地価公示価格チェッカー  

中野駅(東京都)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

中野駅近隣の駅と地価を比較

中野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 145位 /5105駅
143位西大橋駅平均 131.5万円 /m²
平均 434.7万円 /坪
144位大井町駅平均 130.9万円 /m²
平均 432.7万円 /坪
145位中野駅平均 128.2万円 /m²
平均 423.8万円 /坪
146位後楽園駅平均 127.8万円 /m²
平均 422.5万円 /坪
147位西鉄福岡(天神)駅平均 127.1万円 /m²
平均 420.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国264位 /5105駅

262位下北沢駅前年比 +8.81% ↑
263位東銀座駅前年比 +8.79% ↑
264位中野駅前年比 +8.79% ↑
265位東金沢駅前年比 +8.77% ↑
266位井尻駅前年比 +8.76% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
中野駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅中野駅周辺の地価平均

423万7795円 /坪単価
128万1933円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の中野駅周辺の公示価格平均
前年比 +8.79% 上昇↑

駅中野(なかの)駅(東京都中野区)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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中野駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 中野区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

中野駅周辺の地価推移グラフ

中野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで中野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...中野駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


中野駅近辺の駅地価

新中野駅の地価 |  沼袋駅の地価 |  東高円寺駅の地価

中野駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
中野区中野3-36-150m
426.0万円 /m²
1408.3万円 /坪
+14.52%↑詳細 推移 景観
中野区中野5-67-5250m
283.0万円 /m²
935.5万円 /坪
+14.57%↑詳細 推移 景観
中野区中野5-56-10300m
148.0万円 /m²
489.3万円 /坪
+13.85%↑詳細 推移 景観
中野区中野2-11-1280m
116.0万円 /m²
383.5万円 /坪
+10.48%↑詳細 推移 景観
中野区新井1-25-6700m
116.0万円 /m²
383.5万円 /坪
+12.62%↑詳細 推移 景観
中野区中野3-34-13270m
115.0万円 /m²
380.2万円 /坪
+11.65%↑詳細 推移 景観
中野区中野4-6-8490m
99.7万円 /m²
329.6万円 /坪
+5.39%↑詳細 推移 景観
中野区中野1-50-31000m
98.6万円 /m²
326.0万円 /坪
+9.43%↑詳細 推移 景観
中野区野方1-29-21000m
86.0万円 /m²
284.3万円 /坪
+6.30%↑詳細 推移 景観
中野区中野3-23-46500m
82.5万円 /m²
272.7万円 /坪
+5.23%↑詳細 推移 景観
中野区中野2-14-6450m
77.4万円 /m²
255.9万円 /坪
+6.17%↑詳細 推移 景観
中野区新井1-14-17600m
75.8万円 /m²
250.6万円 /坪
+5.87%↑詳細 推移 景観
中野区中野5-38-14500m
68.6万円 /m²
226.8万円 /坪
+5.05%↑詳細 推移 景観
中野区中野3-45-4460m
65.5万円 /m²
216.5万円 /坪
+5.65%↑詳細 推移 景観
中野区新井2-8-10820m
64.8万円 /m²
214.2万円 /坪
+5.02%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

