地価公示価格チェッカー  

舞子駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

舞子駅近隣の駅と地価を比較

舞子駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1665位 /5093駅
1663位久宝寺口駅平均 11.8万円 /m²
平均 39.2万円 /坪
1664位天王台駅平均 11.8万円 /m²
平均 39.2万円 /坪
1665位舞子駅平均 11.8万円 /m²
平均 39.2万円 /坪
1666位上小田井駅平均 11.8万円 /m²
平均 39.0万円 /坪
1667位伊勢原駅平均 11.8万円 /m²
平均 39.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2052位 /5093駅

2050位小古曽駅前年比 -0.43% ↓
2051位道場南口駅前年比 -0.43% ↓
2052位舞子駅前年比 -0.43% ↓
2053位御花畑駅前年比 -0.43% ↓
2054位小竹向原駅前年比 -0.44% ↓

駐車場検索

駅舞子駅周辺の地価平均

39万1570円 /坪単価
11万8450円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の舞子駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.43% 下落↓

駅舞子(まいこ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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舞子駅周辺の地価推移グラフ

舞子駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで舞子駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...兵庫県平均 ■...舞子駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


舞子駅近辺の駅地価

西舞子駅の地価 |  垂水駅の地価 |  朝霧駅の地価

舞子駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
垂水区東舞子町15-8300m
17.6万円 /m²
58.2万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
垂水区舞子台3-2-15850m
17.4万円 /m²
57.5万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
垂水区歌敷山4-2-17600m
15.4万円 /m²
50.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
垂水区舞子台5-3-26750m
13.8万円 /m²
45.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
垂水区西舞子1-4-22480m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
垂水区北舞子1-2-551600m
11.4万円 /m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
垂水区本多聞2-26-14-13700m
11.0万円 /m²
36.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
垂水区本多聞6-10-253500m
10.8万円 /m²
35.7万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
垂水区北舞子4-7-131800m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
垂水区本多聞1-10-32900m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
垂水区舞子坂3-12-71700m
9.0万円 /m²
29.7万円 /坪
-2.39%↓詳細 推移 景観
垂水区多聞台2-3-273600m
8.9万円 /m²
29.3万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
垂水区清水が丘3-3-142400m
8.7万円 /m²
28.6万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
垂水区多聞台5-2-184300m
7.8万円 /m²
25.9万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観

舞子駅の不動産取引価格

NEW 舞子駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 8分
東舞子町 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 185m² 3600万
R02/04-06月 11分
舞子台 22万円
72万円
ほぼ整形 市道 100m² 2200万
R01/07-09月 11分
舞子台 23万円
76万円
ほぼ長方形 市道 135m² 3100万
R01/07-09月 13分
歌敷山 8万円
26万円
不整形 市道 130m² 1100万
H30/10-12月 13分
舞子台 15万円
50万円
不整形 市道 500m² 7500万
R01/10-12月 15分
舞子台 13万円
42万円
不整形 市道 330m² 4200万
R02/07-09月 18分
北舞子 15万円
50万円
ほぼ整形 市道 105m² 1600万
H31/04-06月 19分
舞子坂 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 私道 75m² 110万
H30/10-12月 23分
舞子坂 3.6万円
12万円
ほぼ整形 市道 500m² 1800万
R02/01-03月 24分
北舞子 12万円
38万円
ほぼ整形 私道 300m² 3500万
R01/10-12月 30分
西脇 6.7万円
22万円
ほぼ整形 私道 160m² 1100万
R02/04-06月 30分
本多聞 14万円
48万円
ほぼ整形 市道 140m² 2000万
R02/01-03月 30分
本多聞 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1900万
H31/04-06月 30分
本多聞 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 280m² 3300万
H31/01-03月 30分
本多聞 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 市道 270m² 2300万
R02/01-03月 30分
多聞台 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 380m² 2500万
R01/07-09月 30分
多聞台 5.6万円
19万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.3億
H31/01-03月 30分
多聞台 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1200万
もっと見る


舞子駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
舞子駅*
←垂水 (2.0km)
(1.9km) 朝霧→
所在地 神戸市垂水区東舞子町3-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  A  山陽本線(JR神戸線)
キロ程 15.1km(神戸起点)
大阪から48.2km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 20,408人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1896年(明治29年)7月1日**
乗換 舞子公園駅(山陽電気鉄道本線)
備考 直営駅
みどりの窓口 有
神 神戸市内駅
* 1899年までの名称は「舞子公園」
** 仮停車場としての開業日。1906年(明治39年)12月1日に駅に昇格。

舞子駅周辺の土地価格のまとめ

舞子駅は 兵庫県垂水区 の方から主に利用されています。

2021年の舞子駅周辺の平均坪単価は39.2万円平米単価は11万8450円で、前年比-0.43%下落↓しています。 舞子駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1665位 /5093駅です。

舞子駅周辺で地価が最も高いのは 垂水区東舞子町15-8 で坪単価58.2万円1平方mあたり17.6万円、最も安いのは 垂水区多聞台5-2-18 で坪単価25.9万円1平方mあたり7.8万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

舞子駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


舞子駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県垂水区 駅地価ランキング


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兵庫県垂水区の地価



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