地価公示価格チェッカー  

市坪駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

市坪駅近隣の駅と地価を比較

市坪駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1493位 /5093駅
1491位豊田市駅平均 13.8万円 /m²
平均 45.5万円 /坪
1492位苗穂駅平均 13.8万円 /m²
平均 45.5万円 /坪
1493位市坪駅平均 13.8万円 /m²
平均 45.5万円 /坪
1494位片倉駅平均 13.7万円 /m²
平均 45.4万円 /坪
1495位上北台駅平均 13.7万円 /m²
平均 45.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国750位 /5093駅

748位鴫野駅前年比 +0.31% ↑
749位二島駅前年比 +0.31% ↑
750位市坪駅前年比 +0.31% ↑
751位妙蓮寺駅前年比 +0.31% ↑
752位笠寺駅前年比 +0.31% ↑

駅市坪駅周辺の地価平均

45万4545円 /坪単価
13万7500円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の市坪駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.31% 上昇↑

駅市坪(いちつぼ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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市坪駅周辺の地価推移グラフ

市坪駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで市坪駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛媛県平均
■...市坪駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


市坪駅近辺の駅地価

土居田駅の地価 |  余戸駅の地価 |  土橋駅の地価

市坪駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
松山市古川北1-10-122000m
16.1万円 /m²
53.2万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
松山市古川北2-10-141800m
11.4万円 /m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

市坪駅の不動産取引価格

NEW 市坪駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 3分
市坪南 10万円
33万円
ほぼ整形 私道 140m² 1400万
R02/01-03月 6分
市坪北 5.6万円
18万円
長方形 市道 1100m² 6000万
R01/10-12月 6分
市坪北 6.3万円
21万円
長方形 市道 175m² 1100万
H31/04-06月 8分
市坪北 9.3万円
31万円
ほぼ台形 市道 160m² 1500万
R01/10-12月 11分
古川西 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1100万
H31/01-03月 12分
古川西 4.2万円
14万円
台形 私道 220m² 930万
R02/07-09月 14分
和泉南 7.7万円
25万円
長方形 市道 185m² 1400万
R02/04-06月 14分
和泉南 5.7万円
19万円
長方形 市道 185m² 1000万
R01/07-09月 16分
古川西 11万円
35万円
ほぼ整形 私道 130m² 1300万
H30/10-12月 16分
保免上 6.8万円
23万円
不整形 市道 190m² 1300万
R01/10-12月 18分
古川南 11万円
35万円
ほぼ長方形 農道 185m² 2000万
H31/04-06月 18分
保免上 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1300万
R02/04-06月 19分
古川南 10万円
33万円
ほぼ長方形 私道 145m² 1400万
R02/01-03月 19分
古川南 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1400万
R01/10-12月 19分
古川南 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 480m² 3300万
R01/10-12月 19分
和泉南 10万円
34万円
ほぼ長方形 私道 210m² 2100万
H31/04-06月 19分
和泉南 10万円
34万円
ほぼ正方形 道路 180m² 1800万
H31/01-03月 19分
和泉南 10万円
34万円
ほぼ正方形 道路 180m² 1900万
H30/10-12月 19分
和泉南 6.5万円
21万円
不整形 市道 230m² 1500万
R02/01-03月 20分
古川南 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 580m² 3000万
H31/04-06月 21分
古川北 13万円
44万円
ほぼ長方形 私道 125m² 1700万
R01/10-12月 21分
和泉南 10万円
34万円
ほぼ長方形 私道 165m² 1700万
H31/01-03月 21分
和泉南 11万円
37万円
ほぼ長方形 私道 135m² 1500万
R01/10-12月 23分
古川南 7.4万円
25万円
ほぼ長方形 市道 260m² 2000万
R01/07-09月 26分
古川北 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 600m² 6000万
R02/04-06月 28分
古川南 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 私道 220m² 1700万
R02/07-09月 28分
居相 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 私道 250m² 750万
R02/07-09月 28分
居相 8.6万円
28万円
長方形 私道 105m² 900万
R02/04-06月 28分
西石井 10万円
34万円
長方形 私道 120m² 1200万
R02/01-03月 28分
西石井 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 私道 155m² 1500万
H31/04-06月 28分
和泉南 7.1万円
23万円
不整形 道路 30m² 230万
R02/07-09月 29分
和泉南 12万円
41万円
ほぼ台形 市道 280m² 3400万
R02/07-09月 30分
居相 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 35m² 270万
R01/10-12月 30分
居相 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2300万
H31/01-03月 30分
居相 6.9万円
23万円
長方形 市道 920m² 6300万
H30/10-12月 30分
西石井 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 私道 125m² 1200万
もっと見る

2320

市坪駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
市坪駅
←Y55・松山 (3.5km)
(2.1km) 北伊予 →
所在地 愛媛県松山市市坪西町
所属事業者 四国旅客鉄道(JR四国)
所属路線 ■予讃線
キロ程 197.9km(高松起点)
駅構造 盛土駅
ホーム 2面2線
乗降人員 678人/日(年間統計より)
開業年月日 1964年(昭和39年)10月1日
備考 無人駅(自動券売機 有)

市坪駅周辺の土地価格のまとめ

市坪駅は 愛媛県松山市 の方から主に利用されています。

2021年の市坪駅周辺の平均坪単価は45.5万円平米単価は13万7500円で、前年比+0.31%上昇↑しています。 市坪駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1493位 /5093駅です。

市坪駅周辺で地価が最も高いのは 松山市古川北1-10-12 で坪単価53.2万円1平方mあたり16.1万円、最も安いのは 松山市古川北2-10-14 で坪単価37.7万円1平方mあたり11.4万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

市坪駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


市坪駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛媛県松山市 駅地価ランキング


市坪駅周辺の土地価格

愛媛県松山市の地価



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