中野駅の不動産取引価格

NEW 中野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 3分
東中野 80万円
270万円
ほぼ長方形 区道 70m² 5500万
H31/01-03月 4分
中野 91万円
300万円
ほぼ長方形 私道 100m² 9000万
H30/10-12月 5分
中央 75万円
250万円
台形 都道 35m² 2700万
H30/01-03月 6分
新井 220万円
740万円
ほぼ長方形 都道 135m² 3億
H30/07-09月 6分
中野 120万円
400万円
長方形 区道 160m² 2億
H30/07-09月 6分
中野 120万円
400万円
不整形 区道 180m² 2.2億
H30/10-12月 7分
新井 82万円
270万円
不整形 区道 55m² 4600万
H29/10-12月 7分
中野 96万円
320万円
ほぼ長方形 私道 75m² 7400万
H29/10-12月 7分
中野 21万円
70万円
不整形 私道 65m² 1400万
H29/07-09月 7分
中野 78万円
260万円
ほぼ長方形 私道 65m² 5100万
H29/07-09月 8分
新井 57万円
190万円
ほぼ長方形 区道 50m² 2900万
H30/07-09月 9分
中野 91万円
300万円
ほぼ長方形 区道 85m² 7600万
H30/07-09月 9分
中野 73万円
240万円
台形 区道 100m² 7100万
H30/04-06月 10分
新井 77万円
260万円
長方形 区道 115m² 8900万
H30/10-12月 12分
中野 57万円
190万円
長方形 区道 90m² 5100万
H30/04-06月 12分
中野 57万円
190万円
不整形 私道 95m² 5500万
H29/04-06月 12分
中野 59万円
190万円
ほぼ台形 私道 195m² 1.2億
H29/04-06月 14分
新井 76万円
250万円
ほぼ長方形 区道 65m² 5000万
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NEW 中野駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/04-06月 2分
中野 1LDK 35m² 5100万円
5年 RC
H31/01-03月 2分
中野 1LDK 65m² 7400万円
7年 RC
H30/10-12月 2分
中野 3LDK 70m² 8500万円
6年 RC
H30/07-09月 2分
中野 1LDK 45m² 6500万円
6年 RC
H29/07-09月 2分
中野 2LDK 55m² 7900万円
5年 RC
H29/04-06月 2分
中野 2LDK 60m² 7200万円
5年 RC
H30/10-12月 3分
中野 30m² 1300万円
50年 RC
H30/07-09月 3分
中野 1K 30m² 1800万円
50年 RC
H30/04-06月 3分
中野 1DK 30m² 1200万円
50年 RC
H30/04-06月 3分
中野 1LDK 40m² 3700万円
14年 RC
H29/10-12月 3分
中野 1R 25m² 1800万円
35年 RC
H29/04-06月 4分
中野 2LDK 55m² 3600万円
30年 RC
H29/04-06月 4分
中央 1LDK+S 55m² 5400万円
6年 RC
H30/10-12月 4分
中野 1K 20m² 1400万円
36年 SRC
H30/10-12月 4分
中野 3LDK 65m² 7800万円
5年 RC
H30/10-12月 4分
中野 2LDK 55m² 6500万円
5年 RC
H30/07-09月 4分
中野 1LDK 40m² 2900万円
36年 SRC
H30/07-09月 4分
中野 1DK 40m² 3200万円
17年 RC
H30/04-06月 4分
中野 2LDK 55m² 6700万円
5年 RC
H30/01-03月 4分
中野 2LDK 60m² 6000万円
5年 RC
H30/01-03月 4分
中野 1DK 25m² 2000万円
31年 RC
H29/07-09月 4分
中野 2LDK 90m² 6500万円
45年 SRC
H29/07-09月 4分
中野 3LDK 65m² 4500万円
45年 SRC
H29/04-06月 5分
中野 1LDK 50m² 2700万円
51年 SRC
H29/04-06月 5分
中央 2LDK 55m² 4200万円
17年 SRC
H29/04-06月 5分
中央 2LDK 60m² 6000万円
17年 SRC
H30/07-09月 5分
中野 1LDK 50m² 3600万円
52年 SRC
H30/04-06月 5分
中野 1K 15m² 1400万円
34年 SRC
H30/04-06月 5分
中野 2LDK 90m² 5000万円
52年 SRC
H30/01-03月 5分
中野 1LDK 50m² 3600万円
52年 SRC
H29/10-12月 5分
中野 2LDK 55m² 4400万円
19年 RC
H29/10-12月 5分
中野 1LDK 50m² 4300万円
51年 SRC
H29/07-09月 5分
中野 75m² 5000万円
51年 SRC
H29/07-09月 5分
中野 オープンフロア 35m² 14000万円
51年 SRC
H29/07-09月 5分
中野 1LDK+S 50m² 2700万円
51年 SRC
H29/07-09月 5分
中野 オープンフロア 40m² 1900万円
51年 SRC
H29/04-06月 5分
中野 オープンフロア 15m² 800万円
51年 SRC
H29/04-06月 6分
中野 2LDK 55m² 4900万円
15年 RC
H29/04-06月 6分
中野 1R 15m² 930万円
33年 RC
H30/07-09月 6分
中央 スタジオ 25m² 3100万円
4年 RC
H31/01-03月 6分
新井 3LDK 70m² 6900万円
20年 SRC
H30/10-12月 6分
新井 3LDK 70m² 6200万円
19年 SRC
H29/10-12月 6分
新井 3LDK 70m² 5600万円
18年 SRC
H30/04-06月 6分
