地価公示価格チェッカー  

さくらんぼ東根駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

さくらんぼ東根駅近隣の駅と地価を比較

さくらんぼ東根駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2794位 /5093駅
2792位新田塚駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.0万円 /坪
2793位玉ノ井駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.0万円 /坪
2794位さくらんぼ東根駅平均 5.1万円 /m²
平均 17.0万円 /坪
2795位笹木野駅平均 5.1万円 /m²
平均 17.0万円 /坪
2796位三輪駅平均 5.1万円 /m²
平均 17.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国262位 /5093駅

260位千葉公園駅前年比 +1.96% ↑
261位塚目駅前年比 +1.94% ↑
262位さくらんぼ東根駅前年比 +1.92% ↑
263位大野城駅前年比 +1.92% ↑
264位生麦駅前年比 +1.92% ↑

駐車場検索

駅さくらんぼ東根駅周辺の地価平均

17万26円 /坪単価
5万1433円 /m²å˜ä¾¡
※2021年のさくらんぼ東根駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.92% 上昇↑

駅さくらんぼ東根(さくらんぼひがしね)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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さくらんぼ東根駅周辺の地価推移グラフ

さくらんぼ東根駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データでさくらんぼ東根駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...山形県平均
■...さくらんぼ東根駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


さくらんぼ東根駅近辺の駅地価

神町駅の地価 |  東根駅の地価 |  乱川駅の地価

さくらんぼ東根駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
東根市さくらんぼ駅前2-17-20400m
6.4万円 /m²
21.0万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
東根市中央1-6-231600m
4.8万円 /m²
16.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東根市さくらんぼ駅前2-9-16800m
4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

