地価公示価格チェッカー  

函館駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

函館駅近隣の駅と地価を比較

函館駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3211位 /5093駅
3209位古津賀駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
3210位古河駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
3211位函館駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
3212位厨川駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
3213位古高松駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4263位 /5093駅

4261位西武球場前駅前年比 -1.87% ↓
4262位高崎新田駅前年比 -1.87% ↓
4263位函館駅前年比 -1.87% ↓
4264位信濃浅野駅前年比 -1.87% ↓
4265位下諏訪駅前年比 -1.87% ↓

駐車場検索

駅函館駅周辺の地価平均

13万4450円 /坪単価
4万671円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の函館駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.87% 下落↓

駅函館(はこだて)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

函館駅周辺の地価推移グラフ

函館駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで函館駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...北海道平均 ■...函館駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


函館駅近辺の駅地価

五稜郭駅の地価 |  七重浜駅の地価 |  桔梗駅の地価

函館駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
函館市松風町9-14500m
7.0万円 /m²
23.1万円 /坪
-6.67%↓詳細 推移 景観
函館市日吉町3-44-116500m
5.1万円 /m²
16.8万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
函館市大縄町19-71600m
4.7万円 /m²
15.6万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
函館市松川町45-132200m
4.5万円 /m²
14.8万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
函館市日乃出町23-122400m
3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
函館市高丘町46-177900m
2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
函館市西旭岡町2丁目19番1010000m
1.5万円 /m²
4.9万円 /坪
-3.90%↓詳細 推移 景観

