地価公示価格チェッカー  

豊田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2022年の地価公示価格を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

豊田駅近隣の駅と地価を比較

豊田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 904位 /5089駅
902位根岸駅平均 23.4万円 /m²
平均 77.5万円 /坪
903位東三国駅平均 23.4万円 /m²
平均 77.5万円 /坪
904位豊田駅平均 23.4万円 /m²
平均 77.5万円 /坪
905位東林間駅平均 23.4万円 /m²
平均 77.4万円 /坪
906位関大前駅平均 23.4万円 /m²
平均 77.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1654位 /5089駅

1652位高田馬場駅前年比 +0.62% ↑
1653位竹ノ塚駅前年比 +0.62% ↑
1654位豊田駅前年比 +0.62% ↑
1655位川越市駅前年比 +0.62% ↑
1656位野島公園駅前年比 +0.62% ↑

駐車場検索

駅豊田駅周辺の地価平均

77万4572円 /坪単価
23万4308円 /m²å˜ä¾¡
※2022年の豊田駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.62% 上昇↑

駅豊田(とよだ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 日野市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

豊田駅周辺の地価推移グラフ

豊田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで豊田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...豊田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


豊田駅近辺の駅地価

平山城址公園駅の地価 |  南平駅の地価 |  北八王子駅の地価

豊田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
日野市多摩平1丁目3番12250m
49.8万円 /m²
164.6万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
日野市多摩平3丁目15番32970m
27.1万円 /m²
89.6万円 /坪
+0.37%↑詳細 推移 景観
日野市豊田3丁目17番9500m
26.0万円 /m²
86.0万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
日野市多摩平5丁目15番31200m
25.7万円 /m²
85.0万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
日野市多摩平7丁目12番121300m
23.3万円 /m²
77.0万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
日野市豊田2丁目20番49950m
23.0万円 /m²
76.0万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
日野市東豊田4丁目19番151200m
22.2万円 /m²
73.4万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
日野市旭が丘6丁目3番161500m
21.3万円 /m²
70.4万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
日野市東豊田1丁目12番231200m
18.9万円 /m²
62.5万円 /坪
+1.07%↑詳細 推移 景観
日野市旭が丘3丁目1番91100m
18.7万円 /m²
61.8万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
日野市日野台4丁目23番151800m
18.1万円 /m²
59.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日野市旭が丘5丁目17番151800m
15.6万円 /m²
51.6万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
日野市西平山5丁目21番32300m
14.9万円 /m²
49.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

