地価公示価格チェッカー  

埼玉県越谷市の地価公示価格・路線価

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

越谷市の地価ランキング

埼玉県内地価ランキング

20位 /70市区町村
18位桜区平均 16.8万円 /m²
平均 55.4万円 /坪
19位草加市平均 15.5万円 /m²
平均 51.4万円 /坪
20位越谷市平均 15.1万円 /m²
平均 49.9万円 /坪
21位三芳町平均 14.4万円 /m²
平均 47.6万円 /坪
22位八潮市平均 13.8万円 /m²
平均 45.7万円 /坪
もっと見る

埼玉県内上昇率ランキング

23位 /70市区町村

21位埼玉県八潮市前年比 +1.92% ↑
22位埼玉県上尾市前年比 +1.73% ↑
23位埼玉県越谷市前年比 +1.73% ↑
24位埼玉県西区前年比 +1.58% ↑
25位埼玉県桶川市前年比 +1.30% ↑
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越谷市の駅地価ランキング

1位新越谷駅20.8万円 /m²
68.7万円 /坪
2位越谷駅18.3万円 /m²
60.6万円 /坪
3位越谷レイクタウン駅16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
4位蒲生駅15.9万円 /m²
52.6万円 /坪
5位大袋駅12.3万円 /m²
40.7万円 /坪
6位せんげん台駅10.8万円 /m²
35.8万円 /坪
7位北越谷駅9.1万円 /m²
30.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

212位 /1526市区町村
210位兵庫県長田区平均 15.1万円 /m²
平均 50.0万円 /坪
211位北海道豊平区平均 15.1万円 /m²
平均 50.0万円 /坪
212位埼玉県越谷市平均 15.1万円 /m²
平均 49.9万円 /坪
213位大阪府枚方市平均 15.1万円 /m²
平均 49.8万円 /坪
214位福岡県西区平均 15.0万円 /m²
平均 49.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

298位 /1526市区町村
※2023年と2022年の地価公示価格を基に算出

296位埼玉県上尾市前年比 +1.73% ↑
297位新潟県中央区前年比 +1.73% ↑
298位埼玉県越谷市前年比 +1.73% ↑
299位愛知県蟹江町前年比 +1.73% ↑
300位福岡県戸畑区前年比 +1.72% ↑

埼玉県越谷市(こしがやし)の地価平均

49万9045円 /坪単価
15万961円 /m²
※2023年発表越谷市の地価公示価格平均値
前年比 +1.73%上昇↑
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越谷市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

埼玉県越谷市の地価推移グラフ

埼玉県と越谷市の地価公示価格の推移です。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と越谷市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


越谷市の駅周辺地価

■あ
駅大袋(おおぶくろ)

■か
駅蒲生(がもう) | 駅北越谷(きたこしがや) | 駅越谷(こしがや) | 駅越谷レイクタウン(こしがやれいくたうん)

■さ
駅新越谷(しんこしがや) | 駅せんげん台(せんげんだい)

NEW 2023年 越谷市の路線価図 ( 年7月発表)

越谷市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
南越谷4丁目12番21新越谷200m
40.5万円/m²
133.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
弥生町2-17越谷200m
36.2万円/m²
119.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東柳田町10-34越谷470m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+4.44%↑詳細 推移 景観
南越谷5丁目6番22新越谷600m
22.9万円/m²
75.7万円 /坪
+4.57%↑詳細 推移 景観
蒲生茜町12番13蒲生0m
22.8万円/m²
75.4万円 /坪
+1.33%↑詳細 推移 景観
瓦曽根3-2-24越谷900m
20.1万円/m²
66.4万円 /坪
+4.15%↑詳細 推移 景観
南越谷1-3-21新越谷800m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+4.42%↑詳細 推移 景観
中町4-17越谷550m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+3.39%↑詳細 推移 景観
赤山町4-11-22新越谷1000m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
+3.53%↑詳細 推移 景観
大字袋山字堤通1211番3大袋140m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蒲生西町1-2-8蒲生550m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+3.64%↑詳細 推移 景観
蒲生西町2丁目18番11蒲生570m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+2.47%↑詳細 推移 景観
越ヶ谷3-4-5越谷600m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
レイクタウン6丁目30番4越谷レイクタウン650m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
東越谷3丁目3番4越谷1300m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
東越谷1丁目15番16越谷1200m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+1.95%↑詳細 推移 景観
レイクタウン1丁目20番18越谷レイクタウン1300m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
北越谷1-14-1北越谷560m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
千間台西2丁目20番2せんげん台850m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
登戸町5-21-1新越谷1200m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+3.62%↑詳細 推移 景観
宮本町2丁目185番16越谷1100m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+3.01%↑詳細 推移 景観
千間台東2丁目448番5せんげん台750m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大沢4-12-41北越谷1200m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
大字恩間字荒久219番6大袋600m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
東越谷10丁目37番10越谷2000m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
大字大房字沼田547番13北越谷870m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+2.54%↑詳細 推移 景観
蒲生4-16-15蒲生1300m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
大字袋山字堤通782番28せんげん台800m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大沢字鷲越1308番24北越谷1500m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
相模町1丁目280番6越谷1700m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+1.83%↑詳細 推移 景観
神明町1丁目226番1北越谷1700m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神明町2丁目94番9北越谷1200m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
伊原2-12-6蒲生2100m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
大字下間久里字深田278番7大袋1100m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
流通団地3丁目3番3新越谷2000m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+3.96%↑詳細 推移 景観
大字上間久里字八反田389番9せんげん台1400m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
花田2丁目31番3北越谷1900m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
平方南町21番3せんげん台1400m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
弥栄町4丁目1番258大袋2000m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字南荻島字沼迎1943番4北越谷2200m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字船渡字屋敷前1489番3せんげん台2400m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

