名古屋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)

名古屋駅外観

名古屋駅周辺の地価平均

1246万7160円 /坪単価	377万1316円 /m²単価
(+16.76% 上昇)

※2019年の名古屋駅周辺の公示価格平均

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名古屋駅の駐車場

名古屋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 36位 /5112駅

34位	神谷町駅	平均 435.0万円 /m²	平均 1438.0万円 /坪
35位	秋葉原駅	平均 411.2万円 /m²	平均 1359.5万円 /坪
36位	地下鉄名古屋駅	平均 377.1万円 /m²	平均 1246.7万円 /坪
37位	麹町駅	平均 366.8万円 /m²	平均 1212.4万円 /坪
38位	大江橋駅	平均 357.0万円 /m²	平均 1180.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国44位 /5112駅

42位	心斎橋駅	前年比 +16.82％
43位	博多駅	前年比 +16.80％
44位	地下鉄名古屋駅	前年比 +16.76％
45位	さっぽろ駅	前年比 +16.30％
46位	長堀橋駅	前年比 +15.93％

名古屋（なごや）駅の地価公示価格・路線価

名古屋駅周辺の地価推移グラフ

名古屋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで名古屋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...名古屋駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

名古屋駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応地価・路線価）

推移

名古屋駅近辺の駅地価

国際センター駅の地価　|　米野駅の地価　|　亀島駅の地価

名古屋駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
中村区名駅1-2-2	220m	1230.0万円 /m²	4066.1万円 /坪	+4.24%	詳細推移景観
中村区名駅4-6-23	80m	1050.0万円 /m²	3471.1万円 /坪	+7.91%	詳細推移景観
中村区名駅南1-24-30	350m	765.0万円 /m²	2528.9万円 /坪	+9.76%	詳細推移景観
中村区名駅3-23-13	250m	695.0万円 /m²	2297.5万円 /坪	+19.83%	詳細推移景観
中村区椿町15-2	110m	590.0万円 /m²	1950.4万円 /坪	+20.90%	詳細推移景観
中村区名駅4-24-8	500m	510.0万円 /m²	1686.0万円 /坪	+21.43%	詳細推移景観
中村区名駅4-10-25	300m	490.0万円 /m²	1619.8万円 /坪	+24.68%	詳細推移景観
中村区名駅2-35-16	160m	382.0万円 /m²	1262.8万円 /坪	+20.89%	詳細推移景観
中村区椿町5-10	180m	300.0万円 /m²	991.7万円 /坪	+25.00%	詳細推移景観
中村区名駅2-36-10	140m	287.0万円 /m²	948.8万円 /坪	+14.80%	詳細推移景観
中村区名駅2-41-5	180m	223.0万円 /m²	737.2万円 /坪	+20.54%	詳細推移景観
中村区名駅南1-18-11	550m	145.0万円 /m²	479.3万円 /坪	+20.83%	詳細推移景観
西区牛島町5-5	380m	140.0万円 /m²	462.8万円 /坪	+15.70%	詳細推移景観
中村区（ささしまライブ24第7ブロック1番）	1300m	110.0万円 /m²	363.6万円 /坪	+16.40%	詳細推移景観
中村区太閤1-20-13	460m	86.0万円 /m²	284.3万円 /坪	+15.90%	詳細推移景観
中村区名駅南4-10-24	950m	48.0万円 /m²	158.7万円 /坪	+13.48%	詳細推移景観
西区名駅2-24-8	490m	44.3万円 /m²	146.4万円 /坪	+15.06%	詳細推移景観
中村区太閤4-4-3	630m	40.0万円 /m²	132.2万円 /坪	+21.21%	詳細推移景観
中村区名駅南5-11-23	1400m	30.2万円 /m²	99.8万円 /坪	+9.82%	詳細推移景観

