地価公示価格チェッカー  

熱海駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

熱海駅近隣の駅と地価を比較

熱海駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1827位 /5105駅
1825位須磨駅平均 10.4万円 /m²
平均 34.3万円 /坪
1826位名古屋競馬場前駅平均 10.4万円 /m²
平均 34.3万円 /坪
1827位熱海駅平均 10.4万円 /m²
平均 34.3万円 /坪
1828位狭山駅平均 10.4万円 /m²
平均 34.3万円 /坪
1829位桜井駅平均 10.3万円 /m²
平均 34.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1447位 /5105駅

1445位二俣川駅前年比 +1.49% ↑
1446位羽ノ浦駅前年比 +1.49% ↑
1447位熱海駅前年比 +1.49% ↑
1448位八事駅前年比 +1.49% ↑
1449位愛野駅前年比 +1.49% ↑

駐車場検索

駅熱海駅周辺の地価平均

34万2727円 /坪単価
10万3675円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の熱海駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.49% 上昇↑

駅熱海(あたみ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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熱海駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 熱海市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

熱海駅周辺の地価推移グラフ

熱海駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで熱海駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...静岡県平均 ■...熱海駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


熱海駅近辺の駅地価

来宮駅の地価 |  湯河原駅の地価 |  宇佐美駅の地価

熱海駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
熱海市銀座町5-91100m
15.4万円 /m²
50.9万円 /坪
+6.21%↑詳細 推移 景観
熱海市和田浜南町2-191900m
10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
熱海市春日町11-13300m
9.5万円 /m²
31.5万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
熱海市桜町5-232200m
6.5万円 /m²
21.6万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観

NEW 熱海駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
上多賀 0.0029万円
0.0097万円
ほぼ長方形 私道 340m² 1万
H31/01-03月 1分
上多賀 0.0006万円
0.0021万円
台形 私道 1600m² 1万
H30/10-12月 1分
上多賀 0.0048万円
0.016万円
ほぼ長方形 私道 210m² 1万
H30/10-12月 1分
上多賀 0.0037万円
0.012万円
ほぼ長方形 私道 270m² 1万
H30/10-12月 1分
上多賀 0.39万円
1.3万円
台形 私道 260m² 100万
H30/10-12月 1分
上多賀 0.35万円
1.2万円
袋地等 私道 430m² 150万
H30/07-09月 1分
上多賀 0.0011万円
0.0037万円
ほぼ整形 私道 880m² 1万
H30/07-09月 1分
上多賀 0.0039万円
0.013万円
ほぼ整形 私道 260m² 1万
H30/07-09月 1分
上多賀 2.2万円
7.4万円
台形 私道 115m² 260万
H30/04-06月 1分
上多賀 0.0037万円
0.012万円
ほぼ長方形 私道 270m² 1万
H29/10-12月 1分
上多賀 0.0011万円
0.0038万円
ほぼ整形 私道 870m² 1万
H29/10-12月 1分
上多賀 0.25万円
0.83万円
長方形 私道 470m² 120万
H29/10-12月 1分
上多賀 0.15万円
0.5万円
不整形 私道 570m² 85万
H30/01-03月 2分
上多賀 0.022万円
0.074万円
台形 私道 450m² 10万
H29/04-06月 4分
春日町 11万円
38万円
台形 市道 250m² 2900万
H30/10-12月 6分
田原本町 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 私道 125m² 800万
H30/04-06月 6分
春日町 6.8万円
22万円
台形 市道 1500m² 1億
H31/01-03月 9分
海光町 0.45万円
1.5万円
不整形 私道 660m² 300万
H29/07-09月 11分
林ガ丘町 16万円
51万円
長方形 市道 320m² 5000万
H30/10-12月 11分
桃山町 11万円
37万円
台形 市道 260m² 2900万
H29/07-09月 11分
桃山町 7.7万円
26万円
台形 市道 520m² 4000万
H31/01-03月 14分
中央町 16万円
54万円
長方形 市道 220m² 3500万
H30/04-06月 14分
林ガ丘町 3.4万円
11万円
ほぼ台形 市道 1200m² 4200万
H29/04-06月 14分
海光町 8.7万円
29万円
ほぼ整形 私道 480m² 4200万
H30/07-09月 16分
伊豆山 5.9万円
19万円
台形 私道 100m² 600万
H30/01-03月 16分
伊豆山 7.1万円
23万円
ほぼ台形 市道 380m² 2700万
H30/07-09月 16分
上宿町 10万円
34万円
長方形 県道 95m² 1000万
H30/01-03月 16分
上宿町 7.6万円
25万円
ほぼ整形 市道 430m² 3300万
H29/10-12月 16分
上宿町 5.3万円
18万円
不整形 県道 95m² 500万
H29/10-12月 16分
上宿町 0.72万円
2.4万円
ほぼ長方形 70m² 50万
H29/07-09月 18分
上宿町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1600万
H29/07-09月 18分
上宿町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1700万
H29/10-12月 20分
水口町 3万円
9.8万円
ほぼ台形 道路 320m² 940万
H31/01-03月 21分
昭和町 5.7万円
19万円
ほぼ台形 市道 1000m² 5800万
H30/04-06月 21分
水口町 6.4万円
21万円
ほぼ台形 市道 170m² 1100万
H31/01-03月 24分
熱海 0.69万円
2.3万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1400万
H30/01-03月 25分
熱海 1.2万円
4.1万円
台形 市道 970m² 1200万
H30/01-03月 25分
熱海 0.9万円
3万円
不整形 市道 780m² 700万
H30/07-09月 26分
和田浜南町 6.3万円
21万円
不整形 道路 350m² 2200万
H30/07-09月 26分
和田浜南町 6.7万円
22万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 3.5億
H30/07-09月 28分
水口町 3.2万円
11万円
ほぼ整形 市道 340m² 1100万
H29/04-06月 30分
桜木町 0.49万円
1.6万円
ほぼ台形 市道 370m² 180万
H29/10-12月 30分
紅葉ガ丘町 3.8万円
13万円
正方形 市道 400m² 1500万
H29/07-09月 30分
熱海 1.8万円
5.9万円
ほぼ台形 市道 670m² 1200万
H30/07-09月 30分
伊豆山 0.29万円
0.96万円
ほぼ長方形 私道 520m² 150万
H30/01-03月 30分
伊豆山 4万円
13万円
長方形 道路 290m² 1200万
H29/07-09月 30分
伊豆山 0.11万円
0.37万円
ほぼ台形 私道 440m² 50万
H29/10-12月 30分
小嵐町 6.4万円
21万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.4億
もっと見る