函館駅の不動産取引価格

NEW 函館駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
瀬戸川町 1.3万円
4.1万円
不整形 市道 660m² 830万
H30/10-12月 1分
瀬戸川町 0.75万円
2.5万円
長方形 市道 270m² 200万
R02/04-06月 1分
高丘町 2.4万円
7.9万円
長方形 市道 260m² 630万
R02/04-06月 1分
高丘町 1.8万円
6万円
長方形 市道 165m² 300万
H31/04-06月 1分
高丘町 3.2万円
10万円
不整形 私道 105m² 340万
H31/01-03月 1分
高丘町 1.8万円
6.1万円
不整形 私道 85m² 160万
R02/04-06月 1分
高松町 0.12万円
0.41万円
長方形 私道 560m² 70万
R02/01-03月 1分
高松町 1.3万円
4.3万円
長方形 市道 870m² 1100万
H31/01-03月 1分
高松町 0.64万円
2.1万円
台形 市道 330m² 210万
H31/01-03月 1分
高松町 0.52万円
1.7万円
不整形 道道 870m² 450万
H30/10-12月 1分
高松町 1.2万円
4.1万円
ほぼ台形 市道 610m² 750万
H30/10-12月 1分
高松町 1.6万円
5.2万円
ほぼ台形 道道 350m² 560万
H30/10-12月 1分
高松町 1.6万円
5.4万円
ほぼ台形 道道 520m² 840万
H30/10-12月 1分
日吉町 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 市道 180m² 740万
R02/01-03月 1分
上湯川町 1.5万円
4.8万円
長方形 市道 190m² 280万
R01/10-12月 1分
上湯川町 0.87万円
2.9万円
長方形 私道 175m² 150万
R02/07-09月 1分
湯川町 2.5万円
8.3万円
ほぼ正方形 市道 130m² 330万
R01/07-09月 1分
上湯川町 1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形 市道 490m² 850万
R02/07-09月 1分
湯川町 2.4万円
8万円
正方形 市道 145m² 350万
H31/04-06月 1分
上湯川町 1.6万円
5.4万円
台形 市道 550m² 880万
H31/01-03月 1分
上湯川町 2.7万円
9.1万円
ほぼ長方形 市道 120m² 330万
R02/04-06月 1分
湯川町 2.5万円
8.1万円
ほぼ長方形 市道 175m² 430万
R01/10-12月 1分
深堀町 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 165m² 540万
H30/10-12月 1分
深堀町 2.3万円
7.5万円
ほぼ整形 市道 620m² 1400万
R01/07-09月 1分
湯川町 6.9万円
23万円
不整形 道道 230m² 1600万
R01/07-09月 1分
湯川町 3.5万円
12万円
長方形 市道 280m² 980万
H31/01-03月 1分
湯川町 6.1万円
20万円
ほぼ台形 国道 165m² 1000万
H30/10-12月 1分
湯川町 4.2万円
14万円
不整形 国道 1100m² 4800万
H30/10-12月 1分
湯川町 7万円
23万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.7億
R02/04-06月 1分
戸倉町 2.7万円
9万円
ほぼ整形 市道 200m² 550万
H31/04-06月 1分
戸倉町 0.98万円
3.2万円
不整形 230m² 220万
H31/04-06月 1分
戸倉町 2.1万円
6.8万円
ほぼ正方形 市道 230m² 480万
H30/10-12月 1分
戸倉町 2.5万円
8.1万円
ほぼ台形 市道 260m² 650万
R01/07-09月 1分
湯浜町 1.9万円
6.2万円
ほぼ台形 市道 1300m² 2400万
R02/07-09月 1分
上野町 2.1万円
6.8万円
長方形 市道 340m² 700万
R01/10-12月 1分
上野町 0.64万円
2.1万円
不整形 市道 230m² 150万
R01/07-09月 1分
上野町 1.6万円
5.3万円
長方形 市道 300m² 480万
R01/07-09月 1分
上野町 1.6万円
5.3万円
長方形 市道 500m² 800万
R01/07-09月 1分
上野町 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 市道 600m² 960万
H31/01-03月 1分
榎本町 2.5万円
8.1万円
台形 市道 155m² 380万
H31/01-03月 1分
榎本町 0.46万円
1.5万円
不整形 市道 650m² 300万
H30/10-12月 1分
根崎町 0.48万円
1.6万円
不整形 国道 620m² 300万
H30/10-12月 2分
大船町 0.62万円
2万円
ほぼ長方形 国道 50m² 32万
H30/10-12月 2分
大船町 0.62万円
2万円
ほぼ長方形 国道 165m² 1100万
R01/10-12月 2分
大澗町 0.47万円
1.6万円
ほぼ長方形 市道 450m² 210万
H31/01-03月 2分
小安町 0.12万円
0.4万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 310万
R02/07-09月 2分
柏野町 0.023万円
0.076万円
ほぼ台形 市道 1700m² 40万
R02/07-09月 2分
亀尾町 0.54万円
1.8万円
不整形 道道 105m² 57万
R01/10-12月 2分
亀尾町 0.0054万円
0.018万円
ほぼ台形 市道 550m² 3万
H31/01-03月 2分
中野町 0.37万円
1.2万円
不整形 市道 630m² 230万
H31/04-06月 2分
中浜町 0.1万円
0.34万円
ほぼ長方形 道道 1900m² 200万
R02/04-06月 4分
若松町 4.7万円
16万円
正方形 私道 65m² 300万
R01/10-12月 5分
若松町 3.5万円
12万円
不整形 市道 45m² 150万
R01/07-09月 5分
若松町 8.4万円
28万円
長方形 市道 65m² 540万
R01/07-09月 8分
松風町 5.1万円
17万円
不整形 市道 175m² 880万
H31/04-06月 9分
若松町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 420m² 1700万
R01/07-09月 11分
海岸町 3万円
10万円
ほぼ長方形 国道 340m² 1000万
R01/07-09月 11分
海岸町 3万円
10万円
ほぼ長方形 国道 330m² 990万
R02/01-03月 12分
大森町 3.5万円
12万円
不整形 市道 220m² 760万
R02/04-06月 14分
海岸町 2.2万円
7.2万円
長方形 国道 650m² 1400万
R01/07-09月 18分
万代町 3.5万円
12万円
正方形 市道 105m² 380万
H31/01-03月 18分
万代町 3.6万円
12万円
不整形 国道 130m² 480万
R02/01-03月 19分
上新川町 3.8万円
12万円
長方形 市道 140m² 530万
R01/10-12月 23分
万代町 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 国道 140m² 150万
R02/07-09月 24分
松川町 2.2万円
7.2万円
長方形 市道 300m² 650万
H30/10-12月 24分
松川町 1.9万円
6.2万円
長方形 私道 35m² 65万
R02/07-09月 25分
松川町 2.7万円
8.9万円
長方形 市道 300m² 800万
H31/01-03月 25分
松川町 4.3万円
14万円
長方形 市道 720m² 3100万
H30/10-12月 26分
高盛町 3.4万円
11万円
長方形 市道 250m² 870万
R02/07-09月 26分
松川町 5.1万円
17万円
ほぼ整形 市道 195m² 1000万
R02/04-06月 28分
宮前町 4.8万円
16万円
不整形 市道 660m² 3200万
R02/04-06月 28分
松川町 3.8万円
13万円
長方形 市道 140m² 530万
R01/10-12月 29分
的場町 4.6万円
15万円
長方形 市道 240m² 1100万
R01/07-09月 29分
的場町 4.3万円
14万円
長方形 市道 240m² 1100万
R01/07-09月 30分
万代町 2.4万円
7.8万円
長方形 市道 310m² 730万
H31/04-06月 30分
大町 1.1万円
3.7万円
不整形 260m² 290万
H31/04-06月 30分
大町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 85m² 370万
H31/04-06月 30分
大町 3.3万円
11万円
不整形 市道 130m² 440万
H31/01-03月 30分
大町 2.7万円
9万円
不整形 道道 550m² 1500万
R01/07-09月 30分
白鳥町 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1100万
H31/01-03月 30分
大町 4.4万円
15万円
ほぼ台形 市道 270m² 1200万
R02/04-06月 30分
人見町 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 市道 70m² 280万
R02/04-06月 30分
日乃出町 2.5万円
8.2万円
長方形 市道 140m² 350万
H30/10-12月 30分
宮前町 3.8万円
12万円
長方形 市道 330m² 1300万
R02/04-06月 30分
谷地頭町 0.49万円
1.6万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1900万
R01/07-09月 30分
弥生町 0.66万円
2.2万円
長方形 市道 60m² 40万
R02/07-09月 30分
時任町 6.5万円
21万円
長方形 市道 150m² 980万
R02/07-09月 30分
時任町 2.4万円
8万円
長方形 私道 220m² 530万
R02/04-06月 30分
時任町 6.6万円
22万円
長方形 市道 150m² 1000万
R01/07-09月 30分
時任町 5.1万円
17万円
長方形 市道 370m² 1900万
H31/01-03月 30分
時任町 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5500万
R01/07-09月 30分
青柳町 3.6万円
12万円
長方形 市道 250m² 920万
H30/10-12月 30分
湯浜町 3.1万円
10万円
不整形 国道 800m² 2500万
R01/10-12月 30分
中島町 9万円
30万円
正方形 市道 1100m² 9800万
R02/01-03月 30分
入舟町 0.41万円
1.3万円
ほぼ整形 市道 300m² 120万
R01/10-12月 30分
的場町 5.4万円
18万円
長方形 市道 145m² 790万
H31/01-03月 30分
的場町 5.1万円
17万円
正方形 市道 290m² 1500万
R02/07-09月 30分
乃木町 4.5万円
15万円
正方形 私道 160m² 730万
R02/04-06月 30分
乃木町 3.6万円
12万円
長方形 私道 390m² 1400万
もっと見る


