鴨宮駅周辺の地価・路線価・不動産取引

鴨宮駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1691位 /5105駅

1689位	七道駅	平均 11.6万円 /m²	平均 38.4万円 /坪
1690位	東岡崎駅	平均 11.6万円 /m²	平均 38.4万円 /坪
1691位	鴨宮駅	平均 11.6万円 /m²	平均 38.4万円 /坪
1692位	蘇我駅	平均 11.6万円 /m²	平均 38.4万円 /坪
1693位	新習志野駅	平均 11.6万円 /m²	平均 38.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3885位 /5105駅

3883位	静和駅	前年比 -0.92％
3884位	臼杵駅	前年比 -0.92％
3885位	鴨宮駅	前年比 -0.92％
3886位	吉田口駅	前年比 -0.92％
3887位	常陸大宮駅	前年比 -0.92％

不動産取引情報の利用方法とは？

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
鴨宮駅の不動産取引情報を確認

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鴨宮駅の駐車場

鴨宮駅周辺の地価平均

38万3752円 /坪単価

11万6085円 /m²単価

※2020年の鴨宮駅周辺の公示価格平均

前年比 -0.92% 下落

鴨宮（かものみや）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

鴨宮駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

鴨宮駅周辺の地価推移グラフ

鴨宮駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで鴨宮駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...神奈川県平均　■...鴨宮駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

鴨宮駅近辺の駅地価

五百羅漢駅の地価　|　足柄駅の地価　|　下曽我駅の地価

鴨宮駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
小田原市鴨宮字前耕地262番3	550m	18.5万円 /m²	61.2万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
小田原市南鴨宮3-44-38	130m	17.9万円 /m²	59.2万円 /坪	-0.56%	詳細推移景観
小田原市中里字反町287番3	1400m	15.9万円 /m²	52.6万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
小田原市南鴨宮2-31-7	500m	15.5万円 /m²	51.2万円 /坪	-1.27%	詳細推移景観
小田原市鴨宮字稲荷森850番4	800m	12.1万円 /m²	40.0万円 /坪	-0.82%	詳細推移景観
小田原市成田字中ノ町706番9	3000m	10.4万円 /m²	34.4万円 /坪	-0.95%	詳細推移景観
小田原市酒匂5-11-23	1700m	10.3万円 /m²	34.0万円 /坪	-1.90%	詳細推移景観
小田原市矢作字福寿147番24	1300m	10.1万円 /m²	33.4万円 /坪	-1.94%	詳細推移景観
小田原市成田字土井ノ下52番9	2200m	9.9万円 /m²	32.7万円 /坪	-1.00%	詳細推移景観
小田原市酒匂4-11-13	1900m	9.2万円 /m²	30.6万円 /坪	-3.44%	詳細推移景観
小田原市飯泉字丹花前585番26	1700m	8.8万円 /m²	28.9万円 /坪	-1.91%	詳細推移景観
小田原市飯泉字下河原1007番5	1300m	6.5万円 /m²	21.7万円 /坪	+0.77%	詳細推移景観
小田原市成田字宗沢946番	3600m	5.8万円 /m²	19.0万円 /坪	+1.05%	詳細推移景観

