地価公示価格チェッカー  

釜石駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

釜石駅近隣の駅と地価を比較

釜石駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2895位 /5105駅
2893位近鉄御所駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
2894位花崎駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
2895位釜石駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
2896位名電赤坂駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
2897位三才駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2246位 /5105駅

2244位つくば駅前年比 +0.33% ↑
2245位菖蒲池駅前年比 +0.32% ↑
2246位釜石駅前年比 +0.32% ↑
2247位美章園駅前年比 +0.32% ↑
2248位穂高駅前年比 +0.32% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
釜石駅の不動産取引情報を確認

駅釜石駅周辺の地価平均

16万883円 /坪単価
4万8667円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の釜石駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.32% 上昇↑

駅釜石(かまいし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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釜石駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 釜石市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

釜石駅周辺の地価推移グラフ

釜石駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで釜石駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岩手県平均 ■...釜石駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


釜石駅近辺の駅地価

小佐野駅の地価 |  BRT盛駅の地価 |  BRT大船渡駅の地価

釜石駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
釜石市大町2-1-26900m
6.2万円 /m²
20.5万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
釜石市中妻町2-7-41600m
5.8万円 /m²
19.3万円 /坪
+2.46%↑詳細 推移 景観
釜石市大平町2-2-133100m
2.6万円 /m²
8.5万円 /坪
-2.64%↓詳細 推移 景観

