地価公示価格チェッカー  

播州赤穂駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

播州赤穂駅近隣の駅と地価を比較

播州赤穂駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2672位 /5093駅
2670位四十万駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.5万円 /坪
2671位三河大塚駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.5万円 /坪
2672位播州赤穂駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.5万円 /坪
2673位熊取駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.5万円 /坪
2674位泉駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4832位 /5093駅

4830位米内沢駅前年比 -3.01% ↓
4831位中之条駅前年比 -3.01% ↓
4832位播州赤穂駅前年比 -3.02% ↓
4833位安曇川駅前年比 -3.02% ↓
4834位大和上市駅前年比 -3.02% ↓

駐車場検索

駅播州赤穂駅周辺の地価平均

18万5124円 /坪単価
5万6000円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の播州赤穂駅周辺の公示価格平均
前年比 -3.02% 下落↓

駅播州赤穂(ばんしゅうあこう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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播州赤穂駅周辺の地価推移グラフ

播州赤穂駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで播州赤穂駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...兵庫県平均 ■...播州赤穂駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


播州赤穂駅近辺の駅地価

坂越駅の地価 |  備前福河駅の地価 |  有年駅の地価

播州赤穂駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
赤穂市加里屋字駅前町67番3190m
8.8万円 /m²
28.9万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
赤穂市加里屋中洲1丁目24番1630m
8.2万円 /m²
27.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
赤穂市上仮屋北20番121100m
6.7万円 /m²
22.1万円 /坪
-3.19%↓詳細 推移 景観
赤穂市大町9番2650m
6.4万円 /m²
21.2万円 /坪
-2.58%↓詳細 推移 景観
赤穂市元町7番18390m
6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
-3.17%↓詳細 推移 景観
赤穂市磯浜町71番2200m
6.0万円 /m²
19.9万円 /坪
-3.22%↓詳細 推移 景観
赤穂市中広字南802番11200m
5.4万円 /m²
17.8万円 /坪
-2.53%↓詳細 推移 景観
赤穂市中浜町11番62000m
5.1万円 /m²
16.9万円 /坪
-3.40%↓詳細 推移 景観
赤穂市南宮町3番102800m
5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
-2.92%↓詳細 推移 景観
赤穂市北野中字新田399番231500m
4.4万円 /m²
14.5万円 /坪
-3.31%↓詳細 推移 景観
赤穂市御崎字西町339番13800m
3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
-6.91%↓詳細 推移 景観
赤穂市西浜北町1074番142800m
2.0万円 /m²
6.7万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観

