地価公示価格チェッカー  

小竹向原駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

小竹向原駅近隣の駅と地価を比較

小竹向原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 399位 /5105駅
397位熊野前駅平均 53.9万円 /m²
平均 178.2万円 /坪
398位八幡山駅平均 53.9万円 /m²
平均 178.2万円 /坪
399位小竹向原駅平均 53.7万円 /m²
平均 177.5万円 /坪
400位洗足池駅平均 53.6万円 /m²
平均 177.3万円 /坪
401位芦花公園駅平均 53.5万円 /m²
平均 176.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国460位 /5105駅

458位立会川駅前年比 +6.23% ↑
459位篠路駅前年比 +6.22% ↑
460位小竹向原駅前年比 +6.20% ↑
461位古市駅前年比 +6.20% ↑
462位川内駅前年比 +6.17% ↑

駐車場検索

駅小竹向原駅周辺の地価平均

177万5207円 /坪単価
53万7000円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の小竹向原駅周辺の公示価格平均
前年比 +6.20% 上昇↑

駅小竹向原(こたけむかいはら)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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小竹向原駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 板橋区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

小竹向原駅周辺の地価推移グラフ

小竹向原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで小竹向原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...小竹向原駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


小竹向原駅近辺の駅地価

江古田駅の地価 |  新桜台駅の地価 |  千川駅の地価

小竹向原駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
練馬区小竹町2-14-2140m
58.0万円 /m²
191.7万円 /坪
+6.23%↑詳細 推移 景観
板橋区小茂根1-32-22410m
58.0万円 /m²
191.7万円 /坪
+7.01%↑詳細 推移 景観
板橋区小茂根4-13-11730m
45.1万円 /m²
149.1万円 /坪
+5.37%↑詳細 推移 景観

