地価公示価格チェッカー  

妙法寺駅(兵庫県)周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
妙法寺駅 外観
妙法寺駅

妙法寺駅周辺の地価平均

26万4545円 /坪単価 8万25円 /m²単価
 (-1.11% 下落↓)
※2019年の妙法寺駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

妙法寺駅近隣の駅と地価を比較

妙法寺駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2154位 /5112駅
2152位廿日市駅平均 8.0万円 /m²
平均 26.5万円 /坪
2153位安芸中野駅平均 8.0万円 /m²
平均 26.5万円 /坪
2154位妙法寺駅平均 8.0万円 /m²
平均 26.5万円 /坪
2155位西条駅平均 8.0万円 /m²
平均 26.5万円 /坪
2156位平城山駅平均 8.0万円 /m²
平均 26.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3990位 /5112駅

3988位長岡駅前年比 -1.10% ↓
3989位喜入駅前年比 -1.10% ↓
3990位妙法寺駅前年比 -1.11% ↓
3991位宇島駅前年比 -1.11% ↓
3992位雲州平田駅前年比 -1.11% ↓

妙法寺みょうほうじ駅(兵庫県須磨区)の地価公示価格・路線価

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妙法寺駅周辺の地価推移グラフ

妙法寺駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで妙法寺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...兵庫県平均 ...妙法寺駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

妙法寺駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 須磨区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


妙法寺駅近辺の駅地価

名谷駅の地価 |  須磨寺駅の地価 |  須磨駅の地価

妙法寺駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
神戸市須磨区横尾2丁目8番16750m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神戸市須磨区横尾9丁目3番561000m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神戸市須磨区多井畑東町12番51600m
9.6万円 /m²
31.7万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
神戸市須磨区妙法寺字竹向イ1番14700m
8.5万円 /m²
28.2万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
須磨区緑が丘2-8-61300m
6.8万円 /m²
22.3万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観
神戸市須磨区妙法寺字池ノ谷1番101400m
6.0万円 /m²
19.7万円 /坪
-2.46%↓詳細 推移 景観
神戸市須磨区若草町3丁目8番42200m
5.8万円 /m²
19.0万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
神戸市須磨区多井畑字東所3番132400m
4.7万円 /m²
15.6万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観

