地価公示価格チェッカー  

鷹ノ巣駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

鷹ノ巣駅近隣の駅と地価を比較

鷹ノ巣駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4935位 /5093駅
4933位二ツ井駅平均 1.0万円 /m²
平均 3.5万円 /坪
4934位上北町駅平均 1.0万円 /m²
平均 3.5万円 /坪
4935位鷹ノ巣駅平均 1.0万円 /m²
平均 3.5万円 /坪
4936位十和田南駅平均 1.0万円 /m²
平均 3.4万円 /坪
4937位金浜駅平均 1.0万円 /m²
平均 3.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4691位 /5093駅

4689位白塚駅前年比 -2.62% ↓
4690位一戸駅前年比 -2.63% ↓
4691位鷹ノ巣駅前年比 -2.63% ↓
4692位北楠駅前年比 -2.63% ↓
4693位西富岡駅前年比 -2.63% ↓

駅鷹ノ巣駅周辺の地価平均

3万4522円 /坪単価
1万443円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の鷹ノ巣駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.63% 下落↓

駅鷹ノ巣(たかのす)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2016年 北秋田市の路線価図 ( 年7月発表)

鷹ノ巣駅周辺の地価推移グラフ

鷹ノ巣駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで鷹ノ巣駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...秋田県平均
■...鷹ノ巣駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鷹ノ巣駅近辺の駅地価

米内沢駅の地価 |  合川駅の地価 |  二ツ井駅の地価

鷹ノ巣駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
北秋田市松葉町9-6400m
1.9万円 /m²
6.2万円 /坪
-3.11%↓詳細 推移 景観
北秋田市脇神字平崎上岱135番162100m
0.8万円 /m²
2.7万円 /坪
-2.15%↓詳細 推移 景観
北秋田市坊沢字屋敷74番13200m
0.4万円 /m²
1.5万円 /坪
-2.64%↓詳細 推移 景観