鴨宮駅の不動産取引価格

鴨宮駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H30/10-12月	3分	南鴨宮	20万円	67万円	ほぼ長方形	市道	90m²	1800万
H30/10-12月	3分	南鴨宮	20万円	67万円	長方形	市道	130m²	2700万
H29/04-06月	3分	南鴨宮	13万円	44万円	長方形	市道	90m²	1200万
H30/10-12月	4分	南鴨宮	10万円	33万円	ほぼ長方形	市道	150m²	1500万
H30/10-12月	4分	南鴨宮	16万円	51万円	ほぼ台形	市道	180m²	2800万
H29/04-06月	4分	鴨宮	14万円	46万円	不整形	私道	130m²	1800万
H30/04-06月	5分	鴨宮	15万円	50万円	ほぼ長方形	私道	130m²	2000万
H29/07-09月	6分	南鴨宮	12万円	38万円	長方形	市道	175m²	2000万
H30/04-06月	7分	鴨宮	15万円	48万円	ほぼ長方形	県道	110m²	1600万
H31/01-03月	8分	鴨宮	4.2万円	14万円	長方形	市道	360m²	1500万
H30/07-09月	8分	西酒匂	12万円	38万円	ほぼ整形	市道	175m²	2000万
H29/07-09月	9分	南鴨宮	6.4万円	21万円	袋地等	市道	155m²	980万
H29/04-06月	9分	鴨宮	11万円	35万円	袋地等	道路	160m²	1700万
H29/10-12月	9分	西酒匂	13万円	44万円	長方形	市道	50m²	700万
H31/01-03月	9分	酒匂	3.6万円	12万円	ほぼ整形	市道	160m²	590万
H29/04-06月	9分	酒匂	13万円	43万円	ほぼ台形	市道	110m²	1400万
H29/10-12月	10分	南鴨宮	12万円	39万円	長方形	市道	590m²	7000万
H30/07-09月	10分	酒匂	6.6万円	22万円	ほぼ長方形	道路	330m²	2200万
H29/04-06月	10分	酒匂	9.7万円	32万円	長方形	道路	120m²	1200万
H29/07-09月	11分	鴨宮	18万円	58万円	不整形	市道	1000m²	1.8億
H30/07-09月	11分	飯泉	11万円	35万円	ほぼ台形	市道	145m²	1500万
H31/01-03月	11分	酒匂	12万円	40万円	長方形	市道	150m²	1800万
H30/10-12月	11分	酒匂	11万円	35万円	ほぼ長方形	道路	105m²	1100万
H30/10-12月	11分	酒匂	14万円	47万円	長方形	市道	115m²	1600万
H29/10-12月	11分	酒匂	6.6万円	22万円	長方形	市道	115m²	770万
H30/04-06月	12分	鴨宮	13万円	41万円	不整形	市道	130m²	1600万
H29/07-09月	13分	南鴨宮	14万円	46万円	ほぼ長方形	市道	150m²	2100万
H31/01-03月	13分	矢作	4.3万円	14万円	ほぼ台形	市道	115m²	500万
H30/04-06月	13分	飯泉	9.6万円	32万円	不整形	道路	145m²	1400万
H29/10-12月	13分	飯泉	2.9万円	9.4万円	ほぼ整形	市道	950m²	2700万
H30/04-06月	14分	鴨宮	4万円	13万円	不整形	道路	1400m²	5500万
H29/10-12月	14分	中里	10万円	33万円	ほぼ長方形	市道	115m²	1200万
H30/10-12月	14分	飯泉	0.57万円	1.9万円	不整形	市道	175m²	100万
H30/07-09月	15分	中里	9.6万円	32万円	ほぼ整形	私道	230m²	2200万
H30/01-03月	15分	中里	5.4万円	18万円	長方形	市道	105m²	580万
H30/07-09月	15分	飯泉	6.8万円	22万円	ほぼ長方形	道路	320m²	2200万
H30/01-03月	15分	飯泉	2.5万円	8.2万円	ほぼ長方形	市道	320m²	810万
H30/01-03月	15分	飯泉	5.5万円	18万円	長方形	市道	330m²	1800万
H31/01-03月	16分	中里	14万円	46万円	ほぼ長方形	市道	120m²	1700万
H31/01-03月	16分	飯泉	6.8万円	23万円	ほぼ長方形	市道	290m²	2000万
H30/10-12月	16分	飯泉	7.6万円	25万円	ほぼ長方形	私道	300m²	2300万
H30/07-09月	16分	飯泉	7.2万円	24万円	長方形	私道	300m²	2200万
H30/01-03月	16分	飯泉	5.1万円	17万円	ほぼ台形	市道	350m²	1800万
H29/10-12月	16分	飯泉	3.2万円	10万円	ほぼ整形	市道	1000m²	3300万
H29/07-09月	16分	酒匂	7.8万円	26万円	ほぼ長方形	市道	140m²	1100万
H29/07-09月	16分	酒匂	9.2万円	31万円	ほぼ長方形	私道	170m²	1600万
H30/04-06月	17分	鴨宮	9.4万円	31万円	ほぼ台形	市道	130m²	1200万
H30/04-06月	18分	中里	4.7万円	15万円	ほぼ長方形	市道	110m²	520万