熱海駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
熱海駅
所在地 静岡県熱海市田原本町11-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線(新幹線)
3面5線(在来線)
乗車人員 (JR東日本)
9,499人/日(降車客含まず)
(JR東海)
4,423人/日(降車客含まず)
開業年月日 1925年(大正14年)3月25日
乗入路線 3 路線
所属路線 JR logo (central)■東海道新幹線
キロ程 104.6km(東京起点)
←小田原 (20.7km)
(16.1km) 三島→
所属路線 JR logo (east)JR logo (central)■東海道本線
キロ程 104.6km(東京起点)
←*湯河原 (5.5km)
(9.9km) 函南*→
所属路線 JR logo (east)■伊東線
キロ程 0.0km(熱海起点)
(1.2km) 来宮→
備考 JR東海:駅長配置駅(管理駅)
みどりの窓口 有
新幹線駅はJR東海、在来線駅はJR東日本管理
* 湯河原方 - JR東日本
* 函南方 - JR東海

熱海駅周辺の土地価格のまとめ

熱海駅は 静岡県熱海市 の方から主に利用されています。

2020年の熱海駅周辺の平均坪単価は34.3万円平米単価は10万3675円で、前年比+1.49%上昇↑しています。 熱海駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1827位 /5105駅です。

熱海駅周辺で地価が最も高いのは 熱海市銀座町5-9 で坪単価50.9万円1平方mあたり15.4万円、最も安いのは 熱海市桜町5-23 で坪単価21.6万円1平方mあたり6.5万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

熱海駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


熱海駅の駅地価を近隣の駅と比較

静岡県熱海市 駅地価ランキング


熱海駅周辺の土地価格

静岡県熱海市の地価



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