NEW 鷹ノ巣駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 0分
松葉町 3.3万円
11万円
ほぼ整形 道路 180m² 600万
H31/04-06月 1分
七日市 0.034万円
0.11万円
不整形 市道 890m² 30万
R01/10-12月 6分
元町 1.4万円
4.7万円
長方形 道路 195m² 280万
H31/04-06月 6分
材木町 0.82万円
2.7万円
ほぼ台形 市道 430m² 350万
R02/07-09月 6分
花園町 0.92万円
3万円
不整形 市道 550m² 500万
R01/07-09月 7分
材木町 1.9万円
6.3万円
ほぼ台形 市道 210m² 390万
R01/07-09月 10分
旭町 0.59万円
2万円
不整形 市道 250m² 150万
R01/10-12月 10分
東横町 0.89万円
3万円
ほぼ長方形 市道 80m² 70万
H31/04-06月 11分
栄 1.6万円
5.2万円
長方形 市道 310m² 480万
H30/10-12月 11分
鷹巣 0.63万円
2.1万円
不整形 道路 450m² 280万
R02/01-03月 11分
旭町 1.2万円
4万円
不整形 市道 250m² 310万
R01/07-09月 11分
東横町 0.99万円
3.3万円
ほぼ台形 市道 380m² 380万
H30/10-12月 12分
鷹巣 0.63万円
2.1万円
長方形 道路 350m² 220万
H30/10-12月 12分
鷹巣 0.86万円
2.8万円
長方形 道路 350m² 300万
H30/10-12月 12分
鷹巣 0.59万円
2万円
ほぼ整形 市道 105m² 62万
H31/04-06月 13分
元町 1.7万円
5.5万円
長方形 県道 145m² 240万
H31/04-06月 13分
栄 0.94万円
3.1万円
長方形 市道 1100m² 1100万
R02/04-06月 14分
鷹巣 1.3万円
4.2万円
ほぼ整形 市道 450m² 570万
H30/10-12月 14分
鷹巣 1.2万円
4万円
長方形 市道 220m² 270万
H30/10-12月 14分
鷹巣 2.3万円
7.5万円
不整形 市道 85m² 190万
H30/10-12月 14分
鷹巣 2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形 市道 80m² 170万
H30/10-12月 14分
鷹巣 0.68万円
2.3万円
ほぼ整形 市道 220m² 150万
R02/01-03月 14分
綴子 0.2万円
0.66万円
長方形 市道 1000m² 200万
H31/04-06月 14分
綴子 0.2万円
0.67万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 400万
R01/10-12月 14分
大町 0.91万円
3万円
ほぼ台形 市道 220m² 200万
R02/07-09月 15分
鷹巣 0.82万円
2.7万円
ほぼ台形 市道 370m² 300万
R02/04-06月 15分
鷹巣 0.95万円
3.2万円
ほぼ台形 市道 210m² 200万
R01/10-12月 15分
鷹巣 1.4万円
4.6万円
長方形 市道 250m² 350万
H31/01-03月 15分
鷹巣 1.7万円
5.5万円
長方形 道路 65m² 110万
H30/10-12月 15分
綴子 0.35万円
1.1万円
長方形 市道 135m² 47万
R02/01-03月 15分
東横町 2万円
6.6万円
長方形 市道 350m² 700万
R01/10-12月 18分
鷹巣 0.86万円
2.8万円
ほぼ長方形 市道 550m² 470万
H31/04-06月 18分
鷹巣 2.4万円
8万円
ほぼ正方形 市道 330m² 810万
H31/04-06月 18分
鷹巣 1.5万円
5.1万円
正方形 私道 270m² 420万
R02/01-03月 18分
綴子 0.047万円
0.16万円
不整形 市道 320m² 15万
H31/01-03月 19分
栄 0.27万円
0.9万円
不整形 農道 1300m² 350万
R02/04-06月 19分
綴子 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1900万
H31/04-06月 20分
鷹巣 0.19万円
0.64万円
ほぼ整形 市道 1300m² 250万
H31/01-03月 20分
鷹巣 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 390m² 470万
R02/04-06月 24分
鷹巣 0.61万円
2万円
長方形 市道 980m² 600万
R02/01-03月 25分
脇神 0.76万円
2.5万円
ほぼ整形 市道 500m² 380万
R01/10-12月 26分
綴子 0.7万円
2.3万円
ほぼ長方形 市道 95m² 65万
R02/07-09月 29分
脇神 0.78万円
2.6万円
長方形 市道 680m² 530万
R01/07-09月 30分
脇神 0.44万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 320m² 140万
R01/07-09月 30分
脇神 0.43万円
1.4万円
ほぼ長方形 私道 280m² 120万
H31/01-03月 30分
脇神 0.97万円
3.2万円
ほぼ正方形 市道 330m² 320万
R02/01-03月 30分
綴子 0.14万円
0.47万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 400万
R01/10-12月 30分
綴子 0.3万円
1万円
不整形 国道 130m² 40万
H30/10-12月 30分
綴子 0.2万円
0.66万円
不整形 農道 930m² 190万
H30/10-12月 30分
綴子 0.2万円
0.66万円
不整形 農道 460m² 91万
H30/10-12月 30分
綴子 0.2万円
0.66万円
不整形 農道 1300m² 260万
H30/10-12月 30分
綴子 0.2万円
0.66万円
不整形 農道 660m² 130万
H30/10-12月 30分
綴子 0.2万円
0.66万円
ほぼ台形 農道 990m² 200万
H30/10-12月 30分
綴子 0.2万円
0.66万円
不整形 農道 600m² 120万
H30/10-12月 30分
綴子 0.2万円
0.66万円
不整形 農道 430m² 86万
R02/07-09月 30分
坊沢 0.42万円
1.4万円
ほぼ整形 市道 240m² 100万
R01/10-12月 30分
坊沢 0.082万円
0.27万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 550万
H31/04-06月 30分
坊沢 0.52万円
1.7万円
長方形 国道 320m² 170万
もっと見る

2320

鷹ノ巣駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 鷹ノ巣駅
←前山 (5.4km)
(3.2km) 糠沢→
所在地 秋田県北秋田市松葉町3-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■奥羽本線
キロ程 384.9km(福島起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 678人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1900年(明治33年)10月7日
備考 直営駅(管理駅)

秋田内陸縦貫鉄道 鷹巣駅
(1.3km) 西鷹巣→
所在地 秋田県北秋田市松葉町3-2
所属事業者 秋田内陸縦貫鉄道
所属路線 ■秋田内陸線
キロ程 0.0km(鷹巣起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
開業年月日 1986年(昭和61年)11月1日
備考 社員配置駅

鷹ノ巣駅周辺の土地価格のまとめ

鷹ノ巣駅は 秋田県北秋田市 の方から主に利用されています。

2021年の鷹ノ巣駅周辺の平均坪単価は3.5万円平米単価は1万443円で、前年比-2.63%下落↓しています。 鷹ノ巣駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4935位 /5093駅です。

鷹ノ巣駅周辺で地価が最も高いのは 北秋田市松葉町9-6 で坪単価6.2万円1平方mあたり1.9万円、最も安いのは 北秋田市坊沢字屋敷74番1 で坪単価1.5万円1平方mあたり0.4万円です。その土地評価額の差は、約4.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

鷹ノ巣駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鷹ノ巣駅の駅地価を近隣の駅と比較

秋田県北秋田市 駅地価ランキング


鷹ノ巣駅周辺の土地価格

秋田県北秋田市の地価



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