地価公示価格チェッカー  

中判田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

中判田駅近隣の駅と地価を比較

中判田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4356位 /5093駅
4354位鞍手駅平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
4355位青山町駅平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
4356位中判田駅平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
4357位飯塚駅平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
4358位布佐駅平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国490位 /5093駅

488位稲毛海岸駅前年比 +0.76% ↑
489位桜井駅前年比 +0.76% ↑
490位中判田駅前年比 +0.75% ↑
491位大在駅前年比 +0.74% ↑
492位諏訪駅前年比 +0.74% ↑

駅中判田駅周辺の地価平均

6万8754円 /坪単価
2万798円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の中判田駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.75% 上昇↑

駅中判田(なかはんだ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

中判田駅周辺の地価推移グラフ

中判田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで中判田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大分県平均 ■...中判田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


中判田駅近辺の駅地価

敷戸駅の地価 |  滝尾駅の地価 |  牧駅の地価

中判田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
大分市判田台北3-9-91800m
2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
大分市大字松岡字土井ノ内3816番14000m
2.8万円 /m²
9.2万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
大分市大字中戸次字前田1306番23000m
2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
+2.67%↑詳細 推移 景観
大分市大字下戸次字広瀬384番11800m
1.3万円 /m²
4.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大分市大字中判田字深町1389番1200m
0.7万円 /m²
2.3万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観

