地価公示価格チェッカー  

堺駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

堺駅近隣の駅と地価を比較

堺駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1320位 /5105駅
1318位新検見川駅平均 15.7万円 /m²
平均 51.8万円 /坪
1319位美園駅平均 15.7万円 /m²
平均 51.7万円 /坪
1320位堺駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.7万円 /坪
1321位稲毛駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.7万円 /坪
1322位北千里駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国750位 /5105駅

748位京成立石駅前年比 +4.04% ↑
749位下井草駅前年比 +4.04% ↑
750位堺駅前年比 +4.04% ↑
751位東京駅前年比 +4.03% ↑
752位元町・中華街駅前年比 +4.02% ↑

駐車場検索

駅堺駅周辺の地価平均

51万7150円 /坪単価
15万6438円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の堺駅周辺の公示価格平均
前年比 +4.04% 上昇↑

駅堺(さかい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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堺駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 堺区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

堺駅周辺の地価推移グラフ

堺駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで堺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均
■...堺駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


堺駅近辺の駅地価

湊駅の地価 |  堺東駅の地価 |  七道駅の地価

堺駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
堺区大町西1-1-25850m
36.0万円 /m²
119.0万円 /坪
+10.43%↑詳細 推移 景観
堺区栄橋町1-5-2380m
22.7万円 /m²
75.0万円 /坪
+10.19%↑詳細 推移 景観
堺市堺区戎島町1丁37番500m
16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
堺区大浜中町2-5-131000m
13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
堺区大浜中町3-11-71200m
12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
堺市堺区山本町5丁110番771200m
11.1万円 /m²
36.7万円 /坪
+1.83%↑詳細 推移 景観
堺市堺区神南辺町5丁152番41000m
7.7万円 /m²
25.5万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
堺市堺区築港南町4番51600m
5.5万円 /m²
18.3万円 /坪
+1.83%↑詳細 推移 景観

堺駅の不動産取引価格

NEW 堺駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 0分
栄橋町 49万円
160万円
長方形 市道 105m² 5300万
H30/04-06月 4分
戎島町 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 105m² 3600万
H30/01-03月 4分
戎島町 28万円
91万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2900万
H29/07-09月 6分
戎島町 16万円
53万円
ほぼ長方形 道路 60m² 980万
H29/10-12月 6分
大浜北町 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1900万
H30/07-09月 8分
大浜北町 26万円
86万円
不整形 府道 230m² 6000万
H30/04-06月 8分
宿院町西 21万円
70万円
長方形 市道 160m² 3400万
H30/07-09月 8分
甲斐町西 16万円
53万円
不整形 市道 200m² 3200万
H29/10-12月 9分
大浜北町 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 220m² 3600万
H30/04-06月 9分
宿院町西 30万円
100万円
正方形 市道 260m² 7800万
H30/07-09月 9分
熊野町東 21万円
71万円
ほぼ長方形 市道 380m² 8200万
H29/07-09月 10分
戎之町東 44万円
140万円
ほぼ長方形 市道 160m² 7000万
H29/04-06月 10分
中之町西 19万円
61万円
長方形 市道 125m² 2400万
H29/04-06月 10分
中之町西 24万円
81万円
ほぼ長方形 市道 125m² 3100万
H29/10-12月 11分
北波止町 7.6万円
25万円
ほぼ整形 市道 460m² 3500万
H30/07-09月 12分
北波止町 8.5万円
28万円
ほぼ台形 市道 290m² 2500万
H30/01-03月 13分
少林寺町西 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 550m² 9200万
H29/07-09月 13分
材木町西 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2500万
H29/04-06月 15分
宿院町東 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1700万
H30/10-12月 16分
少林寺町西 21万円
70万円
長方形 市道 260m² 5500万
H30/10-12月 18分
宿屋町東 18万円
58万円
長方形 市道 165m² 2900万
H30/10-12月 18分
少林寺町東 19万円
61万円
長方形 市道 120m² 2200万
H30/07-09月 18分
少林寺町東 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 175m² 3300万
H30/01-03月 19分
新在家町東 36万円
120万円
ほぼ正方形 府道 195m² 7100万
H29/10-12月 20分
少林寺町東 14万円
47万円
長方形 市道 120m² 1700万
もっと見る


堺駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
堺駅
←七道 (1.6km)
(1.4km) 湊 →
所在地 堺市堺区戎島町3丁22
所属事業者 南海電気鉄道
所属路線 ■南海本線
キロ程 9.8km(難波起点)
駅構造 高架駅
ホーム 島式 2面4線
乗降人員 34,183人/日(年間統計より)
開業年月日 1888年(明治21年)5月15日

堺駅周辺の土地価格のまとめ

堺駅は 大阪府堺区 の方から主に利用されています。

2020年の堺駅周辺の平均坪単価は51.7万円平米単価は15万6438円で、前年比+4.04%上昇↑しています。 堺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1320位 /5105駅です。

堺駅周辺で地価が最も高いのは 堺区大町西1-1-25 で坪単価119.0万円1平方mあたり36.0万円、最も安いのは 堺市堺区築港南町4番5 で坪単価18.3万円1平方mあたり5.5万円です。その土地評価額の差は、約6.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

堺駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


堺駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府堺区 駅地価ランキング


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