地価公示価格チェッカー  

名古屋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
名古屋駅 外観
JR Central Towers (Nagoya Station) 20150918-2.JPG

名古屋駅周辺の地価平均

1246万7160円 /坪単価 377万1316円 /m²単価
 (+16.76% 上昇↑)
※2019年の名古屋駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

名古屋駅近隣の駅と地価を比較

名古屋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 36位 /5112駅
34位神谷町駅平均 435.0万円 /m²
平均 1438.0万円 /坪
35位秋葉原駅平均 411.2万円 /m²
平均 1359.5万円 /坪
36位地下鉄名古屋駅平均 377.1万円 /m²
平均 1246.7万円 /坪
37位麹町駅平均 366.8万円 /m²
平均 1212.4万円 /坪
38位大江橋駅平均 357.0万円 /m²
平均 1180.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国44位 /5112駅

42位心斎橋駅前年比 +16.82% ↑
43位博多駅前年比 +16.80% ↑
44位地下鉄名古屋駅前年比 +16.76% ↑
45位さっぽろ駅前年比 +16.30% ↑
46位長堀橋駅前年比 +15.93% ↑

名古屋なごや駅の地価公示価格・路線価

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名古屋駅周辺の地価推移グラフ

名古屋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで名古屋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...愛知県平均 ...名古屋駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

名古屋駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 中村区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


名古屋駅近辺の駅地価

国際センター駅の地価 |  米野駅の地価 |  亀島駅の地価

名古屋駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
中村区名駅1-2-2220m
1230.0万円 /m²
4066.1万円 /坪
+4.24%↑詳細 推移 景観
中村区名駅4-6-2380m
1050.0万円 /m²
3471.1万円 /坪
+7.91%↑詳細 推移 景観
中村区名駅南1-24-30350m
765.0万円 /m²
2528.9万円 /坪
+9.76%↑詳細 推移 景観
中村区名駅3-23-13250m
695.0万円 /m²
2297.5万円 /坪
+19.83%↑詳細 推移 景観
中村区椿町15-2110m
590.0万円 /m²
1950.4万円 /坪
+20.90%↑詳細 推移 景観
中村区名駅4-24-8500m
510.0万円 /m²
1686.0万円 /坪
+21.43%↑詳細 推移 景観
中村区名駅4-10-25300m
490.0万円 /m²
1619.8万円 /坪
+24.68%↑詳細 推移 景観
中村区名駅2-35-16160m
382.0万円 /m²
1262.8万円 /坪
+20.89%↑詳細 推移 景観
中村区椿町5-10180m
300.0万円 /m²
991.7万円 /坪
+25.00%↑詳細 推移 景観
中村区名駅2-36-10140m
287.0万円 /m²
948.8万円 /坪
+14.80%↑詳細 推移 景観
中村区名駅2-41-5180m
223.0万円 /m²
737.2万円 /坪
+20.54%↑詳細 推移 景観
中村区名駅南1-18-11550m
145.0万円 /m²
479.3万円 /坪
+20.83%↑詳細 推移 景観
西区牛島町5-5380m
140.0万円 /m²
462.8万円 /坪
+15.70%↑詳細 推移 景観
中村区(ささしまライブ24第7ブロック1番)1300m
110.0万円 /m²
363.6万円 /坪
+16.40%↑詳細 推移 景観
中村区太閤1-20-13460m
86.0万円 /m²
284.3万円 /坪
+15.90%↑詳細 推移 景観
中村区名駅南4-10-24950m
48.0万円 /m²
158.7万円 /坪
+13.48%↑詳細 推移 景観
西区名駅2-24-8490m
44.3万円 /m²
146.4万円 /坪
+15.06%↑詳細 推移 景観
中村区太閤4-4-3630m
40.0万円 /m²
132.2万円 /坪
+21.21%↑詳細 推移 景観
中村区名駅南5-11-231400m
30.2万円 /m²
99.8万円 /坪
+9.82%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋駅の不動産取引情報

NEW 名古屋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 3分
名駅 130万円
440万円
不整形 道路 110m² 1.5億
H29/04-06月 4分
則武 210万円
680万円
不整形 県道 450m² 9.3億
H29/04-06月 4分
則武 210万円
680万円
不整形 市道 450m² 9.3億
H30/10-12月 4分
椿町 480万円
1600万円
不整形 市道 520m² 25億
H31/01-03月 5分
則武 460万円
1500万円
不整形 市道 330m² 15億
H29/04-06月 6分
名駅 63万円
210万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1.7億
H30/10-12月 6分
太閤 220万円
730万円
ほぼ整形 県道 400m² 8.9億
H30/01-03月 6分
則武 180万円
580万円
長方形 市道 230m² 4.1億
H29/04-06月 7分
則武 97万円
320万円
ほぼ台形 市道 250m² 2.4億
H30/07-09月 7分
名駅 72万円
240万円
ほぼ台形 市道 105m² 7600万
H31/01-03月 7分
太閤 54万円
180万円
ほぼ長方形 市道 170m² 9300万
H30/01-03月 7分
則武 120万円
390万円
ほぼ整形 市道 250m² 2.9億
H30/04-06月 9分
那古野 51万円
170万円
不整形 県道 1100m² 5.5億
H29/07-09月 25分
西日置 29万円
94万円
ほぼ長方形 市道 840m² 2.4億

