地価公示価格チェッカー  

西金沢駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西金沢駅近隣の駅と地価を比較

西金沢駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 位 /5093駅
1位銀座駅平均 3556.7万円 /m²
平均 11757.6万円 /坪
2位東京駅平均 2735.0万円 /m²
平均 9041.3万円 /坪
3位明治神宮前駅平均 2660.0万円 /m²
平均 8793.4万円 /坪
4位銀座一丁目駅平均 2280.5万円 /m²
平均 7538.8万円 /坪
5位大手町駅平均 2025.3万円 /m²
平均 6695.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国位 /5093駅

1位倶知安駅前年比 +17.65% ↑
2位祇園駅前年比 +12.66% ↑
3位貝塚駅前年比 +12.03% ↑
4位薬院駅前年比 +11.28% ↑
5位筑紫駅前年比 +10.42% ↑

駐車場検索

駅西金沢駅周辺の地価平均

円 /坪単価
円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の西金沢駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇

駅西金沢(にしかなざわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 金沢市の路線価図 ( 年7月発表)

西金沢駅周辺の地価推移グラフ

西金沢駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで西金沢駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...石川県平均
■...西金沢駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西金沢駅近辺の駅地価

押野駅の地価 |  北鉄野々市駅の地価 |  野々市工大前駅の地価

西金沢駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”

西金沢駅の不動産取引価格

NEW 西金沢駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 2分
米泉町 9.7万円
32万円
長方形 市道 1200m² 1.2億
H30/10-12月 2分
米泉町 12万円
39万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.5億
H30/10-12月 4分
米泉町 8.8万円
29万円
長方形 市道 115m² 1000万
H31/01-03月 5分
米泉町 6.2万円
20万円
台形 市道 95m² 600万
H30/10-12月 5分
西金沢 6.6万円
22万円
長方形 市道 85m² 550万
R01/10-12月 6分
米泉町 5.4万円
18万円
長方形 市道 690m² 3700万
H31/04-06月 6分
米泉町 5.8万円
19万円
台形 市道 170m² 980万
H30/10-12月 6分
米泉町 4万円
13万円
不整形 市道 85m² 340万
H30/10-12月 6分
米泉町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 道路 280m² 1000万
R01/10-12月 7分
米泉町 8.2万円
27万円
ほぼ正方形 市道 180m² 1500万
H31/01-03月 8分
米泉町 7.6万円
25万円
長方形 道路 100m² 750万
R01/10-12月 8分
押野 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1100万
H30/10-12月 8分
押野 7.6万円
25万円
長方形 市道 165m² 1200万
R02/04-06月 9分
保古 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 270m² 2500万
R02/04-06月 9分
保古 9.1万円
30万円
長方形 市道 250m² 2200万
R02/04-06月 9分
押野 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 道路 135m² 980万
R02/04-06月 9分
押野 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1100万
R01/10-12月 9分
押野 7.9万円
26万円
長方形 市道 150m² 1200万
R01/10-12月 9分
押野 7.9万円
26万円
長方形 市道 280m² 2200万
H30/10-12月 9分
押野 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 私道 195m² 1300万
H30/10-12月 9分
押野 7.4万円
25万円
長方形 道路 200m² 1500万
H30/10-12月 9分
押野 7.4万円
25万円
長方形 私道 150m² 1100万
H30/10-12月 9分
押野 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 50m² 290万
R02/01-03月 10分
米泉町 10万円
33万円
長方形 道路 140m² 1400万
R01/10-12月 10分
米泉町 6.1万円
20万円
長方形 市道 600m² 3600万
R02/04-06月 10分
押野 7.6万円
25万円
長方形 道路 160m² 1200万
R01/10-12月 10分
押野 7.6万円
25万円
長方形 市道 155m² 1200万
R01/07-09月 10分
押野 7.4万円
25万円
長方形 市道 90m² 650万
R01/07-09月 11分
米泉町 9.1万円
30万円
長方形 市道 130m² 1200万
H30/10-12月 11分
米泉町 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 580m² 2900万
R02/01-03月 11分
押野 6.5万円
21万円
長方形 道路 210m² 1400万
H31/01-03月 11分
糸田新町 6.5万円
22万円
長方形 道路 125m² 800万
R02/01-03月 13分
米泉町 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1500万
H31/01-03月 15分
西金沢 11万円
37万円
長方形 市道 80m² 900万
R01/10-12月 18分
西金沢 8.4万円
28万円
長方形 市道 220m² 1800万
R01/10-12月 19分
西金沢 8.4万円
28万円
長方形 市道 250m² 2100万
H31/01-03月 20分
西金沢 8万円
26万円
長方形 県道 270m² 2200万
H31/01-03月 20分
西金沢 7.7万円
25万円
長方形 市道 135m² 1000万
H31/01-03月 23分
西金沢 5.3万円
18万円
ほぼ整形 道路 75m² 400万
R01/10-12月 28分
押越 6.9万円
23万円
長方形 市道 180m² 1300万
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2320

西金沢駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西金沢駅
←野々市 (2.4km)
(3.7km) 金沢→
所在地 石川県金沢市西金沢一丁目1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 ■北陸本線
キロ程 172.9km(米原起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 2,398人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1912年(大正元年)8月1日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
* 1925年に野々市駅(初代)から改称。

新西金沢駅*
←西泉 (1.1km)
(1.3km) 押野→
所在地 石川県金沢市米泉町
所属事業者 北陸鉄道
所属路線 石川線
キロ程 2.1km(野町起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗降人員 914人/日(年間統計より)
開業年月日 1915年(大正4年)6月22日
備考 * 1925年に新野々市駅から改称。

西金沢駅周辺の土地価格のまとめ

西金沢駅は 石川県金沢市 の方から主に利用されています。

2021年の西金沢駅周辺の平均坪単価は0.0万円平米単価は円で、前年比+0.00%上昇しています。 西金沢駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは位 /5093駅です。



西金沢駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西金沢駅の駅地価を近隣の駅と比較

石川県金沢市 駅地価ランキング


西金沢駅周辺の土地価格

石川県金沢市の地価



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