NEW 播州赤穂駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
大津 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 県道 920m² 280万
H31/01-03月 4分
加里屋 6.7万円
22万円
長方形 市道 490m² 3300万
H31/04-06月 5分
加里屋 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 230m² 2100万
R01/10-12月 5分
山手町 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 市道 200m² 580万
H31/04-06月 7分
寿町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1300万
H30/10-12月 9分
加里屋 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1300万
R02/04-06月 10分
加里屋 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1100万
R02/04-06月 10分
加里屋 3.6万円
12万円
長方形 市道 210m² 750万
R02/01-03月 10分
中広 0.32万円
1.1万円
長方形 市道 470m² 150万
H31/04-06月 10分
宮前町 3万円
9.9万円
長方形 市道 260m² 780万
R02/01-03月 11分
加里屋 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1500万
H31/04-06月 12分
農神町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 270m² 980万
H31/01-03月 12分
細野町 2.1万円
7万円
ほぼ台形 市道 990m² 2100万
R02/01-03月 13分
坂越 1.9万円
6.4万円
長方形 市道 155m² 300万
R01/10-12月 13分
惣門町 3.3万円
11万円
不整形 市道 290m² 960万
R02/04-06月 13分
南野中 2.6万円
8.5万円
不整形 市道 360m² 930万
H30/10-12月 14分
塩屋 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 150m² 870万
H31/04-06月 15分
塩屋 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 65m² 310万
H31/01-03月 15分
中広 4万円
13万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.4億
R02/04-06月 18分
加里屋 3万円
9.9万円
不整形 市道 500m² 1500万
H31/04-06月 19分
上仮屋南 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1100万
R02/04-06月 19分
六百目町 3.9万円
13万円
長方形 市道 230m² 910万
H30/10-12月 19分
若草町 5.2万円
17万円
不整形 市道 230m² 1200万
H31/01-03月 20分
板屋町 3.5万円
12万円
長方形 市道 370m² 1300万
R02/04-06月 20分
塩屋 0.92万円
3万円
長方形 市道 220m² 200万
R02/04-06月 21分
塩屋 3.2万円
11万円
袋地等 市道 280m² 910万
R02/01-03月 23分
大橋町 2.2万円
7.4万円
ほぼ正方形 市道 95m² 220万
R02/01-03月 23分
尾崎 2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形 市道 75m² 150万
R01/10-12月 23分
尾崎 5.1万円
17万円
不整形 市道 150m² 770万
R02/04-06月 24分
塩屋 5.1万円
17万円
ほぼ整形 市道 130m² 680万
R01/07-09月 24分
新田 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 200m² 720万
R02/04-06月 25分
板屋町 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1300万
H31/01-03月 25分
尾崎 2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形 市道 220m² 600万
H30/10-12月 25分
塩屋 2.4万円
7.9万円
ほぼ整形 市道 1100m² 2700万
H31/01-03月 26分
尾崎 1.9万円
6.4万円
不整形 市道 85m² 160万
H31/04-06月 26分
片浜町 4.1万円
13万円
長方形 市道 250m² 1000万
H31/01-03月 29分
尾崎 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 私道 220m² 500万
R02/04-06月 30分
大津 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 県道 660m² 500万
R01/07-09月 30分
尾崎 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 市道 145m² 430万
H31/01-03月 30分
加里屋 2万円
6.5万円
ほぼ整形 市道 150m² 290万
H31/01-03月 30分
加里屋 2万円
6.5万円
ほぼ整形 市道 195m² 380万
H31/04-06月 30分
黒崎町 5.7万円
19万円
長方形 市道 185m² 1100万
H31/01-03月 30分
古浜町 3.6万円
12万円
正方形 市道 310m² 1100万
R01/10-12月 30分
さつき町 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 県道 760m² 2000万
H31/04-06月 30分
清水町 1.9万円
6.2万円
不整形 市道 270m² 500万
R01/10-12月 30分
正保橋町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1200万
H31/04-06月 30分
正保橋町 3万円
10万円
ほぼ整形 県道 390m² 1200万
R02/07-09月 30分
新田 0.57万円
1.9万円
長方形 国道 870m² 500万
R01/10-12月 30分
新田 0.8万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 850m² 680万
もっと見る


播州赤穂駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
播州赤穂駅
←坂越 (2.7km)
(4.0km) 天和*→
所在地 兵庫県赤穂市加里屋328
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線   A   赤穂線
キロ程 10.5km(相生起点)
姫路から31.2km
大阪から119.1km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 3,946人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1951年(昭和26年)12月12日
備考 直営駅
みどりの窓口 有
* この間に貨物駅として西浜駅有り(当駅から2.4km先)

プラット赤穂
Plat Ako
店舗概要
正式名称 プラット赤穂
所在地 兵庫県赤穂市加里屋290-10
開業日 2000年12月12日
施設管理者 赤穂駅周辺整備株式会社
土地所有者 赤穂駅周辺整備株式会社
敷地面積 約2,510 m²
延床面積 約6,810 m²
営業時間 午前10時から午後8時(一部除く)
駐車台数 191台

プラット赤穂シネマ
Plat Ako Cinema
正式名称 プラット赤穂シネマ
完成 2000年
開館 2000年12月12日
開館公演 ゴジラ×メガギラス G消滅作戦
ダイナソー
バーティカル・リミット
収容人員 (3スクリーン)345人
客席数 シネマ1:125席
シネマ2:125席
シネマ3:95席
設備 ドルビーデジタル、DLP
用途 映画上映
運営 有限会社大饗興業
(代表:大饗良一、館主:大饗隆浩)
所在地 兵庫県赤穂市加里屋290-10
プラット赤穂2階
公式サイト http://www.plat-ako.jp/cinema/

播州赤穂駅周辺の土地価格のまとめ

播州赤穂駅は 兵庫県赤穂市 の方から主に利用されています。

2021年の播州赤穂駅周辺の平均坪単価は18.5万円平米単価は5万6000円で、前年比-3.02%下落↓しています。 播州赤穂駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2672位 /5093駅です。

播州赤穂駅周辺で地価が最も高いのは 赤穂市加里屋字駅前町67番3 で坪単価28.9万円1平方mあたり8.8万円、最も安いのは 赤穂市西浜北町1074番14 で坪単価6.7万円1平方mあたり2.0万円です。その土地評価額の差は、約4.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

播州赤穂駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


播州赤穂駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県赤穂市 駅地価ランキング


播州赤穂駅周辺の土地価格

兵庫県赤穂市の地価



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