地価公示価格チェッカー  

南松本駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

南松本駅近隣の駅と地価を比較

南松本駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2839位 /5085駅
2837位玉ノ井駅平均 5.1万円 /m²
平均 17.0万円 /坪
2838位松永駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
2839位南松本駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
2840位関屋駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
2841位金子駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2354位 /5085駅

2352位新潟大学前駅前年比 +1.26% ↑
2353位万能倉駅前年比 +1.26% ↑
2354位南松本駅前年比 +1.26% ↑
2355位姶良駅前年比 +1.25% ↑
2356位富田駅前年比 +1.25% ↑

駐車場検索

駅南松本駅周辺の地価平均

16万9174円 /坪単価
5万1175円 /m²単価
※2024年の南松本駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.26% 上昇↑

駅南松本みなみまつもと駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 松本市の路線価図 ( 年7月発表)

南松本駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

南松本駅周辺の地価推移グラフ

南松本駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで南松本駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...長野県平均 ...南松本駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


南松本駅近辺の駅地価

平田駅の地価 |  松本駅の地価 |  渚駅の地価

南松本駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
松本市高宮北4-31400m
7.0万円 /m²
23.2万円 /坪
+1.01%↑詳細 推移 景観
松本市出川2-6-141200m
6.9万円 /m²
22.7万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
松本市出川町18-2400m
6.8万円 /m²
22.3万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
松本市井川城2-12-21300m
6.4万円 /m²
21.1万円 /坪
+1.76%↑詳細 推移 景観
松本市笹部1-4-27-32400m
6.3万円 /m²
20.9万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
松本市寿北5-15-202900m
3.5万円 /m²
11.6万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
松本市大字笹賀5652番1013600m
2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
松本市大字和田字町ノ内1753番15400m
1.7万円 /m²
5.7万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観

