道徳駅近隣の駅と地価を比較
道徳駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1618位 /5105駅
1616位 | 重原駅 | 平均 12.4万円 /m² | 平均 41.0万円 /坪 |
1617位 | 大袋駅 | 平均 12.4万円 /m² | 平均 41.0万円 /坪 |
1618位 | 道徳駅 | 平均 12.3万円 /m² | 平均 40.7万円 /坪 |
1619位 | 深井駅 | 平均 12.3万円 /m² | 平均 40.7万円 /坪 |
1620位 | 上尾駅 | 平均 12.3万円 /m² | 平均 40.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1880位 /5105駅
1878位 | 陣原駅 | 前年比 +0.76% ![]() |
1879位 | 一日市場駅 | 前年比 +0.76% ![]() |
1880位 | 道徳駅 | 前年比 +0.75% ![]() |
1881位 | 住道駅 | 前年比 +0.75% ![]() |
1882位 | 検見川駅 | 前年比 +0.75% ![]() |
駐車場検索
道徳駅周辺の地価平均
40万7438円
12万3250円
※2020年の道徳駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.75% 上昇![]() |
道徳駅の地価公示価格・路線価
道徳駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
道徳駅周辺の地価推移グラフ
道徳駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで道徳駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...道徳駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
道徳駅近辺の駅地価
道徳駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
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道徳駅の不動産取引価格
道徳駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H29/04-06月
3分
豊田
18万円
60万円

ほぼ長方形
国道
320m²
5900万
H29/10-12月
4分
氷室町
1.3万円
4.3万円

ほぼ台形
市道
145m²
190万
H30/07-09月
5分
道徳新町
13万円
42万円

長方形
市道
165m²
2100万
H30/10-12月
6分
道徳新町
15万円
48万円

長方形
市道
200m²
2900万
H30/01-03月
6分
道徳通
12万円
41万円

ほぼ長方形
市道
95m²
1200万
H30/04-06月
7分
観音町
14万円
45万円

長方形
市道
165m²
2200万
H30/04-06月
7分
観音町
14万円
45万円

長方形
市道
165m²
2200万
H30/04-06月
7分
豊田
6.1万円
20万円

不整形
市道
460m²
2800万
H29/04-06月
7分
豊田
14万円
46万円

不整形
市道
130m²
1800万
H30/04-06月
8分
三条
14万円
45万円

ほぼ長方形
道路
145m²
2000万
H29/07-09月
8分
三条
12万円
40万円

ほぼ台形
市道
60m²
740万
H30/01-03月
8分
道徳新町
9.7万円
32万円

袋地等
市道
85m²
800万
H30/04-06月
9分
観音町
6.3万円
21万円

長方形
市道
30m²
200万
H29/04-06月
9分
観音町
14万円
45万円

ほぼ長方形
市道
145m²
2000万
H29/04-06月
9分
五条町
16万円
53万円

長方形
市道
30m²
500万
H30/07-09月
9分
三条
18万円
60万円

ほぼ長方形
市道
180m²
3300万
H30/07-09月
12分
三条
13万円
43万円

ほぼ長方形
県道
110m²
1400万
H29/04-06月
12分
三条
12万円
39万円

長方形
県道
110m²
1300万
H30/01-03月
13分
道徳通
12万円
41万円

ほぼ長方形
市道
260m²
3200万
H29/04-06月
14分
観音町
13万円
42万円

正方形
市道
85m²
1100万
H29/04-06月
15分
観音町
8.1万円
27万円

ほぼ長方形
市道
60m²
500万
H29/04-06月
15分
観音町
8.4万円
28万円

ほぼ長方形
市道
70m²
580万
H29/04-06月
15分
観音町
8.4万円
28万円

ほぼ長方形
市道
65m²
530万
H30/01-03月
15分
六条町
13万円
43万円

ほぼ長方形
市道
195m²
2600万
H30/04-06月
23分
七条町
12万円
39万円

ほぼ長方形
市道
530m²
6300万
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道徳駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

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道徳駅 | |
---|---|
←豊田本町 (1.0km)
(1.4km) 大江→
|
|
所在地 | 名古屋市南区豊田一丁目12-10 |
所属事業者 | 名古屋鉄道 |
所属路線 | 常滑線 |
キロ程 | 2.4km(神宮前起点) |
駅構造 | 高架駅 |
ホーム | 相対式 2面2線 |
乗降人員 | 5,262人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1912年(明治45年)2月18日 |
道徳駅周辺の土地価格のまとめ
道徳駅は 愛知県南区 の方から主に利用されています。2020年の道徳駅周辺の平均坪単価は40.7万円平米単価は12万3250円で、前年比+0.75%上昇

道徳駅周辺で地価が最も高いのは 南区豊田1-22-17 で坪単価46.6万円1平方mあたり14.1万円、最も安いのは 南区忠次1-5-22 で坪単価28.8万円1平方mあたり8.7万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
道徳駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
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小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)