函館駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
函館駅
(3.4km) 五稜郭 →
所在地 北海道函館市若松町12番13号
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
所属路線 ■函館本線
(■江差線直通・津軽海峡線含む)
キロ程 0.0km(函館起点)
駅構造 地上駅
ホーム 4面8線
乗車人員 3,158人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1902年(明治35年)12月10日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有

函館駅
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
開業年月日 1908年(明治41年)3月7日
廃止年月日 1988年(昭和63年)3月13日*
乗入路線
所属路線 青函航路(青函連絡船)
キロ程 113.0km(青森起点)
←青森 (113.0km)
備考 *1988年(昭和63年)6月3日から9月19日まで暫定(復活)運航


函館駅周辺の土地価格のまとめ

函館駅は 北海道函館市 の方から主に利用されています。

2021年の函館駅周辺の平均坪単価は13.4万円平米単価は4万671円で、前年比-1.87%下落↓しています。 函館駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3211位 /5093駅です。

函館駅周辺で地価が最も高いのは 函館市松風町9-14 で坪単価23.1万円1平方mあたり7.0万円、最も安いのは 函館市西旭岡町2丁目19番10 で坪単価4.9万円1平方mあたり1.5万円です。その土地評価額の差は、約4.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

函館駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


函館駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道函館市 駅地価ランキング


函館駅周辺の土地価格

北海道函館市の地価



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