NEW 中判田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
大字下戸次 0.066万円
0.22万円
ほぼ台形 県道 150m² 10万
R02/04-06月 1分
大字下戸次 0.65万円
2.1万円
ほぼ台形 道路 185m² 120万
R02/01-03月 1分
大字松岡 0.3万円
1万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1200万
H31/01-03月 1分
大字松岡 0.79万円
2.6万円
台形 道路 1600m² 1200万
R02/04-06月 7分
大字中判田 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 私道 165m² 860万
R02/07-09月 8分
大字中判田 3.3万円
11万円
不整形 市道 180m² 600万
H31/04-06月 10分
大字下判田 0.45万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 530m² 240万
R02/04-06月 15分
大字中判田 1.6万円
5.3万円
ほぼ整形 私道 670m² 1100万
R01/07-09月 16分
大字中判田 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 市道 180m² 820万
H31/04-06月 16分
大字中判田 0.83万円
2.7万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1800万
H30/10-12月 16分
大字中戸次 2.6万円
8.5万円
不整形 市道 330m² 850万
H31/04-06月 17分
大字中判田 1.5万円
5.1万円
ほぼ台形 市道 1200m² 1800万
H31/04-06月 18分
大字中判田 0.083万円
0.27万円
不整形 道路 1200m² 100万
H30/10-12月 18分
大字竹中 1.4万円
4.7万円
長方形 県道 880m² 1300万
H31/04-06月 18分
判田台北 1.6万円
5.3万円
不整形 市道 160m² 250万
R02/07-09月 23分
大字中戸次 2.1万円
7万円
長方形 道路 290m² 610万
H30/10-12月 25分
ひばりケ丘 3万円
9.9万円
長方形 市道 230m² 700万
H31/04-06月 28分
大字中判田 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 区画街路 220m² 840万
H30/10-12月 29分
大字中戸次 3.3万円
11万円
長方形 道路 220m² 720万
R02/07-09月 30分
大字中戸次 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 330m² 600万
R02/04-06月 30分
大字中戸次 0.25万円
0.84万円
不整形 道路 390m² 100万
R02/01-03月 30分
大字中戸次 0.27万円
0.91万円
長方形 県道 460m² 130万
R02/07-09月 30分
大字下判田 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 市道 200m² 710万
R02/07-09月 30分
大字下判田 3.8万円
13万円
長方形 市道 210m² 790万
R01/07-09月 30分
大字中戸次 0.14万円
0.45万円
長方形 道路 440m² 60万
R02/04-06月 30分
大字下判田 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 市道 185m² 610万
R02/04-06月 30分
大字下判田 3.5万円
12万円
長方形 市道 200m² 700万
R02/04-06月 30分
大字下判田 3.6万円
12万円
長方形 市道 185m² 660万
H31/04-06月 30分
大字中戸次 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 150m² 480万
R02/04-06月 30分
大字下判田 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 180m² 590万
R02/04-06月 30分
大字下判田 3.4万円
11万円
ほぼ正方形 市道 200m² 680万
H31/01-03月 30分
大字中戸次 1.9万円
6.3万円
長方形 市道 260m² 500万
H31/01-03月 30分
大字中戸次 0.65万円
2.1万円
不整形 市道 310m² 200万
R02/01-03月 30分
大字下判田 3.2万円
11万円
ほぼ正方形 市道 800m² 2600万
R02/01-03月 30分
大字下判田 3.6万円
12万円
長方形 市道 200m² 730万
R02/01-03月 30分
大字下判田 3.5万円
12万円
長方形 市道 200m² 710万
R02/01-03月 30分
大字下判田 3.4万円
11万円
ほぼ正方形 市道 200m² 680万
R01/10-12月 30分
大字下判田 3.7万円
12万円
ほぼ正方形 市道 200m² 730万
R01/10-12月 30分
大字下判田 3.4万円
11万円
ほぼ整形 市道 370m² 1300万
R01/10-12月 30分
大字下判田 3万円
10万円
不整形 市道 1400m² 4200万
R01/10-12月 30分
大字下判田 3.3万円
11万円
長方形 市道 200m² 660万
R01/07-09月 30分
大字下判田 3.5万円
12万円
ほぼ正方形 市道 200m² 700万
R01/07-09月 30分
大字下判田 3.4万円
11万円
長方形 市道 180m² 600万
R01/07-09月 30分
大字下判田 4.1万円
13万円
長方形 市道 220m² 880万
H31/04-06月 30分
大字下判田 3.5万円
12万円
ほぼ正方形 市道 200m² 700万
H31/01-03月 30分
大字下判田 3.9万円
13万円
長方形 市道 165m² 640万
H31/01-03月 30分
大字下判田 3.6万円
12万円
正方形 区画街路 185m² 650万
H31/01-03月 30分
大字下判田 3.9万円
13万円
長方形 市道 210m² 820万
H31/01-03月 30分
大字下判田 3.8万円
13万円
ほぼ台形 市道 195m² 750万
H31/01-03月 30分
大字下判田 4万円
13万円
ほぼ正方形 市道 200m² 800万
H31/01-03月 30分
大字下判田 3.9万円
13万円
台形 市道 200m² 780万
H30/10-12月 30分
大字下判田 3.2万円
11万円
長方形 道路 195m² 630万
H30/10-12月 30分
大字下判田 3.2万円
11万円
長方形 市道 185m² 610万
H30/10-12月 30分
大字下判田 3.4万円
11万円
長方形 市道 180m² 610万
R02/07-09月 30分
大字松岡 3.2万円
11万円
不整形 道路 880m² 2900万
R02/04-06月 30分
大字松岡 0.87万円
2.9万円
長方形 市道 970m² 850万
R01/07-09月 30分
大字松岡 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1500万
H31/04-06月 30分
大字松岡 4.4万円
14万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.5億
H31/01-03月 30分
大字松岡 1.1万円
3.7万円
不整形 道路 220m² 250万
もっと見る


中判田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
中判田駅
←竹中 (5.5km)
(2.5km) 大分大学前→
所在地 大分県大分市大字中判田871-76
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 豊肥本線
キロ程 136.3km(熊本起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 1,014人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1914年(大正3年)4月1日
備考 業務委託駅

中判田駅周辺の土地価格のまとめ

中判田駅は 大分県大分市 の方から主に利用されています。

2021年の中判田駅周辺の平均坪単価は6.9万円平米単価は2万798円で、前年比+0.75%上昇↑しています。 中判田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4356位 /5093駅です。

中判田駅周辺で地価が最も高いのは 大分市判田台北3-9-9 で坪単価9.6万円1平方mあたり2.9万円、最も安いのは 大分市大字中判田字深町1389番 で坪単価2.3万円1平方mあたり0.7万円です。その土地評価額の差は、約4.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

中判田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


中判田駅の駅地価を近隣の駅と比較

大分県大分市 駅地価ランキング


中判田駅周辺の土地価格

大分県大分市の地価



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