地価公示価格チェッカー  

西古川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西古川駅近隣の駅と地価を比較

西古川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4305位 /5105駅
4303位上越妙高駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
4304位豊浜駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
4305位西古川駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
4306位鷲別駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
4307位泊駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4841位 /5105駅

4839位黒姫駅前年比 -2.53% ↓
4840位巻駅前年比 -2.54% ↓
4841位西古川駅前年比 -2.54% ↓
4842位柿崎駅前年比 -2.54% ↓
4843位用宗駅前年比 -2.54% ↓

駅西古川駅周辺の地価平均

7万2506円 /坪単価
2万1933円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の西古川駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.54% 下落↓

駅西古川(にしふるかわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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西古川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2016年 加美町の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

西古川駅周辺の地価推移グラフ

西古川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで西古川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...宮城県平均
■...西古川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西古川駅近辺の駅地価

塚目駅の地価 |  古川駅の地価 |  岩出山駅の地価

西古川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
加美郡加美町字南町94番13600m
2.5万円 /m²
8.2万円 /坪
-2.37%↓詳細 推移 景観
加美郡加美町字一本杉439番33500m
2.1万円 /m²
7.1万円 /坪
-2.28%↓詳細 推移 景観
加美郡加美町菜切谷字正源3番34000m
2.0万円 /m²
6.5万円 /坪
-2.96%↓詳細 推移 景観

NEW 西古川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
四竃 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 国道 620m² 780万
H29/04-06月 1分
大 0.28万円
0.94万円
ほぼ長方形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 700万
H31/01-03月 1分
菜切谷 0.25万円
0.83万円
不整形 道路 1700m² 430万
H29/04-06月 1分
菜切谷 0.17万円
0.55万円
不整形 国道 1300m² 210万
H29/04-06月 1分
菜切谷 0.13万円
0.43万円
ほぼ正方形 1100m² 150万
H31/01-03月 1分
(大字なし) 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 1300万
H29/07-09月 1分
(大字なし) 0.52万円
1.7万円
不整形 道路 410m² 210万
H29/04-06月 2分
四竃 0.23万円
0.74万円
台形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 2700万
H29/10-12月 2分
大 0.65万円
2.1万円
不整形 国道 740m² 480万
H29/07-09月 2分
平沢 0.71万円
2.4万円
長方形 私道 140m² 100万
H29/04-06月 2分
平沢 0.14万円
0.47万円
長方形 私道 140m² 20万
H30/10-12月 2分
宮崎 0.47万円
1.6万円
不整形 160m² 75万
H30/07-09月 2分
宮崎 0.48万円
1.6万円
長方形 町道 270m² 130万
H29/07-09月 2分
宮崎 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 町道 490m² 220万
H31/01-03月 2分
(大字なし) 0.69万円
2.3万円
ほぼ台形 町道 300m² 210万
H31/01-03月 2分
(大字なし) 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 町道 1300m² 1200万
H30/07-09月 2分
(大字なし) 0.5万円
1.7万円
台形 道路 440m² 220万
H30/07-09月 2分
(大字なし) 0.57万円
1.9万円
台形 国道 1600m² 920万
H29/10-12月 2分
(大字なし) 0.63万円
2.1万円
ほぼ整形 町道 1300m² 840万
H29/10-12月 2分
(大字なし) 0.0024万円
0.008万円
長方形 350m² 1万
H29/10-12月 2分
(大字なし) 0.1万円
0.33万円
長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 250万
H29/07-09月 2分
(大字なし) 0.91万円
3万円
長方形 町道 310m² 280万
H31/01-03月 2分
古川新堀 0.81万円
2.7万円
ほぼ長方形 県道 190m² 150万
H31/01-03月 30分
城生 0.76万円
2.5万円
長方形 町道 830m² 630万
H29/07-09月 30分
城生 0.88万円
2.9万円
長方形 町道 520m² 460万
H31/01-03月 30分
四日市場 0.6万円
2万円
不整形 県道 300m² 180万
H30/04-06月 30分
(大字なし) 0.33万円
1.1万円
長方形 道路 510m² 170万
H30/01-03月 30分
(大字なし) 0.91万円
3万円
長方形 町道 1100m² 1000万
H30/01-03月 30分
(大字なし) 0.48万円
1.6万円
長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 1000万
H30/01-03月 30分
(大字なし) 0.32万円
1.1万円
長方形 町道 530m² 170万
H29/10-12月 30分
(大字なし) 1.7万円
5.7万円
不整形 道路 290m² 500万
H29/10-12月 30分
(大字なし) 0.61万円
2万円
長方形 市道 165m² 100万
H29/07-09月 30分
(大字なし) 0.34万円
1.1万円
長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 700万
H29/07-09月 30分
(大字なし) 2.8万円
9.2万円
長方形 私道 180m² 500万
H29/04-06月 30分
(大字なし) 1.8万円
5.8万円
長方形 町道 65m² 110万
H29/04-06月 30分
(大字なし) 12万円
41万円
長方形 私道 180m² 2200万
もっと見る


西古川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西古川駅*
←塚目 (3.8km)
(3.2km) 東大崎→
所在地 宮城県大崎市古川新堀字旭町1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■陸羽東線
キロ程 15.9km(小牛田起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 450人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1913年(大正2年)4月20日
備考 無人駅(自動券売機 有)
* 1957年に中新田駅から改称

西古川駅周辺の土地価格のまとめ

西古川駅は 宮城県加美町 の方から主に利用されています。

2020年の西古川駅周辺の平均坪単価は7.3万円平米単価は2万1933円で、前年比-2.54%下落↓しています。 西古川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4305位 /5105駅です。

西古川駅周辺で地価が最も高いのは 加美郡加美町字南町94番1 で坪単価8.2万円1平方mあたり2.5万円、最も安いのは 加美郡加美町菜切谷字正源3番3 で坪単価6.5万円1平方mあたり2.0万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西古川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西古川駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮城県加美町 駅地価ランキング


西古川駅周辺の土地価格

宮城県加美町の地価



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