妙法寺駅の不動産取引情報

NEW 妙法寺駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 7分
妙法寺 11万円
35万円
ほぼ台形 市道 220m² 2300万
H30/10-12月 12分
桜の杜 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2400万
H30/01-03月 13分
緑が丘 4.2万円
14万円
ほぼ台形 市道 270m² 1200万
H29/10-12月 13分
北落合 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 180m² 2900万
H30/04-06月 13分
桜の杜 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2100万
H30/01-03月 13分
桜の杜 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 250m² 2800万
H29/04-06月 13分
桜の杜 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 310m² 3500万
H30/07-09月 14分
桜の杜 15万円
48万円
不整形 市道 165m² 2400万
H30/01-03月 14分
桜の杜 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2300万
H29/10-12月 14分
桜の杜 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2300万
H29/04-06月 14分
桜の杜 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1800万
H29/04-06月 14分
桜の杜 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 620m² 7600万
H29/04-06月 14分
桜の杜 12万円
39万円
長方形 市道 155m² 1800万
H29/04-06月 14分
桜の杜 15万円
49万円
ほぼ整形 市道 150m² 2200万
H29/07-09月 15分
桜の杜 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2400万
H30/04-06月 15分
友が丘 9.8万円
33万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2000万
H30/07-09月 16分
緑が丘 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 400m² 2600万
H29/10-12月 16分
緑が丘 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 7400万
H30/07-09月 16分
多井畑 11万円
36万円
不整形 市道 220m² 2400万
H30/07-09月 18分
1.2万円
4.1万円
不整形 私道 310m² 380万
H30/01-03月 25分
多井畑東町 2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形 市道 220m² 610万
H30/04-06月 25分
若草町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 175m² 800万
H31/01-03月 26分
若草町 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1400万
H30/07-09月 26分
若草町 4.3万円
14万円
ほぼ正方形 市道 185m² 800万
H30/01-03月 26分
若草町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 180m² 800万
H30/01-03月 28分
若草町 4.8万円
16万円
台形 市道 170m² 820万
H30/10-12月 30分
多井畑南町 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 市道 380m² 2400万
H29/04-06月 30分
多井畑南町 4.8万円
16万円
正方形 市道 230m² 1100万
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NEW 妙法寺駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H31/01-03月 2分
横尾 75m² 1300万円
38年 SRC
H29/04-06月 2分
横尾 3LDK 75m² 1500万円
36年 SRC
H29/04-06月 4分
妙法寺 3LDK 65m² 720万円
34年 SRC
H30/10-12月 5分
道正台 3LDK 80m² 1400万円
27年 SRC
H30/10-12月 5分
道正台 3LDK 70m² 1300万円
22年
H30/10-12月 5分
道正台 4LDK 95m² 2500万円
27年 SRC
H30/10-12月 5分
道正台 3LDK 80m² 1600万円
27年 SRC
H30/04-06月 5分
道正台 4LDK 85m² 1900万円
27年 RC
H30/04-06月 5分
道正台 3LDK 70m² 1200万円
22年 RC
H29/10-12月 5分
道正台 3LDK 80m² 1600万円
26年 SRC
H29/10-12月 5分
道正台 3LDK 80m² 1800万円
26年 SRC
H30/07-09月 6分
妙法寺 2LDK 60m² 770万円
35年 SRC
H29/07-09月 6分
妙法寺 3LDK 75m² 900万円
34年 SRC
H30/10-12月 6分
横尾 3LDK 70m² 520万円
35年 RC
H29/04-06月 6分
横尾 4DK 70m² 800万円
34年 RC
H29/04-06月 6分
横尾 3LDK 70m² 440万円
36年 RC
H31/01-03月 6分
道正台 4LDK 140m² 3200万円
27年 SRC
H30/04-06月 6分
道正台 3LDK 105m² 2800万円
26年 SRC
H30/04-06月 6分
道正台 4LDK 105m² 1900万円
26年 SRC
H29/10-12月 6分
道正台 5LDK 160m² 2800万円
25年 SRC
H29/07-09月 6分
道正台 3LDK 135m² 3700万円
25年 SRC
H30/01-03月 7分
妙法寺 65m² 700万円
RC
H30/01-03月 7分
妙法寺 3LDK 75m² 990万円
35年 SRC
H29/07-09月 7分
妙法寺 3LDK 65m² 1000万円
34年 RC
H30/07-09月 7分
横尾 2LDK 70m² 720万円
38年 RC
H30/07-09月 7分
横尾 4LDK 70m² 1300万円
38年 RC
H30/04-06月 7分
横尾 2LDK 70m² 550万円
38年 RC
H31/01-03月 7分
道正台 3LDK 85m² 1700万円
