地価公示価格チェッカー  

大矢知駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大矢知駅近隣の駅と地価を比較

大矢知駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3121位 /5105駅
3119位誉田駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
3120位富士宮駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
3121位大矢知駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
3122位卯之町駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
3123位阿南駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2288位 /5105駅

2286位本山駅前年比 +0.28% ↑
2287位野跡駅前年比 +0.28% ↑
2288位大矢知駅前年比 +0.28% ↑
2289位薬園台駅前年比 +0.28% ↑
2290位中間駅前年比 +0.28% ↑

駐車場検索

駅大矢知駅周辺の地価平均

14万2678円 /坪単価
4万3160円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の大矢知駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.28% 上昇↑

駅大矢知(おおやち)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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大矢知駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 四日市市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

大矢知駅周辺の地価推移グラフ

大矢知駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで大矢知駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...三重県平均 ■...大矢知駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大矢知駅近辺の駅地価

近鉄富田駅の地価 |  川越富洲原駅の地価 |  霞ヶ浦駅の地価

大矢知駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
四日市市下之宮町字神宮地104番11200m
5.3万円 /m²
17.5万円 /坪
+0.38%↑詳細 推移 景観
四日市市下さざらい町9-351000m
5.1万円 /m²
16.9万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
四日市市山分町字山分225番19550m
4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
四日市市伊坂台1丁目174番2600m
4.1万円 /m²
13.7万円 /坪
+0.24%↑詳細 推移 景観
四日市市黄金町35番1000m
2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観