NEW さくらんぼ東根駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
大字観音寺 0.092万円
0.31万円
不整形 市道 1100m² 100万
H30/10-12月 7分
大字蟹沢 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 490m² 730万
H31/01-03月 9分
一本木 1.5万円
4.8万円
不整形 県道 60m² 88万
H30/10-12月 9分
四ツ家 3.3万円
11万円
不整形 私道 380m² 1300万
R02/04-06月 11分
中央 5.4万円
18万円
長方形 市道 185m² 1000万
R02/04-06月 11分
大林 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 県道 170m² 780万
H31/04-06月 12分
中央 6.4万円
21万円
ほぼ台形 市道 240m² 1500万
R02/04-06月 12分
大林 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 195m² 850万
R02/04-06月 12分
大林 4.3万円
14万円
長方形 市道 170m² 730万
R02/04-06月 13分
一本木 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 私道 670m² 1800万
R02/01-03月 13分
大林 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 市道 195m² 790万
R02/01-03月 13分
大字蟹沢 4万円
13万円
ほぼ正方形 市道 220m² 850万
R01/10-12月 13分
大字蟹沢 4.2万円
14万円
ほぼ正方形 市道 220m² 900万
R01/10-12月 13分
大字蟹沢 3.4万円
11万円
ほぼ正方形 市道 210m² 720万
H31/04-06月 14分
中央 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 650m² 2600万
R02/01-03月 14分
一本木 3万円
9.9万円
ほぼ正方形 市道 260m² 780万
R02/01-03月 14分
大林 2.8万円
9.1万円
不整形 市道 260m² 730万
R02/01-03月 14分
大字蟹沢 3.1万円
10万円
ほぼ台形 市道 430m² 1300万
R02/01-03月 14分
大字蟹沢 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 200m² 610万
R02/01-03月 14分
大字蟹沢 3.4万円
11万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 9300万
R01/10-12月 14分
大字蟹沢 4万円
13万円
長方形 市道 200m² 800万
R01/10-12月 14分
大字蟹沢 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 210m² 870万
R01/10-12月 14分
大字蟹沢 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 市道 210m² 300万
R01/10-12月 14分
大字蟹沢 3.7万円
12万円
不整形 市道 560m² 2000万
R02/01-03月 15分
大字蟹沢 1.8万円
6.1万円
不整形 市道 240m² 440万
R02/01-03月 15分
大字蟹沢 2.3万円
7.6万円
不整形 市道 280m² 650万
R02/01-03月 15分
大字蟹沢 4.1万円
14万円
ほぼ整形 市道 250m² 1000万
R01/10-12月 15分
大字蟹沢 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 230m² 870万
R01/10-12月 15分
大字蟹沢 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 290m² 750万
R01/10-12月 15分
大字蟹沢 3.5万円
12万円
長方形 市道 200m² 700万
R02/01-03月 16分
大字蟹沢 3.3万円
11万円
不整形 市道 600m² 2000万
H31/04-06月 16分
小林 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 660m² 2600万
H31/01-03月 18分
六田 1.6万円
5.4万円
不整形 県道 1500m² 2400万
H31/04-06月 18分
小林 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 610m² 3000万
R01/07-09月 19分
大字若木 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 市道 105m² 150万
R02/01-03月 20分
小林 4.3万円
14万円
不整形 市道 200m² 880万
R01/10-12月 20分
小林 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 200m² 880万
R02/04-06月 21分
小林 1万円
3.5万円
長方形 市道 950m² 1000万
R01/10-12月 21分
小林 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 200m² 830万
R01/07-09月 23分
中央 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 220m² 990万
H31/04-06月 23分
中央 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1600万
R02/01-03月 24分
中央 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1200万
H31/04-06月 24分
中央西 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 私道 320m² 600万
R02/04-06月 24分
大字野田 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 290m² 490万
R01/10-12月 25分
中央東 3.2万円
10万円
長方形 市道 230m² 740万
R01/07-09月 25分
中央東 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 230m² 770万
H31/01-03月 25分
中央東 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 210m² 450万
R02/01-03月 26分
中央東 3.2万円
11万円
長方形 市道 220m² 700万
R02/07-09月 28分
中央東 3.4万円
11万円
長方形 市道 220m² 720万
R01/07-09月 28分
中央東 1.5万円
5万円
不整形 私道 330m² 500万
R02/04-06月 28分
大字野田 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 250m² 450万
H31/01-03月 28分
大字蟹沢 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 私道 440m² 900万
H31/04-06月 29分
中央東 2.9万円
9.5万円
ほぼ整形 市道 280m² 800万
H30/10-12月 29分
中央東 2.9万円
9.5万円
ほぼ整形 市道 270m² 780万
H30/10-12月 29分
中央東 2.9万円
9.5万円
ほぼ整形 市道 380m² 1100万
R02/01-03月 30分
中央東 0.91万円
3万円
不整形 市道 560m² 500万
R01/07-09月 30分
中央東 1.2万円
4万円
不整形 市道 1000m² 1200万
H31/04-06月 30分
中央東 1.6万円
5.2万円
ほぼ台形 市道 350m² 550万
H31/04-06月 30分
大字泉郷 1.5万円
4.9万円
台形 市道 210m² 320万
R01/07-09月 30分
大字東根 0.74万円
2.4万円
不整形 県道 190m² 140万
H31/04-06月 30分
大字東根 0.74万円
2.4万円
ほぼ台形 県道 830m² 620万
H31/04-06月 30分
大字東根 0.74万円
2.4万円
不整形 県道 1100m² 830万
もっと見る


さくらんぼ東根駅の駅情報

JRさくらんぼ東根駅
さくらんぼタント館
用途 駅舎
設計者 ジェイアール東日本建築設計事務所
施工 鉄建建設・升川建設JV
建築主 JR logo (east)東日本旅客鉄道および東根市
構造形式 鉄骨造
建築面積 997㎡ m²
延床面積 1,828㎡ m²
階数 地上3階
着工 1998年10月
竣工 1999年12月
テンプレートを表示

さくらんぼ東根駅周辺の土地価格のまとめ

さくらんぼ東根駅は 山形県東根市 の方から主に利用されています。

2021年のさくらんぼ東根駅周辺の平均坪単価は17.0万円平米単価は5万1433円で、前年比+1.92%上昇↑しています。 さくらんぼ東根駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2794位 /5093駅です。

さくらんぼ東根駅周辺で地価が最も高いのは 東根市さくらんぼ駅前2-17-20 で坪単価21.0万円1平方mあたり6.4万円、最も安いのは 東根市さくらんぼ駅前2-9-16 で坪単価14.0万円1平方mあたり4.2万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

さくらんぼ東根駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


さくらんぼ東根駅の駅地価を近隣の駅と比較

山形県東根市 駅地価ランキング


さくらんぼ東根駅周辺の土地価格

山形県東根市の地価



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