地価公示価格チェッカー 　

三重県四日市市の地価公示価格・路線価

2025年の地価公示価格を掲載しました (令和7年3月18日)

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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

四日市市の地価ランキング

三重県内地価ランキング

2位 /25市区町村
1位伊勢市平均 6.0万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
2位四日市市平均 5.7万円 /m²
平均 18.8万円 /坪
3位桑名市平均 5.6万円 /m²
平均 18.4万円 /坪
4位津市平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪
5位朝日町平均 5.2万円 /m²
平均 17.1万円 /坪
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三重県内上昇率ランキング

1位 /25市区町村

1位三重県四日市市前年比 +1.32％ ↑
2位三重県鈴鹿市前年比 +1.15％ ↑
3位三重県川越町前年比 +1.10％ ↑
4位三重県朝日町前年比 +0.88％ ↑
5位三重県桑名市前年比 +0.81％ ↑
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四日市市の駅地価ランキング

1位泊駅6.3万円 /m²
20.8万円 /坪
2位追分駅4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
3位桜駅3.9万円 /m²
12.9万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

509位 /1524市区町村
507位沖縄県南城市平均 5.8万円 /m²
平均 19.1万円 /坪
508位沖縄県名護市平均 5.8万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
509位三重県四日市市平均 5.7万円 /m²
平均 18.8万円 /坪
510位岡山県倉敷市平均 5.7万円 /m²
平均 18.8万円 /坪
511位山口県山口市平均 5.7万円 /m²
平均 18.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

461位 /1524市区町村
※2025年と2024年の地価公示価格を基に算出

459位福岡県桂川町前年比 +1.33％ ↑
460位岐阜県安八町前年比 +1.32％ ↑
461位三重県四日市市前年比 +1.32％ ↑
462位大阪府和泉市前年比 +1.31％ ↑
463位東京都日の出町前年比 +1.30％ ↑

三重県四日市市（よっかいちし）の地価平均

18万8499円 /坪単価
5万7021円 /m²
※2025年発表四日市市の地価公示価格平均値 		前年比 +1.32%上昇↑
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四日市市の土地価格（地価公示価格、路線価）

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

三重県四日市市の地価推移グラフ

三重県と四日市市の地価公示価格の推移です。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に三重県全体と四日市市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


四日市市の駅周辺地価
■あ
駅暁学園前（あかつきがくえんまえ） | 駅赤堀（あかほり） | 駅阿倉川（あくらがわ） | 駅朝日（あさひ） | 駅伊勢川島（いせかわしま） | 駅伊勢松本（いせまつもと） | 駅内部（うつべ） | 駅追分（おいわけ） | 駅大矢知（おおやち） | 駅小古曽（おごそ）

■か
駅霞ヶ浦（かすみがうら） | 駅川越富洲原（かわごえとみすはら） | 駅河原田（かわらだ） | 駅川原町（かわらまち） | 駅北楠（きたくす） | 駅近鉄富田（きんてつとみだ） | 駅近鉄四日市（きんてつよっかいち） | 駅楠（くす）

■さ
駅桜（さくら） | 駅塩浜（しおはま） | 駅新正（しんしょう）

■た
駅高角（たかつの） | 駅泊（とまり） | 駅富田浜（とみだはま）

■な
駅中川原（なかがわら） | 駅西日野（にしひの）

■は
駅日永（ひなが） | 駅北勢中央公園口（ほくせいちゅうおうこうえんぐち） | 駅保々（ほぼ）

■ま
駅南日永（みなみひなが） | 駅海山道（みやまど）

■や
駅山城（やまじょう） | 駅四日市（よっかいち）

2024年 四日市市の路線価図 ( 年7月発表)