中野 2LDK 55m² 3900万円
46年 SRC
H30/01-03月 6分
中野 1K 15m² 1000万円
26年 RC
H29/10-12月 6分
中野 3LDK 65m² 7300万円
12年 RC
H29/04-06月 7分
中野 2LDK 60m² 5400万円
16年 RC
H31/01-03月 7分
中央 2DK 40m² 2400万円
42年 RC
H30/01-03月 7分
中央 1K 20m² 2800万円
8年 RC
H29/07-09月 7分
中央 3LDK 60m² 4900万円
40年 RC
H29/04-06月 7分
中央 1LDK 35m² 1000万円
48年 SRC
H31/01-03月 7分
中野 2LDK 65m² 6500万円
12年 RC
H29/07-09月 7分
新井 2LDK 65m² 4900万円
17年 SRC
H30/07-09月 8分
高円寺南 3DK 55m² 5200万円
18年 RC
H29/04-06月 8分
高円寺南 2LDK 50m² 5400万円
17年 RC
H31/01-03月 8分
新井 1K 15m² 1100万円
28年 RC
H31/01-03月 8分
新井 1K 25m² 3900万円
0年 RC
H31/01-03月 8分
新井 1K 25m² 4000万円
0年 RC
H31/01-03月 8分
新井 1DK 25m² 3900万円
0年 RC
H31/01-03月 8分
新井 2DK 40m² 1900万円
51年 SRC
H31/01-03月 8分
新井 1K 25m² 3900万円
0年 RC
H31/01-03月 8分
新井 1K 25m² 3800万円
0年 RC
H31/01-03月 8分
新井 1K 25m² 3800万円
0年 RC
H30/10-12月 8分
新井 2LDK 40m² 1600万円
50年 SRC
H29/10-12月 8分
新井 1K 15m² 1400万円
26年 RC
H29/07-09月 8分
新井 2LDK 40m² 2200万円
49年 SRC
H29/04-06月 8分
新井 1K 15m² 1100万円
26年 RC
H30/07-09月 8分
中野 25m² 1700万円
52年 SRC
H30/07-09月 8分
中野 1K 25m² 1400万円
52年 SRC
H29/07-09月 8分
中野 1LDK 45m² 4400万円
16年 RC
H29/04-06月 9分
中野 3LDK 80m² 4900万円
14年 鉄骨造
H30/10-12月 9分
高円寺南 3LDK 65m² 5500万円
18年 RC
H30/07-09月 9分
高円寺南 1K 20m² 1900万円
19年 RC
H29/10-12月 9分
高円寺南 1LDK 40m² 3700万円
18年 RC
H30/10-12月 9分
新井 1K 15m² 1800万円
26年 SRC
H30/10-12月 9分
新井 2LDK 65m² 8500万円
7年 RC
H30/07-09月 9分
新井 2LDK 60m² 6500万円
8年 RC
H30/04-06月 9分
新井 2LDK 60m² 5800万円
9年 RC
H30/04-06月 9分
新井 1LDK 50m² 4300万円
8年 RC
H30/01-03月 9分
新井 1LDK 45m² 5200万円
8年 RC
H30/01-03月 9分
新井 3LDK 65m² 7500万円
7年 RC
H29/10-12月 9分
新井 2DK 55m² 5100万円
7年 RC
H30/07-09月 9分
中野 1R 20m² 1400万円
31年 RC
H30/04-06月 9分
中野 1R 15m² 1100万円
33年 RC
H30/01-03月 9分
中野 1K 20m² 1200万円
31年 RC
H29/10-12月 9分
中野 1K 15m² 750万円
32年 RC
H30/10-12月 10分
新井 1K 10m² 700万円
34年 RC
H31/01-03月 10分
中野 3LDK 65m² 4700万円
47年 SRC
H29/10-12月 10分
中野 2LDK 60m² 5400万円
39年 RC
H29/10-12月 10分
中野 1DK 40m² 2700万円
39年 RC
H29/10-12月 10分
中野 2LDK 65m² 4000万円
45年 SRC
H29/10-12月 10分
中野 2LDK 65m² 4000万円
45年 SRC
H29/07-09月 10分
中野 1DK 40m² 2900万円
39年 RC
H31/01-03月 11分
新井 2LDK 50m² 5900万円
6年 RC
H30/07-09月 11分
新井 1K 20m² 2300万円
12年 RC
H30/07-09月 11分
新井 35m² 3700万円
11年 RC
H30/07-09月 11分
新井 3LDK 70m² 8500万円
5年 RC
H30/04-06月 11分
新井 3LDK 65m² 6000万円
17年 RC
H30/01-03月 11分
新井 2LDK 50m² 5200万円
5年 RC
H30/01-03月 11分
新井 1K 20m² 1900万円
12年 RC
H29/07-09月 11分
新井 1K 20m² 1700万円
10年 RC
H29/04-06月 11分
新井 3LDK 70m² 6700万円
20年 RC
H29/04-06月 11分
新井 1K 20m² 2100万円
11年 RC
H29/10-12月 11分
中野 3LDK 65m² 5500万円
20年 RC
H29/07-09月 11分
中野 2LDK 70m² 5500万円
20年 RC
H29/10-12月 13分
新井 1K 20m² 750万円
28年 RC
H30/07-09月 13分
中野 1K 25m² 2200万円
3年 RC
H29/04-06月 13分
中野 1K 30m² 3200万円
2年 RC
H30/04-06月 14分
野方 2DK 35m² 2300万円
49年 RC
H30/10-12月 14分
中野 オープンフロア 30m² 2300万円
34年 RC
H30/04-06月 14分
中野 2LDK 75m² 5400万円
16å¹´
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


