地価公示価格チェッカー  

金山駅(愛知県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

金山駅近隣の駅と地価を比較

金山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 252位 /5105駅
250位新大塚駅平均 77.9万円 /m²
平均 257.5万円 /坪
251位笹塚駅平均 77.7万円 /m²
平均 256.9万円 /坪
252位地下鉄金山駅平均 76.9万円 /m²
平均 254.1万円 /坪
253位国際展示場駅平均 76.7万円 /m²
平均 253.4万円 /坪
254位駒沢大学駅平均 76.6万円 /m²
平均 253.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国331位 /5105駅

329位護国寺駅前年比 +7.75% ↑
330位鶯谷駅前年比 +7.74% ↑
331位地下鉄金山駅前年比 +7.74% ↑
332位阪急西院駅前年比 +7.72% ↑
333位三軒茶屋駅前年比 +7.70% ↑

駐車場検索

駅金山駅周辺の地価平均

254万1157円 /坪単価
76万8700円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の金山駅周辺の公示価格平均
前年比 +7.74% 上昇↑

駅金山(かなやま)駅(愛知県中区、愛知県熱田区、愛知県中川区)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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金山駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 中区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

金山駅周辺の地価推移グラフ

金山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで金山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...金山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


金山駅近辺の駅地価

西高蔵駅の地価 |  東別院駅の地価 |  尾頭橋駅の地価

金山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
中区金山4-6-2770m
280.0万円 /m²
925.6万円 /坪
+9.80%↑詳細 推移 景観
熱田区金山町1-2-17100m
203.0万円 /m²
671.1万円 /坪
+11.54%↑詳細 推移 景観
熱田区金山町1-14-14320m
72.0万円 /m²
238.0万円 /坪
+14.29%↑詳細 推移 景観
中区金山2-6-17280m
61.0万円 /m²
201.7万円 /坪
+2.52%↑詳細 推移 景観
中区正木4-9-1390m
44.0万円 /m²
145.5万円 /坪
+10.00%↑詳細 推移 景観
熱田区波寄町14-4420m
33.0万円 /m²
109.1万円 /坪
+10.00%↑詳細 推移 景観
熱田区花町5-26450m
25.7万円 /m²
85.0万円 /坪
+8.90%↑詳細 推移 景観
中区金山5-17-22720m
20.2万円 /m²
66.8万円 /坪
+3.59%↑詳細 推移 景観
熱田区沢下町4-11950m
16.7万円 /m²
55.2万円 /坪
+4.38%↑詳細 推移 景観
名古屋市中川区応仁町1丁目81番2200m
13.1万円 /m²
43.3万円 /坪
+2.34%↑詳細 推移 景観

金山駅の不動産取引価格

NEW 金山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 6分
波寄町 35万円
110万円
長方形 市道 350m² 1.2億
H29/07-09月 6分
花町 70万円
230万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1.1億
H29/07-09月 6分
花町 66万円
220万円
ほぼ長方形 市道 55m² 3600万
H30/07-09月 6分
新尾頭 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 220m² 8000万
H30/07-09月 6分
金山 58万円
190万円
ほぼ正方形 国道 150m² 8600万
H29/10-12月 7分
正木 46万円
150万円
不整形 国道 440m² 2億
H29/07-09月 7分
新尾頭 41万円
140万円
ほぼ台形 国道 175m² 7200万
H29/04-06月 7分
新尾頭 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 250m² 8500万
H31/01-03月 8分
波寄町 37万円
120万円
ほぼ長方形 市道 210m² 7900万
H30/10-12月 9分
沢上 55万円
180万円
台形 市道 70m² 3800万
H30/07-09月 9分
金山 21万円
68万円
長方形 市道 990m² 2億
H29/04-06月 14分
福江 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 市道 130m² 300万
H29/07-09月 14分
池内町 32万円
110万円
ほぼ長方形 県道 1600m² 5億


金山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
名鉄 金山駅*
←神宮前 (2.2km)
(1.6km) 山王→
所在地 名古屋市熱田区金山町一丁目1-18
所属事業者 名古屋鉄道(名鉄)
所属路線 名古屋本線
キロ程 64.4km(豊橋起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 77,351人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 156,516人/日(年間統計より)
開業年月日 1944年(昭和19年)9月1日
備考 * 1945年から1989年まで金山橋駅

JR 金山駅
所在地 名古屋市中区金山一丁目17-18
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 61,704人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1962年(昭和37年)1月25日
乗入路線 2 路線
所属路線 中央本線
キロ程 393.6km(東京起点)
3.3km(名古屋起点)
←鶴舞 (2.3km)
(3.3km) 名古屋*→
所属路線 東海道本線
キロ程 362.7km(東京起点)
←熱田 (1.9km)
(0.9km) 尾頭橋→
備考 駅長配置駅(管理駅)
みどりの窓口 有
名 名古屋市内駅
* この間に山王信号場有り(当駅から1.5km先)。

名古屋市営地下鉄 金山駅
所在地 名古屋市中区金山一丁目13-11
所属事業者 Nagoya Subway Logo (black) 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
駅構造 地下駅
ホーム 2面4線
乗車人員 76,094人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1967年(昭和42年)3月30日
乗入路線 2 路線
所属路線 Nagoya Subway Logo (Meijo & Meiko Line) 名城線
キロ程 0.0km(金山起点)
←西高蔵 (1.1km)
(0.7km) 東別院→
所属路線 Nagoya Subway Logo (Meijo & Meiko Line) 名港線
キロ程 0.0km(金山起点)
←日比野 (1.5km)
(-km) (東別院)*→
備考 * 名城線・名港線は直通運転実施。

金山駅周辺の土地価格のまとめ

金山駅は 愛知県中区 、愛知県熱田区 、愛知県中川区 の方から主に利用されています。

2020年の金山駅周辺の平均坪単価は254.1万円平米単価は76万8700円で、前年比+7.74%上昇↑しています。 金山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは252位 /5105駅です。

金山駅周辺で地価が最も高いのは 中区金山4-6-27 で坪単価925.6万円1平方mあたり280.0万円、最も安いのは 名古屋市中川区応仁町1丁目81番 で坪単価43.3万円1平方mあたり13.1万円です。その土地評価額の差は、約21.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

金山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


金山駅の駅地価を近隣の駅と比較

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金山駅周辺の土地価格

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