小竹向原駅の不動産取引価格

NEW 小竹向原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
小竹町 76万円
250万円
台形 区道 100m² 7500万
H30/10-12月 2分
小竹町 54万円
180万円
長方形 区道 90m² 5000万
H30/07-09月 3分
小竹町 61万円
200万円
不整形 区道 165m² 1億
H30/04-06月 3分
小竹町 37万円
120万円
ほぼ整形 私道 450m² 1.7億
H30/01-03月 4分
小竹町 67万円
220万円
ほぼ長方形 区道 310m² 2.1億
H29/04-06月 4分
小茂根 62万円
210万円
長方形 私道 110m² 6900万
H30/04-06月 5分
向原 56万円
190万円
不整形 区道 75m² 4200万
H30/01-03月 5分
向原 39万円
130万円
ほぼ長方形 私道 250m² 9600万
H30/01-03月 5分
向原 68万円
230万円
不整形 区道 70m² 4800万
H30/01-03月 5分
向原 77万円
250万円
ほぼ長方形 区道 60m² 4800万
H29/07-09月 5分
向原 70万円
230万円
長方形 区道 130m² 9300万
H31/01-03月 5分
向原 34万円
110万円
ほぼ長方形 私道 410m² 1.4億
H29/07-09月 6分
向原 56万円
190万円
台形 区道 220m² 1.2億
H29/04-06月 6分
向原 46万円
150万円
台形 区道 220m² 1億
H30/10-12月 6分
向原 50万円
170万円
ほぼ長方形 道路 185m² 9500万
H30/07-09月 6分
小竹町 58万円
190万円
ほぼ長方形 区道 200m² 1.2億
H30/07-09月 7分
向原 44万円
150万円
ほぼ長方形 私道 70m² 3000万
H31/01-03月 7分
羽沢 42万円
140万円
ほぼ長方形 区道 230m² 9500万
H29/10-12月 7分
小茂根 48万円
160万円
長方形 私道 145m² 7000万
H29/07-09月 8分
小茂根 38万円
130万円
ほぼ長方形 区道 105m² 4000万
H29/07-09月 9分
大谷口 59万円
200万円
ほぼ長方形 区道 75m² 4500万
H30/01-03月 9分
小茂根 54万円
180万円
長方形 区道 75m² 4000万
H29/04-06月 9分
小茂根 52万円
170万円
ほぼ長方形 都道 440m² 2.3億
H30/10-12月 10分
小茂根 44万円
150万円
長方形 区道 200m² 8800万
H30/10-12月 10分
小茂根 44万円
150万円
ほぼ台形 区道 75m² 3200万
H29/07-09月 10分
大谷口北町 56万円
180万円
ほぼ正方形 私道 135m² 7500万
H29/04-06月 10分
大谷口北町 51万円
170万円
ほぼ正方形 私道 135m² 6900万
H29/07-09月 12分
小茂根 58万円
190万円
台形 区道 115m² 6700万
H29/07-09月 13分
大谷口北町 47万円
160万円
長方形 私道 75m² 3600万
H30/10-12月 14分
小茂根 42万円
140万円
ほぼ長方形 私道 480m² 2億
H29/04-06月 14分
小茂根 110万円
370万円
ほぼ長方形 道路 55m² 6000万
H30/10-12月 15分
大谷口北町 42万円
140万円
ほぼ長方形 区道 45m² 1900万
H29/04-06月 16分
東新町 43万円
140万円
ほぼ正方形 私道 70m² 3000万
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NEW 小竹向原駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/04-06月 1分
向原 3LDK 60m² 4700万円
19年 RC
H30/04-06月 2分
小竹町 3LDK 65m² 7300万円
2年 RC
H30/04-06月 2分
向原 2LDK+S 55m² 4900万円
16年 RC
H29/07-09月 2分
小竹町 2LDK 65m² 7200万円
1年 RC
H29/10-12月 2分
向原 55m² 3800万円
15年 RC
H31/01-03月 3分
小竹町 3LDK 65m² 6400万円
3年 RC
H29/07-09月 4分
小茂根 1K 20m² 2000万円
8年 RC
H30/10-12月 5分
向原 1K 25m² 2500万円
12年 RC
H31/01-03月 5分
小茂根 1K 35m² 2100万円
16年 RC
H31/01-03月 5分
小茂根 1K 25m² 2400万円
10年 RC
H31/01-03月 5分
小茂根 1K 25m² 3000万円
1年 RC
H30/10-12月 5分
小茂根 1K 30m² 2300万円
15年 RC
H30/10-12月 5分
小茂根 1K 20m² 1800万円
12年 RC
H30/07-09月 5分
小茂根 1K 20m² 1700万円
12年 RC
H30/07-09月 5分
小茂根 1DK 35m² 2700万円
15年 RC
H30/04-06月 5分
小茂根 1K 20m² 1800万円
12年 RC
H29/10-12月 5分
小茂根 1K 20m² 2200万円
8年 RC
H30/01-03月 6分
小茂根 1K 20m² 1400万円
12年 RC
H29/10-12月 6分
小茂根 1DK 60m² 3300万円
48年 RC
H31/01-03月 7分
小茂根 3LDK 65m² 4400万円
17年 RC
H30/10-12月 7分
小茂根 1K 25m² 2300万円
3年 RC
H30/01-03月 7分
小茂根 1DK 25m² 2400万円
3年 RC
H31/01-03月 8分
小茂根 1K 25m² 1600万円
8年 RC
H30/10-12月 8分
小茂根 1K 20m² 2000万円
10年 RC
H29/07-09月 8分
小茂根 1K 20m² 2100万円
9年 RC
H29/10-12月 9分
大谷口 2LDK 50m² 2800万円
27å¹´
H30/10-12月 9分
小茂根 3DK 50m² 3100万円
RC
H30/04-06月 9分
小茂根 2LDK 55m² 3600万円
6年 RC
H30/04-06月 9分
小茂根 4LDK 75m² 3100万円
22年 SRC
H30/01-03月 9分
小茂根 3LDK 60m² 3000万円
22年 SRC
H29/10-12月 9分
小茂根 1LDK 55m² 3900万円
13年 RC
H29/10-12月 10分
小茂根 3LDK 70m² 5100万円
8年 RC
H31/01-03月 11分
小茂根 3LDK 70m² 4800万円
10年 RC
H30/04-06月 11分
大谷口上町 1K 25m² 1300万円
RC
H30/10-12月 11分
小茂根 3LDK 65m² 3600万円
23年 RC
H29/10-12月 11分
小茂根 3LDK 65m² 3000万円
22年 RC
H29/04-06月 11分
小茂根 3LDK 60m² 2700万円
22年 RC
H30/10-12月 13分
小茂根 3LDK 75m² 4000万円
33年 SRC
H30/10-12月 13分
小茂根 1DK 30m² 450万円
31年 RC
H30/04-06月 13分
小茂根 1K 30m² 770万円
31年 RC
H29/04-06月 13分
小茂根 1K 15m² 1100万円
26年 RC
H30/10-12月 14分
小茂根 3LDK 65m² 3800万円
14年 RC
H30/10-12月 14分
大谷口北町 4LDK 80m² 3500万円
22年 SRC
H30/04-06月 14分
大谷口北町 1K 25m² 1500万円
23年 RC
H30/01-03月 14分
大谷口北町 3LDK 80m² 3500万円
22年 SRC
H30/04-06月 14分
小茂根 2LDK 65m² 3800万円
13年 RC
H30/01-03月 14分
小茂根 3LDK 65m² 3800万円
18年 SRC
H30/01-03月 14分
小茂根 3LDK 70m² 3800万円
13年 RC
H29/07-09月 14分
小茂根 3LDK 65m² 3500万円
17年 SRC
H29/07-09月 14分
小茂根 2DK 65m² 3900万円
13年 RC
H29/04-06月 14分
小茂根 3LDK 70m² 4300万円
17年 SRC
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※築年数は売却時点の概算