豊田駅の不動産取引価格

NEW 豊田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 3分
多摩平 49万円
160万円
ほぼ長方形 市道 440m² 2.2億
R01/07-09月 5分
豊田 30万円
98万円
長方形 区画街路 160m² 4700万
H30/10-12月 5分
豊田 27万円
88万円
不整形 区画街路 730m² 2億
H31/04-06月 7分
豊田 16万円
53万円
長方形 区画街路 680m² 1.1億
H30/10-12月 7分
豊田 18万円
58万円
長方形 区画街路 680m² 1.2億
H30/10-12月 8分
多摩平 32万円
110万円
長方形 市道 430m² 1.4億
H31/01-03月 8分
旭が丘 28万円
93万円
長方形 市道 125m² 3500万
H31/04-06月 9分
多摩平 14万円
46万円
袋地等 市道 260m² 3700万
H31/01-03月 9分
豊田 30万円
98万円
ほぼ長方形 区画街路 120m² 3600万
H31/04-06月 9分
東豊田 21万円
71万円
ほぼ長方形 市道 330m² 7100万
H31/01-03月 9分
東豊田 20万円
65万円
不整形 市道 540m² 1.1億
R01/10-12月 9分
東平山 21万円
71万円
ほぼ長方形 区画街路 650m² 1.4億
H30/10-12月 11分
豊田 14万円
45万円
長方形 区画街路 220m² 3000万
H31/01-03月 11分
東平山 25万円
84万円
長方形 私道 120m² 3100万
H31/04-06月 12分
旭が丘 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 120m² 750万
H31/01-03月 13分
多摩平 35万円
120万円
ほぼ長方形 市道 110m² 3900万
R02/01-03月 13分
東豊田 16万円
52万円
ほぼ正方形 区画街路 200m² 3100万
R01/07-09月 14分
多摩平 22万円
72万円
長方形 市道 230m² 5100万
H31/01-03月 14分
多摩平 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 220m² 5800万
R01/07-09月 14分
東平山 23万円
75万円
不整形 区画街路 440m² 9900万
H31/01-03月 14分
東平山 19万円
62万円
ほぼ長方形 区画街路 180m² 3400万
H31/01-03月 14分
東平山 23万円
76万円
長方形 区画街路 135m² 3100万
R02/01-03月 15分
多摩平 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 95m² 3400万
R01/10-12月 15分
多摩平 27万円
88万円
長方形 市道 180m² 4900万
R01/10-12月 16分
多摩平 26万円
87万円
ほぼ長方形 市道 155m² 4000万
H31/01-03月 17分
多摩平 31万円
100万円
ほぼ正方形 市道 90m² 2800万
H31/01-03月 17分
多摩平 25万円
81万円
ほぼ正方形 市道 105m² 2600万
H31/04-06月 17分
東平山 17万円
57万円
長方形 市道 210m² 3700万
R01/07-09月 18分
多摩平 30万円
98万円
長方形 市道 200m² 5900万
R02/07-09月 18分
多摩平 17万円
55万円
長方形 市道 280m² 4600万
R02/01-03月 19分
旭が丘 28万円
93万円
長方形 市道 120m² 3400万
R01/10-12月 19分
旭が丘 15万円
51万円
ほぼ整形 市道 660m² 1億
R01/10-12月 19分
旭が丘 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2200万
R02/04-06月 19分
多摩平 19万円
63万円
袋地等 市道 145m² 2800万
R02/01-03月 20分
旭が丘 28万円
92万円
長方形 市道 100m² 2800万
R02/01-03月 20分
旭が丘 28万円
92万円
長方形 市道 100m² 2800万
R02/07-09月 20分
西平山 16万円
53万円
ほぼ長方形 私道 130m² 2100万
H30/10-12月 20分
旭が丘 24万円
78万円
長方形 市道 130m² 3100万
H30/10-12月 20分
西平山 16万円
52万円
ほぼ正方形 区画街路 160m² 2500万
H30/10-12月 20分
旭が丘 28万円
91万円
ほぼ長方形 市道 250m² 7000万
R02/01-03月 20分
東豊田 15万円
51万円
不整形 私道 135m² 2100万
R02/04-06月 20分
日野台 14万円
45万円
ほぼ正方形 市道 100m² 1400万
R02/04-06月 23分
旭が丘 23万円
76万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 18億
R02/01-03月 23分
旭が丘 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 250m² 6000万
H30/10-12月 23分
日野台 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 270m² 4200万
R02/04-06月 30分
西平山 14万円
46万円
台形 市道 165m² 2300万
もっと見る


豊田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
豊田駅
←日野 (2.3km)
(4.3km) 八王子→
所在地 東京都日野市豊田四丁目41-41
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■■中央本線(中央線)
キロ程 43.1km(東京起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 30,910人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1901年(明治34年)2月22日
備考 みどりの窓口 有

豊田駅周辺の土地価格のまとめ

豊田駅は 東京都日野市 の方から主に利用されています。

2022年の豊田駅周辺の平均坪単価は77.5万円平米単価は23万4308円で、前年比+0.62%上昇↑しています。 豊田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは904位 /5089駅です。

豊田駅周辺で地価が最も高いのは 日野市多摩平1丁目3番12 で坪単価164.6万円1平方mあたり49.8万円、最も安いのは 日野市西平山5丁目21番3 で坪単価49.3万円1平方mあたり14.9万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

豊田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


豊田駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都日野市 駅地価ランキング


豊田駅周辺の土地価格

東京都日野市の地価



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