小竹向原駅近隣の駅と地価を比較
小竹向原駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 392位 /5073駅
390位 | 久が原駅 | 平均 66.5万円 /m² | 平均 219.8万円 /坪 |
391位 | 大鳥居駅 | 平均 66.2万円 /m² | 平均 218.9万円 /坪 |
392位 | 小竹向原駅 | 平均 65.8万円 /m² | 平均 217.5万円 /坪 |
393位 | 志茂駅 | 平均 65.8万円 /m² | 平均 217.4万円 /坪 |
394位 | 東比恵駅 | 平均 65.4万円 /m² | 平均 216.3万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国423位 /5073駅
421位 | 新代田駅 | 前年比 +8.60% ![]() |
422位 | 千川駅 | 前年比 +8.60% ![]() |
423位 | 小竹向原駅 | 前年比 +8.60% ![]() |
424位 | 上中里駅 | 前年比 +8.60% ![]() |
425位 | 海浜幕張駅 | 前年比 +8.60% ![]() |
駐車場検索
小竹向原駅周辺の地価平均
217万5207円
65万8000円
※2025年の小竹向原駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +8.60% 上昇![]() |
小竹向原駅の地価公示価格・路線価
小竹向原駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
小竹向原駅周辺の地価推移グラフ
小竹向原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで小竹向原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...小竹向原駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
小竹向原駅近辺の駅地価
小竹向原駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
小竹向原駅の不動産取引価格
小竹向原駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
1分
小竹町
76万円
250万円

不整形
都道
115m²
8800万
H30/10-12月
2分
小竹町
54万円
180万円

長方形
区道
90m²
5000万
R02/07-09月
2分
小茂根
80万円
260万円

ほぼ長方形
区道
75m²
6000万
R02/01-03月
3分
小竹町
71万円
240万円

不整形
道路
530m²
3.8億
H31/04-06月
3分
小竹町
46万円
150万円

ほぼ整形
私道
530m²
2.5億
H31/01-03月
3分
小竹町
60万円
200万円

ほぼ長方形
私道
110m²
6600万
R01/07-09月
3分
向原
27万円
88万円

長方形
45m²
1200万
R01/07-09月
3分
向原
27万円
88万円

不整形
45m²
1200万
R02/07-09月
5分
向原
65万円
210万円

ほぼ台形
区道
60m²
4000万
H31/04-06月
5分
向原
61万円
200万円

ほぼ長方形
私道
75m²
4500万
H31/01-03月
5分
向原
34万円
110万円

ほぼ長方形
私道
410m²
1.4億
R02/04-06月
6分
小竹町
51万円
170万円

袋地等
区道
110m²
5700万
H31/04-06月
6分
小竹町
61万円
200万円

長方形
私道
75m²
4600万
R01/07-09月
6分
小茂根
54万円
180万円

長方形
区道
105m²
5800万
H30/10-12月
6分
向原
50万円
170万円

ほぼ長方形
道路
185m²
9500万
H31/01-03月
6分
小茂根
45万円
150万円

台形
区道
190m²
8500万
R01/10-12月
7分
小茂根
39万円
130万円

ほぼ長方形
区道
185m²
7200万
H31/01-03月
7分
羽沢
42万円
140万円

ほぼ長方形
区道
230m²
9500万
R02/07-09月
7分
小茂根
68万円
230万円

長方形
区道
65m²
4400万
R01/07-09月
8分
小茂根
20万円
65万円

長方形
区道
100m²
2000万
R01/07-09月
8分
羽沢
44万円
150万円

ほぼ長方形
私道
70m²
3000万
H31/04-06月
9分
羽沢
70万円
230万円

台形
区道
80m²
5600万
R02/07-09月
9分
小茂根
61万円
200万円

長方形
区道
65m²
4000万
R02/07-09月
9分
小茂根
93万円
310万円

台形
区道
1000m²
9.4億
H30/10-12月
10分
小茂根
44万円
150万円

長方形
区道
200m²
8800万
H30/10-12月
10分
小茂根
44万円
150万円

ほぼ台形
区道
75m²
3200万
H31/01-03月
11分
小茂根
49万円
160万円

袋地等
私道
75m²
3800万
R01/07-09月
13分
大谷口北町
53万円
180万円

ほぼ長方形
区道
60m²
3200万
R02/07-09月
13分
小茂根
43万円
140万円

不整形
私道
95m²
4100万
H30/10-12月
14分
小茂根
42万円
140万円

ほぼ長方形
私道
480m²
2億
H31/04-06月
14分
大谷口北町
42万円
140万円

台形
区道
70m²
2900万
H30/10-12月
15分
大谷口北町
42万円
140万円

ほぼ長方形
区道
45m²
1900万
R02/07-09月
16分
小茂根
13万円
44万円

不整形
区道
100m²
1300万
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小竹向原駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
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小竹向原駅 | |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区小竹町二丁目16-15 |
所属事業者 | ![]() 西武鉄道(西武) |
駅構造 | 地下駅 |
ホーム | 2面4線 |
乗降人員 | (東京メトロ)154,779[* 1]人/日 (西武)117,825[* 1]人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1983年(昭和58年)6月24日 |
乗入路線 3 路線 | |
所属路線 | ![]() |
キロ程 | 8.3km(和光市起点) |
←氷川台 (1.5km)
(1.0km) 千川 →
|
|
所属路線 | ![]() |
キロ程 | 8.3km(和光市起点) |
←F 05 氷川台 (1.5km)
(1.1km) 千川 F 07→
|
|
所属路線 | ■西武有楽町線[* 2] |
キロ程 | 2.6km(練馬起点) |
← 新桜台 (1.2km)
|
|
備考 | 共同使用駅(東京メトロの管轄駅) |
|
小竹向原駅周辺の土地価格のまとめ
小竹向原駅は 東京都板橋区 、東京都練馬区 の方から主に利用されています。2025年の小竹向原駅周辺の平均坪単価は217.5万円平米単価は65万8000円で、前年比+8.60%上昇

小竹向原駅周辺で地価が最も高いのは 板橋区小茂根1-32-22 で坪単価249.9万円1平方mあたり75.6万円、最も安いのは 板橋区小茂根4-13-11 で坪単価177.9万円1平方mあたり53.8万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
小竹向原駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)