地価公示価格チェッカー  

中村区役所駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

中村区役所駅近隣の駅と地価を比較

中村区役所駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 520位 /5089駅
518位高島平駅平均 40.1万円 /m²
平均 132.5万円 /坪
519位六本松駅平均 40.0万円 /m²
平均 132.1万円 /坪
520位中村区役所駅平均 39.9万円 /m²
平均 132.0万円 /坪
521位市川駅平均 39.9万円 /m²
平均 132.0万円 /坪
522位東白楽駅平均 39.9万円 /m²
平均 131.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国339位 /5089駅

337位千葉公園駅前年比 +3.21% ↑
338位安東駅前年比 +3.20% ↑
339位中村区役所駅前年比 +3.19% ↑
340位馬車道駅前年比 +3.19% ↑
341位中野駅前年比 +3.16% ↑

駐車場検索

駅中村区役所駅周辺の地価平均

131万9835円 /坪単価
39万9250円 /m²å˜ä¾¡
※2022年の中村区役所駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.19% 上昇↑

駅中村区役所(なかむらくやくしょ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2022年 中村区の路線価図 ( 年7月発表)

中村区役所駅周辺の地価推移グラフ

中村区役所駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで中村区役所駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...中村区役所駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


中村区役所駅近辺の駅地価

地下鉄名古屋駅の地価 |  米野駅の地価 |  黄金駅の地価

中村区役所駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
中村区竹橋町30-16430m
65.0万円 /m²
214.9万円 /坪
+4.33%↑詳細 推移 景観
名古屋市中村区太閤通4丁目48番1190m
41.7万円 /m²
137.9万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
名古屋市中村区黄金通3丁目14番1640m
27.0万円 /m²
89.3万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
名古屋市中村区中島町3丁目3番4360m
26.0万円 /m²
86.0万円 /坪
+3.59%↑詳細 推移 景観

中村区役所駅の不動産取引価格

NEW 中村区役所駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
黄金通 75万円
250万円
不整形 市道 530m² 4億
R02/01-03月 4分
若宮町 24万円
78万円
長方形 市道 95m² 2200万
R01/07-09月 4分
若宮町 25万円
83万円
長方形 市道 50m² 1300万
H31/04-06月 4分
若宮町 25万円
82万円
ほぼ台形 市道 240m² 6000万
H31/01-03月 4分
郷前町 2.9万円
9.5万円
不整形 市道 175m² 500万
R01/10-12月 4分
二ツ橋町 26万円
86万円
ほぼ台形 市道 105m² 2700万
R01/07-09月 4分
二ツ橋町 31万円
100万円
長方形 市道 120m² 3800万
R02/01-03月 5分
竹橋町 98万円
330万円
ほぼ長方形 市道 340m² 3.4億
H31/01-03月 5分
竹橋町 58万円
190万円
ほぼ台形 市道 170m² 1億
H31/04-06月 5分
若宮町 25万円
84万円
長方形 市道 120m² 3000万
R02/07-09月 5分
西米野町 27万円
88万円
不整形 市道 80m² 2100万
R02/04-06月 5分
西米野町 23万円
75万円
長方形 市道 100m² 2300万
R02/01-03月 5分
上米野町 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 65m² 1500万
R01/10-12月 6分
若宮町 12万円
41万円
長方形 市道 170m² 2100万
R01/07-09月 6分
西米野町 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 320m² 8700万
H30/10-12月 6分
西米野町 21万円
69万円
長方形 市道 100m² 2100万
H31/04-06月 6分
則武 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 110m² 3600万
H31/04-06月 6分
則武 52万円
170万円
ほぼ長方形 市道 120m² 6300万
H31/04-06月 6分
二ツ橋町 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 260m² 6200万
R01/10-12月 7分
中島町 11万円
37万円
長方形 市道 300m² 3300万
R02/01-03月 7分
西米野町 20万円
65万円
長方形 市道 80m² 1600万
H30/10-12月 7分
二ツ橋町 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1500万
H30/10-12月 8分
中島町 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 80m² 1300万
H31/01-03月 8分
西米野町 22万円
72万円
長方形 市道 105m² 2300万
H31/04-06月 8分
二ツ橋町 16万円
53万円
台形 市道 105m² 1700万
H31/01-03月 9分
大門町 14万円
45万円
長方形 市道 400m² 5500万
H30/10-12月 9分
大宮町 23万円
74万円
長方形 市道 155m² 3500万
R02/07-09月 11分
大宮町 20万円
65万円
長方形 市道 60m² 1200万
R01/10-12月 11分
大宮町 20万円
65万円
長方形 県道 135m² 2700万
R01/10-12月 11分
大宮町 18万円
60万円
ほぼ長方形 県道 85m² 1500万
H30/10-12月 11分
大宮町 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 155m² 3600万
R01/07-09月 12分
寿町 32万円
100万円
長方形 市道 400m² 1.3億
R01/10-12月 13分
千成通 20万円
67万円
不整形 市道 300m² 6000万
R01/07-09月 13分
千成通 15万円
50万円
長方形 市道 145m² 2200万
もっと見る


中村区役所駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
中村区役所駅
(0.9km) 名古屋 →
所在地 名古屋市中村区太閤通三丁目27-3
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
所属路線 桜通線
キロ程 0.0km(中村区役所起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 5,009人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1989年(平成元年)9月10日

中村区役所駅周辺の土地価格のまとめ

中村区役所駅は 愛知県中村区 の方から主に利用されています。

2022年の中村区役所駅周辺の平均坪単価は132.0万円平米単価は39万9250円で、前年比+3.19%上昇↑しています。 中村区役所駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは520位 /5089駅です。

中村区役所駅周辺で地価が最も高いのは 中村区竹橋町30-16 で坪単価214.9万円1平方mあたり65.0万円、最も安いのは 名古屋市中村区中島町3丁目3番4 で坪単価86.0万円1平方mあたり26.0万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

中村区役所駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


中村区役所駅の駅地価を近隣の駅と比較

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