H30/10-12月	18分	飯泉	4万円	13万円	不整形	国道	620m²	2500万
H30/07-09月	18分	飯泉	7.3万円	24万円	ほぼ長方形	道道	300m²	2200万
H30/04-06月	18分	酒匂	12万円	41万円	長方形	市道	135m²	1700万
H30/10-12月	19分	中里	16万円	54万円	ほぼ長方形	道路	120m²	2000万
H30/07-09月	19分	中里	10万円	33万円	ほぼ整形	市道	135m²	1300万
H30/07-09月	19分	中里	15万円	49万円	ほぼ長方形	道路	120m²	1700万
H30/07-09月	19分	飯泉	7.3万円	24万円	ほぼ台形	私道	310m²	2300万
H30/04-06月	19分	飯泉	6.9万円	23万円	ほぼ長方形	私道	330m²	2300万
H31/01-03月	19分	酒匂	1.8万円	6万円	ほぼ整形	市道	165m²	300万
H30/04-06月	19分	酒匂	0.39万円	1.3万円	ほぼ長方形	町道	30m²	12万
H30/04-06月	19分	酒匂	3.5万円	12万円	ほぼ長方形	市道	600m²	2100万
H30/04-06月	19分	酒匂	1.3万円	4.4万円	ほぼ長方形	市道	410m²	550万
H30/01-03月	19分	酒匂	5.4万円	18万円	長方形	私道	100m²	550万
H29/10-12月	20分	矢作	1.5万円	5万円	台形	市道	1900m²	2800万
H29/10-12月	20分	矢作	1.5万円	5万円	台形	市道	1300m²	1900万
H29/10-12月	20分	矢作	1.5万円	5万円	長方形	市道	730m²	1100万
H29/10-12月	20分	矢作	1.5万円	5万円	長方形	市道	840m²	1300万
H29/10-12月	20分	矢作	1.5万円	5万円	長方形	市道	830m²	1300万
H29/10-12月	20分	矢作	1.5万円	5万円	長方形	市道	2000m²以上	3000万
H30/04-06月	20分	飯泉	10万円	34万円	ほぼ長方形	道路	135m²	1400万
H30/01-03月	20分	飯泉	7.2万円	24万円	長方形	道路	160m²	1200万
H29/04-06月	20分	飯泉	11万円	37万円	ほぼ長方形	市道	135m²	1500万
H30/01-03月	20分	酒匂	1万円	3.3万円	袋地等	市道	300m²	300万
H29/10-12月	21分	成田	3.5万円	11万円	ほぼ整形	市道	430m²	1500万
H29/10-12月	21分	小八幡	7.1万円	23万円	袋地等	市道	160m²	1100万
H30/04-06月	23分	飯泉	8.2万円	27万円	ほぼ台形	道路	140m²	1100万
H30/04-06月	24分	中里	11万円	37万円	ほぼ長方形	市道	100m²	1100万
H29/04-06月	24分	飯泉	7.3万円	24万円	ほぼ長方形	道路	115m²	850万
H29/10-12月	24分	酒匂	6.1万円	20万円	長方形	市道	150m²	910万
H30/07-09月	25分	中里	12万円	39万円	長方形	市道	100m²	1200万
H29/10-12月	25分	成田	4.3万円	14万円	ほぼ長方形		160m²	680万
H29/10-12月	25分	成田	12万円	38万円	ほぼ長方形	県道	350m²	4000万
H29/10-12月	25分	成田	8.4万円	28万円	ほぼ長方形		60m²	510万
H29/10-12月	25分	成田	4.2万円	14万円	ほぼ長方形		105m²	450万
H30/07-09月	25分	飯泉	7.9万円	26万円	袋地等	道路	150m²	1200万
H29/04-06月	25分	小八幡	4.3万円	14万円	ほぼ整形	市道	640m²	2800万
H29/07-09月	26分	下堀	9.7万円	32万円	ほぼ長方形	県道	370m²	3600万
H31/01-03月	26分	成田	9.8万円	33万円	ほぼ正方形	市道	130m²	1300万
H30/01-03月	26分	成田	6.8万円	22万円	長方形	市道	400m²	2700万
H29/07-09月	26分	酒匂	3.5万円	11万円	長方形	道路	230m²	800万
H31/01-03月	29分	成田	7.6万円	25万円	不整形	県道	920m²	7000万
H29/04-06月	30分	桑原	2.1万円	7万円	長方形	私道	35m²	74万
H30/04-06月	30分	成田	8万円	26万円	ほぼ長方形	市道	480m²	3900万
H30/01-03月	30分	成田	2.2万円	7.4万円	ほぼ正方形	道路	230m²	510万
H30/01-03月	30分	成田	4.9万円	16万円	ほぼ長方形	市道	100m²	480万
H30/01-03月	30分	成田	6.4万円	21万円	長方形	市道	165m²	1100万
H29/10-12月	30分	成田	4万円	13万円	ほぼ正方形	道路	250m²	1000万
H29/07-09月	30分	成田	12万円	41万円	ほぼ台形	市道	2000m²以上	3.8億
H29/07-09月	30分	成田	11万円	37万円	ほぼ台形	国道	890m²	1億
H29/07-09月	30分	別堀	3.1万円	10万円	長方形	市道	470m²	1500万