NEW 大矢知駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 0分
大矢知町 4.7万円
15万円
台形 市道 180m² 850万
H30/01-03月 3分
大矢知町 4.3万円
14万円
不整形 県道 300m² 1300万
H29/07-09月 3分
大矢知町 1.8万円
5.9万円
不整形 県道 300m² 530万
H30/04-06月 4分
大矢知町 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 280m² 1500万
H30/10-12月 5分
大矢知町 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 500m² 500万
H30/04-06月 5分
大矢知町 7万円
23万円
ほぼ長方形 道路 190m² 1300万
H30/01-03月 5分
大矢知町 7万円
23万円
ほぼ長方形 道路 185m² 1300万
H29/04-06月 5分
大矢知町 2.3万円
7.8万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 6400万
H29/04-06月 5分
大矢知町 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 60m² 140万
H31/01-03月 6分
大矢知町 6.8万円
23万円
ほぼ長方形 県道 185m² 1300万
H30/10-12月 6分
大矢知町 6.3万円
21万円
不整形 道路 195m² 1200万
H30/07-09月 6分
大矢知町 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 350m² 2500万
H30/07-09月 6分
大矢知町 7.3万円
24万円
ほぼ正方形 道路 165m² 1200万
H30/04-06月 6分
大矢知町 2.2万円
7.3万円
不整形 県道 135m² 300万
H29/07-09月 7分
山分町 2.1万円
7万円
長方形 市道 810m² 1700万
H29/10-12月 7分
大矢知町 2.3万円
7.5万円
不整形 市道 1000m² 2300万
H29/04-06月 7分
大矢知町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 県道 1700m² 5700万
H29/04-06月 7分
大矢知町 3.3万円
11万円
不整形 県道 1400m² 4600万
H30/04-06月 8分
大矢知町 2万円
6.8万円
長方形 市道 880m² 1800万
H29/10-12月 8分
大矢知町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1200万
H29/10-12月 8分
大矢知町 6.8万円
22万円
長方形 道路 175m² 1200万
H29/10-12月 8分
大矢知町 2.3万円
7.5万円
ほぼ整形 市道 950m² 2200万
H29/10-12月 8分
大矢知町 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 680m² 1500万
H30/01-03月 9分
山分町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 195m² 580万
H30/10-12月 9分
大矢知町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 道路 210m² 850万
H29/10-12月 11分
広永町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 990m² 3000万
H29/10-12月 12分
川北 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2400万
H29/10-12月 12分
下之宮町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 990m² 4000万
H30/07-09月 12分
大矢知町 3.6万円
12万円
台形 道路 540m² 1900万
H29/04-06月 12分
大矢知町 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1200万
H29/04-06月 13分
下さざらい町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 490m² 2000万
H30/01-03月 15分
下之宮町 7.6万円
25万円
ほぼ正方形 道路 170m² 1300万
H29/10-12月 15分
大矢知町 1.5万円
5.1万円
不整形 市道 145m² 220万
H29/07-09月 16分
川北 3.5万円
12万円
ほぼ正方形 市道 270m² 940万
H29/10-12月 16分
広永町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 990m² 3300万
H31/01-03月 16分
山分町 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 県道 860m² 1900万
H30/01-03月 18分
川北 6.4万円
21万円
ほぼ正方形 市道 190m² 1200万
H30/04-06月 18分
広永町 3万円
9.9万円
不整形 市道 185m² 550万
H30/01-03月 18分
広永町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 210m² 390万
H30/01-03月 18分
広永町 4.8万円
16万円
長方形 市道 920m² 4400万
H30/07-09月 19分
蒔田 5.7万円
19万円
ほぼ正方形 道路 165m² 950万
H30/04-06月 19分
蒔田 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 道路 100m² 300万
H30/04-06月 19分
蒔田 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 道路 195m² 1200万
H30/07-09月 19分
蒔田 1.5万円
5万円
長方形 市道 1000m² 1500万
H29/07-09月 20分
広永町 1.5万円
5万円
不整形 市道 120m² 180万
H29/10-12月 21分
広永町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 990m² 3900万
H29/10-12月 21分
広永町 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 市道 220m² 630万
H30/07-09月 21分
大矢知町 2.1万円
7万円
不整形 県道 1200m² 2500万
H29/10-12月 24分
伊坂町 0.27万円
0.88万円
不整形 市道 1500m² 400万
H29/07-09月 25分
山村町 0.56万円
1.9万円
ほぼ整形 道路 1800m² 1000万
H30/07-09月 30分
伊坂台 4.6万円
15万円
長方形 市道 280m² 1300万
H29/10-12月 30分
伊坂台 4.5万円
15万円
長方形 市道 680m² 3100万
H29/04-06月 30分
伊坂台 5.1万円
17万円
長方形 市道 230m² 1200万
もっと見る


大矢知駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大矢知駅
所在地 三重県四日市市大矢知町3279
所属事業者 三岐鉄道
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 327人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1931年(昭和6年)7月23日
乗入路線 2 路線
所属路線 三岐線(本線)*
キロ程 2.5km(富田起点)
←**富田 (2.5km)
(1.6km) 平津→
所属路線 三岐線(近鉄連絡線)*
キロ程 2.6***km(近鉄富田起点)
←**近鉄富田 (2.6km)
(-km) (平津)→
備考 簡易委託駅
* 旅客列車は全て近鉄連絡線経由。本線富田方は貨物列車のみ運行。
** この間に三岐朝明信号場有り。
*** 正式には三岐朝明信号場が終点。

大矢知駅周辺の土地価格のまとめ

大矢知駅は 三重県四日市市 の方から主に利用されています。

2020年の大矢知駅周辺の平均坪単価は14.3万円平米単価は4万3160円で、前年比+0.28%上昇↑しています。 大矢知駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3121位 /5105駅です。

大矢知駅周辺で地価が最も高いのは 四日市市下之宮町字神宮地104番1 で坪単価17.5万円1平方mあたり5.3万円、最も安いのは 四日市市黄金町35番 で坪単価8.4万円1平方mあたり2.5万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大矢知駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大矢知駅の駅地価を近隣の駅と比較

三重県四日市市 駅地価ランキング


大矢知駅周辺の土地価格

三重県四日市市の地価



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