総合リハビリセンター駅近隣の駅と地価を比較
総合リハビリセンター駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 750位 /5105駅
| 748位 | 八事駅 | 平均 27.8万円 /m² | 平均 91.8万円 /坪 |
| 749位 | 布施駅 | 平均 27.8万円 /m² | 平均 91.8万円 /坪 |
| 750位 | 総合リハビリセンター駅 | 平均 27.8万円 /m² | 平均 91.7万円 /坪 |
| 751位 | 川崎大師駅 | 平均 27.7万円 /m² | 平均 91.6万円 /坪 |
| 752位 | 古島駅 | 平均 27.6万円 /m² | 平均 91.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1582位 /5105駅
| 1580位 | 新田辺駅 | 前年比 +1.20％  |
| 1581位 | 新潟大学前駅 | 前年比 +1.20％ |
| 1582位 | 総合リハビリセンター駅 | 前年比 +1.19％ |
| 1583位 | 高槻市駅 | 前年比 +1.19％ |
| 1584位 | 苅藻駅 | 前年比 +1.19％ |
不動産取引情報の利用方法とは？
年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。
しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。
また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。
その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。
不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。
不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。
また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
総合リハビリセンター駅の不動産取引情報を確認
しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。
また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。
その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。
不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。
不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。
また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
総合リハビリセンター駅の不動産取引情報を確認
駐車場検索
総合リハビリセンター駅周辺の地価平均
|
91万7355円
27万7500円
※2020年の総合リハビリセンター駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.19% 上昇 |
総合リハビリセンター駅の地価公示価格・路線価
総合リハビリセンター駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
総合リハビリセンター駅周辺の地価推移グラフ
総合リハビリセンター駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで総合リハビリセンター駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...愛知県平均 ■...総合リハビリセンター駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
総合リハビリセンター駅近辺の駅地価
総合リハビリセンター駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
総合リハビリセンター駅の不動産取引価格
総合リハビリセンター駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
3分
彌富町
18万円
58万円
台形
市道
900m²
1.6億
H30/04-06月
3分
彌富町
21万円
69万円
ほぼ長方形
市道
500m²
1.1億
H30/04-06月
3分
彌富町
21万円
70万円
ほぼ長方形
市道
830m²
1.8億
H30/10-12月
3分
岳見町
28万円
91万円
長方形
市道
185m²
5100万
H30/01-03月
5分
柏木町
35万円
120万円
台形
市道
350m²
1.3億
H30/01-03月
6分
表山
22万円
71万円
台形
市道
340m²
7400万
H29/10-12月
6分
表山
15万円
50万円
ほぼ長方形
140m²
2100万
H30/01-03月
6分
密柑山町
25万円
82万円
袋地等
市道
145m²
3600万
H30/07-09月
6分
彌富町
20万円
66万円
長方形
市道
520m²
1億
H29/04-06月
6分
春山町
28万円
91万円
ほぼ長方形
市道
145m²
4000万
H29/04-06月
7分
春山町
28万円
91万円
ほぼ台形
市道
420m²
1.1億
H30/01-03月
8分
松栄町
27万円
91万円
長方形
市道
220m²
5900万
H29/07-09月
8分
春山町
28万円
94万円
長方形
市道
280m²
8000万
H30/07-09月
9分
春山町
29万円
95万円
ほぼ台形
市道
135m²
3900万
H30/01-03月
10分
田辺通
18万円
60万円
長方形
市道
360m²
6500万
H29/07-09月
11分
田辺通
32万円
110万円
長方形
市道
540m²
1.7億
H29/10-12月
11分
