地価公示価格チェッカー  

生麦駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

生麦駅近隣の駅と地価を比較

生麦駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 816位 /5093駅
814位荒畑駅平均 25.4万円 /m²
平均 84.1万円 /坪
815位西11丁目駅平均 25.4万円 /m²
平均 84.0万円 /坪
816位生麦駅平均 25.4万円 /m²
平均 83.9万円 /坪
817位地下鉄弘明寺駅平均 25.4万円 /m²
平均 83.8万円 /坪
818位北田辺駅平均 25.3万円 /m²
平均 83.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国264位 /5093駅

262位さくらんぼ東根駅前年比 +1.92% ↑
263位大野城駅前年比 +1.92% ↑
264位生麦駅前年比 +1.92% ↑
265位富合駅前年比 +1.91% ↑
266位雁ノ巣駅前年比 +1.91% ↑

駐車場検索

駅生麦駅周辺の地価平均

83万8569円 /坪単価
25万3667円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の生麦駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.92% 上昇↑

駅生麦(なまむぎ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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生麦駅周辺の地価推移グラフ

生麦駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで生麦駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...生麦駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


生麦駅近辺の駅地価

新子安駅の地価 |  鶴見駅の地価 |  大口駅の地価

生麦駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
鶴見区生麦1-11-13150m
34.1万円 /m²
112.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鶴見区岸谷1-28-27500m
28.3万円 /m²
93.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鶴見区岸谷4-22-25750m
27.3万円 /m²
90.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鶴見区生麦4-23-8700m
25.4万円 /m²
84.0万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
鶴見区東寺尾5-7-151200m
23.1万円 /m²
76.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鶴見区大黒町9-112200m
14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
+11.11%↑詳細 推移 景観

生麦駅の不動産取引価格

NEW 生麦駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 3分
生麦 51万円
170万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1.6億
R02/04-06月 3分
生麦 59万円
190万円
ほぼ台形 国道 180m² 1.1億
H31/01-03月 3分
生麦 39万円
130万円
長方形 市道 105m² 4000万
H30/10-12月 3分
生麦 17万円
57万円
ほぼ長方形 私道 60m² 1100万
R01/10-12月 8分
岸谷 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 国道 670m² 3000万
H31/01-03月 8分
岸谷 27万円
89万円
ほぼ台形 市道 240m² 6500万
H30/10-12月 8分
生麦 30万円
99万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3000万
R02/07-09月 9分
岸谷 16万円
52万円
不整形 市道 430m² 6700万
R02/07-09月 9分
岸谷 16万円
52万円
不整形 市道 470m² 7500万
R01/10-12月 9分
岸谷 47万円
150万円
ほぼ長方形 市道 100m² 4600万
R01/07-09月 9分
生麦 27万円
90万円
ほぼ長方形 市道 220m² 6000万
H31/04-06月 10分
岸谷 21万円
70万円
不整形 市道 240m² 5000万
H31/01-03月 10分
岸谷 42万円
140万円
ほぼ長方形 市道 80m² 3400万
H31/04-06月 10分
生麦 45万円
150万円
長方形 市道 105m² 4800万
H30/10-12月 10分
生麦 21万円
69万円
台形 私道 50m² 1000万
R01/10-12月 11分
岸谷 33万円
110万円
ほぼ台形 市道 125m² 4200万
R02/04-06月 11分
生麦 28万円
94万円
ほぼ長方形 市道 95m² 2600万
R02/04-06月 12分
岸谷 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2000万
R02/01-03月 13分
東寺尾 15万円
49万円
ほぼ台形 私道 105m² 1600万
R02/04-06月 14分
東寺尾 1.5万円
4.9万円
ほぼ台形 市道 135m² 200万
R02/01-03月 14分
東寺尾 21万円
71万円
長方形 私道 105m² 2200万
H30/10-12月 15分
生麦 26万円
85万円
台形 市道 155m² 4000万
R02/07-09月 17分
東寺尾 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2600万
H31/01-03月 18分
東寺尾 9.1万円
30万円
袋地等 市道 270m² 2500万
R01/07-09月 19分
東寺尾 15万円
50万円
台形 市道 110m² 1600万
R01/07-09月 20分
東寺尾 20万円
66万円
台形 市道 110m² 2200万
H31/01-03月 20分
東寺尾 25万円
83万円
ほぼ長方形 市道 200m² 5100万
もっと見る


生麦駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
生麦駅
←花月園前 (0.8km)
(1.4km) 京急新子安 →
所在地 神奈川県横浜市鶴見区生麦三丁目1-35
所属事業者 京浜急行電鉄
所属路線 ■本線
キロ程 16.9km(品川駅起点)
駅構造 橋上駅
ホーム 2面3線
乗降人員 27,997人/日(年間統計より)
開業年月日 1905年(明治38年)12月24日

生麦駅周辺の土地価格のまとめ

生麦駅は 神奈川県鶴見区 の方から主に利用されています。

2021年の生麦駅周辺の平均坪単価は83.9万円平米単価は25万3667円で、前年比+1.92%上昇↑しています。 生麦駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは816位 /5093駅です。

生麦駅周辺で地価が最も高いのは 鶴見区生麦1-11-13 で坪単価112.7万円1平方mあたり34.1万円、最も安いのは 鶴見区大黒町9-11 で坪単価46.3万円1平方mあたり14.0万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

生麦駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


生麦駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県鶴見区 駅地価ランキング


生麦駅周辺の土地価格

神奈川県鶴見区の地価



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