三重県四日市市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

四日市市の地価公示価格ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
諏訪栄町6-3近鉄四日市100m
46.3万円/m²
153.1万円 /坪
+6.20%↑詳細 推移 景観
鵜の森1-12-8近鉄四日市650m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+4.40%↑詳細 推移 景観
諏訪栄町13-2近鉄四日市300m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
西浦1-8-21近鉄四日市380m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
城東町4-12近鉄四日市1300m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
_近鉄四日市700m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
諏訪町5-17近鉄四日市500m
9.6万円/m²
31.9万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
鵜の森1-8-13近鉄四日市580m
8.5万円/m²
28.2万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
沖の島町3-16四日市510m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
浜田町10-12近鉄四日市500m
8.4万円/m²
27.6万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
赤堀新町3-9近鉄四日市920m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
堀木2-14-2近鉄四日市1400m
7.8万円/m²
26.0万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
富田1-25-13近鉄富田100m
7.8万円/m²
25.6万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
中部6-15近鉄四日市750m
7.4万円/m²
24.6万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
城東町6-10赤堀700m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
+3.40%↑詳細 推移 景観
泊町4-4泊330m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
芝田1-1-38中川原650m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
_近鉄富田650m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
日永西2-19-11南日永550m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
西町4-5近鉄四日市720m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
中川原2-5-32中川原280m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
中川原1-6-21中川原270m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
新正3-1-8新正630m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
_近鉄富田700m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
松本4-12-5伊勢松本480m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
大井手1-2-14伊勢松本510m
6.5万円/m²
21.7万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
新正1-12-12新正400m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
_伊勢川島1400m
6.5万円/m²
21.3万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
新正1-10-9赤堀400m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
ときわ3-13-15伊勢松本1100m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
_川原町2700m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
滝川町20-4川原町200m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
川原町21-13川原町500m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
羽津山町3-31阿倉川500m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
羽津中1-6-26霞ヶ浦300m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
石塚町15-16赤堀1000m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
中町4-10四日市700m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_中川原3200m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
蒔田2-4-17川越富洲原800m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
相生町1-5四日市400m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
_阿倉川1500m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
日永2-5-32日永310m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
_大矢知1200m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
泊山崎町11-6泊480m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
下さざらい町9-35大矢知1000m
5.3万円/m²
17.4万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
_高角1200m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
_西日野1000m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
新正4-17-20新正140m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
_阿倉川4000m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
_塩浜300m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南いかるが町13-17霞ヶ浦1400m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
_桜70m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
白須賀1-12-2霞ヶ浦850m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
_伊勢松本3300m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
日永東3-2-60南日永930m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
東富田町17-30近鉄富田920m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
_西日野1500m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
_伊勢松本2000m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
_桜2100m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
大治田1-3-18追分630m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
_暁学園前950m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
_近鉄富田1700m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
_大矢知550m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
高浜町4-16川原町1700m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
_西日野3400m
4.5万円/m²
14.7万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
_川原町4000m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
_河原田600m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_内部2100m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
小古曽6-7-8内部400m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
_西日野1800m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
_塩浜600m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
_大矢知2600m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
_山城1000m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
午起2-5-23四日市1700m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
_桜2900m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
_内部1200m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
_塩浜800m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_北楠410m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_西日野5300m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
富士町1-147阿倉川1100m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
_楠500m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
_朝日1800m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
_西日野4400m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_伊勢川島850m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_北勢中央公園口870m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
_河原田700m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
_海山道500m
2.7万円/m²
9.1万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
_川越富洲原1500m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
末広町2-9四日市900m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
_大矢知1000m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
_富田浜3000m
2.4万円/m²
8.1万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
_保々1800m
2.4万円/m²
8.1万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
大治田3-3-71小古曽1000m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
_川原町4200m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
_塩浜2000m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
_内部6100m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
_桜3500m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
_西日野6800m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
_大矢知520m
1.6万円/m²
5.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_高角1700m
0.4万円/m²
1.2万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
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四日市市の不動産取引価格 (土地の実売買)

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（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

四日市市近辺の市区町村

川越町の地価　|　 朝日町の地価　|　 鈴鹿市の地価



四日市市の土地価格のまとめ

四日市市の平均坪単価は18.8万円平米単価は5万7021円で、前年比では+1.32％上昇↑しています。
四日市市の土地価格は、三重県の中で2位（25市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは509位（1524市区町村中）です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は泊駅で坪単価20.8万円1平方mあたり6.3万円、最も安い駅は桜駅で坪単価12.9万円1平方mあたり3.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は泊駅で前年比+0.80％↑、上昇率が最も低い駅は追分駅で前年比+0.20％↑です。

四日市市内で土地評価額が最も高い場所は諏訪栄町6-3で坪単価153.1万円1平方mあたり46.3万円、最も安い場所は _ で坪単価1.2万円1平方mあたり0.4万円です。その土地価格の差は、約129.3倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

四日市市と川越町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

四日市市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

四日市市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 四日市市と川越町を比較
  2. 四日市市・川越町・朝日町を比較
  3. 四日市市と朝日町を比較
  4. 四日市市・朝日町・鈴鹿市を比較
  5. その他（三重県の地価）


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四日市市の駐車場

四日市市の駅上昇率ランキング


1位泊駅前年比 +0.80％↑
2位桜駅前年比 +0.20％↑
3位追分駅前年比 +0.20％↑

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