25年 SRC
H30/10-12月 7分
道正台 3LDK 75m² 1200万円
25年 SRC
H30/04-06月 7分
道正台 3LDK 90m² 1800万円
24年 SRC
H30/04-06月 7分
道正台 3LDK 85m² 2000万円
24年 SRC
H29/10-12月 7分
道正台 3LDK 80m² 2000万円
23年 SRC
H29/07-09月 7分
道正台 3LDK 85m² 1700万円
24年 SRC
H29/04-06月 7分
道正台 4LDK 90m² 1800万円
24年 SRC
H30/07-09月 8分
妙法寺 3LDK 65m² 990万円
31年 RC
H30/04-06月 8分
妙法寺 4LDK 70m² 780万円
30年 RC
H30/04-06月 8分
妙法寺 4LDK 65m² 1000万円
30年 RC
H29/04-06月 8分
横尾 3LDK 70m² 1200万円
34年 RC
H31/01-03月 8分
道正台 4LDK 95m² 1700万円
25年 SRC
H29/04-06月 8分
道正台 3LDK 85m² 1800万円
24年 SRC
H30/07-09月 9分
横尾 4DK 70m² 450万円
39年 RC
H30/04-06月 9分
横尾 3LDK 75m² 2300万円
13年 RC
H30/04-06月 9分
横尾 3LDK 65m² 1800万円
13年 RC
H30/01-03月 9分
横尾 4DK 70m² 700万円
38年 RC
H29/10-12月 9分
横尾 3LDK 70m² 650万円
38年 RC
H29/07-09月 9分
横尾 4DK 70m² 330万円
38年 RC
H29/07-09月 9分
横尾 3LDK 70m² 1300万円
34年 RC
H30/07-09月 9分
清水台 4LDK 100m² 2100万円
24年
H29/10-12月 9分
清水台 3LDK 70m² 1200万円
24年 SRC
H29/07-09月 9分
清水台 3LDK 60m² 1300万円
23年
H29/04-06月 9分
清水台 3LDK 65m² 980万円
22年 SRC
H31/01-03月 11分
横尾 3LDK 70m² 1200万円
37年
H30/01-03月 11分
横尾 3LDK 70m² 120万円
39年
H29/07-09月 11分
横尾 3LDK 70m² 850万円
38年 RC
H29/04-06月 11分
横尾 4DK 70m² 400万円
38年 RC
H31/01-03月 11分
清水台 3LDK 60m² 1400万円
24年 SRC
H30/07-09月 12分
横尾 4DK 70m² 530万円
39年
H30/04-06月 12分
清水台 4LDK 85m² 1900万円
23年
H30/01-03月 13分
横尾 4DK 70m² 200万円
39年
H29/10-12月 13分
横尾 4DK 70m² 890万円
38年 RC
H29/04-06月 13分
横尾 3LDK 70m² 780万円
38年 RC
H30/10-12月 13分
4LDK 80m² 730万円
27年
H29/04-06月 14分
大手町 3LDK 70m² 430万円
26年 RC
H30/07-09月 14分
80m² 830万円
27年
H30/07-09月 14分
4LDK 80m² 700万円
27年
H29/10-12月 14分
3LDK 65m² 520万円
25年 RC
H29/07-09月 14分
3LDK 65m² 1100万円
26年 SRC
H31/01-03月 14分
清水台 70m² 820万円
22年 SRC
H30/10-12月 14分
清水台 70m² 1100万円
21年 SRC
H30/04-06月 14分
清水台 3LDK 70m² 1600万円
21年 SRC
H30/01-03月 14分
友が丘 3LDK 60m² 1600万円
20年 RC
H30/04-06月 14分
清水台 80m² 1400万円
21年 SRC
H30/10-12月 15分
清水台 3LDK 65m² 1200万円
22年 SRC
H30/04-06月 15分
清水台 3LDK 65m² 650万円
22年 SRC
H30/04-06月 15分
清水台 2LDK 60m² 500万円
24年 RC
H29/10-12月 15分
清水台 3LDK 65m² 1400万円
21年 RC
H29/07-09月 15分
清水台 3LDK 70m² 850万円
20年 SRC
H31/01-03月 16分
多井畑東町 3LDK 65m² 1500万円
22年 RC
H30/10-12月 16分
多井畑東町 3LDK 65m² 1400万円
21年 RC
H30/01-03月 19分
3LDK 65m² 520万円
20年 RC
H31/01-03月 20分
3LDK 65m² 550万円
21年
H29/04-06月 23分
妙法寺 3LDK 90m² 1000万円
26年 RC
H30/10-12月 30分
多井畑南町 3LDK 65m² 750万円
18年 RC
H30/07-09月 30分
多井畑南町 3LDK 65m² 910万円
18年 RC
H29/10-12月 30分
多井畑南町 3LDK 65m² 1000万円
17年 RC
H29/10-12月 30分
多井畑南町 3LDK 70m² 650万円
17年 RC
H30/07-09月 30分
高倉台 2LDK 60m² 350万円
45年 RC
H30/01-03月 30分
高倉台 3LDK 60m² 500万円
45年 RC
H29/07-09月 30分
高倉台 3DK 70m² 440万円
43年 RC
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※築年数は売却時点の概算


妙法寺駅の駅情報

妙法寺駅
板宿 (2.9km)
(1.6km) 名谷
所在地 神戸市須磨区横尾
所属事業者 神戸市交通局
所属路線 西神・山手線
(正式路線名は西神線)
キロ程 11.7km(新神戸起点)
谷上から19.2km
駅構造 地上駅(掘割構造)
ホーム 相対式 2面2線
開業年月日 1977年(昭和52年)3月13日

妙法寺駅周辺の土地価格のまとめ

妙法寺駅は 兵庫県須磨区 の方から主に利用されています。

2019年の妙法寺駅周辺の平均坪単価は26.5万円平米単価は8万25円で、前年比-1.11%下落↓しています。 妙法寺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2154位 /5112駅です。

妙法寺駅周辺で地価が最も高いのは 神戸市須磨区横尾2丁目8番16坪単価39.0万円1平方mあたり11.8万円、最も安いのは 神戸市須磨区多井畑字東所3番13坪単価15.6万円1平方mあたり4.7万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

妙法寺駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


妙法寺駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県須磨区 駅地価ランキング


妙法寺駅周辺の土地価格

兵庫県須磨区の地価



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