11位以下を見る

名古屋駅の不動産取引情報

名古屋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H29/10-12月	3分	名駅	130万円	440万円	不整形	道路	110m²	1.5億
H29/04-06月	4分	則武	210万円	680万円	不整形	県道	450m²	9.3億
H29/04-06月	4分	則武	210万円	680万円	不整形	市道	450m²	9.3億
H30/10-12月	4分	椿町	480万円	1600万円	不整形	市道	520m²	25億
H31/01-03月	5分	則武	460万円	1500万円	不整形	市道	330m²	15億
H29/04-06月	6分	名駅	63万円	210万円	ほぼ長方形	市道	270m²	1.7億
H30/10-12月	6分	太閤	220万円	730万円	ほぼ整形	県道	400m²	8.9億
H30/01-03月	6分	則武	180万円	580万円	長方形	市道	230m²	4.1億
H29/04-06月	7分	則武	97万円	320万円	ほぼ台形	市道	250m²	2.4億
H30/07-09月	7分	名駅	72万円	240万円	ほぼ台形	市道	105m²	7600万
H31/01-03月	7分	太閤	54万円	180万円	ほぼ長方形	市道	170m²	9300万
H30/01-03月	7分	則武	120万円	390万円	ほぼ整形	市道	250m²	2.9億
H30/04-06月	9分	那古野	51万円	170万円	不整形	県道	1100m²	5.5億
H29/07-09月	25分	西日置	29万円	94万円	ほぼ長方形	市道	840m²	2.4億

名古屋駅のマンション取引価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
H31/01-03月	2分	名駅	１Ｋ	15m²	400万円	42年	ＳＲＣ
H29/10-12月	2分	名駅	１Ｋ	15m²	590万円	40年	ＳＲＣ
H29/07-09月	2分	名駅		20m²	690万円	40年	ＳＲＣ
H31/01-03月	4分	名駅	１Ｋ	15m²	110万円	46年	ＳＲＣ
H31/01-03月	4分	名駅	１Ｋ	20m²	960万円	8年	ＲＣ
H31/01-03月	4分	名駅	１Ｋ	20m²	880万円	8年	ＲＣ
H29/07-09月	4分	名駅	１Ｋ	15m²	420万円	43年	ＳＲＣ
H29/04-06月	4分	名駅	１Ｋ	20m²	350万円	44年	ＳＲＣ
H30/04-06月	5分	名駅	２ＬＤＫ	70m²	5800万円	9年	ＲＣ
H29/07-09月	5分	名駅	１Ｋ	15m²	600万円	25年	ＲＣ
H30/01-03月	5分	椿町	１Ｋ	20m²	400万円	46年	ＳＲＣ
H29/07-09月	6分	則武	１Ｋ	20m²	1200万円	4年	ＲＣ
H30/07-09月	6分	名駅	１ＬＤＫ	70m²	6800万円		ＲＣ
H29/10-12月	6分	名駅	１Ｋ	15m²	580万円	44年	ＳＲＣ
H29/07-09月	6分	名駅	１Ｋ	15m²	520万円	44年	ＲＣ
H30/07-09月	6分	則武	１Ｋ	15m²	400万円	45年	ＳＲＣ
H30/07-09月	6分	則武	１Ｋ	20m²	1200万円	5年	ＲＣ
H30/01-03月	6分	則武	１Ｋ	20m²	1300万円	5年	ＲＣ
H29/10-12月	6分	則武	１Ｋ	20m²	1100万円	4年	ＲＣ
H29/07-09月	7分	則武	１Ｋ	20m²	1400万円	10年	ＲＣ
H31/01-03月	7分	名駅	１Ｋ	20m²	1300万円	7年	ＲＣ
H30/01-03月	7分	名駅	１Ｋ	20m²	1100万円	7年	ＲＣ
H30/01-03月	7分	名駅	１Ｋ	20m²	1200万円	7年	ＲＣ
H30/01-03月	7分	名駅	１Ｋ	20m²	1000万円	7年	ＲＣ
H29/07-09月	7分	名駅	１Ｋ	20m²	1200万円	6年	ＲＣ
H29/07-09月	7分	名駅	１Ｋ	20m²	1100万円	6年	ＲＣ
H29/04-06月	7分	名駅	１Ｋ	20m²	1100万円	6年	ＲＣ
H31/01-03月	7分	太閤	１Ｋ	25m²	1200万円	12年	ＲＣ
H30/07-09月	7分	太閤	１Ｋ	20m²	1200万円	11年	ＲＣ
H30/04-06月	7分	則武	１Ｋ	20m²	1400万円	11年	ＲＣ
H30/01-03月	7分	則武		20m²	1000万円	11年	ＲＣ
H31/01-03月	8分	名駅南	１Ｋ	25m²	1400万円	15年	ＳＲＣ
H30/01-03月	8分	名駅南		20m²	1000万円	14年	ＳＲＣ
H29/07-09月	8分	名駅南		25m²	1200万円	13年	ＳＲＣ
H29/04-06月	8分	名駅南	１Ｋ	25m²	1000万円	13年	ＳＲＣ
H30/10-12月	10分	名駅南	１Ｋ	25m²	1300万円	12年	ＲＣ
H30/04-06月	10分	名駅南	１ＬＤＫ	45m²	2300万円	12年	ＲＣ
H29/07-09月	13分	那古野	３ＬＤＫ	100m²	3800万円	20年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

