地価公示価格チェッカー  

栄生駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

栄生駅近隣の駅と地価を比較

栄生駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 807位 /5105駅
805位藤崎駅平均 25.5万円 /m²
平均 84.3万円 /坪
806位赤嶺駅平均 25.5万円 /m²
平均 84.3万円 /坪
807位栄生駅平均 25.5万円 /m²
平均 84.3万円 /坪
808位なかもず駅平均 25.5万円 /m²
平均 84.3万円 /坪
809位海浜幕張駅平均 25.5万円 /m²
平均 84.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国113位 /5105駅

111位稲荷町駅前年比 +12.55% ↑
112位福島駅前年比 +12.55% ↑
113位栄生駅前年比 +12.53% ↑
114位錦糸町駅前年比 +12.52% ↑
115位築地市場駅前年比 +12.50% ↑

駐車場検索

駅栄生駅周辺の地価平均

84万2975円 /坪単価
25万5000円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の栄生駅周辺の公示価格平均
前年比 +12.53% 上昇↑

駅栄生(さこう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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栄生駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 西区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

栄生駅周辺の地価推移グラフ

栄生駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで栄生駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...栄生駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


栄生駅近辺の駅地価

東枇杷島駅の地価 |  亀島駅の地価 |  本陣駅の地価

栄生駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
中村区栄生町8-13200m
31.0万円 /m²
102.5万円 /坪
+19.23%↑詳細 推移 景観
西区栄生3-1-4500m
20.0万円 /m²
66.1万円 /坪
+5.82%↑詳細 推移 景観

栄生駅の不動産取引価格

NEW 栄生駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 3分
栄生 24万円
80万円
長方形 市道 210m² 5000万
H30/01-03月 4分
栄生 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1400万
H29/07-09月 4分
栄生 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 65m² 1300万
H30/10-12月 5分
栄生 18万円
60万円
長方形 市道 350m² 6400万
H30/01-03月 5分
栄生 24万円
81万円
長方形 市道 165m² 4100万
H30/01-03月 5分
栄生町 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 60m² 600万
H30/01-03月 6分
大日町 22万円
72万円
長方形 市道 70m² 1500万
H29/04-06月 6分
大日町 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2900万
H30/07-09月 8分
塩池町 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2400万
H30/10-12月 10分
塩池町 10万円
34万円
不整形 市道 120m² 1300万
H30/01-03月 11分
塩池町 20万円
67万円
長方形 市道 220m² 4500万
H30/01-03月 11分
名西 11万円
37万円
長方形 市道 70m² 750万
H29/07-09月 12分
塩池町 16万円
53万円
長方形 市道 210m² 3400万
H29/10-12月 15分
猪之越町 16万円
54万円
長方形 市道 160m² 2600万

NEW 栄生駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H31/01-03月 4分
佐古前町 3LDK 70m² 2200万円
17年 SRC
H30/10-12月 4分
栄生 3LDK 70m² 3900万円
66年 RC
H29/10-12月 8分
則武新町 3LDK 90m² 3400万円
16年 SRC

※築年数は売却時点の概算


栄生駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
栄生駅
←名鉄名古屋 (1.9km)
所在地 名古屋市西区栄生二丁目5-11
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 名古屋本線
キロ程 69.9km(豊橋起点)
駅構造 高架駅
ホーム 島式 1面2線
乗降人員 10,431人/日(年間統計より)
開業年月日 1941年(昭和16年)8月12日

栄生駅周辺の土地価格のまとめ

栄生駅は 愛知県西区 、愛知県中村区 の方から主に利用されています。

2020年の栄生駅周辺の平均坪単価は84.3万円平米単価は25万5000円で、前年比+12.53%上昇↑しています。 栄生駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは807位 /5105駅です。

栄生駅周辺で地価が最も高いのは 中村区栄生町8-13 で坪単価102.5万円1平方mあたり31.0万円、最も安いのは 西区栄生3-1-4 で坪単価66.1万円1平方mあたり20.0万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

栄生駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


栄生駅の駅地価を近隣の駅と比較

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栄生駅周辺の土地価格

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