地価公示価格チェッカー  

安芸長束駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

安芸長束駅近隣の駅と地価を比較

安芸長束駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1430位 /5105駅
1428位川越市駅平均 14.4万円 /m²
平均 47.6万円 /坪
1429位馬橋駅平均 14.4万円 /m²
平均 47.6万円 /坪
1430位安芸長束駅平均 14.4万円 /m²
平均 47.6万円 /坪
1431位摂津駅平均 14.3万円 /m²
平均 47.4万円 /坪
1432位新井口駅平均 14.3万円 /m²
平均 47.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1169位 /5105駅

1167位藤の牛島駅前年比 +2.20% ↑
1168位春日井駅前年比 +2.20% ↑
1169位安芸長束駅前年比 +2.19% ↑
1170位小倉駅前年比 +2.19% ↑
1171位肥前麓駅前年比 +2.18% ↑

駐車場検索

駅安芸長束駅周辺の地価平均

47万5620円 /坪単価
14万3875円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の安芸長束駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.19% 上昇↑

駅安芸長束(あきながつか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

安芸長束駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 安佐南区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

安芸長束駅周辺の地価推移グラフ

安芸長束駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで安芸長束駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...広島県平均 ■...安芸長束駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


安芸長束駅近辺の駅地価

下祇園駅の地価 |  横川駅の地価 |  新白島駅の地価

安芸長束駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
安佐南区長束1-25-10700m
17.0万円 /m²
56.2万円 /坪
+3.03%↑詳細 推移 景観
安佐南区長束4-17-2600m
15.9万円 /m²
52.6万円 /坪
+3.25%↑詳細 推移 景観
安佐南区長束6-10-3850m
14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
安佐南区長束西2-28-20850m
9.9万円 /m²
32.9万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観

安芸長束駅の不動産取引価格

NEW 安芸長束駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 4分
長束 14万円
45万円
長方形 県道 145m² 2000万
H30/07-09月 5分
長束 14万円
47万円
ほぼ台形 市道 350m² 4900万
H30/07-09月 6分
長束 10万円
33万円
台形 市道 100m² 1000万
H29/07-09月 8分
長束 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2700万
H29/10-12月 8分
長束西 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 330m² 4300万
H30/04-06月 9分
長束西 14万円
46万円
ほぼ台形 市道 520m² 7200万
H30/04-06月 9分
長束西 12万円
40万円
長方形 市道 200m² 2400万
H30/04-06月 9分
長束西 12万円
40万円
ほぼ長方形 私道 135m² 1700万
H29/10-12月 9分
長束西 9.9万円
33万円
ほぼ台形 市道 520m² 5100万
H29/07-09月 9分
長束西 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 250m² 3200万
H29/07-09月 10分
長束 16万円
51万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2100万
H29/07-09月 11分
祇園 14万円
47万円
長方形 県道 135m² 1900万
H30/01-03月 11分
長束 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 1.5億
H29/10-12月 11分
長束 17万円
57万円
長方形 市道 400m² 6900万
H30/07-09月 16分
山本 11万円
37万円
ほぼ台形 市道 300m² 3400万
H31/01-03月 18分
長束西 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 90m² 400万
H30/07-09月 25分
山本 9万円
30万円
長方形 市道 150m² 1400万
H30/07-09月 25分
山本 6.6万円
22万円
袋地等 市道 210m² 1400万
H30/01-03月 30分
山本新町 8.5万円
28万円
長方形 区画街路 165m² 1400万
H30/01-03月 30分
山本新町 8.5万円
28万円
長方形 区画街路 660m² 5600万
H30/01-03月 30分
山本新町 8.5万円
28万円
長方形 市道 175m² 1500万
H29/10-12月 30分
山本新町 8.8万円
29万円
長方形 区画街路 165m² 1500万
H29/07-09月 30分
山本新町 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1700万
H29/07-09月 30分
山本新町 8.5万円
28万円
長方形 市道 165m² 1400万
H29/07-09月 30分
山本新町 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1600万
H29/07-09月 30分
山本新町 8.6万円
28万円
長方形 市道 165m² 1400万
H29/07-09月 30分
山本新町 8.5万円
28万円
長方形 区画街路 165m² 1400万
H29/07-09月 30分
山本新町 8.8万円
29万円
長方形 市道 175m² 1500万
H29/07-09月 30分
山本新町 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1600万
H29/04-06月 30分
山本新町 10万円
33万円
ほぼ台形 市道 220m² 2200万
H31/01-03月 30分
山本新町 8.5万円
28万円
長方形 市道 165m² 1400万
H31/01-03月 30分
山本新町 8.2万円
27万円
長方形 市道 165m² 1400万
H31/01-03月 30分
山本新町 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 区画街路 165m² 1500万
H30/10-12月 30分
山本新町 8.9万円
29万円
長方形 区画街路 165m² 1500万
H30/10-12月 30分
山本新町 8.8万円
29万円
長方形 区画街路 165m² 1500万
H30/10-12月 30分
山本新町 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 区画街路 165m² 1600万
H30/10-12月 30分
山本新町 8.5万円
28万円
長方形 市道 175m² 1500万
H30/10-12月 30分
山本新町 8.9万円
30万円
長方形 区画街路 165m² 1500万
H30/10-12月 30分
山本新町 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 区画街路 180m² 1700万
H30/07-09月 30分
山本新町 8.5万円
28万円
長方形 市道 165m² 1400万
H30/07-09月 30分
山本新町 8.6万円
29万円
ほぼ長方形 区画街路 170m² 1500万
H30/07-09月 30分
山本新町 9.6万円
32万円
ほぼ正方形 市道 280m² 2700万
H30/04-06月 30分
山本新町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 区画街路 165m² 1500万
H30/04-06月 30分
山本新町 8.8万円
29万円
長方形 区画街路 170m² 1500万
H30/04-06月 30分
山本新町 8.5万円
28万円
長方形 市道 170m² 1400万
もっと見る


安芸長束駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
安芸長束駅*
←三滝 (1.5km)
(1.3km) 下祇園→
所在地 広島市安佐南区長束四丁目1-12
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  B  可部線
キロ程 2.6km(横川起点)
広島から5.6km
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 2,562人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1928年(昭和3年)11月19日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
広 広島市内駅
* 改称経歴
- 1933年 大師停留場→長束停留場
- 1936年 長束停留場→安芸長束駅

安芸長束駅周辺の土地価格のまとめ

安芸長束駅は 広島県安佐南区 の方から主に利用されています。

2020年の安芸長束駅周辺の平均坪単価は47.6万円平米単価は14万3875円で、前年比+2.19%上昇↑しています。 安芸長束駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1430位 /5105駅です。

安芸長束駅周辺で地価が最も高いのは 安佐南区長束1-25-10 で坪単価56.2万円1平方mあたり17.0万円、最も安いのは 安佐南区長束西2-28-20 で坪単価32.9万円1平方mあたり9.9万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

安芸長束駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


安芸長束駅の駅地価を近隣の駅と比較

広島県安佐南区 駅地価ランキング


安芸長束駅周辺の土地価格

広島県安佐南区の地価



↑Page TOP