NEW 名古屋駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H31/01-03月 2分
名駅 1K 15m² 400万円
42年 SRC
H29/10-12月 2分
名駅 1K 15m² 590万円
40年 SRC
H29/07-09月 2分
名駅 20m² 690万円
40年 SRC
H31/01-03月 4分
名駅 1K 15m² 110万円
46年 SRC
H31/01-03月 4分
名駅 1K 20m² 960万円
8年 RC
H31/01-03月 4分
名駅 1K 20m² 880万円
8年 RC
H29/07-09月 4分
名駅 1K 15m² 420万円
43年 SRC
H29/04-06月 4分
名駅 1K 20m² 350万円
44年 SRC
H30/04-06月 5分
名駅 2LDK 70m² 5800万円
9年 RC
H29/07-09月 5分
名駅 1K 15m² 600万円
25年 RC
H30/01-03月 5分
椿町 1K 20m² 400万円
46年 SRC
H29/07-09月 6分
則武 1K 20m² 1200万円
4年 RC
H30/07-09月 6分
名駅 1LDK 70m² 6800万円
RC
H29/10-12月 6分
名駅 1K 15m² 580万円
44年 SRC
H29/07-09月 6分
名駅 1K 15m² 520万円
44年 RC
H30/07-09月 6分
則武 1K 15m² 400万円
45年 SRC
H30/07-09月 6分
則武 1K 20m² 1200万円
5年 RC
H30/01-03月 6分
則武 1K 20m² 1300万円
5年 RC
H29/10-12月 6分
則武 1K 20m² 1100万円
4年 RC
H29/07-09月 7分
則武 1K 20m² 1400万円
10年 RC
H31/01-03月 7分
名駅 1K 20m² 1300万円
7年 RC
H30/01-03月 7分
名駅 1K 20m² 1100万円
7年 RC
H30/01-03月 7分
名駅 1K 20m² 1200万円
7年 RC
H30/01-03月 7分
名駅 1K 20m² 1000万円
7年 RC
H29/07-09月 7分
名駅 1K 20m² 1200万円
6年 RC
H29/07-09月 7分
名駅 1K 20m² 1100万円
6年 RC
H29/04-06月 7分
名駅 1K 20m² 1100万円
6年 RC
H31/01-03月 7分
太閤 1K 25m² 1200万円
12年 RC
H30/07-09月 7分
太閤 1K 20m² 1200万円
11年 RC
H30/04-06月 7分
則武 1K 20m² 1400万円
11年 RC
H30/01-03月 7分
則武 20m² 1000万円
11年 RC
H31/01-03月 8分
名駅南 1K 25m² 1400万円
15年 SRC
H30/01-03月 8分
名駅南 20m² 1000万円
14年 SRC
H29/07-09月 8分
名駅南 25m² 1200万円
13年 SRC
H29/04-06月 8分
名駅南 1K 25m² 1000万円
13年 SRC
H30/10-12月 10分
名駅南 1K 25m² 1300万円
12年 RC
H30/04-06月 10分
名駅南 1LDK 45m² 2300万円
12年 RC
H29/07-09月 13分
那古野 3LDK 100m² 3800万円
20年 RC
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※築年数は売却時点の概算


名古屋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 名古屋駅*
所在地 名古屋市中村区名駅一丁目1-4
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線(新幹線)
6面12線(在来線)
乗車人員 199,119人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1886年(明治19年)5月1日
乗入路線 4 路線
所属路線 東海道新幹線
キロ程 366.0km(東京起点)
三河安城 (29.7km)
(30.3km) 岐阜羽島
所属路線 東海道本線
キロ程 366.0km(東京起点)
尾頭橋 (2.4km)
(4.0km) 枇杷島
所属路線 中央本線
キロ程 396.9km(東京起点)
←**金山 (3.3km)
所属路線 関西本線
キロ程 0.0km(名古屋起点)
(3.8km) 八田***→
備考 駅長配置駅(管理駅)
みどりの窓口
名 名古屋市内駅(中心駅)
* 1887年に名護屋駅から改称。
** この間に山王信号場有り(当駅から1.8km先)。
*** この間に笹島信号場有り(当駅から1.8km先)。

あおなみ線 名古屋駅
ささしまライブ →
(0.8km)
所在地 名古屋市中村区名駅一丁目1015-1
所属事業者 名古屋臨海高速鉄道
所属路線 西名古屋港線(あおなみ線)
キロ程 0.0km(名古屋起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 13,759人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2004年(平成16年)10月6日

名古屋市営地下鉄 名古屋駅
所在地 名古屋市中村区名駅三丁目14-15
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
駅構造 地下駅
ホーム 各1面2線(計2面4線)
乗車人員 179,748人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1957年(昭和32年)11月15日
乗入路線 2 路線
所属路線 東山線
キロ程 6.6km(高畑起点)
亀島 (1.1km)
(1.4km) 伏見
所属路線 桜通線
キロ程 0.9km(中村区役所起点)
中村区役所 (0.9km)
(0.7km) 国際センター

名古屋駅周辺の土地価格のまとめ

名古屋駅は 愛知県中村区愛知県西区 の方から主に利用されています。

2019年の名古屋駅周辺の平均坪単価は1246.7万円平米単価は377万1316円で、前年比+16.76%上昇↑しています。 名古屋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは36位 /5112駅です。

名古屋駅周辺で地価が最も高いのは 中村区名駅1-2-2坪単価4066.1万円1平方mあたり1230.0万円、最も安いのは 中村区名駅南5-11-23坪単価99.8万円1平方mあたり30.2万円です。その土地評価額の差は、約40.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

名古屋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


名古屋駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県中村区 駅地価ランキング | 愛知県西区 駅地価ランキング


名古屋駅周辺の土地価格

愛知県中村区の地価 | 愛知県西区の地価



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