鴨宮駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
H30/04-06月	4分	下新田	３ＬＤＫ	75m²	2100万円	15年	ＲＣ
H30/07-09月	4分	南鴨宮	３ＬＤＫ	65m²	2900万円	10年	ＲＣ
H30/01-03月	5分	南鴨宮	２ＤＫ	55m²	900万円	29年	ＲＣ
H29/10-12月	9分	南鴨宮	３ＬＤＫ	50m²	1200万円	30年	ＲＣ
H31/01-03月	9分	鴨宮	４ＬＤＫ	65m²	1100万円	30年	ＲＣ
H30/07-09月	9分	酒匂	１ＤＫ	70m²	900万円	29年	ＳＲＣ
H30/04-06月	10分	南鴨宮	３ＬＤＫ	80m²	2500万円	11年	ＲＣ
H30/04-06月	10分	酒匂	３ＬＤＫ	65m²	1400万円	22年	ＲＣ
H30/01-03月	10分	酒匂	３ＬＤＫ	60m²	1200万円	22年	ＲＣ
H30/10-12月	14分	南鴨宮	３ＬＤＫ	70m²	1600万円	28年	ＲＣ
H30/10-12月	18分	西酒匂	１Ｋ	30m²	320万円	43年	ＳＲＣ
H30/07-09月	18分	西酒匂	２ＬＤＫ	60m²	720万円	43年	ＳＲＣ
H30/01-03月	18分	西酒匂	３ＬＤＫ	65m²	600万円	43年	ＳＲＣ
H30/01-03月	18分	西酒匂	１ＤＫ	45m²	100万円	43年	ＳＲＣ
H29/04-06月	19分	西酒匂	３ＬＤＫ	65m²	600万円	42年	ＳＲＣ
H29/04-06月	19分	西酒匂	２ＬＤＫ	65m²	520万円	42年	ＳＲＣ
H29/04-06月	19分	西酒匂	１ＤＫ	30m²	350万円	42年	ＳＲＣ
H31/01-03月	20分	前川	３ＬＤＫ	70m²	2200万円	13年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

鴨宮駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

鴨宮駅
←国府津 (3.1km) (3.1km) 小田原→
所在地	神奈川県小田原市鴨宮30
所属事業者	東日本旅客鉄道（JR東日本）日本貨物鉄道（JR貨物）
所属路線	■東海道本線
キロ程	80.8km（東京起点）
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	1面2線
乗車人員	12,982人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1923年（大正12年）6月1日
備考	業務委託駅

鴨宮駅周辺の土地価格のまとめ

鴨宮駅は 神奈川県小田原市 の方から主に利用されています。

2020年の鴨宮駅周辺の平均坪単価は38.4万円平米単価は11万6085円で、前年比-0.92％下落

しています。鴨宮駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1691位 /5105駅です。

鴨宮駅周辺で地価が最も高いのは小田原市鴨宮字前耕地262番3 で坪単価61.2万円1平方mあたり18.5万円、最も安いのは小田原市成田字宗沢946番で坪単価19.0万円1平方mあたり5.8万円です。その土地評価額の差は、約3.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

鴨宮駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

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※当サイトで表示している各種データは、2020年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。