名古屋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

JR 名古屋駅*
所在地	名古屋市中村区名駅一丁目1-4
所属事業者	東海旅客鉄道（JR東海）
駅構造	高架駅
ホーム	2面4線（新幹線） 6面12線（在来線）
乗車人員	199,119人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1886年（明治19年）5月1日
乗入路線 4 路線
所属路線	■東海道新幹線
キロ程	366.0km（東京起点）
←三河安城 (29.7km) (30.3km) 岐阜羽島→
所属路線	■東海道本線
キロ程	366.0km（東京起点）
←尾頭橋 (2.4km) (4.0km) 枇杷島→
所属路線	■中央本線
キロ程	396.9km（東京起点）
←**金山 (3.3km)
所属路線	■関西本線
キロ程	0.0km（名古屋起点）
(3.8km) 八田***→
備考	駅長配置駅（管理駅）みどりの窓口有名古屋市内駅（中心駅）
* 1887年に名護屋駅から改称。この間に山王信号場有り（当駅から1.8km先）。 * この間に笹島信号場有り（当駅から1.8km先）。

あおなみ線名古屋駅
ささしまライブ → (0.8km)
所在地	名古屋市中村区名駅一丁目1015-1
所属事業者	名古屋臨海高速鉄道
所属路線	西名古屋港線（あおなみ線）
キロ程	0.0km（名古屋起点）
駅構造	高架駅
ホーム	1面2線
乗車人員	13,759人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	2004年（平成16年）10月6日

名古屋市営地下鉄名古屋駅
所在地	名古屋市中村区名駅三丁目14-15
所属事業者	名古屋市交通局（名古屋市営地下鉄）
駅構造	地下駅
ホーム	各1面2線（計2面4線）
乗車人員	179,748人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1957年（昭和32年）11月15日
乗入路線 2 路線
所属路線	東山線
キロ程	6.6km（高畑起点）
←亀島 (1.1km) (1.4km) 伏見 →
所属路線	桜通線
キロ程	0.9km（中村区役所起点）
←中村区役所 (0.9km) (0.7km) 国際センター →

名古屋駅周辺の土地価格のまとめ

名古屋駅は 愛知県中村区 、愛知県西区 の方から主に利用されています。

2019年の名古屋駅周辺の平均坪単価は1246.7万円平米単価は377万1316円で、前年比+16.76％上昇

しています。名古屋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは36位 /5112駅です。

名古屋駅周辺で地価が最も高いのは中村区名駅1-2-2 で坪単価4066.1万円1平方mあたり1230.0万円、最も安いのは中村区名駅南5-11-23 で坪単価99.8万円1平方mあたり30.2万円です。その土地評価額の差は、約40.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

名古屋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

名古屋駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県中村区駅地価ランキング | 愛知県西区駅地価ランキング

名古屋駅周辺の土地価格

愛知県中村区の地価 | 愛知県西区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2019年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。