南松本駅の不動産取引価格

NEW 南松本駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
大字和田 0.066万円
0.22万円
長方形 市道 1800m² 120万
H31/01-03月 6分
芳野 5.9万円
20万円
長方形 市道 530m² 3100万
R02/01-03月 6分
南松本 8.2万円
27万円
ほぼ整形 市道 115m² 950万
H30/10-12月 7分
芳野 9.1万円
30万円
不整形 市道 280m² 2500万
R02/01-03月 8分
芳野 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 350m² 1300万
R02/07-09月 8分
南松本 2.2万円
7.3万円
ほぼ台形 市道 1700m² 3800万
H30/10-12月 9分
芳野 5.6万円
19万円
台形 市道 100m² 570万
H31/04-06月 10分
芳野 5.7万円
19万円
長方形 60m² 340万
H31/04-06月 10分
芳野 5.7万円
19万円
長方形 市道 60m² 340万
H31/01-03月 10分
芳野 5.6万円
19万円
長方形 市道 75m² 430万
H30/10-12月 10分
芳野 4.8万円
16万円
不整形 市道 30m² 150万
R02/04-06月 11分
芳野 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1200万
R01/10-12月 11分
芳野 8.3万円
28万円
ほぼ台形 国道 320m² 2700万
H31/04-06月 12分
井川城 4.6万円
15万円
不整形 市道 380m² 1800万
H31/01-03月 12分
平田東 5.5万円
18万円
長方形 市道 290m² 1600万
H31/04-06月 13分
野溝木工 4.4万円
15万円
不整形 市道 220m² 950万
H30/10-12月 13分
野溝木工 2.5万円
8.3万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 5000万
R01/10-12月 14分
野溝木工 6.6万円
22万円
台形 市道 250m² 1600万
R01/07-09月 14分
野溝木工 6.9万円
23万円
長方形 市道 170m² 1200万
R02/07-09月 14分
出川 4.3万円
14万円
ほぼ整形 県道 550m² 2400万
R01/10-12月 15分
寿北 4.6万円
15万円
不整形 市道 330m² 1500万
H30/10-12月 15分
野溝木工 3.6万円
12万円
ほぼ整形 市道 1700m² 6300万
R01/07-09月 15分
高宮中 5.9万円
20万円
長方形 市道 170m² 1000万
R01/07-09月 15分
高宮中 6.2万円
20万円
不整形 市道 1600m² 1億
H31/01-03月 15分
高宮中 1.6万円
5.2万円
長方形 115m² 180万
H31/01-03月 15分
高宮中 2.6万円
8.6万円
不整形 市道 2000m²以上 5200万
H31/04-06月 15分
宮田 6万円
20万円
ほぼ正方形 道路 150m² 900万
R02/04-06月 16分
野溝木工 5.3万円
18万円
長方形 市道 1200m² 6500万
R01/07-09月 16分
野溝木工 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 市道 175m² 980万
H30/10-12月 16分
高宮中 6万円
20万円
不整形 道路 180m² 1100万
R02/07-09月 17分
出川 0.87万円
2.9万円
ほぼ整形 市道 70m² 60万
H31/01-03月 18分
井川城 7.3万円
24万円
台形 市道 160m² 1200万
R01/10-12月 18分
高宮北 6.7万円
22万円
ほぼ台形 市道 310m² 2100万
R02/04-06月 18分
高宮東 2.6万円
8.5万円
ほぼ台形 市道 115m² 300万
H31/04-06月 18分
高宮東 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 道路 165m² 400万
R01/07-09月 20分
高宮北 7.9万円
26万円
ほぼ台形 国道 630m² 5000万
R02/04-06月 21分
並柳 6.4万円
21万円
台形 道路 210m² 1400万
R02/04-06月 21分
並柳 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 道路 175m² 1200万
R02/04-06月 21分
並柳 6.5万円
21万円
ほぼ正方形 道路 210m² 1300万
R02/01-03月 21分
並柳 6.5万円
21万円
ほぼ正方形 私道 195m² 1300万
R01/07-09月 21分
庄内 9.9万円
33万円
ほぼ正方形 市道 260m² 2600万
R01/07-09月 21分
高宮西 3.6万円
12万円
不整形 市道 650m² 2300万
R02/04-06月 23分
並柳 6.8万円
23万円
ほぼ長方形 私道 160m² 1100万
H31/01-03月 23分
野溝木工 5.1万円
17万円
ほぼ整形 市道 640m² 3300万
R01/07-09月 23分
高宮北 6万円
20万円
不整形 市道 230m² 1400万
R02/01-03月 24分
並柳 9.1万円
30万円
ほぼ台形 160m² 1400万
H31/01-03月 24分
征矢野 4.8万円
16万円
不整形 市道 180m² 870万
R01/07-09月 25分
野溝木工 0.69万円
2.3万円
長方形 市道 190m² 130万
R02/01-03月 25分
笹部 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1000万
R02/01-03月 26分
石芝 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 230m² 600万
R02/04-06月 26分
笹部 3.3万円
11万円
不整形 市道 320m² 1100万
R01/07-09月 27分
並柳 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 250m² 650万
H31/04-06月 28分
並柳 0.7万円
2.3万円
長方形 市道 280m² 200万
H31/01-03月 28分
石芝 6.4万円
21万円
ほぼ台形 市道 320m² 2000万
R02/07-09月 29分
石芝 6.6万円
22万円
正方形 市道 210m² 1400万
H30/10-12月 29分
石芝 3.9万円
13万円
ほぼ整形 道路 1600m² 6300万
R01/10-12月 29分
南原 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 100m² 400万
R01/10-12月 29分
筑摩 7.2万円
24万円
長方形 市道 200m² 1400万
H31/04-06月 29分
大字中山 0.3万円
0.98万円
台形 市道 580m² 170万
R02/04-06月 30分
神田 0.082万円
0.27万円
ほぼ長方形 市道 910m² 74万
R02/01-03月 30分
神田 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1300万
R01/10-12月 30分
並柳 3.4万円
11万円
台形 市道 150m² 500万
H31/04-06月 30分
寿北 3.1万円
10万円
台形 市道 310m² 970万
H31/01-03月 30分
寿北 1.2万円
4.1万円
ほぼ台形 道路 300m² 380万
R01/10-12月 30分
石芝 5.4万円
18万円
ほぼ台形 市道 230m² 1200万
H31/01-03月 30分
大字笹賀 2.2万円
7.2万円
不整形 市道 2000m²以上 1億
R02/04-06月 30分
笹部 6.4万円
21万円
長方形 市道 220m² 1400万
R02/01-03月 30分
笹部 4.9万円
16万円
正方形 私道 310m² 1500万
H30/10-12月 30分
南原 4.4万円
15万円
不整形 市道 200m² 900万
R02/07-09月 30分
神田 5.8万円
19万円
ほぼ台形 市道 160m² 930万
R02/07-09月 30分
神田 6.4万円
21万円
台形 市道 200m² 1300万
もっと見る


南松本駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
南松本駅
平田 (2.1km)
(2.4km) 松本
所在地 長野県松本市出川町1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)
所属路線 篠ノ井線
中央本線直通含む)
キロ程 10.9km(塩尻起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 1,411人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1944年(昭和19年)9月1日
備考 業務委託駅
みどりの窓口
標高:594.6m

南松本駅周辺の土地価格のまとめ

南松本駅は 長野県松本市 の方から主に利用されています。

2024年の南松本駅周辺の平均坪単価は16.9万円平米単価は5万1175円で、前年比+1.26%上昇↑しています。 南松本駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2839位 /5085駅です。

南松本駅周辺で地価が最も高いのは 松本市高宮北4-3坪単価23.2万円1平方mあたり7.0万円、最も安いのは 松本市大字和田字町ノ内1753番1坪単価5.7万円1平方mあたり1.7万円です。その土地評価額の差は、約4.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

南松本駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


南松本駅の駅地価を近隣の駅と比較

長野県松本市 駅地価ランキング


南松本駅周辺の土地価格

長野県松本市の地価



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