鴨居駅近隣の駅と地価を比較
鴨居駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1287位 /5085駅
| 1285位 | 東札幌駅 | 平均 17.6万円 /m² | 平均 58.3万円 /坪 |
| 1286位 | 中村公園駅 | 平均 17.6万円 /m² | 平均 58.1万円 /坪 |
| 1287位 | 鴨居駅 | 平均 17.6万円 /m² | 平均 58.0万円 /坪 |
| 1288位 | 高速長田駅 | 平均 17.6万円 /m² | 平均 58.0万円 /坪 |
| 1289位 | 地下鉄八田駅 | 平均 17.5万円 /m² | 平均 58.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1938位 /5085駅
| 1936位 | 久津川駅 | 前年比 +2.20％  |
| 1937位 | 茨木駅 | 前年比 +2.20％ |
| 1938位 | 鴨居駅 | 前年比 +2.19％ |
| 1939位 | 逆瀬川駅 | 前年比 +2.19％ |
| 1940位 | 貝津駅 | 前年比 +2.19％ |
駐車場検索
鴨居駅周辺の地価平均
|
58万496円
17万5600円
※2024年の鴨居駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.19% 上昇 |
鴨居駅の地価公示価格・路線価
鴨居駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
鴨居駅周辺の地価推移グラフ
鴨居駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで鴨居駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...神奈川県平均 ■...鴨居駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
鴨居駅近辺の駅地価
鴨居駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
鴨居駅の不動産取引価格
鴨居駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
7分
池辺町
48万円
160万円
ほぼ長方形
市道
30m²
1600万
H31/01-03月
8分
鴨居
24万円
79万円
袋地等
市道
130m²
3200万
R02/04-06月
9分
鴨居
16万円
52万円
ほぼ長方形
市道
210m²
3300万
R02/01-03月
9分
鴨居
28万円
91万円
ほぼ長方形
市道
135m²
3800万
R01/07-09月
9分
鴨居
24万円
81万円
ほぼ長方形
市道
260m²
6300万
R02/01-03月
12分
東本郷
8.8万円
29万円
不整形
市道
180m²
1600万
R01/10-12月
14分
池辺町
4.1万円
13万円
長方形
35m²
140万
H30/10-12月
14分
鴨居
18万円
61万円
ほぼ台形
市道
270m²
5000万
R01/10-12月
16分
東本郷
29万円
97万円
長方形
市道
125m²
3700万
R01/07-09月
16分
東本郷
20万円
66万円
ほぼ長方形
市道
240m²
4800万
R02/01-03月
16分
池辺町
29万円
97万円
不整形
県道
70m²
2100万
R02/01-03月
16分
池辺町
31万円
100万円
不整形
私道
70m²
2200万
R01/10-12月
18分
東本郷
16万円
52万円
不整形
私道
260m²
4100万
R02/01-03月
18分
池辺町
13万円
42万円
不整形
私道
480m²
6000万
R02/01-03月
18分
池辺町
21万円
68万円
ほぼ整形
私道
290m²
6000万
H31/01-03月
18分
池辺町
8.6万円
28万円
不整形
私道
470m²
4000万
R01/07-09月
18分
鴨居
20万円
65万円
長方形
市道
130m²
2600万
H30/10-12月
18分
菅田町
13万円
43万円
長方形
市道
125m²
1600万
H31/04-06月
19分
鴨居
11万円
37万円
長方形
市道
80m²
900万
R01/07-09月
19分
佐江戸町
14万円
46万円
長方形
市道
210m²
3000万
R01/07-09月
19分
佐江戸町
16万円
52万円
長方形
市道
190m²
3000万
H31/01-03月
20分
三保町
22万円
72万円
ほぼ長方形
市道
145m²
3200万
R02/07-09月
20分
池辺町
13万円
44万円
長方形
市道
270m²
3600万
R02/01-03月
20分
鴨居町
9万円
30万円
ほぼ長方形
市道
330m²
3000万
H31/01-03月
20分
鴨居町
10万円
34万円
ほぼ台形
市道
170m²
1800万
R01/10-12月
21分
白山
17万円
55万円
ほぼ正方形
市道
210m²
3500万
H31/01-03月
21分
竹山
22万円
71万円
長方形
市道
125m²
2700万
R01/10-12月
21分
東本郷
14万円
47万円
不整形
市道
260m²
3700万
R01/07-09月
21分
東本郷
11万円
37万円
袋地等
市道
115m²
1300万
R02/01-03月
21分
池辺町
21万円
70万円
長方形
市道
130m²
2700万
R02/07-09月
21分
白山
14万円
46万円
袋地等
私道
135m²
1900万
R02/01-03月
21分
白山
21万円
71万円
不整形
私道
125m²
2700万
H31/01-03月
23分
菅田町
31万円
100万円
ほぼ長方形
県道
60m²
1900万
H31/04-06月
23分
白根町
1.5万円
5万円
不整形
市道
135m²
210万
H31/04-06月
24分
白山
8.8万円
29万円
不整形
市道
910m²
8000万
R01/07-09月
24分
菅田町
1万円
3.4万円
不整形
市道
290m²
300万
R02/01-03月
25分
鴨居町
19万円
64万円
不整形
市道
110m²
2200万
R01/10-12月
26分
菅田町
5.1万円
17万円
不整形
市道
690m²
3500万
H30/10-12月
26分
鴨居
10万円
34万円
不整形
市道
2000m²以上
3.4億
H31/04-06月
26分
菅田町
21万円
68万円
ほぼ台形
市道
140m²
2900万
R01/10-12月
26分
白山
16万円
53万円
ほぼ正方形
市道
230m²
3600万
R02/01-03月
28分
鴨居町
21万円
69万円
長方形
私道
110m²
2300万
H31/01-03月
29分
東方町
23万円
76万円
長方形
私道
125m²
2900万
R01/07-09月
29分
菅田町
22万円
73万円
長方形
私道
125m²
2800万
H31/04-06月
29分
菅田町
24万円
78万円
ほぼ長方形
市道
125m²
3000万
H31/04-06月
29分
菅田町
22万円
74万円
ほぼ長方形
市道
135m²
3000万
H31/01-03月
29分
菅田町
22万円
72万円
ほぼ台形
市道
130m²
2800万
R01/07-09月
30分
菅田町
18万円
58万円
長方形
市道
115m²
2100万
R02/01-03月
30分
鴨居町
15万円
48万円
袋地等
私道
135m²
2000万
H30/10-12月
30分
菅田町
19万円
64万円
ほぼ長方形
私道
130m²
2500万
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鴨居駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
鴨居駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 鴨居駅 | |
|---|---|
|
←小机 (3.1km)
(2.6km) 中山→
|
|
| 所在地 | 横浜市緑区鴨居一丁目8-14 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■横浜線 |
| キロ程 | 10.9km（東神奈川起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 39,261人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1962年（昭和37年）12月25日 |
| 備考 | 業務委託駅 みどりの窓口 有  横浜市内駅 |
鴨居駅周辺の土地価格のまとめ
鴨居駅は 神奈川県横浜市緑区 、神奈川県都筑区 、神奈川県神奈川区 の方から主に利用されています。2024年の鴨居駅周辺の平均坪単価は58.0万円平米単価は17万5600円で、前年比+2.19％上昇
しています。
鴨居駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1287位 /5085駅です。鴨居駅周辺で地価が最も高いのは 緑区鴨居3-16-1 で坪単価73.7万円1平方mあたり22.3万円、最も安いのは 横浜市緑区白山3丁目1155番4 で坪単価26.8万円1平方mあたり8.1万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
鴨居駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）