市坪駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2025年の路線価図を掲載しました (令和7年7月1日)

履歴

市坪駅

市坪駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1677位 /5073駅

1675位	西浦上駅	平均 13.0万円 /m²	平均 42.9万円 /坪
1676位	七道駅	平均 13.0万円 /m²	平均 42.9万円 /坪
1677位	市坪駅	平均 13.0万円 /m²	平均 42.9万円 /坪
1678位	大久保駅	平均 12.9万円 /m²	平均 42.8万円 /坪
1679位	豊四季駅	平均 12.9万円 /m²	平均 42.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2768位 /5073駅

2766位	恩田駅	前年比 +0.80％
2767位	福音寺駅	前年比 +0.80％
2768位	市坪駅	前年比 +0.80％
2769位	紀和駅	前年比 +0.80％
2770位	下山口駅	前年比 +0.80％

市坪駅周辺の地価平均

42万8651円 /坪単価

12万9667円 /m²単価

※2025年の市坪駅周辺の公示価格平均

前年比 +0.80% 上昇

市坪（いちつぼ）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

市坪駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

市坪駅周辺の地価推移グラフ

市坪駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで市坪駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛媛県平均
■...市坪駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

市坪駅近辺の駅地価

土居田駅の地価　|　余戸駅の地価　|　土橋駅の地価

市坪駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
松山市古川北1-10-12	2000m	16.4万円 /m²	54.2万円 /坪	+0.60%	詳細推移景観
松山市古川北2-10-14	1800m	11.7万円 /m²	38.7万円 /坪	+0.90%	詳細推移景観
松山市_	2200m	10.8万円 /m²	35.7万円 /坪	+0.90%	詳細推移景観

市坪駅の不動産取引価格

市坪駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H31/01-03月	3分	市坪南	10万円	33万円	ほぼ整形	私道	140m²	1400万
R02/01-03月	6分	市坪北	5.6万円	18万円	長方形	市道	1100m²	6000万
R01/10-12月	6分	市坪北	6.3万円	21万円	長方形	市道	175m²	1100万
H31/04-06月	8分	市坪北	9.3万円	31万円	ほぼ台形	市道	160m²	1500万
R01/10-12月	11分	古川西	8.3万円	27万円	ほぼ長方形	市道	130m²	1100万
H31/01-03月	12分	古川西	4.2万円	14万円	台形	私道	220m²	930万
R02/07-09月	14分	和泉南	7.7万円	25万円	長方形	市道	185m²	1400万
R02/04-06月	14分	和泉南	5.7万円	19万円	長方形	市道	185m²	1000万
R01/07-09月	16分	古川西	11万円	35万円	ほぼ整形	私道	130m²	1300万
H30/10-12月	16分	保免上	6.8万円	23万円	不整形	市道	190m²	1300万
R01/10-12月	18分	古川南	11万円	35万円	ほぼ長方形	農道	185m²	2000万
H31/04-06月	18分	保免上	8.7万円	29万円	ほぼ長方形	市道	145m²	1300万
R02/04-06月	19分	古川南	10万円	33万円	ほぼ長方形	私道	145m²	1400万
R02/01-03月	19分	古川南	10万円	33万円	ほぼ長方形	市道	145m²	1400万
R01/10-12月	19分	古川南	7万円	23万円	ほぼ長方形	市道	480m²	3300万
R01/10-12月	19分	和泉南	10万円	34万円	ほぼ長方形	私道	210m²	2100万
H31/04-06月	19分	和泉南	10万円	34万円	ほぼ正方形	道路	180m²	1800万
H31/01-03月	19分	和泉南	10万円	34万円	ほぼ正方形	道路	180m²	1900万
H30/10-12月	19分	和泉南	6.5万円	21万円	不整形	市道	230m²	1500万
R02/01-03月	20分	古川南	5.2万円	17万円	ほぼ長方形	市道	580m²	3000万
H31/04-06月	21分	古川北	13万円	44万円	ほぼ長方形	私道	125m²	1700万
R01/10-12月	21分	和泉南	10万円	34万円	ほぼ長方形	私道	165m²	1700万
H31/01-03月	21分	和泉南	11万円	37万円	ほぼ長方形	私道	135m²	1500万
R01/10-12月	23分	古川南	7.4万円	25万円	ほぼ長方形	市道	260m²	2000万
R01/07-09月	26分	古川北	10万円	33万円	ほぼ長方形	市道	600m²	6000万
R02/04-06月	28分	古川南	7.6万円	25万円	ほぼ長方形	私道	220m²	1700万
R02/07-09月	28分	居相	3万円	9.9万円	ほぼ長方形	私道	250m²	750万
R02/07-09月	28分	居相	8.6万円	28万円	長方形	私道	105m²	900万
R02/04-06月	28分	西石井	10万円	34万円	長方形	私道	120m²	1200万
R02/01-03月	28分	西石井	9.8万円	32万円	ほぼ長方形	私道	155m²	1500万
H31/04-06月	28分	和泉南	7.1万円	23万円	不整形	道路	30m²	230万
R02/07-09月	29分	和泉南	12万円	41万円	ほぼ台形	市道	280m²	3400万
R02/07-09月	30分	居相	8.2万円	27万円	ほぼ長方形		35m²	270万
R01/10-12月	30分	居相	11万円	35万円	ほぼ長方形	市道	210m²	2300万
H31/01-03月	30分	居相	6.9万円	23万円	長方形	市道	920m²	6300万
H30/10-12月	30分	西石井	9.6万円	32万円	ほぼ長方形	私道	125m²	1200万

市坪駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

市坪駅
←Y55・松山 (3.5km) (2.1km) 北伊予 →
所在地	愛媛県松山市市坪西町
所属事業者	四国旅客鉄道（JR四国）
所属路線	■予讃線
キロ程	197.9km（高松起点）
駅構造	盛土駅
ホーム	2面2線
乗降人員	678人/日(年間統計より)
開業年月日	1964年（昭和39年）10月1日
備考	無人駅(自動券売機有)

市坪駅周辺の土地価格のまとめ

市坪駅は 愛媛県松山市 の方から主に利用されています。

2025年の市坪駅周辺の平均坪単価は42.9万円平米単価は12万9667円で、前年比+0.80％上昇

しています。市坪駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1677位 /5073駅です。

市坪駅周辺で地価が最も高いのは松山市古川北1-10-12 で坪単価54.2万円1平方mあたり16.4万円、最も安いのは松山市_ で坪単価35.7万円1平方mあたり10.8万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

市坪駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

市坪駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛媛県松山市駅地価ランキング

市坪駅周辺の土地価格

愛媛県松山市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2025年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。