地価公示価格チェッカー  

津幡駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

津幡駅周辺の地価平均

17万7934円 /坪単価 5万3825円 /m²単価
 (+1.43% 上昇↑)
※2019年の津幡駅周辺の公示価格平均

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津幡駅近隣の駅と地価を比較

津幡駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2731位 /5112駅
2729位試験場前駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪
2730位東新町駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪
2731位津幡駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪
2732位別府駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪
2733位米野木駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1378位 /5112駅

1376位花畑駅前年比 +1.43% ↑
1377位戸塚安行駅前年比 +1.43% ↑
1378位津幡駅前年比 +1.43% ↑
1379位朝霞台駅前年比 +1.42% ↑
1380位瑞穂運動場東駅前年比 +1.42% ↑

津幡つばた駅の地価公示価格・路線価

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津幡駅周辺の地価推移グラフ

津幡駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで津幡駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...石川県平均 ...津幡駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

津幡駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 津幡町の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


津幡駅近辺の駅地価

中津幡駅の地価 |  森本駅の地価 |  宇野気駅の地価

津幡駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
河北郡津幡町北中条2丁目3番700m
6.3万円 /m²
20.8万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
河北郡津幡町北中条2丁目42番800m
6.0万円 /m²
19.8万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
河北郡津幡町字横浜に66番51200m
5.3万円 /m²
17.7万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
河北郡津幡町字潟端496番91800m
3.9万円 /m²
12.8万円 /坪
+1.31%↑詳細 推移 景観

NEW 津幡駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 1分
字富田 1.5万円
5万円
ほぼ正方形 町道 2000m²以上 4000万
H31/01-03月 3分
字南中条 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 私道 170m² 970万
H31/01-03月 3分
字南中条 6万円
20万円
ほぼ長方形 町道 195m² 1200万
H30/04-06月 3分
字南中条 2.7万円
8.9万円
不整形 町道 1400m² 3700万
H31/01-03月 5分
字北中条 1.7万円
5.5万円
不整形 町道 140m² 230万
H31/01-03月 5分
字北中条 1.6万円
5.4万円
不整形 町道 240m² 380万
H30/10-12月 11分
字横浜 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 町道 2000m²以上 8400万
H29/07-09月 13分
字横浜 5万円
17万円
不整形 町道 210m² 1100万
H29/04-06月 13分
字横浜 6万円
20万円
ほぼ長方形 町道 165m² 1000万
H30/07-09月 13分
字北中条 4.4万円
15万円
ほぼ正方形 道路 190m² 830万
H29/04-06月 13分
字北中条 0.6万円
2万円
不整形 道路 1000m² 610万
H31/01-03月 14分
字横浜 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 町道 670m² 2000万
H30/01-03月 14分
字横浜 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 町道 85m² 440万
H29/10-12月 14分
字横浜 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 町道 660m² 2000万
H30/07-09月 14分
字太田 0.98万円
3.2万円
ほぼ整形 道路 65m² 62万
H30/04-06月 14分
字太田 4.4万円
14万円
長方形 町道 130m² 580万
H30/07-09月 14分
字潟端 0.93万円
3.1万円
ほぼ整形 町道 140m² 130万
H29/07-09月 15分
字浅田 4.1万円
13万円
長方形 道路 175m² 710万
H30/10-12月 15分
字太田 2.9万円
9.4万円
不整形 町道 310m² 890万
H29/07-09月 15分
字太田 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 私道 280m² 600万
H29/04-06月 15分
字太田 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 道路 400m² 720万
H31/01-03月 16分
字横浜 4.8万円
16万円
ほぼ正方形 町道 310m² 1500万
H30/07-09月 16分
字横浜 5.1万円
17万円
ほぼ整形 町道 260m² 1400万
H29/07-09月 16分
字横浜 7.3万円
24万円
長方形 町道 135m² 980万
H31/01-03月 16分
字太田 4.4万円
14万円
長方形 私道 160m² 700万
H30/10-12月 16分
字太田 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 町道 105m² 430万
H30/07-09月 16分
字太田 2.5万円
8.4万円
不整形 道路 510m² 1300万
H30/07-09月 16分
字太田 1万円
3.3万円
長方形 道路 870m² 860万
H29/07-09月 18分
字横浜 3.9万円
13万円
長方形 道路 170m² 660万
H30/07-09月 18分
字太田 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 私道 135m² 450万
H29/04-06月 18分
字太田 3万円
9.8万円
不整形 町道 340m² 1000万
H29/07-09月 19分
字横浜 4.5万円
15万円
ほぼ台形 町道 210m² 960万
H29/10-12月 19分
字太田 2.8万円
9.2万円
ほぼ正方形 町道 200m² 550万
H30/07-09月 20分
字太田 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 町道 230m² 320万
H30/07-09月 20分
字太田 1.4万円
4.6万円
不整形 町道 900m² 1300万
H30/01-03月 20分
字太田 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 町道 490m² 1900万
H30/01-03月 20分
字太田 2.7万円
8.9万円
長方形 町道 810m² 2200万
H29/07-09月 21分
字太田 4.8万円
16万円
長方形 町道 165m² 800万
H30/01-03月 23分
字太田 1.4万円
4.7万円
長方形 町道 870m² 1200万
H29/07-09月 23分
字潟端 3.6万円
12万円
長方形 町道 165m² 600万
H30/04-06月 25分
字潟端 5万円
17万円
ほぼ長方形 町道 440m² 2200万
H30/01-03月 30分
字竹橋 0.81万円
2.7万円
不整形 県道 1200m² 1000万
H30/01-03月 30分
字竹橋 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 県道 1900m² 1800万
H29/04-06月 30分
字旭山 0.95万円
3.1万円
不整形 町道 2000m²以上 1.5億
H30/01-03月 30分
字潟端 2.7万円
9.1万円
長方形 町道 220m² 600万
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津幡駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
津幡駅
所在地 石川県河北郡津幡町字南中条チ7
所属事業者 IRいしかわ鉄道
JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗車人員 2,259人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1898年(明治31年)11月1日
乗入路線 2 路線
所属路線 IRいしかわ鉄道線(IRいしかわ鉄道)
キロ程 11.5km(金沢起点)
米原から188.2km
森本 (6.1km)
(6.3km) 倶利伽羅→
所属路線 七尾線(JR西日本)
キロ程 0.0km(津幡起点)
*(森本) (-km)
(1.8km) 中津幡
備考 共同使用駅(IRいしかわ鉄道の管轄駅)
直営駅
みどりの窓口
* 全列車が金沢駅まで乗り入れ。

津幡駅周辺の土地価格のまとめ

津幡駅は 石川県津幡町 の方から主に利用されています。

2019年の津幡駅周辺の平均坪単価は17.8万円平米単価は5万3825円で、前年比+1.43%上昇↑しています。 津幡駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2731位 /5112駅です。

津幡駅周辺で地価が最も高いのは 河北郡津幡町北中条2丁目3番坪単価20.8万円1平方mあたり6.3万円、最も安いのは 河北郡津幡町字潟端496番9坪単価12.8万円1平方mあたり3.9万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

津幡駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


津幡駅の駅地価を近隣の駅と比較

石川県津幡町 駅地価ランキング


津幡駅周辺の土地価格

石川県津幡町の地価



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