中野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
中野駅
北口(2012年7月28日)
北口(2012年7月28日)
なかの
Nakano
所在地 東京都中野区中野五丁目31-1
所属事業者 JR logo (east) 東日本旅客鉄道(JR東日本)
JR logo (freight) 日本貨物鉄道(JR貨物)
Tokyo Metro logo 東京地下鉄(東京メトロ)
電報略号 カノ
駅構造 高架駅
ホーム 4面8線
乗車人員 (JR東日本)
144,916人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 (東京メトロ)153,746**人/日(年間統計より)
開業年月日 1889年(明治22年)4月11日
乗入路線 3 路線
所属路線 JC 中央線(快速)(JR東日本)
(正式には中央本線)
駅番号 □JC 06
キロ程 13.3km(神田起点)
東京から14.7km
←新宿 (4.4km)
(1.4km) 高円寺 →
所属路線 JB 中央・総武線(各駅停車)*(JR東日本)
(正式には中央本線)
駅番号 □JB 07
キロ程 中央本線に同じ
千葉から50.8km
←東中野 (1.9km)
(1.4km) 高円寺 JB 06→
所属路線 T 東京メトロ東西線*
駅番号 ○T 01
キロ程 0.0km(中野起点)
(2.0km) 落合 →
備考 共同使用駅(JR東日本の管轄駅)
みどりの窓口 有
区 東京都区内駅
* 両線で相互直通運転実施。
** 直通連絡人員含む。
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中野駅周辺の土地価格のまとめ

中野駅は 東京都中野区 の方から主に利用されています。

2020年の中野駅周辺の平均坪単価は423.8万円平米単価は128万1933円で、前年比+8.79%上昇↑しています。 中野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは145位 /5105駅です。

中野駅周辺で地価が最も高いのは 中野区中野3-36-15 で坪単価1408.3万円1平方mあたり426.0万円、最も安いのは 中野区新井2-8-10 で坪単価214.2万円1平方mあたり64.8万円です。その土地評価額の差は、約6.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

中野駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


中野駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都中野区 駅地価ランキング


中野駅周辺の土地価格

東京都中野区の地価



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