地価公示価格チェッカー  

膳所駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

膳所駅近隣の駅と地価を比較

膳所駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1278位 /5093駅
1276位秋津駅平均 16.3万円 /m²
平均 53.8万円 /坪
1277位六会日大前駅平均 16.2万円 /m²
平均 53.6万円 /坪
1278位膳所駅平均 16.2万円 /m²
平均 53.6万円 /坪
1279位野島公園駅平均 16.2万円 /m²
平均 53.6万円 /坪
1280位地下鉄和田岬駅平均 16.2万円 /m²
平均 53.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2065位 /5093駅

2063位北野田駅前年比 -0.44% ↓
2064位門真南駅前年比 -0.44% ↓
2065位膳所駅前年比 -0.44% ↓
2066位森林公園駅前年比 -0.44% ↓
2067位猪名寺駅前年比 -0.44% ↓

駐車場検索

駅膳所駅周辺の地価平均

53万5593円 /坪単価
16万2017円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の膳所駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.44% 下落↓

駅膳所(ぜぜ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 大津市の路線価図 ( 年7月発表)

膳所駅周辺の地価推移グラフ

膳所駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで膳所駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...滋賀県平均 ■...膳所駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


膳所駅近辺の駅地価

京急大津駅の地価 |  石山駅の地価 |  大津京駅の地価

膳所駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
大津市馬場2-8-750m
27.0万円 /m²
89.3万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観
大津市におの浜2-2-6700m
25.9万円 /m²
85.6万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
大津市石場2-8900m
14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
大津市竜が丘23-19950m
11.4万円 /m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大津市湖城が丘2-9500m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大津市秋葉台26-111800m
8.4万円 /m²
27.8万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観

膳所駅の不動産取引価格

NEW 膳所駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 0分
馬場 24万円
80万円
不整形 市道 790m² 1.9億
H31/01-03月 0分
馬場 26万円
87万円
不整形 市道 360m² 9500万
R01/10-12月 4分
馬場 9.4万円
31万円
ほぼ整形 道路 240m² 2300万
H31/01-03月 4分
馬場 25万円
82万円
ほぼ長方形 市道 145m² 3600万
H31/01-03月 4分
馬場 26万円
86万円
ほぼ長方形 市道 145m² 3700万
R02/01-03月 5分
馬場 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1500万
H30/10-12月 6分
馬場 21万円
70万円
長方形 市道 320m² 6700万
R01/10-12月 6分
本宮 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 80m² 1000万
R02/01-03月 7分
昭和町 17万円
57万円
不整形 市道 155m² 2700万
H30/10-12月 8分
竜が丘 3.7万円
12万円
台形 市道 80m² 290万
R02/04-06月 8分
昭和町 12万円
38万円
不整形 市道 130m² 1500万
R01/10-12月 8分
本宮 5.7万円
19万円
ほぼ台形 市道 350m² 2000万
R02/01-03月 9分
竜が丘 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2000万
R01/10-12月 10分
昭和町 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1300万
H31/01-03月 10分
湖城が丘 13万円
43万円
ほぼ長方形 道路 130m² 1700万
R02/01-03月 11分
竜が丘 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2500万
R02/01-03月 11分
湖城が丘 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1900万
R02/01-03月 11分
湖城が丘 11万円
35万円
不整形 市道 140m² 1500万
H30/10-12月 11分
湖城が丘 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 私道 100m² 700万
R01/10-12月 12分
湖城が丘 8.5万円
28万円
不整形 市道 350m² 3000万
R02/07-09月 13分
鶴の里 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 280m² 2000万
R02/04-06月 13分
湖城が丘 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1500万
R02/04-06月 13分
本宮 4.8万円
16万円
ほぼ台形 私道 185m² 900万
H31/04-06月 13分
湖城が丘 14万円
45万円
ほぼ台形 市道 150m² 2000万
R02/01-03月 14分
木下町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1800万
H31/01-03月 15分
秋葉台 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1800万
R02/01-03月 15分
丸の内町 15万円
49万円
ほぼ台形 私道 120m² 1800万
R02/01-03月 15分
湖城が丘 6.6万円
22万円
ほぼ台形 市道 260m² 1700万
R01/07-09月 16分
丸の内町 18万円
58万円
長方形 私道 120m² 2100万
R01/07-09月 16分
鶴の里 9.2万円
31万円
ほぼ正方形 市道 330m² 3000万
R02/07-09月 16分
湖城が丘 3.6万円
12万円
ほぼ整形 私道 140m² 500万
R02/01-03月 16分
本宮 13万円
43万円
ほぼ台形 市道 240m² 3100万
R02/04-06月 18分
中庄 9.3万円
31万円
ほぼ整形 市道 680m² 6400万
R01/10-12月 18分
湖城が丘 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1400万
R02/01-03月 18分
膳所 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 45m² 280万
R01/07-09月 19分
秋葉台 6.2万円
20万円
不整形 市道 115m² 700万
R02/07-09月 19分
中庄 16万円
53万円
長方形 市道 125m² 2000万
R01/10-12月 19分
湖城が丘 1.1万円
3.7万円
不整形 市道 270m² 300万
R01/10-12月 20分
秋葉台 1.5万円
4.9万円
ほぼ台形 市道 1300m² 2000万
R01/10-12月 20分
秋葉台 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1400万
R02/04-06月 20分
秋葉台 8.2万円
27万円
ほぼ台形 道路 190m² 1600万
R02/01-03月 23分
秋葉台 9.7万円
32万円
ほぼ整形 区画街路 165m² 1600万
もっと見る

2320

膳所駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
膳所駅*
←石山 (2.8km)
(1.7km) 大津→
所在地 滋賀県大津市馬場二丁目11-8
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)**
所属路線  A  東海道本線(琵琶湖線)
キロ程 501.9km(東京起点)
米原から56.0km
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗車人員 13,075人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1880年(明治13年)7月15日
乗換 京阪膳所駅(京阪石山坂本線)
備考 直営駅
みどりの窓口 有
* 改称経歴
- 1913年 馬場駅→大津駅
- 1921年 大津駅→馬場駅
- 1934年 馬場駅→膳所駅
** この他江若鉄道線(1965年まで)

膳所駅周辺の土地価格のまとめ

膳所駅は 滋賀県大津市 の方から主に利用されています。

2021年の膳所駅周辺の平均坪単価は53.6万円平米単価は16万2017円で、前年比-0.44%下落↓しています。 膳所駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1278位 /5093駅です。

膳所駅周辺で地価が最も高いのは 大津市馬場2-8-7 で坪単価89.3万円1平方mあたり27.0万円、最も安いのは 大津市秋葉台26-11 で坪単価27.8万円1平方mあたり8.4万円です。その土地評価額の差は、約3.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

膳所駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


膳所駅の駅地価を近隣の駅と比較

滋賀県大津市 駅地価ランキング


膳所駅周辺の土地価格

滋賀県大津市の地価



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