茨木町
21万円
68万円
長方形
市道
260m²
5400万
H30/01-03月
14分
松栄町
27万円
90万円
長方形
市道
250m²
6700万
H30/04-06月
14分
陽明町
27万円
90万円
ほぼ長方形
市道
165m²
4500万
H31/01-03月
16分
彌富通
20万円
67万円
長方形
道道
320m²
6500万
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総合リハビリセンター駅のマンション価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
総合リハビリセンター駅の土地取引価格 (実売買)
|
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総合リハビリセンター駅のマンション価格 (実売買)
| 取引時期 | 駅まで | 所在地 | 間取り | 面積 | 総額 | 築 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| H30/10-12月 | 2分 |
八勝通 | ４ＬＤＫ | 80m² | 3000万円 |
19年 | ＲＣ |
| H30/01-03月 | 5分 |
密柑山町 | ３ＬＤＫ | 85m² | 3900万円 |
18年 | ＲＣ |
| H31/01-03月 | 5分 |
彌富町 | ３ＬＤＫ | 75m² | 2400万円 |
23年 | ＲＣ |
| H31/01-03月 | 5分 |
彌富町 | ４ＬＤＫ | 140m² | 7700万円 |
18年 | ＲＣ |
| H29/07-09月 | 5分 |
彌富町 | ３ＬＤＫ | 75m² | 3200万円 |
20年 | ＲＣ |
| H30/07-09月 | 5分 |
柏木町 | ２ＬＤＫ | 75m² | 3000万円 |
5年 | ＲＣ |
| H29/10-12月 | 6分 |
彌富町 | ３ＬＤＫ | 80m² | 4000万円 |
6年 | ＲＣ |
| H29/07-09月 | 6分 |
柏木町 | ３ＬＤＫ | 80m² | 2400万円 |
16年 | ＲＣ |
| H29/07-09月 | 7分 |
表山 | 80m² | 3500万円 |
|||
| H29/04-06月 | 7分 |
表山 | ３ＬＤＫ | 75m² | 3200万円 |
ＲＣ | |
| H30/01-03月 | 7分 |
彌富町 | ２ＤＫ | 80m² | 3700万円 |
15年 | ＳＲＣ |
| H29/07-09月 | 7分 |
春山町 | ３ＬＤＫ | 100m² | 3500万円 |
19年 | ＲＣ |
| H30/10-12月 | 8分 |
表山 | ３ＬＤＫ | 70m² | 1800万円 |
23年 | ＲＣ |
| H30/10-12月 | 8分 |
岳見町 | ３ＬＤＫ | 70m² | 2500万円 |
19年 | ＲＣ |
| H30/01-03月 | 8分 |
柏木町 | ３ＬＤＫ | 80m² | 3200万円 |
17年 | ＲＣ |
| H30/04-06月 | 9分 |
表山 | ４ＬＤＫ | 90m² | 3300万円 |
12年 | ＲＣ |
| H30/10-12月 | 13分 |
表山 | ３ＬＤＫ | 70m² | 1500万円 |
31年 | ＲＣ |
| H30/01-03月 | 13分 |
田辺通 | ３ＤＫ | 60m² | 1400万円 |
30年 | ＲＣ |
| H29/07-09月 | 13分 |
田辺通 | ３ＬＤＫ | 145m² | 2100万円 |
45年 | ＳＲＣ |
| H29/07-09月 | 15分 |
田辺通 | ４ＬＤＫ | 95m² | 2900万円 |
19年 | ＲＣ |
| H31/01-03月 | 21分 |
元八事 | ３ＬＤＫ | 65m² | 1700万円 |
32年 | ＲＣ |
| H30/07-09月 | 21分 |
元八事 | ３ＬＤＫ | 60m² | 780万円 |
31年 | ＲＣ |
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※築年数は売却時点の概算
総合リハビリセンター駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
| 総合リハビリセンター駅 | |
|---|---|
|
←八事 (1.3km)
瑞穂運動場東 →
(1.0km) |
|
| 所在地 | 名古屋市瑞穂区彌富町字月見ケ岡5 |
| 所属事業者 | 名古屋市交通局 （名古屋市営地下鉄） |
| 所属路線 | 名城線 |
| キロ程 | 18.5km（金山起点） |
| 駅構造 | 地下駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 3,016人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 2004年（平成16年）10月6日 |
総合リハビリセンター駅周辺の土地価格のまとめ
総合リハビリセンター駅は 愛知県瑞穂区 の方から主に利用されています。2020年の総合リハビリセンター駅周辺の平均坪単価は91.7万円平米単価は27万7500円で、前年比+1.19％上昇
しています。
総合リハビリセンター駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは750位 /5105駅です。総合リハビリセンター駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市瑞穂区松栄町1丁目71番1 で坪単価93.2万円1平方mあたり28.2万円、最も安いのは 名古屋市瑞穂区八勝通1丁目6番1 で坪単価88.6万円1平方mあたり26.8万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
総合リハビリセンター駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）