小竹向原駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
小竹向原駅
所在地 東京都練馬区小竹町二丁目16-15
所属事業者 Tokyo Metro logo東京地下鉄(東京メトロ)
西武鉄道(西武)
駅構造 地下駅
ホーム 2面4線
乗降人員 (東京メトロ)154,779[* 1]人/日
(西武)117,825[* 1]人/日(年間統計より)
開業年月日 1983年(昭和58年)6月24日
乗入路線 3 路線
所属路線 Y 東京メトロ有楽町線[* 2][* 3]
キロ程 8.3km(和光市起点)
←氷川台 (1.5km)
(1.0km) 千川 →
所属路線 F 東京メトロ副都心線[* 2][* 3]
キロ程 8.3km(和光市起点)
←F 05 氷川台 (1.5km)
(1.1km) 千川 F 07→
所属路線 ■西武有楽町線[* 2]
キロ程 2.6km(練馬起点)
← 新桜台 (1.2km)
備考 共同使用駅(東京メトロの管轄駅)
  1. 直通連絡人員含む。
  2. 有楽町線・副都心線 - 西武有楽町線の間で相互直通運転実施。
  3. 和光市 - 小竹向原間は両線の共用区間。

小竹向原駅周辺の土地価格のまとめ

小竹向原駅は 東京都板橋区 、東京都練馬区 の方から主に利用されています。

2020年の小竹向原駅周辺の平均坪単価は177.5万円平米単価は53万7000円で、前年比+6.20%上昇↑しています。 小竹向原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは399位 /5105駅です。

小竹向原駅周辺で地価が最も高いのは 練馬区小竹町2-14-2 で坪単価191.7万円1平方mあたり58.0万円、最も安いのは 板橋区小茂根4-13-11 で坪単価149.1万円1平方mあたり45.1万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

小竹向原駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


小竹向原駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都板橋区 駅地価ランキング | 東京都練馬区 駅地価ランキング


小竹向原駅周辺の土地価格

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