坪
385位東池袋駅平均 55.4万円 /m²
平均 183.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1550位 /5093駅

1548位石鳥谷駅前年比 -0.14% ↓
1549位調布駅前年比 -0.14% ↓
1550位東高円寺駅前年比 -0.14% ↓
1551位大倉山駅前年比 -0.14% ↓
1552位加賀笠間駅前年比 -0.14% ↓

駐車場検索

駅東高円寺駅周辺の地価平均

184万4628円 /坪単価
55万8000円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の東高円寺駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.14% 下落↓

駅東高円寺(ひがしこうえんじ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 杉並区の路線価図 ( 年7月発表)

東高円寺駅周辺の地価推移グラフ

東高円寺駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで東高円寺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...東高円寺駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東高円寺駅近辺の駅地価

新高円寺駅の地価 |  新中野駅の地価 |  高円寺駅の地価

東高円寺駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
杉並区高円寺南1-26-1300m
64.4万円 /m²
212.9万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
杉並区和田3-36-3390m
55.6万円 /m²
183.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
杉並区高円寺南2-2-13500m
54.4万円 /m²
179.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
杉並区和田2-35-7940m
48.8万円 /m²
161.3万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観

東高円寺駅の不動産取引価格

NEW 東高円寺駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 4分
和田 82万円
270万円
長方形 区道 65m² 5200万
R01/07-09月 4分
高円寺南 67万円
220万円
長方形 区道 145m² 9600万
R01/10-12月 5分
本町 76万円
250万円
ほぼ長方形 私道 80m² 6200万
H31/01-03月 5分
高円寺南 85万円
280万円
ほぼ長方形 区道 40m² 3200万
H30/10-12月 5分
梅里 41万円
140万円
ほぼ長方形 私道 280m² 1.2億
R01/10-12月 6分
高円寺南 96万円
320万円
長方形 区道 60m² 5800万
R01/10-12月 6分
高円寺南 76万円
250万円
長方形 私道 65m² 5000万
R01/10-12月 6分
高円寺南 89万円
300万円
ほぼ長方形 区道 70m² 6200万
H31/01-03月 7分
和田 63万円
210万円
ほぼ整形 私道 95m² 5800万
H31/04-06月 7分
高円寺南 72万円
240万円
ほぼ長方形 区道 165m² 1.2億
R02/01-03月 7分
和田 51万円
170万円
長方形 私道 130m² 6500万
H30/10-12月 8分
和田 92万円
300万円
ほぼ長方形 区道 55m² 4900万
R02/01-03月 8分
本町 96万円
320万円
ほぼ正方形 私道 330m² 3.2億
R02/04-06月 8分
高円寺南 93万円
310万円
ほぼ正方形 区道 60m² 5800万
H31/04-06月 9分
和田 71万円
240万円
ほぼ長方形 道路 70m² 5200万
H30/10-12月 9分
高円寺南 72万円
240万円
ほぼ台形 区道 350m² 2.5億
R01/07-09月 11分
和田 61万円
200万円
長方形 私道 75m² 4500万
もっと見る


東高円寺駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東高円寺駅
(1.0km) 新中野 →
所在地 東京都杉並区和田三丁目55-42
所属事業者 Tokyo Metro logo東京地下鉄(東京メトロ)
所属路線 M 丸ノ内線
キロ程 20.6km(池袋起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗降人員 33,213人/日(年間統計より)
開業年月日 1964年(昭和39年)9月18日

東高円寺駅周辺の土地価格のまとめ

東高円寺駅は 東京都杉並区 の方から主に利用されています。

2021年の東高円寺駅周辺の平均坪単価は184.5万円平米単価は55万8000円で、前年比-0.14%下落↓しています。 東高円寺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは383位 /5093駅です。

東高円寺駅周辺で地価が最も高いのは 杉並区高円寺南1-26-1 で坪単価212.9万円1平方mあたり64.4万円、最も安いのは 杉並区和田2-35-7 で坪単価161.3万円1平方mあたり48.8万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東高円寺駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東高円寺駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都杉並区 駅地価ランキング


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