NEW 釜石駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
両石町 1.8万円
6.1万円
ほぼ台形 市道 330m² 610万
H30/04-06月 1分
両石町 2万円
6.4万円
ほぼ台形 市道 350m² 690万
H29/10-12月 1分
鵜住居町 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 250m² 580万
H29/07-09月 1分
鵜住居町 1.9万円
6.2万円
長方形 国道 430m² 800万
H29/07-09月 1分
鵜住居町 2.4万円
8.1万円
長方形 区画街路 320m² 780万
H29/04-06月 1分
鵜住居町 1.5万円
5万円
不整形 市道 75m² 120万
H29/07-09月 1分
片岸町 1.8万円
6万円
長方形 区画街路 270m² 480万
H30/07-09月 1分
箱崎町 0.76万円
2.5万円
ほぼ整形 330m² 250万
H29/10-12月 2分
赤浜 1.3万円
4.2万円
不整形 町道 1400m² 1800万
H29/04-06月 2分
赤浜 1.3万円
4.3万円
ほぼ整形 町道 320m² 410万
H29/04-06月 2分
赤浜 1.1万円
3.7万円
長方形 町道 270m² 310万
H29/10-12月 2分
安渡 0.53万円
1.7万円
不整形 町道 110m² 59万
H29/10-12月 2分
安渡 0.97万円
3.2万円
ほぼ整形 町道 85m² 82万
H29/10-12月 2分
安渡 1.9万円
6.4万円
ほぼ台形 町道 290m² 570万
H29/10-12月 2分
安渡 1.9万円
6.4万円
ほぼ台形 町道 145m² 280万
H30/01-03月 2分
大槌 3.2万円
11万円
台形 町道 660m² 2100万
H29/10-12月 2分
大槌 1.7万円
5.5万円
ほぼ台形 町道 260m² 430万
H29/10-12月 2分
大槌 1.6万円
5.1万円
ほぼ台形 町道 260m² 400万
H29/10-12月 2分
大槌 1.4万円
4.5万円
ほぼ整形 町道 1700m² 2300万
H29/10-12月 2分
大槌 1.2万円
4万円
長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 3200万
H29/10-12月 2分
大槌 2.3万円
7.5万円
不整形 町道 400m² 900万
H29/07-09月 2分
大槌 1.5万円
4.9万円
ほぼ整形 町道 250m² 370万
H29/07-09月 2分
大槌 1.6万円
5.3万円
ほぼ整形 町道 250m² 410万
H29/07-09月 2分
大槌 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 町道 260m² 410万
H29/07-09月 2分
大槌 1.8万円
5.8万円
長方形 町道 280m² 500万
H29/07-09月 2分
大槌 3.5万円
12万円
ほぼ整形 私道 270m² 950万
H29/07-09月 2分
大槌 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 町道 280m² 1100万
H29/04-06月 2分
大槌 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 私道 290m² 980万
H29/04-06月 2分
大槌 3.5万円
12万円
ほぼ整形 私道 250m² 900万
H29/10-12月 2分
大町 3.1万円
10万円
長方形 町道 145m² 450万
H29/10-12月 2分
大町 3.5万円
12万円
不整形 県道 400m² 1400万
H29/10-12月 2分
大町 0.26万円
0.85万円
長方形 町道 120m² 31万
H29/04-06月 2分
大ケ口 2.7万円
9万円
長方形 町道 165m² 450万
H29/04-06月 2分
大ケ口 2万円
6.5万円
長方形 町道 330m² 650万
H29/07-09月 2分
吉里々々 0.83万円
2.7万円
ほぼ整形 町道 1900m² 1500万
H29/10-12月 2分
小鎚 1.2万円
4万円
ほぼ台形 町道 510m² 610万
H29/07-09月 2分
小鎚 1.4万円
4.6万円
長方形 町道 1200m² 1700万
H29/10-12月 2分
桜木町 1.9万円
6.4万円
ほぼ正方形 町道 230m² 450万
H29/07-09月 2分
鵜住居町 1万円
3.4万円
長方形 市道 330m² 340万
H29/07-09月 2分
末広町 1.9万円
6.3万円
ほぼ台形 町道 80m² 150万
H29/04-06月 2分
鵜住居町 1.8万円
6万円
長方形 市道 165m² 300万
H29/07-09月 2分
本町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 県道 280m² 1300万
H30/04-06月 2分
箱崎町 0.85万円
2.8万円
ほぼ長方形 市道 330m² 280万
H29/10-12月 2分
箱崎町 0.79万円
2.6万円
長方形 市道 330m² 260万
H29/04-06月 2分
箱崎町 0.51万円
1.7万円
ほぼ長方形 市道 330m² 170万
H29/04-06月 2分
箱崎町 0.82万円
2.7万円
ほぼ長方形 市道 320m² 270万
H29/04-06月 2分
箱崎町 0.81万円
2.7万円
長方形 市道 330m² 270万
H30/10-12月 3分
鈴子町 3.7万円
12万円
長方形 市道 135m² 500万
H30/07-09月 15分
松原町 2.8万円
9.3万円
台形 国道 145m² 400万
H30/07-09月 15分
只越町 3.6万円
12万円
台形 市道 110m² 400万
H29/04-06月 16分
千鳥町 7万円
23万円
ほぼ台形 市道 200m² 1400万
H30/07-09月 16分
中妻町 6万円
20万円
ほぼ整形 市道 450m² 2700万
H30/04-06月 16分
中妻町 6万円
20万円
不整形 市道 450m² 2700万
H29/07-09月 18分
松原町 6.2万円
20万円
ほぼ台形 国道 185m² 1100万
H30/07-09月 18分
大只越町 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 100m² 530万
H30/07-09月 18分
只越町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 100m² 610万
H31/01-03月 19分
松原町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 国道 310m² 1200万
H29/10-12月 19分
只越町 4.4万円
15万円
ほぼ正方形 市道 100m² 440万
H30/07-09月 19分
中妻町 4.5万円
15万円
長方形 市道 150m² 680万
H29/10-12月 19分
中妻町 0.3万円
1万円
不整形 私道 430m² 130万
H29/10-12月 19分
中妻町 6.1万円
20万円
ほぼ正方形 市道 175m² 1100万
H30/01-03月 20分
只越町 4.2万円
14万円
正方形 区画街路 100m² 420万
H30/10-12月 20分
中妻町 4.4万円
15万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.5億
H31/01-03月 21分
岩井町 1.8万円
5.9万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.5億
H30/04-06月 21分
魚河岸 1.3万円
4.2万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4900万
H30/10-12月 21分
天神町 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 210m² 970万
H30/07-09月 21分
中妻町 6.3万円
21万円
ほぼ正方形 市道 150m² 950万
H31/01-03月 25分
浜町 4万円
13万円
ほぼ長方形 区画街路 400m² 1600万
H31/01-03月 28分
浜町 0.1万円
0.34万円
長方形 市道 95m² 10万
H30/07-09月 28分
東前町 3.4万円
11万円
ほぼ正方形 区画街路 100m² 340万
H30/10-12月 29分
東前町 3.2万円
11万円
ほぼ整形 区画街路 170m² 560万
H30/10-12月 29分
東前町 3.2万円
11万円
長方形 区画街路 100m² 320万
H30/10-12月 30分
新浜町 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 道路 290m² 700万
もっと見る


釜石駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 釜石駅
所在地 岩手県釜石市鈴子町22-5
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗車人員 271人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1939年(昭和14年)9月17日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■山田線
キロ程 157.5km(盛岡起点)
←両石 (6.1km)
所属路線 ■釜石線
キロ程 90.2km(花巻起点)
←小佐野 (3.7km)
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有

三陸鉄道 釜石駅
(イオンタウン釜石駅)
←平田 (3.5km)
所在地 岩手県釜石市鈴子町22-5
所属事業者 三陸鉄道
所属路線 ■南リアス線
キロ程 36.6km(盛起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 97人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1984年(昭和59年)4月1日

釜石駅周辺の土地価格のまとめ

釜石駅は 岩手県釜石市 の方から主に利用されています。

2020年の釜石駅周辺の平均坪単価は16.1万円平米単価は4万8667円で、前年比+0.32%上昇↑しています。 釜石駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2895位 /5105駅です。

釜石駅周辺で地価が最も高いのは 釜石市大町2-1-26 で坪単価20.5万円1平方mあたり6.2万円、最も安いのは 釜石市大平町2-2-13 で坪単価8.5万円1平方mあたり2.6万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

釜石駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


釜石駅の駅地価を近隣の駅と比較

岩手県釜石市 駅地価ランキング


釜石駅周辺の土地価格

岩手県釜石市の地価



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