地価公示価格チェッカー  

三ノ輪駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三ノ輪駅近隣の駅と地価を比較

三ノ輪駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 261位 /5089駅
259位大濠公園駅平均 75.4万円 /m²
平均 249.4万円 /坪
260位大国町駅平均 75.0万円 /m²
平均 247.9万円 /坪
261位三ノ輪駅平均 74.8万円 /m²
平均 247.3万円 /坪
262位大岡山駅平均 74.8万円 /m²
平均 247.3万円 /坪
263位関内駅平均 74.7万円 /m²
平均 246.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国647位 /5089駅

645位八幡宿駅前年比 +1.93% ↑
646位栗東駅前年比 +1.93% ↑
647位三ノ輪駅前年比 +1.93% ↑
648位新豊田駅前年比 +1.93% ↑
649位一社駅前年比 +1.93% ↑

駐車場検索

駅三ノ輪駅周辺の地価平均

247万3388円 /坪単価
74万8200円 /m²å˜ä¾¡
※2022年の三ノ輪駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.93% 上昇↑

駅三ノ輪(みのわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

2022年 荒川区の路線価図 ( 年7月発表)

三ノ輪駅周辺の地価推移グラフ

三ノ輪駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで三ノ輪駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...三ノ輪駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


三ノ輪駅近辺の駅地価

南千住駅の地価 |  入谷駅の地価 |  つくばエクスプレス浅草駅の地価

三ノ輪駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
荒川区東日暮里1-3-2160m
103.0万円 /m²
340.5万円 /坪
+3.62%↑詳細 推移 景観
台東区竜泉3-13-6470m
81.1万円 /m²
268.1万円 /坪
+1.38%↑詳細 推移 景観
荒川区南千住5-6-13350m
77.4万円 /m²
255.9万円 /坪
+2.52%↑詳細 推移 景観
台東区竜泉3-41-7300m
57.3万円 /m²
189.4万円 /坪
+1.78%↑詳細 推移 景観
荒川区南千住1-31-8330m
55.3万円 /m²
182.8万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観

三ノ輪駅の不動産取引価格

NEW 三ノ輪駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 2分
根岸 62万円
210万円
長方形 区道 45m² 2900万
R02/07-09月 3分
南千住 60万円
200万円
長方形 国道 130m² 7700万
R01/07-09月 4分
竜泉 240万円
780万円
不整形 都道 170m² 4億
R02/01-03月 4分
日本堤 150万円
510万円
不整形 都道 220m² 3.5億
R01/10-12月 4分
日本堤 130万円
430万円
長方形 都道 30m² 4000万
R01/07-09月 4分
日本堤 150万円
490万円
長方形 都道 30m² 4500万
R02/07-09月 4分
三ノ輪 250万円
830万円
ほぼ長方形 区道 60m² 1.5億
R02/07-09月 4分
三ノ輪 110万円
370万円
ほぼ台形 区道 180m² 2億
R01/07-09月 4分
三ノ輪 69万円
230万円
ほぼ長方形 区道 65m² 4300万
H31/04-06月 4分
三ノ輪 140万円
460万円
ほぼ長方形 区道 60m² 8300万
H31/04-06月 4分
東日暮里 150万円
480万円
不整形 都道 125m² 1.9億
H31/04-06月 4分
東日暮里 94万円
310万円
長方形 私道 35m² 3100万
R02/04-06月 5分
日本堤 80万円
260万円
長方形 区道 155m² 1.3億
R02/04-06月 5分
日本堤 720万円
2400万円
ほぼ正方形 区道 60m² 4.2億
R02/04-06月 5分
東日暮里 57万円
190万円
ほぼ正方形 区道 250m² 1.4億
R02/07-09月 6分
南千住 37万円
120万円
長方形 区道 70m² 2700万
R02/07-09月 6分
南千住 43万円
140万円
長方形 区道 50m² 2100万
H31/01-03月 6分
竜泉 23万円
77万円
ほぼ正方形 区道 90m² 2100万
R01/07-09月 6分
根岸 34万円
110万円
長方形 区道 45m² 1500万
H30/10-12月 6分
東日暮里 79万円
260万円
ほぼ長方形 区道 310m² 2.5億
H31/04-06月 7分
南千住 24万円
78万円
ほぼ台形 区道 85m² 2000万
H31/04-06月 8分
竜泉 46万円
150万円
長方形 区道 55m² 2500万
H30/10-12月 8分
根岸 55万円
180万円
ほぼ長方形 私道 90m² 5000万
R02/07-09月 9分
東日暮里 79万円
260万円
長方形 区道 45m² 3700万
R01/10-12月 9分
東日暮里 54万円
180万円
ほぼ長方形 区道 330m² 1.8億
R01/10-12月 10分
千束 53万円
180万円
ほぼ長方形 区道 60m² 3100万
R02/04-06月 11分
千束 45万円
150万円
ほぼ台形 区道 75m² 3400万
H31/01-03月 11分
千束 35万円
120万円
ほぼ長方形 道路 150m² 5200万
R01/10-12月 12分
東浅草 100万円
330万円
不整形 区道 500m² 5億
H31/04-06月 16分
東浅草 85万円
280万円
ほぼ長方形 都道 130m² 1.1億
H31/04-06月 16分
東浅草 100万円
340万円
ほぼ長方形 都道 130m² 1.4億
もっと見る


三ノ輪駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
三ノ輪駅
←入谷 (1.2km)
(0.8km) 南千住 →
所在地 東京都台東区三ノ輪二丁目14-7
所属事業者 Tokyo Metro logo東京地下鉄(東京メトロ)
所属路線 H 日比谷線
キロ程 2.9km(北千住起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗降人員 36,472人/日(年間統計より)
開業年月日 1961年(昭和36年)3月28日

三ノ輪駅周辺の土地価格のまとめ

三ノ輪駅は 東京都荒川区 、東京都台東区 の方から主に利用されています。

2022年の三ノ輪駅周辺の平均坪単価は247.3万円平米単価は74万8200円で、前年比+1.93%上昇↑しています。 三ノ輪駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは261位 /5089駅です。

三ノ輪駅周辺で地価が最も高いのは 荒川区東日暮里1-3-2 で坪単価340.5万円1平方mあたり103.0万円、最も安いのは 荒川区南千住1-31-8 で坪単価182.8万円1平方mあたり55.3万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

三ノ輪駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


三ノ輪駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都荒川区 駅地価ランキング | 東京都台東区 駅地価ランキング


三ノ輪駅周辺の土地価格

東京都荒川区の地価 | 東京都台東区の地価



↑Page TOP