越谷市の不動産取引価格 (土地の実売買)

赤山町(あかやまちょう) | 赤山本町(あかやまほんちょう) | 東町(あずまちょう) | 伊原(いはら) | 大沢(おおさわ) | 大里(おおざと) | 大杉(おおすぎ) | 大竹(おおたけ) | 大泊(おおどまり) | 大林(おおばやし) | 大房(おおふさ) | 大松(おおまつ) | 大間野町(おおまのちょう) | 大道(おおみち) | 大吉(おおよし) | 小曽川(おそがわ) | 恩間(おんま) | 恩間新田(おんましんでん) | 上間久里(かみまくり) | 川柳町(かわやなぎちょう) | 瓦曽根(かわらぞね) | 蒲生(がもう) | 蒲生茜町(がもうあかねちょう) | 蒲生旭町(がもうあさひちょう) | 蒲生愛宕町(がもうあたごちょう) | 蒲生寿町(がもうことぶきちょう) | 蒲生西町(がもうにしまち) | 蒲生東町(がもうひがしちょう) | 蒲生本町(がもうほんちょう) | 蒲生南町(がもうみなみちょう) | 北後谷(きたうしろや) | 北川崎(きたかわさき) | 北越谷(きたこしがや) | 越ケ谷(こしがや) | 越ケ谷本町(こしがやほんちょう) | 御殿町(ごてんちょう) | 相模町(さがみちょう) | 三野宮(さんのみや) | 七左町(しちざちょう) | 下間久里(しもまくり) | 新川町(しんかわちょう) | 神明町(しんめいちょう) | 砂原(すなはら) | 千間台西(せんげんだいにし) | 千間台東(せんげんだいひがし) | 大成町(たいせいちょう) | 中島(なかじま) | 中町(なかまち) | 長島(ながしま) | 西新井(にしあらい) | 西方(にしかた) | 野島(のじま) | 登戸町(のぼりとちょう) | 花田(はなた) | 東大沢(ひがしおおさわ) | 東越谷(ひがしこしがや) | 東柳田町(ひがしやなぎだちょう) | 平方(ひらかた) | 平方南町(ひらかたみなみちょう) | 袋山(ふくろやま) | 船渡(ふなと) | 増林(ましばやし) | 増森(ましもり) | 南荻島(みなみおぎしま) | 南越谷(みなみこしがや) | 南町(みなみちょう) | 宮前(みやまえ) | 宮本町(みやもとちょう) | 向畑(むこうばたけ) | 元柳田町(もとやなぎだちょう) | 弥栄町(やさかちょう) | 弥十郎(やじゅうろう) | 谷中町(やなかちょう) | 柳町(やなぎちょう) | 弥生町(やよいちょう) | 流通団地(りゅうつうだんち) | レイクタウン(れいくたうん)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

越谷市近辺の市区町村

吉川市の地価 |  松伏町の地価 |  草加市の地価



越谷市の土地価格のまとめ

越谷市の平均坪単価は49.9万円平米単価は15万961円で、前年比では+1.73%上昇↑しています。
越谷市の土地価格は、埼玉県の中で20位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは212位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は新越谷駅で坪単価68.7万円1平方mあたり20.8万円、最も安い駅は北越谷駅で坪単価30.0万円1平方mあたり9.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は新越谷駅で前年比+4.02%↑、上昇率が最も低い駅はせんげん台駅で前年比+0.00%です。

越谷市内で土地評価額が最も高い場所は南越谷4丁目12番21で坪単価133.9万円1平方mあたり40.5万円、最も安い場所は 大字船渡字屋敷前1489番3 で坪単価12.0万円1平方mあたり3.6万円です。その土地価格の差は、約11.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

越谷市と吉川市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

越谷市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

越谷市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 越谷市と吉川市を比較
  2. 越谷市・吉川市・松伏町を比較
  3. 越谷市と松伏町を比較
  4. 越谷市・松伏町・草加市を比較
  5. その他(埼玉県の地価)


駐車場検索

越谷市の駅上昇率ランキング


1位新越谷駅前年比 +4.02%↑
2位越谷レイクタウン駅前年比 +2.88%↑
3位蒲生駅前年比 +2.37%↑
4位越谷駅前年比 +2.21%↑
5位北越谷駅前年比 +0.65%↑
6位大袋駅前年比 +0.21%↑
7位せんげん台駅前年比 +0.00%

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